buonasera, il malfunzionamento di un qualsiasi elemento dell'impianto della casa o altro elemento, che pregiudichi il normale funzionamento e godibilità dell'abitazione, va tempestivamente segnalato al locatore a mezzo raccomandata A.R., intimando nel contempo la soluzione del problema a breve, se il problema non viene risolto o il locatore fa "orecchie da mercante" si può chiedere la risoluzione del contratto per giusta causa e pagando regolarmente le locazioni, successivamente chiedere i danni subiti, munendosi di fatture e ricevute relative alla circostanza, ovvero se si vuole continuare la locazione dello stesso alloggio, dovrà provvedere il conduttore a proprie spese e cure alla riparazione, salvo poi chiederne il rimborso, circostanza che va comunque ravvisata nella raccomandata A.R.  Michele Garrucciu Olbia

Buongiorno, per non versare i 6 mesi di caparra o una loro porzione, bisogna che la ASL locale ne stabilisca la inabitabilità di questo immobile. A me pare che la questione sia risolvibile sostituendo il componente guasto dal costo di poche decine di euro.