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buongiorno,
dato il comportamento del proprietario, direi che le serve una assistenza qualificata per tutelarla al meglio. Valuti quindi se rivolgersi ad un "patronato inquilini" o ad un legale. Per risponderle, in breve, la contestazione dei danni fatta dal locatore può essere a sua volta, da lei, contestata. Se alcune cose sono ripristinabili, lei può pagare i danni o ripristinarle a sua cura e spese. Se, oltre alle contestazioni sui mobili, non vi sono contestazioni (x es. riguardo gli impianti, gli infissi, o l'imbiancatura) direi che la questione è facilmente risolvibile in via non giudiziale. Riguardo la disdetta e la liberazione anticipata, una volta che l'immobile è di nuovo in possesso del locatore, che lo affitta ad altri inquilini, i tre mesi di preavviso non rispettati lei può anche non corrisponderli.
Però, le conviene che questo punto sia oggetto di specifico accordo scritto, controfirmato da entrambe le parti.
Cordialità