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Su di me
Avvocato, esercito in ambito civile e penale, mi occupo principalmente di tutela della persona (risarcimento danni e lesioni personali), contrattualistica commerciale, locazione e condominio. Le opinioni, i consigli e le risposte che fornisco, a titolo gratuito, su questo sito non sono da considerarsi pareri professionali e non sono sostitutivi di consulenza professionale che Vi consiglio di avere sempre di persona, ed in Studio, da Vostro professionista di fiducia. 
Domande a cui hai risposto (584)
  • Roberta

    inquilino/a

    Furto elettricità, il proprietario è collegato al contatore di casa mia! 10 risposte
  • Gabriela

    inquilino/a

    Cessazione contratto locazione per vendita 2 risposte
    Buongiorno, i miei genitori hanno appena ricevuto la lettera dal loro locatore che informa loro che la casa è stata messa in vendita, per cui il contratto che il 31 ottobre compirà 4 anni, non verrà rinnovato e loro sono stati invitati per tale data a lasciare l'appartamento. La mia domanda è: se loro riescono a trovare una nuova sistemazione prima della scadenza del contratto (31/10/2017), possono andare via anticipatamente, pagando quindi fino all'ultimo mese di permanenza effettiva, oppure devono comunque attendere e pagare le mensilità fino all... Leggi l'intera domanda[+]
  • Stella caro

    inquilino/a

    Rumore insoportabile della vicina del piano di sopra, che faccio? 2 risposte

    Salve, ho una vicina che abita sopra il mio appartamento che il condomnio mi ha dato come alloggio perché sono il portiere mi cammina tutto il giorno con i tacchi e anche se li ho chiesto civilmente di evitare di farlo;  lei non solo mi ha insultato ma ha continuato anche a tarda n... Leggi l'intera domanda[+]

  • Noemi

    inquilino/a

  • Marinella Febbraro

    inquilino/a

    Sfratto non giustificato: il proprietario vuole che compri io il frigorifero altrimenti mi caccia. 3 risposte

    Sono in affitto da 5 anni nello stesso appartamento arredato (abbiamo rinnovato il contratto 2 mesi fa)  con mobili ed elettrodomestici già obsoleti 5 anni fa. Si è rotto il frigorifero il proprietario non ha intenzione di cambiarlo né ritiene che debba comprarlo io scalando l'affitto .gli ho fatto presente che pagando un affitto per casa arredata spetta a lui cambiare un elettrodomestico rotto di vecchiaia per tutta risposta mi ha insultata al telefono Con forte aggressività mi ha ribadito che lui non compra nulla e che anzi mi manderà una lettera di sfratto e che da qui a un mese io dovrò lasciare casa....faccio presente che ho sempre pagato regolarmente quali sono i miei diritti e come posso muovermi e difendermi da questa ingiustizia ? G... Leggi l'intera domanda[+]

  • Anna

    inquilino/a

    Comodato precario oneroso 1 risposta
    Buongiorno! Sono un'inquilina, ho un comodato precario oneroso previsto per due mesi soli. Ho pagato il primo mese, che è già quasi passato (il mese di marzo), e anche la caparra (una mensilità). Adesso però per seri motivi devo lasciare l'appartamento, e quindi non lo potrò usare per il secondo mese previsto. Il proprietario dice che tratterrà la caparra per coprire il secondo mese "come previsto dal comodato", ma infatti nel comodato non c'è nulla sulla disdetta anticipata dalla mia parte, e della caparra invece è detto che "viene restituita alla fine del periodo se non ci siano danni", sono menzionati solo i danni, non la disdetta anticipata. Ho fatto delle ricerche e se ho capito bene, il comodatario può uscire in qualsiasi momento dal comodato (e qui sarebbe la differenza dal contratto di locazione). Ho diritto di richiedere la mia caparra? Non è che io voglia svincolarmi per un capriccio, è che devo partire per motivi s... Leggi l'intera domanda[+]
  • Mario gugliotta

    proprietario/a

    Disturbo dei vicini 1 risposta
    Ciao mi chiamo Mario e ho dei problemi con i vicini di casa.I problema è che il vicino di casa vuole rispetto per non ne da a noi vicini rumore in quantità sedie trascinate sbattono le porte tira la corda dei panni a tutte le ore che fa rumore pretendono che non si debbano sbattere i tappet quando pas... Leggi l'intera domanda[+]
  • karin Esposito

    inquilino/a

    Affitto in nero per un negozio, ma il proprietario è mio padre. Che faccio? 3 risposte

