Domande
0
0 Utili
risposte
615
303 Utili
Raccomandato
86
Su di me
Avvocato, esercito in ambito civile e penale, mi occupo principalmente di tutela della persona (risarcimento danni e lesioni personali), contrattualistica commerciale, locazione e condominio. Le opinioni, i consigli e le risposte che fornisco, a titolo gratuito, su questo sito non sono da considerarsi pareri professionali e non sono sostitutivi di consulenza professionale che Vi consiglio di avere sempre di persona, ed in Studio, da Vostro professionista di fiducia. 
Domande a cui hai risposto (615)
  • Andrea

    professionista

    Subaffitto stanza in nero - sfratto 4 risposte
    Salve,  È possibile sfrattare per mancato pagamento un inquilino a cui è stata subaffittata una stanza in nero? La casa è composta da tre stanze, due occupate subaffittate in nero e una occupata da un inquilino che ha il contratto di tutta la casa solo a nome suo comprese utenze. Se è possibile sfrattarlo, come si procede? Quanto tempo in genere passa? Cosa rischia chi aff... Leggi l'intera domanda[+]
  • bea

    proprietario/a

    Come posso comprare la mia prima casa occupata da un affittuario? 2 risposte
    Buongiorno, sarei interessato a comprare la mia prima casa, ma e' occupata da un affittuario con contratto 4+4 (la scadenza dei primi 4 anni e' a settembre 2019)secondo voi a che problematiche andrei incontro? io vorrei comprarla per abitarci e non ha tenerla a reddito. L'affittuario con disdetta di 6 mesi potrebbe andare via? nel caso non volesse che rischi rincorrerei? il prezzo dell'immobile e' piuttosto buono solitamente in questi situazioni di q... Leggi l'intera domanda[+]
    • Domandato da: bea
    • Da 2 mesi
    • Categoria: Tutte
  • Isabella

    inquilino/a

    Chi deve installare il box doccia? Inquilino o proprietario? 2 risposte
    Salve io ho appena fatto un contratto di affitto firmato pagato già 3 mesi anticipati, sto discutendo con la proprietaria per il box doccia che non vuole metterlo dice che spetta a me,è se continuo a lamentarmi annulla il contratto.puocontratto.puo farlo?io ho già acquistato mobili... Leggi l'intera domanda[+]
  • Maria

    inquilino/a

    Affitto in nero 2 risposte
    Buongiorno, vorrei sapere se esiste un termine entro il quale posso denunciare il proprietario di un immobile per avermi locato i... Leggi l'intera domanda[+]
  • tiziana

    proprietario/a

    contratto di comodato gratuita e successiva locazione 2 risposte
    Buongiorno, ho comprato un appartamento nel quale andrà a vivere mia madre. Inizialmente vorrei stipulare un contratto di comodato gratuito con la possibilità magari il prossimo anno di trasformarlo in locazione per far sì' che mia mamma abbia un ISE che le permetta di avere agevolazioni... Leggi l'intera domanda[+]
  • Veronica

    inquilino/a

    Caparra 2 risposte
    Buonasera. Ho dato disdetta rispetto allappartamento che avevo preso in affitto per giugno di questanno. Purtroppo i gatti mi hanno rovinato il divano. Può il locatore trattenere lintera caparra, ovvero più di tre volte la cifra pagata per il diva... Leggi l'intera domanda[+]
  • Sara

