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Su di me
Avvocato, esercito in ambito civile e penale, mi occupo principalmente di tutela della persona (risarcimento danni e lesioni personali), contrattualistica commerciale, locazione e condominio. Le opinioni, i consigli e le risposte che fornisco, a titolo gratuito, su questo sito non sono da considerarsi pareri professionali e non sono sostitutivi di consulenza professionale che Vi consiglio di avere sempre di persona, ed in Studio, da Vostro professionista di fiducia. 
Domande a cui hai risposto (589)
  • rinallo maria

    inquilino/a

    recessione contratto affitto 2 risposte
    siamo in affitto con contratto 4+4 non residenziale e non conoscendo il paese e non essendo stati avvisati da nessuno compresa l'agenzia dopo aver chiesto nei dintorni notizie circa la rumorosità abbiamo scoperto e vissuto la rumorosità di una discoteca all'aperto proprio di fronte all'alloggio. per contratto dovremmo dare sei mesi di preavviso ma vorremmo andare via prima anche perche' la discoteca suona anche d'inverno a dei decibel insopportabili purtroppo non si può fare niente contro delibere comunali e nessun tipo di controllo a questo punto quanti mesi di preavviso dovremmo dare? e' urgente la risposta  grazie mia ... Leggi l'intera domanda[+]
  • Alessandro

    inquilino/a

    Elettrodomestici ingresso 2 risposte
    Ciao a tutti, sono entrato da pochi giorni in una casa in affitto, ho scoperto che non funziona la resistenza del grill del forno e che la guarnizione della lavatrice è piena di muffa (inutile qualsiasi tentativo di rimuoverla: candeggina, lavaggi a 90 gradi, ecc...). La domanda è: chi paga queste cose (riparazione forno e sostituzione guarnizione)? ... Leggi l'intera domanda[+]
  • Massimo

    inquilino/a

    Locatore inadempiente 3 risposte
    Buongiorno Vivo in un appartamento dove il locatore non ha mai provveduto alla sostituzione dell' impianto elettrico e non ho mai ricevuto la certificazione energetica della casa. Inoltre per quanto riguarda il contratto di affitto secondo me ho subito degli aumenti Ingiustificati (in meno di 10anni sono passato da 350euro a 458). Volevo sapere se posso rivalermi ... Leggi l'intera domanda[+]
  • franesco

    proprietario/a

    Come posso cacciare degli inquilini che non hanno contratto d'affitto? 28 risposte

    Ho due case e ho deciso di affitarne una per aumentare le entrate, e dato che gli inquilini sono gente che conosciamo, non abbiamo fatto nessun contratto. Hanno sempre pagato puntuali, fino a che hanno iniziato a fare ritardi fino a non pagare proprio nulla. Ho già chiesto che lascino la casa, ma non c'è niente da fare. Economicamente non sono messo molto bene, specialmente ora che mia figlia va all'università, e per questo non posso permettermi un avvocato. Ho paura che si approprino della casa, per ... Leggi l'intera domanda[+]

  • Benedetta

    inquilino/a

    ricevuta di affitto 2 risposte
    Vorrei sapere gentilmente se in una ricevuta di affitto del mese di dicembre 2016 posso apporre una marca da bollo di maggio 2017. Sarà valida ai fini della detraz... Leggi l'intera domanda[+]
  • Claudia

    inquilino/a

    Posso ospitare chi voglio a casa senza avvisare la proprietaria? 5 risposte
  • Roberta

    inquilino/a

    Furto elettricità, il proprietario è collegato al contatore di casa mia! 10 risposte
  • Gabriela

    inquilino/a

    Cessazione contratto locazione per vendita 2 risposte
    Buongiorno, i miei genitori hanno appena ricevuto la lettera dal loro locatore che informa loro che la casa è stata messa in vendita, per cui il contratto che il 31 ottobre compirà 4 anni, non verrà rinnovato e loro sono stati invitati per tale data a lasciare l'appartamento. La mia domanda è: se loro riescono a trovare una nuova sistemazione prima della scadenza del contratto (31/10/2017), possono andare via anticipatamente, pagando quindi fino all'ultimo mese di permanenza effettiva, oppure devono comunque attendere e pagare le mensilità fino all... Leggi l'intera domanda[+]
  • Stella caro

    inquilino/a

    Rumore insoportabile della vicina del piano di sopra, che faccio? 2 risposte

    Salve, ho una vicina che abita sopra il mio appartamento che il condomnio mi ha dato come alloggio perché sono il portiere mi cammina tutto il giorno con i tacchi e anche se li ho chiesto civilmente di evitare di farlo;  lei non solo mi ha insultato ma ha continuato anche a tarda n... Leggi l'intera domanda[+]

