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Categoria: Agenzie immobiliari (Mostrando 15 di 70 domande della Community)
  • Antonella

    inquilino/a

    Proposta di locazione irrevocabile 1 risposta
    Salve io ed un'altra ragazza abbiamo fatto tramite un'agenzia una proposta di locazione (irrevocabile). Solo una delle due ha firmato (poichè io non ero presente) ed ha versato 150 euro. Poichè io non ho ancora firmato, è possibile considerare la proposta non ancora valida... Leggi l'intera domanda[+]
  • Tamara

    inquilino/a

    Doveri del agenzia o del proprietario 1 risposta
    Buon giorno,  Volevo chidere se potevate darmi consigli per una situazione un po particolare. Ho preso un apaletsmento in affitto 8 mesi fa. Quando siamo andati a vedere lappartamento, ci hanno detto subito che cerano delle cose da riparare e cambiare, ad esempio una parte del letto e il divano che è completamente da cambiare. E in più abbiamo scelto questo appartamento perchè aveva riscaldamento, acqua e corrente autonomi, così potevamo gestirci da soli le spese. Entro un mese abbiamo scoperto la prima bugia da parte dellagenzia, perchè il riscaldamento e lacqua erano in comune con un altro appartamento del quale eravamo ignoti, con il quale per dividere le spese là proprietaria fa a metà la bolletta, indipendentemente se ero via 10 giorni per lavoro o altro.  Inoltre lagenzia che faceva da tramite con i proporietari ci ha assicurato che ogni cosa sarebbe stata sistemata entro due o tre mesi, ma ovviamente così non è stato. Il letto è stato riparato la settimana scorsa, mentre per il divano mi dicono solo che presto risolveranno.  Adesso, io sono abbastanza scocciata e voglio cambiare appartamento, però voglio anche un rimborso da parte del Agenzia, visto che si è fatta pagare tantissimo e ha solo raccontato bugie.  La mia doamnada, cè qualcosa che posso fare? Come posso procedere... Leggi l'intera domanda[+]
  • Ilaria

    inquilino/a

    Numero di telefono 2 risposte
    Cerco numero di telefono. Sono in... Leggi l'intera domanda[+]
  • Mario

    inquilino/a

    Ingresso rimandato. ome posso farmi rivalere? E su chi? agenzia? inquilini? proprietari? 1 risposta
    Ho trovato un appartamento in affitto che doveva liberarsi a maggio. Gli attuali inquilini non hanno ancora liberato l'immobile perché la loro futura casa non è pronta e manca il rogito. È chiaro che il mese di maggio é passato ed ancora non ci hanno comunicato una data d'ingresso, neppure approssimativa. Come posso farmi rivalere (e su chi?agenzia? inquilini? proprietari?) per questo ritardo che mi sta creando problemi con la consegna mobilili, idraulico, elettricielettricist... Leggi l'intera domanda[+]
  • Vera