    Buongiorno , mi ritrovo a denunciare l' affitto in nero della mia attivita'. Il proprietario dei muri e' mio padre...io non voglio creargli problemi ma siccome ora lui vuole vendere i muri io mi ritrovo con un negozio appena ristrutturato e molto probabilmente , se vende, in mezzo a una strada. Ho fatto dei lavori che non mi competevano ( cambio caldaia, rifacimento dell' impianto di aria condizionata ecc) e ora dopo avere pagato SEMPRE un affitto di 1033 , 00 ?( ho anche delle prove). Forse perdo tu... Leggi l'intera domanda[+]

  • Giulia

    proprietario/a

    Vicini rumorosi 2 risposte

    buonasera, scrivo su questa community perché veramente disperata. I miei vicini svolgono lavori di continuo, a volte rispettando le fasce orarie e a volte no. Studio giurisprudenza quindi so perfettamente che non sono seguibili penalmente, ma i rumori molesti che derivano dai lavori dell'appartamento di sopra al mio sono diventati insopportabili in quanto, è da circa 4 anni che questi lavori non finiscono. Ricominciano i lavori di ristrutturazione/ appendi quadri/ catene sui pavimenti/ ogni 2-3 mesi, in qualsiasi stagione. Ho preparato l'esame di maturità, con il suono dei trapani nella testa, ho passato le giornate di malattia con martellate continue e adesso all'università non ho più la pazienza di sopportare questo, quindi vi prego veramente di aiutarmi perché la mia soglia di pazienza ha... Leggi l'intera domanda[+]

  • Viviane

    inquilino/a

    Come sarebbe vivere a Novoli e Rifredi? 2 risposte
    Ciao! E Novoli e Ri... Leggi l'intera domanda[+]
  • cicciosky

    inquilino/a

    Occupazione Cantina 1 risposta
    Buongiorno, da qualche mese ho preso in affitto u... Leggi l'intera domanda[+]
  • Antonio

    proprietario/a

    Agevolazioni Cedolare Secca 1 risposta
    Salve, da proprietario a Novembre 2016 ho stipulato un contratto Transitorio per 8 mesi, a Canone Agevolato a studenti Universitari in fuori sede. Il contratto è stato redatto secondo gli accordi territoriali, senza l'assistenza delle associazioni di categoria e regolarmente registrato. A breve ci sarà da pagare la cedolare. La mia commercialista dice che NON è possibile usufruire della aliquota ridotta al 10% perché essa vale solo per i contratti a lungo termine, 3+2 / 4+4 ecc.. ecc... E' corretta la sua interpretazi... Leggi l'intera domanda[+]
  • LUCA

    inquilino/a

    A chi spetta pagare le spese per la riparazione della caldaia? 3 risposte
    Salve,sono un inquilino e ieri sera mi sono rotti tre pezzi della caldaia,nello specifico Circolatore,motore3vie e kit revisione 3vie.il proprietario sostiene che sia una spesa che devo affrontare io...invece io sostengo che sia un lavoro straordinario.Mi potete dire... Leggi l'intera domanda[+]
  • Veronica

    inquilino/a

    Infortunio 3 risposte
    Salve a tutti! Vivo in una casa in affitto da 9 mesi, ad ottobre sono scivolata mentre stavo per salire le scale di casa (pioveva ed avevo mia figlia di 2 anni in braccio) mi sono fratturata la caviglia (frattura bimalleolare scomposta) ho subito 2 interventi e a oggi non posso ancora camminare. La mia domanda è: deve il mio padrone di casa pagarmi tutte le spese da me sostenute per questa situazione? L'1di gennaio scadono i 90 giorni per far denuncia vorrei sapere cosa posso fare e quali... Leggi l'intera domanda[+]
  • Leo

    inquilino/a

    disdetta contratto di affitto 2 risposte

    Salve buongiorno volevo chiedervi se esistono degli obblighi da parte del proprietario sulla reale necessità di utilizzo dell'alloggio. In sintesi mi è stata formalizzata la disdetta del contratto di affitto 4+4 entro il termine di primi 4 anni per necessità familiare dell'abitazione. Mi è stato riferito che invece la sua intenzione è quella di vendere l'alloggio in questione, infatti nel momento in cui io uscirò il proprietario stacchera tutte le utenze onde evitare di pagare le tasse previste. La mia domanda è esiste un termine entro il quale lui oppure familiare deve  obbligatoriamente come indicato nella disdetta risiedere nell'alloggio. Qualora esista questo termine posso intentare una causa nei suoi confronti ... Leggi l'intera domanda[+]

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