  • Noemi

    inquilino/a

  • Marinella Febbraro

    inquilino/a

    Sfratto non giustificato: il proprietario vuole che compri io il frigorifero altrimenti mi caccia. 3 risposte

    Sono in affitto da 5 anni nello stesso appartamento arredato (abbiamo rinnovato il contratto 2 mesi fa)  con mobili ed elettrodomestici già obsoleti 5 anni fa. Si è rotto il frigorifero il proprietario non ha intenzione di cambiarlo né ritiene che debba comprarlo io scalando l'affitto .gli ho fatto presente che pagando un affitto per casa arredata spetta a lui cambiare un elettrodomestico rotto di vecchiaia per tutta risposta mi ha insultata al telefono Con forte aggressività mi ha ribadito che lui non compra nulla e che anzi mi manderà una lettera di sfratto e che da qui a un mese io dovrò lasciare casa....faccio presente che ho sempre pagato regolarmente quali sono i miei diritti e come posso muovermi e difendermi da questa ingiustizia ? G... Leggi l'intera domanda[+]

  • Anna

    inquilino/a

    Comodato precario oneroso 1 risposta
    Buongiorno! Sono un'inquilina, ho un comodato precario oneroso previsto per due mesi soli. Ho pagato il primo mese, che è già quasi passato (il mese di marzo), e anche la caparra (una mensilità). Adesso però per seri motivi devo lasciare l'appartamento, e quindi non lo potrò usare per il secondo mese previsto. Il proprietario dice che tratterrà la caparra per coprire il secondo mese "come previsto dal comodato", ma infatti nel comodato non c'è nulla sulla disdetta anticipata dalla mia parte, e della caparra invece è detto che "viene restituita alla fine del periodo se non ci siano danni", sono menzionati solo i danni, non la disdetta anticipata. Ho fatto delle ricerche e se ho capito bene, il comodatario può uscire in qualsiasi momento dal comodato (e qui sarebbe la differenza dal contratto di locazione). Ho diritto di richiedere la mia caparra? Non è che io voglia svincolarmi per un capriccio, è che devo partire per motivi s... Leggi l'intera domanda[+]
  • Mario gugliotta

    proprietario/a

    Disturbo dei vicini 1 risposta
    Ciao mi chiamo Mario e ho dei problemi con i vicini di casa.I problema è che il vicino di casa vuole rispetto per non ne da a noi vicini rumore in quantità sedie trascinate sbattono le porte tira la corda dei panni a tutte le ore che fa rumore pretendono che non si debbano sbattere i tappet quando pas... Leggi l'intera domanda[+]
  • karin Esposito

    inquilino/a

    Affitto in nero per un negozio, ma il proprietario è mio padre. Che faccio? 3 risposte

    Buongiorno , mi ritrovo a denunciare l' affitto in nero della mia attivita'. Il proprietario dei muri e' mio padre...io non voglio creargli problemi ma siccome ora lui vuole vendere i muri io mi ritrovo con un negozio appena ristrutturato e molto probabilmente , se vende, in mezzo a una strada. Ho fatto dei lavori che non mi competevano ( cambio caldaia, rifacimento dell' impianto di aria condizionata ecc) e ora dopo avere pagato SEMPRE un affitto di 1033 , 00 ?( ho anche delle prove). Forse perdo tu... Leggi l'intera domanda[+]

  • Giulia

    proprietario/a

    Vicini rumorosi 2 risposte

    buonasera, scrivo su questa community perché veramente disperata. I miei vicini svolgono lavori di continuo, a volte rispettando le fasce orarie e a volte no. Studio giurisprudenza quindi so perfettamente che non sono seguibili penalmente, ma i rumori molesti che derivano dai lavori dell'appartamento di sopra al mio sono diventati insopportabili in quanto, è da circa 4 anni che questi lavori non finiscono. Ricominciano i lavori di ristrutturazione/ appendi quadri/ catene sui pavimenti/ ogni 2-3 mesi, in qualsiasi stagione. Ho preparato l'esame di maturità, con il suono dei trapani nella testa, ho passato le giornate di malattia con martellate continue e adesso all'università non ho più la pazienza di sopportare questo, quindi vi prego veramente di aiutarmi perché la mia soglia di pazienza ha... Leggi l'intera domanda[+]

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