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Su di me
Avvocato, esercito in ambito civile e penale, mi occupo principalmente di tutela della persona (risarcimento danni e lesioni personali), contrattualistica commerciale, locazione e condominio. Le opinioni, i consigli e le risposte che fornisco, a titolo gratuito, su questo sito non sono da considerarsi pareri professionali e non sono sostitutivi di consulenza professionale che Vi consiglio di avere sempre di persona, ed in Studio, da Vostro professionista di fiducia. 
Domande a cui hai risposto (615)
  • MissKitty

    inquilino/a

    Recesso da contratto di locazione commerciale cointestato 2 risposte

    Buonasera, vi scrivo per esporvi la mia situazione... Leggi l'intera domanda[+]

  • franesco

    proprietario/a

    Come posso cacciare degli inquilini che non hanno contratto d'affitto? 30 risposte

    Ho due case e ho deciso di affitarne una per aumentare le entrate, e dato che gli inquilini sono gente che conosciamo, non abbiamo fatto nessun contratto. Hanno sempre pagato puntuali, fino a che hanno iniziato a fare ritardi fino a non pagare proprio nulla. Ho già chiesto che lascino la casa, ma non c'è niente da fare. Economicamente non sono messo molto bene, specialmente ora che mia figlia va all'università, e per questo non posso permettermi un avvocato. Ho paura che si approprino della casa, per ... Leggi l'intera domanda[+]

  • Andrea

    professionista

    Subaffitto stanza in nero - sfratto 4 risposte
    Salve,  È possibile sfrattare per mancato pagamento un inquilino a cui è stata subaffittata una stanza in nero? La casa è composta da tre stanze, due occupate subaffittate in nero e una occupata da un inquilino che ha il contratto di tutta la casa solo a nome suo comprese utenze. Se è possibile sfrattarlo, come si procede? Quanto tempo in genere passa? Cosa rischia chi aff... Leggi l'intera domanda[+]
  • bea

    proprietario/a

    Come posso comprare la mia prima casa occupata da un affittuario? 2 risposte
    Buongiorno, sarei interessato a comprare la mia prima casa, ma e' occupata da un affittuario con contratto 4+4 (la scadenza dei primi 4 anni e' a settembre 2019)secondo voi a che problematiche andrei incontro? io vorrei comprarla per abitarci e non ha tenerla a reddito. L'affittuario con disdetta di 6 mesi potrebbe andare via? nel caso non volesse che rischi rincorrerei? il prezzo dell'immobile e' piuttosto buono solitamente in questi situazioni di q... Leggi l'intera domanda[+]
    • Domandato da: bea
    • Da 4 mesi
    • Categoria: Tutte
  • Isabella

    inquilino/a

    Chi deve installare il box doccia? Inquilino o proprietario? 2 risposte
    Salve io ho appena fatto un contratto di affitto firmato pagato già 3 mesi anticipati, sto discutendo con la proprietaria per il box doccia che non vuole metterlo dice che spetta a me,è se continuo a lamentarmi annulla il contratto.puocontratto.puo farlo?io ho già acquistato mobili... Leggi l'intera domanda[+]
  • Maria

    inquilino/a

    Affitto in nero 2 risposte
    Buongiorno, vorrei sapere se esiste un termine entro il quale posso denunciare il proprietario di un immobile per avermi locato i... Leggi l'intera domanda[+]
  • tiziana

    proprietario/a

    contratto di comodato gratuita e successiva locazione 2 risposte
    Buongiorno, ho comprato un appartamento nel quale andrà a vivere mia madre. Inizialmente vorrei stipulare un contratto di comodato gratuito con la possibilità magari il prossimo anno di trasformarlo in locazione per far sì' che mia mamma abbia un ISE che le permetta di avere agevolazioni... Leggi l'intera domanda[+]
  • Veronica

    inquilino/a

    Caparra 2 risposte
    Buonasera. Ho dato disdetta rispetto allappartamento che avevo preso in affitto per giugno di questanno. Purtroppo i gatti mi hanno rovinato il divano. Può il locatore trattenere lintera caparra, ovvero più di tre volte la cifra pagata per il diva... Leggi l'intera domanda[+]
  • Sara