    inquilino/a

    Cauzione 1 risposta
    BuongiornoBuongiorno il primo dicembre del 2017 Mio marito ha firmato un contratto di 4 + 4 Mio marito ha firmato un contratto di 4 + 4 paghiamo ¬500 di affitto abbiamo due bimbi piccoli ed è solo mio marito che lavora purtroppo purtroppo a gennaio 2018 mio marito è mio marito è caduto da una scala da una scala da circa 3 metri da una scala da circa 3 metri di altezza nella casa dove abitiamo dal giardino è stato in mutua per tre mesi ma fortunatamente è andato tutto bene Il problema è che essendo in mutua Il problema è che essendo in mutua siamo andati un po' a gambe all'aria e ci siamo ritrovati nel mese di maggio a dover prendere la macchina per uscire a pagare nel mese di maggio a dover prendere la macchina per uscire a pagare l'affitto e così abbiamo dato un mese di preavviso al padrone di casa perché purtroppo le abbiamo detto e così abbiamo dato un mese di preavviso al padrone di casa perché purtroppo le abbiamo detto la sfiga non bussa alla porta sei mesi prima non riusciamo più a pagare l'affitto e non vorremmo avere dei debiti con lei o Farle perdere dei soldi che purtroppo non abbiamo non riusciamo più a pagare l'affitto e non vorremmo avere dei debiti con lei o Farle perdere dei soldi che purtroppo non abbiamo e avendo due bambini da crescere non riusciamo più a pagare l'affitto e non vorremmo avere dei debiti con lei o Farle perdere dei soldi che purtroppo non abbiamo e avendo due bambini da crescere e da mandare all'asilo devo andarmene da qua pagando tutte le bollette pagando i tre mesi di casse che sono rimasti da pagare fino a settembre pagando tutte le bollette pagando i tre mesi di casse che sono rimasti da pagare fino a settembre e andrei abitare da mia suocera per tirarmi un po' su e andrei abitare da mia suocera per tirarmi un po' su il problema in breve questo e andrai abitare da mia suocera per tirarmi un po' su il problema in breve questo sul contratto d'affitto c'è scritto che la casa deve essere perfetta cosa che la casa è la casa deve avere la casa deve avere i mobili i mobili di quando siamo entrati e quelli le abbiamo già e quelli le abbiamo già rimessi nella posizione in cui erano e quelli le abbiamo già rimessi nella posizione in cui erano e dovevano esserci questi benedetti sei mesi di preavviso che noi purtroppo non abbiamo potuto dare perché e dovevano esserci questi benedetti sei mesi di preavviso che noi purtroppo non abbiamo potuto dare perché siamo andati un po' a gambe all'aria dopo poco adesso Il padrone di casa Il padrone di casa non vuole più darci la cauzione ¬1500 cioè di 3 mesi   non sappiamo come fare Vorrei capire se lui può fare questa cosa o no perché io mi sono Letta tutto il contratto perché io mi sono Letta tutto il contratto non c'è scritto nulla di strano di strano c'è solo scritto che c'è solo scritto che il padrone di casa può revocare c'è solo scritto che il padrone di casa può revocare il contratto quando le pare e piace c'è solo scritto che il padrone di casa può revocare il contratto quando le pare e piace e basta e basta Vorrei sap... Leggi l'intera domanda[+]
  • Michele Mogno

    proprietario/a

    Chi deve pagare le nuove tende da interno se non ci sono gli infissi esterni 1 risposta
    Sono un proprietario di un ufficio e l'affittuario mi chiede di sostituire le tende da interno xchè sono rovinate. Dice che spetta a me xchè non ci ... Leggi l'intera domanda[+]
  • Renata

    inquilino/a

    Contratto di locazione non scaduto e mi chiedono di andar via 2 risposte
    Salve a tutti, a settembre 2017 ho firmato un contratto di locazione 4+4 e ieri quindi giugno 2018 il proprietario mi dice che vuole ritornare a casa sua e mi da 6 mesi di anticipo per andare via. La mia domanda è: 1 lo può fare anche se non sono scaduti i 4 anni? 2 posso richiedere un qualche tipo di risarcimento spese? 3 la buonuscita può valere? Non so che fare, ora mi ritrovo a dover cercare una casa, questo è il 4 trasloco in 1 a... Leggi l'intera domanda[+]
  • Lucia

    inquilino/a

    Devo lasciare casa a seguito di infortunio. Esiste un modo per rendere questo periodo di preavviso più flessibile? 1 risposta
    Salve, Io ed il mio compagno viviamo da 3 anni in un appartamento posto all'interno di una casa di ringhiera ( affitto con cedolare secca 4+4). Lo scorso febbraio, il giorno dopo che si è verificata un'abbondante nevicata, il mio compagno è scivolato su una lastra di ghiaccio formatasi alla base di una rampa di scale all'aperto, ma all'interno del condominio. Da allora ha dovuto subire un'operazione, un mese di gesso e un periodo di riabilitazione ancora in corso. I medici gli hanno detto che deve limitare l'uso delle scale ed essendo la casa in cui viviamo posta al secondo piano senza ascensore, ci troviamo costretti a cercare un' altra casa. Da contratto dobbiamo dare 3 mesi di preavviso ai proprietari, ma se trovassimo una casa libera da subito, poi ci troveremmo a pagare due case in contemporanea. Esiste un modo per rendere questo periodo di preavviso più flessibile anche in virtù del fatto che dobbiamo lasciare casa... Leggi l'intera domanda[+]
  • giuseppina brugnera

