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Buongiorno, premetto ho avuto una casa in affitto per quattro anni con cedolare secca,  fatta disdetta per motivi personali alla prima scadenza dei quattro anni. Fatta raccomandata A/r proprietario d'accordo. Avviso un mese prima di dover lasciare l'immobile il proprietario per incontrarci per la consegna delle chiavi e  la restituzione del deposito cauzionale.  Il proprietario sembra tranquillo mi dice che per motivi di lavoro non sa stabilire un giorno preciso. Bene arriva l'ultima settimana richiamo e mi viene detto che per le chiavi le posso mettere nella sua cassetta della posta, io non sono d'accordo, quindi concordiamo di vederci la settimana successiva per la restituzione. Ci incontriamo una sera a casa sua ( giovedi)  per la restituzione,  mi avvisa che per problemi di tempo non può vedere l'appartamento subito, quindo lo visionerà tra sabato e domenica. poi se tutto in regola e non rileva alcun danno nel più breve tempo possibili mi avrebbe fatto bonifico del deposito. Io trattengo solo la chiave della posta come da accordi con lui ( firmiamo verbale restituzione chiavi). Giovedi della settimana successiva vad... Leggi l'intera domanda[+]

Salve da recerecente per l'affitto di una casa ho dato caparra e pagato la fideiussione per problemi del proprietario la casa non la prendo più.  mi stanno restituendo la caparra ma per il rimborso della fideiussione mi hanno detto che devo fare io richiesta di rimborso ma non so come funziona. qu... Leggi l'intera domanda[+]

Buonasera, nei prossimi giorni dovrò stipulare un contratto d'affitto cointestato, poichè non avendo ancora contratto a tempo indet. come "garanzia" dovrò far figurare il mio compagno che non ha però la residenza nella mia città. E' fattibile stipulare il contratto cointestato... Leggi l'intera domanda[+]

Ho fittato il mio immobile dove ho vissuto fino al luglio 2017. Mi sono trasferito per motivi di lavoro prendendo in affitto un immobile dove ho trasferitola mia residenza anagrafica. Nel fratempo sono riuscito dopo varie consultazioni ad affittare il mio appartamento con contratto 4+4 cedolare secca stipulato il 22/03/2018 con scadenza 21/03/2022 (1° annualita). La casa e' stata fittata semi arredata con la cucina completa di elettrodomestici in ottimo stato d'uso e perfettamente funzionanti, stufa a pellets, scaldino automatico ecc. Dopo qualche settimana (dopo pasqua 2018) mi contatta l'inquilino e mi dice che la lavatrice dopo 5/6 lavaggi non funziona piu', dopo qualche altra settimana mi ricontatta e mi dice che lo scaldino non funziona ed infine qualche giorno fa mi dice che quando scarica dalla cucina dove lui ha collegato oltre alla lavatrice anche la lvs, mi dice che esce tutto dal bide della cucina. Mi chiedo chi paga io o l'inquilino? Nel contratto ho inerito la lista degli... Leggi l'intera domanda[+]

Com'è a già detto lei l'avvocato dell'immobile a mandato la raccomandata dicendo che vogliono il certificato storico di residenza quello che non capisco dove vuole arrivare magari sa bene che lo sempre pagato in nero e l'abbia vinta ?purtroppo io ho sono 3 ricevute di pagamenti affitto essendo in... Leggi l'intera domanda[+]

Salve il proprietario dell'immobile mi a dato casa in affitto x i primi tre mesi a voluto che li pagassi sulla sua postapay dopo di che gli a voluti in nero x 8 anni lo pagata in nero adesso mi vuole buttare fuori senza alcun motivo o sempre pagato.Sapete se adesso rischio qualco... Leggi l'intera domanda[+]

Buongiorno, vorrei sapere se esiste un termine entro il quale posso denunciare il proprietario di un immobile per avermi locato i... Leggi l'intera domanda[+]

Buongiorno, ho comprato un appartamento nel quale andrà a vivere mia madre. Inizialmente vorrei stipulare un contratto di comodato gratuito con la possibilità magari il prossimo anno di trasformarlo in locazione per far sì' che mia mamma abbia un ISE che le permetta di avere agevolazioni... Leggi l'intera domanda[+]

Buonasera. Ho dato disdetta rispetto allappartamento che avevo preso in affitto per giugno di questanno. Purtroppo i gatti mi hanno rovinato il divano. Può il locatore trattenere lintera caparra, ovvero più di tre volte la cifra pagata per il diva... Leggi l'intera domanda[+]

Salve a tutti, a settembre 2017 ho firmato un contratto di locazione 4+4 e ieri quindi giugno 2018 il proprietario mi dice che vuole ritornare a casa sua e mi da 6 mesi di anticipo per andare via. La mia domanda è: 1 lo può fare anche se non sono scaduti i 4 anni? 2 posso richiedere un qualche tipo di risarcimento spese? 3 la buonuscita può valere? Non so che fare, ora mi ritrovo a dover cercare una casa, questo è il 4 trasloco in 1 a... Leggi l'intera domanda[+]

Buonasera,  vorrei un chiarimento in seguito a problemi vari creati dal padrone di casa dopo la nostra disdetta. Siamo entrati in questa casa nel dicembre 2014 e subito a gennaio 2015 ci sono stati addebitati 110¬ per la pulizia della caldaia, mentre alla maggior parte dei miei amici veniva fatta trovare già in ordine all'inizio del contratto. Abbiamo dato la disdetta nel febbraio 2018 e nonostante ciò sempre addebitati i 110¬ per la pulizia della caldaia fatta a gennaio di quest'anno. Per i famosi 6 mesi di affitto dopo la disdetta si può fare nulla visto che abbiamo comprato casa in fretta per ... Leggi l'intera domanda[+]

Buon giorno. Sono proprietario di un appartamento con tre stanze che fitto a lavoratori. bagno e cucina in comune.Come posso calcolare in maniera forfettaria le utenze di luce, gas, acqua, condominio, internet, televisione e can... Leggi l'intera domanda[+]

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Ho una casa in affitto con contratto di 3 anni, sono passati ancora 3 mesi ma per motivi familiari gli dovrei lasciare la casa. Nel contratto c'è scritto che gli dovrei dare 6 mesi di preavviso, c'è in qualche modo lasciargli la casa prima del preavviso?? Premetto che... Leggi l'intera domanda[+]