Faccia presente al galantuomo, con lettera raccomandata a/r,  che lei ha una perizia che descrive lo stato di fatto dell'immobile redatta a suo tempo dal perito del tribunale. Qualora riscontrasse dei danni procederà alla relativa denuncia per danneggiamento e minacce, con relativa richiesta di risarcimento. . Inizi però subito la procedura di sfratto esecutivo. Non ha bisogno di alcun avvocato che la assista, ma solo di pazienza e di marche da bollo. Faccia presente all'ufficiale giudiziario che la cosa è urgente proprio per le minacce ricevute. Comunque si tranquillizzi, io di appartamenti all'asta ne ho comperati sette e non ho mai avuto problemi di tal genere, anzi con alcuni esecutati mi sono pure lasciato con tanto di stretta di mano e consegna chiavi. Bisogna avere un po' di diplomazia e capire la loro situazione, spesso disperata. 

Recati di nuovo a parlarci, ma stavolta munita di un amico molto robusto a fare da testimone, e con il telefonino impostato come registratore, minacciandolo di una denuncia penale per danneggiamenti. Poi, una volta raccolto quanto ti serve, spegni il registratore e avvisalo che i furbi non l'hanno sempre vinta a questo mondo; come hai pagato l'appartamento puoi anche pagare una piccola commissione a qualcuno capace di rendergli la vita impossibile. Se vuol capire capisce....