Qualcuno sostiene che in italia gli inquilini vogliano tutti avere un contratto regolare.. vi sbagliate.. c'e' gente che non ha nulla da perdere e non gli importa di avere un contratto regolare perche' non fara' mai un 730 e non gli interessa scaricare l'affitto. Pertanto un proprietario che si trovi in questa circostanza ..magari ci capita in seguito a scadenze di contratti ad uso gratuito o altri contratti scaduti a cui poi non fan seguito contratti accettati e firmati dal locatario. Pertanto ci si trova con la gente in casa, che magari e senza lavoro regolare, senza un conto corrente, che non accetta di pagare con bonifico e non paga nulla e ti minaccia di denunciarti perche' puo' dire che prendi soldi a nero e come proprietario non puoi fare nulla.anzi una cosa la devi fare..pagare le tasse!

Non si puo' accettare una situazione del genere. Le leggi devono regolare tutti I rapporti e non possono essere cosi' superficiali. 

Poi non ci stupiamo se accendento la Tv sentiamo che qualcuno impazzisce...

anchio ho un inqulino io ho contratto registrato  e ogni 4del mese era puntuale piano piano ha iniziato a darmi il pigione la fine di ogni mese secondo voi e giusto anche noi paghiamo tasse quando arivano chiediamo ai locatori di pagarle

sera anche se hai contratto registrato e un casino la legge e i giudici prendono anni e anni mica e facile sfrattare

Bugia!! Per otto anni hai preso l'affitto senza pagare una lira di tasse e adeso fai la vittima.

Volendo seguire le azioni che la legge le consente, dovrebbe rivolgersi ad un legale di fiducia e agire contro gli occupanti del suo immobile, per l'ottenimento di un titolo giudiziale di occupazione senza titolo.

A disposizione per un colloquio e assistenza, la saluto distintamente.

Avv. Leonardo Lastrucci

Ciao, chiama un fabbro, apri la porta, prendi le loro cose e mettile in strada, cambia le serrature. l'ho fatto in un azienda e ha funzionato.

Io parlo da inquilina che non aveva contratto perchè la casa non era a posto... Me lo hanno fatto soltanto dopo 8 anni ed hanno cominciato a dettare legge ed a trattarci come cani, fino a mandarmi in ospedale. Ora, la "cornuta e mazziata" sono stata io, sono reduce da danni fisici e morali e non ho neppure potuto denunciare per via di minacce... Fortunatamente è da giugno che sono in una nuova casa, con contratto e 2 volte più grande a prezzo minore.

Comunque... per non portarla alle lunghe, può fare oggi il contratto. Lo può fare anche da solo, in modo che se non pagano entro tre mesi, può legalmente cacciarli fuori. 

Ti sei inguaiato: senza contratto registrato non è possibile adire per vie legali e chiedere lo sfratto. Anche la strada della denuncia per violazione di proprietà privata è difficilmente percorribile perché dovresti dimostrare che quelle persone hano forzato la porta per entrare (chi gli ha dato le chiavi? TU!!!).

La lettera raccomandata per fine comodato gratuito suggerita da Romano è inutile perché anche per il comodato bisogna registrare un contratto.

Quanto all'usucapione (non capisco come nasce questa questione...), non esiste alcun pericolo perché per richiederla gli occupanti dell'appartamento dovrebbero dimostrare di aver fatto opere nella casa per un periodo non inferiore a venti anni!!!

A causa di evasori fiscali come lei lItalia è nelle condizioni in cui si trova, e le persone oneste hanno un aggravio di imposte a livelli inverosimili.

Se ora i suo i inquilini in nero occupano la casa senza pagare, ed è auspicabile  la denunciano se prova a mandarli via, ben le sta!

questa gente non merita altro che andare li con una squadra di ucraini che per 100 euro a testa fanno un traslocco forzato da dentro, fuori. Pensa bene anche alla denuncia di violazione  che il fisco ti puo acusare (se loro dicchiarano)che hai avuto delle entrate non dicchiarate.

Purtroppo NON puoi obbligarli a lasciare casa nè con raccomandata nè con i carabinieri.

Questa è l'Italia......ed è anche l'Italia di chi prende i soldi dell'affitto senza contratto e non paga le tasse.

Era comodo senza registrare il reddito  d'affitto...queste sono le conseguenze.

Scusa l' errore, la lettera è per fine comodato gratuito. , ciao.

Questo pericolo di appropriarsi della casa per avvenuto usucapione non esiste, se tu almeno hai una ricevuta fiscale come affitto di quel' immobile.

Il contratto d' affitto esiste sempre anche se non l' hai mai stipulato. la data di inizio di locazione è quella che risulta sul certificato storico di residenza di questi tuoi inquilini. 

Se invece non risulta nulla anche in comune, e non hai mai emesso ricevute fiscali, devi inviare una lettera raccomandata A/R per fine locazione.

Ciao Francesco, credo che una via abbastanza rapida per sistemare la cosa sia una denuncia per violazione di proprietà privata!