    proprietario/a

    MEDIATORE IMMOBILIARE PROBLEMATICO 1 risposta
    Buonasera, mi trovo coinvolta in una situazione antipatica e complessa: premesso che per me è la prima volta che metto in locazione il mio appartamento, vengo contattata da un agente immobiliare il quale si offre, senza alcun tipo di accordo scritto, tantomeno esclusiva, di presentare degli eventuali inquilini ed in caso di contratto andato a buon fine, non avrei dovuto riconoscere nulla a loro in quanto proprietaria dell'immobile. Nel giro di pochissimo mi viene comunicato che una coppia di giovani ragazzi stranieri ( parlano in inglese principalmente e capiscono poco l'italiano) è interessata al mio appartamento e mi versano una caparra di 200¬ per fermare la casa. A quel punto l'agenzia fa firmare a me e ai ragazzi, oltre ad apporre il loro timbro un documento chiamandolo "proposta di locazione", a nome di ambedue i ragazzi e indicano la loro agenzia come mediatore, senza indicare nessun importo a loro dovuto in caso di contratto andato a buon fine ed efficace(menzionando la durata di 1 anno e nei termini del contratto viene menzionato che al momento della stipula deve essere versato un deposito cauzionale e una prima mensilità).Al momento della firma ufficiale, oltre a presentare un contratto non corrispondente a quello che mi era stato anticipato per controllarlo, viene suggerito dall'agente di intestare la locazione ad uno solo dei ragazzi, essendo un transitorio di 18 mesi, controfimo il contratto e mi viene comunicato che sarebbe stato il mediatore a registrarlo (con cedolare secca, pertanto a nessun costo per le parti), il mediatore segnala ai conduttori che avrebbero dovuto fare un bonifico per la somma del deposito e la mensilità, nessun assegno mi viene consegnato, tantomeno una fideiussione confermata. Al momento in cui l'agente inizia a parlare del corrispettivo che i conduttori avrebbero dovuto versare all'agenzia, non riguardandomi, mi assento, con il commento degli agenti immobiliari che, essendo io quasi madrelingua inglese, ed aver gestito gli accordi da sola, la loro presenza era stata poco utile. Dopo meno di 24 ore vengo contattata da loro i quali, al momento del versamento di quanto concordato con l'agente (proposto in nero, ovviamente) e alla richiesta di una nota a uso di ricevuta (sono stranieri e male per loro che conoscono poco i cattivi costumi italiani) aggiungono l'iva a quanto pattuito (ndr: l'affitto mensile è di 850, il contratto x 18 mesi e loro chiedono 1200 euro+iva, attaccandosi ad un accordo scritto univocale ai quali i conduttori non è stata neppure consegnata una copia). Mi trovo coinvolta in questa discussione in cui devo fare da ponte tra l'agenzia (che non ha intenzione di scendere ad alcun accordo) e i miei, confido, futuri inquilini, con una perdita di serenità e tempo non indifferente, oltre alla convinzione che se avessi fatto in autonomia avrei avuto vita ben più facile e serena. L'agente è completamente sparito con me, non mi è stato confermata la corretta registrazione del contratto con alcun tipo di notifica, i conduttori chiedono a me come uscirne e non ho ricevuto alcun versamento della caparra, che  dovrebbe essere conditio si ne qua non per la validità del contratto, che però non so se è registrato!!Come posso uscirne? La domanda di fondo è: se il proposta era a tutti e 2 i nomi, può essere il contratto ad un nome solo e con un periodo differente e senza il versamento della caparra e della prima mensilità?Nella mia logica è un contratto è nullo per difetti di forma, e non efficace per il mancato pagamento della mensilità e caparra. A questo punto vorrei  stipularne uno ex novo, ma non sono un legale e vi chiedo aiuto. Grazie infinite per farmi ... Leggi l'intera domanda[+]
  • Roberta

    inquilino/a

    mancato libretto e funzionamento caldaia 1 risposta
    Buongiorno, io ho firmato un contratto di affitto poco meno di un mese fa tramite agenzia immobiliare, il libretto della caldaia è scaduto a febbraio e non è stato aggiornato poiché la casa era sfitta, nel momento in cui il tecnico è venuto ad aggiornare il libretto si è scoperto che la caldaia non funziona da un anno (confermato dai precedenti inquilini) e il proprietario si sta rifiutando di cambiarla, motivo per cui attualmente non mi sono ancora potuta trasferire in appartamento.  So che il proprietario è tenuto ad affittare l'immobile con la caldaia funzionante e il libretto aggiornato a sue spese, ma mi chiedevo quali fossero gli obblighi della agenzia visto che io non sono stata informata di nulla al momento della stipula del contratto.  Per cui l'agenzia immobiliare è tenuta a controllare la scadenza del libretto della caldaia ed eventualmente a farlo aggiornare al proprietario prima di stipulare un contratto di locazione? Posso chiedere il rimborso del compenso... Leggi l'intera domanda[+]
  • Lucrezia amoroso

    inquilino/a

    Affitto 0 risposte
    Salve ho trovato un appartamento che mi interessa molto.. mandato molte richieste mail ma mai ricevuto risposta. Il posto in questione è in via Baliglaria a Udine 60 mq a 550 al me... Leggi l'intera domanda[+]
  • pier

