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Buongiorno, la muratura del mio terrazzo sta crollando verso strada. Ho mandato raccomandata a proprietario e amministratore ed è venuto un ingegnere che ha fatto rilievi e preventivo comunicando la gravità della cosa. Il mio proprietario vuole intervenire solo per la parzione di muratura interna, verso il suo appartamento. Mi domando: sono tenuta io (inquilino) a rimanere in casa per "sorvegliare" gli operai che accederanno dall'appartamento o il proprietario è tenuto lui a seguire lavori? ringrazio anticipatamente.
Naturalmente in casa ci deve stare l'inquilino che deve essere presente affinché la riparazione possa essere fatta con tutti i crismi del caso, in quanto responsabile e buon gestore come un padre di famiglia ed avvisare successivamente il proprietario del buon fine dei lavori e della buona esecuzione degli stessi.
Buonasera,
più che parlare di obblighi legali, da parte mia le consiglio di affidarsi alla diligenza e prud
enza c.d. "del buon padre di famiglia".
Dato che è lei ad avere la casa in locazione, è presumibile che gli oggetti interni, gli arredi, i beni mobili e quant'altro siano suoi.
Non risultando a carico del proprietario di casa obblighi di custodia o tutela verso di lei, le consiglio di essere presente durante i lavori, o di far presenziare persona di sua fiducia, così da evitare ogni tipo di problematica o danno.
Per ulteriore cautela, chieda alla ditta interessata, ovvero al proprietario di immobile, che chi farà i lavori sia sottoscrittore di polizza assicurativa per danni (classica Responsabilità Civile), e si faccia rilasciare gli estremi (Se non una copia) della polizza.
Cordiali Saluti
Avv. L. Lastrucci - Prato
