Buongiorno. Vi spiego sommariamente la mia situazione: la mia caldaia dell'appartamento attualmente in mano all'inquilino si rompe. L'inquilino non me lo dice e la sistema con un'idraulico a sua scelta. Il problema persiste e mi contatta, faccio uscire il mio idraulico che prova a sostituire un pezzo ma la caldaia perde comunque acqua. Il pezzo da sistemare è troppo costoso e bisogna cambiare caldaia. Chiedo all'inquilino di fornirmi il libretto perchè una caldaia di pochi anni non può rompersi così. L'inquilino non li fornisce ma spiega che il suo idraulico li ha stracciati e gli ha dato un nuovo libretto conforme alle nuove leggi. Tralasciando il fatto che avrebbe dovuto conservarlo, mi faccio dare (con molta riluttanza) il recapito di tale idraulico. Mando mail in copia alla ditta che fornisce le caldiaie e l'idraulico risponde che nn lo ha e non ha nulla. Che fare? Chiedo all'inquilino che mi dice per telefono prima di portarmi il libretto, e poi dice di non averlo più. Mando raccomandata per avere una sicurezza legale dove specifico che deve farmi pervenire due righe in cui dichiari che ha smarrito il libretto e i foglietti di manutenzione. Secondo voi che altro potrei fare? Io ho la caldaia pronta da installare ma se poi continua a così non si riesce in qualche modo a cacciarlo anche se gli ho appena rinnovato il contratto?
Buongiorno, i quesiti che poni sono 2, non compatibili tra di loro. Per quanto riguarda la caldaia puoi sostituirla quando vuoi, e per fare questa sostituzione non ti servono i libretti di manutenzione della vecchia caldaia. nel secondo caso, il contratto di locazione appena rinnovato va onorato fino alla sua scadenza naturale. Gli eventuali danni economici che hai subito, installando una nuova caldaia per la produzione di acqua calda e riscaldamento, ti verranno rimborsati (si tratta di una miglioria), tramite l' aumento di affitto secondo le norme vigenti in materia di locazioni.
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