Buon pomeriggio, volevo porgere una domanda agli esperti di legge (ma anche a chi dovesse aver avuto una simile esperienza).
Ho avviato le pratiche per la cessazione del contratto di affitto con il mio inquilino moroso, inviandogli la lettera di disdetta 8 mesi prima della data del possibile rinnovo contrattuale. L'affittuario si è rifiutato di liberare l'immobile e sono stato costretto a rivolgermi ad avvocato e giudice. Premetto che ho avviato la procedura specificando che i motivi erano sia per la sua morosità ed, in aggiunta, per un possibile bisogno di mio figlio dell'immobile. Ieri è stata fatta la seconda udienza (alla prima l'affittuario non si era presentato) ed anche questa volta l'affittuario non si è presentato. Il giudice, prima di ritirarsi per il verdetto mi ha lanciato una frecciata, dicendomi all'incirca: "Ho già visto cause di questo genere, richieste di sfratto per morosità e per necessità del figlio. Sappia che è anche successo che il padrone di casa abbia dovuto rimborsare l'inquilino sfrattato fino a 24 mensilità nel caso in cui si accerti che il figlio non ha preso uso dell'immobile"
La domanda quindi è:  è realmente possibile che avvengano dei controlli, sul reale utilizzo da parte di mio figlio dell'immobile? Perchè io sono quasi certo di trovarlo inutilizzabile per i danni che l'affittuario mi lascerà. Oppure dimostrando l'inutilizzabilità dell'immobile posso evitare il possibile rimborso?