    inquilino/a

    Cauzione 1 risposta
    BuongiornoBuongiorno il primo dicembre del 2017 Mio marito ha firmato un contratto di 4 + 4 Mio marito ha firmato un contratto di 4 + 4 paghiamo ¬500 di affitto abbiamo due bimbi piccoli ed è solo mio marito che lavora purtroppo purtroppo a gennaio 2018 mio marito è mio marito è caduto da una scala da una scala da circa 3 metri da una scala da circa 3 metri di altezza nella casa dove abitiamo dal giardino è stato in mutua per tre mesi ma fortunatamente è andato tutto bene Il problema è che essendo in mutua Il problema è che essendo in mutua siamo andati un po' a gambe all'aria e ci siamo ritrovati nel mese di maggio a dover prendere la macchina per uscire a pagare nel mese di maggio a dover prendere la macchina per uscire a pagare l'affitto e così abbiamo dato un mese di preavviso al padrone di casa perché purtroppo le abbiamo detto e così abbiamo dato un mese di preavviso al padrone di casa perché purtroppo le abbiamo detto la sfiga non bussa alla porta sei mesi prima non riusciamo più a pagare l'affitto e non vorremmo avere dei debiti con lei o Farle perdere dei soldi che purtroppo non abbiamo non riusciamo più a pagare l'affitto e non vorremmo avere dei debiti con lei o Farle perdere dei soldi che purtroppo non abbiamo e avendo due bambini da crescere non riusciamo più a pagare l'affitto e non vorremmo avere dei debiti con lei o Farle perdere dei soldi che purtroppo non abbiamo e avendo due bambini da crescere e da mandare all'asilo devo andarmene da qua pagando tutte le bollette pagando i tre mesi di casse che sono rimasti da pagare fino a settembre pagando tutte le bollette pagando i tre mesi di casse che sono rimasti da pagare fino a settembre e andrei abitare da mia suocera per tirarmi un po' su e andrei abitare da mia suocera per tirarmi un po' su il problema in breve questo e andrai abitare da mia suocera per tirarmi un po' su il problema in breve questo sul contratto d'affitto c'è scritto che la casa deve essere perfetta cosa che la casa è la casa deve avere la casa deve avere i mobili i mobili di quando siamo entrati e quelli le abbiamo già e quelli le abbiamo già rimessi nella posizione in cui erano e quelli le abbiamo già rimessi nella posizione in cui erano e dovevano esserci questi benedetti sei mesi di preavviso che noi purtroppo non abbiamo potuto dare perché e dovevano esserci questi benedetti sei mesi di preavviso che noi purtroppo non abbiamo potuto dare perché siamo andati un po' a gambe all'aria dopo poco adesso Il padrone di casa Il padrone di casa non vuole più darci la cauzione ¬1500 cioè di 3 mesi   non sappiamo come fare Vorrei capire se lui può fare questa cosa o no perché io mi sono Letta tutto il contratto perché io mi sono Letta tutto il contratto non c'è scritto nulla di strano di strano c'è solo scritto che c'è solo scritto che il padrone di casa può revocare c'è solo scritto che il padrone di casa può revocare il contratto quando le pare e piace c'è solo scritto che il padrone di casa può revocare il contratto quando le pare e piace e basta e basta Vorrei sap... Leggi l'intera domanda[+]
  • Michele Mogno

    proprietario/a

    Chi deve pagare le nuove tende da interno se non ci sono gli infissi esterni 1 risposta
    Sono un proprietario di un ufficio e l'affittuario mi chiede di sostituire le tende da interno xchè sono rovinate. Dice che spetta a me xchè non ci ... Leggi l'intera domanda[+]
  • Renata

    inquilino/a

    Contratto di locazione non scaduto e mi chiedono di andar via 2 risposte
    Salve a tutti, a settembre 2017 ho firmato un contratto di locazione 4+4 e ieri quindi giugno 2018 il proprietario mi dice che vuole ritornare a casa sua e mi da 6 mesi di anticipo per andare via. La mia domanda è: 1 lo può fare anche se non sono scaduti i 4 anni? 2 posso richiedere un qualche tipo di risarcimento spese? 3 la buonuscita può valere? Non so che fare, ora mi ritrovo a dover cercare una casa, questo è il 4 trasloco in 1 a... Leggi l'intera domanda[+]
  • Lucia

    inquilino/a

    Devo lasciare casa a seguito di infortunio. Esiste un modo per rendere questo periodo di preavviso più flessibile? 1 risposta
    Salve, Io ed il mio compagno viviamo da 3 anni in un appartamento posto all'interno di una casa di ringhiera ( affitto con cedolare secca 4+4). Lo scorso febbraio, il giorno dopo che si è verificata un'abbondante nevicata, il mio compagno è scivolato su una lastra di ghiaccio formatasi alla base di una rampa di scale all'aperto, ma all'interno del condominio. Da allora ha dovuto subire un'operazione, un mese di gesso e un periodo di riabilitazione ancora in corso. I medici gli hanno detto che deve limitare l'uso delle scale ed essendo la casa in cui viviamo posta al secondo piano senza ascensore, ci troviamo costretti a cercare un' altra casa. Da contratto dobbiamo dare 3 mesi di preavviso ai proprietari, ma se trovassimo una casa libera da subito, poi ci troveremmo a pagare due case in contemporanea. Esiste un modo per rendere questo periodo di preavviso più flessibile anche in virtù del fatto che dobbiamo lasciare casa... Leggi l'intera domanda[+]
  • giuseppina brugnera

    inquilino/a

    disdetta affitto 1 risposta
    Buonasera,il prox mese mi scade il contratto di locazione 4+4,devo dare ugualmente 6 mesi di preavviso?o solo dire che nn voglio piu il rinno... Leggi l'intera domanda[+]
  • sonia

    proprietario/a

    usufruttuaria 1 risposta
    sono vedova e mio marito nel testamento ha lasciato due negozi di sua proprietá ai suoi due nipoti..dal momento che noi non avevamo figli! oltre il testamento seguiva un codicillo in aggiunta al testamento dove mio marito dichiarava me stessa usufruttuaria dei due negozi sopra citati con la coseguente riscossione degli affitti! attualmente non percepisco niente perchè agli eredi e proprietari delle botteghe gli inquilini sono morosi! come devo comportarmi, in virtù di usufruttuaria, ?che diritti ... Leggi l'intera domanda[+]
  • marco pulina

    inquilino/a

    Recesso anticipato per mancanza gas. Posso chiudere il contratto senza preavviso e senza perdere la cauzione? 6 risposte
    io ho un contratto 4+4 e da due anni abito in un app. il quale aveva erogazione gas che pero' era intestato al precedente inquilino , che non avendo dato disdetta veniva ancora servito di gas. io ho tentato di fare voltura ma non e' stato possibile.dopo 12 mesi e' stato piombato il contatore per morosita' del vecchio inquilino. quindi ho chiesto al padrone di casa di tentare lui di fare nuovo allaccio a suo nome ma dopo 8 mesi io sono ancora al freddo. posso chiudere il contratto senza preavviso e s... Leggi l'intera domanda[+]
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