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Salve, vorrei sapere a chi spettano Le Spese Di potatura Di Un Grande Albero All' interno Di Un Condominio , al Proprietario o Inquilino? Io Sono Qui In Affitto Da 2 anni, e Questo Albero Butta Giu ' una Marea di Foglie Secche in Autunno, Quindi a Turno Con Gli Altri Inquilini che Vivono Qui (Siamo In 5) Ci Tocca Spazzare a Turno. vorrei porre Un altra domanda: Qui Non C'e' un Amministratore Esterno, se Ne Occupa Un Inquilino ,solo Che quando Viene a Chiedermi le Spese , nn Mi presenta Mai Le ricevute , Ma bensi' Un foglio cn Le cifre Dei Pagamenti Cn La Cifra Totale Divisa Per 5 Che Siamo. Vi chiedo: e Normale? come Faccio a Sapere L'importi esatti Delle Bollette Ke gli Arrivano? dovrebbe Presentarmi Le Fotocopie? Io Possi Sapere Cosa Sto Pagando? Grazie a Tutti
La ripartizione delle spese è compito dell'amministratore, in via generale agli inquilini è demandata la manutenzione ordinaria, ai proprietari quella straordinaria.
Quale inquilino, lei ha diritto di richiedere all'amministratore di condominio, tutti i giustificativi delle spese che le vengono richieste.
Diversamente, può invitare l'amministratore a rivoglersi al proprietario, dopo aver concordato con lo stesso che Lei, quale inquilino, gli rimborserà la sua quota di spese condominiali.
L'obbligazione inerente le spese condominiali, infatti, non è ripartita per legge tra inquilino e proprietario, ma solo per convenzione. l'amministratore, stando alla norma, ben potrebbe interfacciarsi solo col proprietario, primario soggetto obbligato verso il condominio, il quale a sua volta, avrebbe diritto di rivalsa nei suoi confronti per la parte di spese che le competono, quale inquilino.
Cordiali Saluti.
Spetta in toto a voi. Tuttavia, qualsiasi spesa extra potete posticiparla a consuntivo, almeno che non dovete andare via anzitempo. A volte possiamo trattenere la caparra o una parte a compensazione in base a quello che ci viene detto dall'amministratore.
Il proprietario non è tenuto a darvi copia delle ricevute. Noi stessi spesso riceviamo una copia anche a più di un anno di distanza.
Gli unici documenti condominiali che vi spettano sono il preventivo e il consuntivo che cadono in momenti precisi dell'anno.
Contrattodilocazione.net
professionista
Buonasera,
la manutenzione ordinaria, quindi anche la potatura stagionale dell'albero, spetta all'inquilino. Se, invece, si dovessero presentare problemi che comportino l'abbattimento della pianta, la spesa apparterrebbe al proprietario.
Per quanto riguarda i pagamenti delle spese: lei ha il diritto di ottenere le ricevute e le indicazioni originali relative alle spese. In quanto inquilino, infatti, paga degli importi che devono essere giustificati in qualche modo.
Buona Giornata, Team http://contrattodilocazione.net/
