Buona sera Marsico,

il tuo locatore avrebbe dovuto consegnarti prima della stipula comntrattuale il certificato sugli immobili APE. ovviamente non l' ha fatto, in quanto non ne è in possesso. Adesso devi inviare alla ASL locale e al' ARPAL provinciale, la richiesta di una perizia sulla sicurezza degli impianti esistenti in questo immobile, e che redigano un verbale. Dimostrare che si tratta di impianti obsoleti e fuori norma è più facile di quanto ti pensi, diciamo per brevità che è un gioco da ragazzi, non solo si vede chiaramente, ma si può tranquillamente risalire al' anno di istallazione degli stessi.

In realtà si dovrebbero aggiornare i certificati nel caso in cui la normativa venga successivamente modificata (ad esempio una volta non c'era l'obbligo di messa a terra o del salvavita per gli impianti elettrici).

Se proprio vuole avere una diretta dimostrazione che gli impianti non sono a norma può richiedere lei stesso una perizia relativa all'impianto o, appunto, rivolgersi all'ufficio tecnico del Comune.

Ripeto che lei avrebbe diritto ad ottenere la certificazione in quanto inquilino: essa deve sempre essere allegata al contratto di locazione. 

Ma stiamo parlando di un acquisto fatto piu' di 50 anni fa'. I certificati di idonaita' impianti viene rilasciato solo all'atto di acquisto o vendita ?

Cosa posso fare per dimostrare che gli impianti non sono a norma ?

Buonasera,

l'atto di conformità degli impianti viene allegato al rogito nel caso di acquisto o vendita di una casa.

L'ufficio tecnico del Comune nel quale si trova l'immobile dovrebbe averne una copia e puoi richiederla ad essi. 

Inoltre, la legge prevede che alla stipula del contratto di locazione il proprietario avrebbe dovuto darti una copia del certificato che hai il diritto di ottenere.

Buona Giornata, Team http://contrattodilocazione.net