Buonasera devo firmare un contratto 4+4  Sono state inserite le seguenti clausole: 1. Le parti convengono e concordano espressamente una durata minima del contratto pari a 24 mesi. Il conduttore ha facoltà di recedere per gravi motivi dal contratto previo avviso da recapitarsi a lettera raccomandata almeno 24 mesi prima della data da cui il recesso deve avere esecuzione, in deroga a quanto disposto dall'art. 27 comma 7 lg 392/78
2. Le parti espressamente convengono che anche in deroga alla legge e agli usi ed alle consuetudini locali restano a carico del conduttore tutti gli oneri accessori (nessuno escluso i I comprese le intere spese di gestione amministrativa, di assicurazione e simili) da corrispondere con le modalità stabilite dalla delibera condominiale....
Domando: entrambe le clausole sono legali. Nella seconda mi chiede praticamente di pagare anche le spese condominiali di competenza del locatore?
Attendo riscontro  Grazie