    inquilino/a

    disdetta per causa di salute 0 risposte
    buongiorno sono in affitto dal 2015 nel 2016 ho avuto un ictus un'operazione a cuore aperto. devo lasciare la mia casa per motivi di salute la mia domanda è: devo pagare i s... Leggi l'intera domanda[+]
  • Emanuel

    inquilino/a

    Pagamento agenzia 1 risposta
    Salve a tutti, ho un dubbio spero possiate risolverlo. Ho preso casa in affitto tramite agenzia, il canone della casa è di 340+60¬ di condominio. Lagenzia mi ha detto che devo dare una mensilità+iva quando firmeró il contratto e che la somma ammonta a 400+iva. Il mio dubbio è devo pagare i 400¬ oppur... Leggi l'intera domanda[+]
  • ABRAMO

    professionista

    errore accesso 0 risposte
    Buongiorno, sono un agente di uno studio immobiliare. Da un po di tempo non riesco ad entrare nel sito poichè mi dice che l'indirizzo mai... Leggi l'intera domanda[+]
  • Muccitas

    professionista

    Assegno per proposta di affitto 0 risposte
    Buongiorno, Abbiamo trovato uno spazio commerciale in affitto e dobbiamo inviare la proposta tramite agenzia al proprietario. Non sappiamo se questo locale è a norma o quali sono i termini dell'eventuale contratto. Sono dettagli che andremo a verificare se la proposta viene accettata. L'agente ha richiesto di dare un assegno di una mensilità, richiesto ormai da molti, come "dimostrazione della serietà della proposta".  Il punto è che non vogliamo farlo, non sapendo i dettagli sopracitati, in quanto se per caso qualcosa non dovrebbe andare bene, se il locale non risultasse a norma con gli impianti, se i termini del contratto non fossero adatti a noi (contratto che non vuole farci avere) l'agenzia si terrebbe l'assegno in quanto saremmo noi in quel caso a dover disdire la proposta. L'agente, non ricevendo l'assegno, si rifiuta di inviare la proposta al proprietario - al quale non abbiamo modo di risalire per farla personalmente. L'agenzia in questione è diffusa su tutto il territorio nazionale quindi già sono perplessa per il fatto che ci siano sedi che trattano così i clienti. Come procedere? Inoltre, è corretto che un agente si comporti in questo modo? Gra... Leggi l'intera domanda[+]
  • Luna

    inquilino/a

    Imbiancatura 1 risposta
    Salve, Ho preso un appuntamento in affitto tramite un agenzia immobiliare la casa è un bilocale di 66 m  è costa 700¬ al mese e ho dato allagenzia quasi 1000¬ ho pagato 500¬ di assicurazione e cauzione di due mese ho preso le chiave oggi due giorni fa per iniziare a fare trasloco e sistemare la casa ma il mio contratto inizierà il 01/01/18 e quando mi sono andata alla casa ho trovato scusa il termine (un schifo) perché abitavano prima gente indiani una puzza 7 di curry ...etc ho un bimbo di 9 mese e non posso abitare in questi condizioni ho iniziato a fare imbiancatura che mi costa 1800¬ e quando ho chiesto allagenzia mi hanno detto che devo pagare io questa cifra da sola senza aiuto del proprietario (non ho nessun contatto con proprietario neanche il suo numero di cellulare è giusto) aiutatemi per sapere il mio diritto devo scalare la cifra dal canone mensile? Ho pagato tantissimo perché non avevo alternativa e non ho trovato nessun altra casa ( anche il sanitario e vecchiessimo e fa veramente schif... Leggi l'intera domanda[+]
  • Lia

    inquilino/a

    A napoli 0 risposte
    Salve ho bisogno un appartamento con dueSalve ho bisogno un appartamento con due camera da letto per 15 giorni ch... Leggi l'intera domanda[+]
  • stefania

    inquilino/a

    AFFITTO 0 risposte
    Buongiorno. sto cercando un appartamento trelocale in affitto, non ... Leggi l'intera domanda[+]
  • Marica

    inquilino/a

    Cass in affitto 0 risposte
    Salve buon giorno sto provando a chiamare per prendere un appuntamento per quanto riguarda l affitto di una casa ma non riesco a riceve... Leggi l'intera domanda[+]
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