    inquilino/a

    disdetta affitto 1 risposta
    Buonasera,il prox mese mi scade il contratto di locazione 4+4,devo dare ugualmente 6 mesi di preavviso?o solo dire che nn voglio piu il rinno... Leggi l'intera domanda[+]
  • sonia

    proprietario/a

    usufruttuaria 1 risposta
    sono vedova e mio marito nel testamento ha lasciato due negozi di sua proprietá ai suoi due nipoti..dal momento che noi non avevamo figli! oltre il testamento seguiva un codicillo in aggiunta al testamento dove mio marito dichiarava me stessa usufruttuaria dei due negozi sopra citati con la coseguente riscossione degli affitti! attualmente non percepisco niente perchè agli eredi e proprietari delle botteghe gli inquilini sono morosi! come devo comportarmi, in virtù di usufruttuaria, ?che diritti ... Leggi l'intera domanda[+]
  • marco pulina

    inquilino/a

    Recesso anticipato per mancanza gas. Posso chiudere il contratto senza preavviso e senza perdere la cauzione? 6 risposte
    io ho un contratto 4+4 e da due anni abito in un app. il quale aveva erogazione gas che pero' era intestato al precedente inquilino , che non avendo dato disdetta veniva ancora servito di gas. io ho tentato di fare voltura ma non e' stato possibile.dopo 12 mesi e' stato piombato il contatore per morosita' del vecchio inquilino. quindi ho chiesto al padrone di casa di tentare lui di fare nuovo allaccio a suo nome ma dopo 8 mesi io sono ancora al freddo. posso chiudere il contratto senza preavviso e s... Leggi l'intera domanda[+]
  • ERICA

    inquilino/a

    Disdetta sei mesi per locale sottostante 1 risposta
    Salve a tutti, da settembre dello scorso anno mi hanno aperto un locale sotto casa. Il problema è che gli archi a pietra vista del locale coincidono con la mia camera da letto. Sento tutto quello che dicono e fanno di sotto grazie anche alla costruzione di un soppalco che fa rimbombare ancora di più le voci sulle arcate. Da settembre ci sono sempre degli schiamazzi fino a mezzanotte e alcune volte anche fino alluna di notte. Dormo spesso coi tappi e da qualche mese ho deciso di andarmene perché non cè la faccio più.  Il proprietario dello stabile che ha dato in affitto il ristorante è anche il mio proprietario. Mi sono lamentata con la proprietà e lei mi ha detto che non ci può fare ninete. La mia domanda è, ma devo pagare laffitto per sei mesi anche se me ne vado, per problemi causati dal ristorante e dalle decisioni sbagliate della padrona di casa? Mi sembra ingiusto che io debba pagarle laffitto quando sono mesi che mi sta creando solo problemi. Le ho già mandato la disdetta e  a giugno ho laltra casa pronta ma il problema è che i sei mesi scadono il 31 di Luglio. Quindi dovrò pagare fino a Luglio. In oltre quando sono entrata lappartamento era sporco e sul contratto cera scritto che li consegnano puliti ai nuovi inquilini...io sono entrata e non ho imbiancato e adesso mi chiedono di pulire quando loro per primi non hanno rispettato il contratto!! Anche qui mi sembra ingiusto! Spero qualcuno mi possa aiutare a sapere se è il caso che mi rivolga a qualcuno (non so chi) per difen... Leggi l'intera domanda[+]
  • Bellio

    inquilino/a

    RIMBORSO CAUZIONE AFFITTO 2 risposte
    Buonasera a tutti. Ho fatto un contratto di locazione ad uso abitativo tramite agenzia in cui è stato pagato la cauzione e il primo mese (in contanti), dal secondo mese in poi ho pagato regolarmente laffitto tramite bonifico bancario. Questo inizio di anno ho fatto la disdetta (3 mesi prima) ma alla meta del primo mese ce stato una persona che subentrava allappartamento. Allora, visto che la proprietaria ha una certa età, la sua figlia dice che Lei non si ricorda dei soldi e nessuno della famiglia ha ricevuto questi soldi. Ho il contratto di locazione e la ricevuta del primo mese firmati per la proprietaria, lagenzia e consapevole di tutta questa storia ma la proprietaria dice che non vuoi pagarli perche non si ricorda di averli ricevuto i soldi in contanti (dopo circa un anno e due mesi dalla firma). Come devo procedere in questo caso visto che sono passati più di un mese dal momento che sono via dallappartamento??? Vorrei sapere come comportarmi a norma di legge per poter riavere indietro i soldi de... Leggi l'intera domanda[+]
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • ...
  • 41
  • Seguente
Dubbi? Chiedi alla Community!