Avevo contratto locazione temporanea (sempre rinnovato per 3 anni e pieno accordo col proprietario)  e, quale locatario  non moroso, ho subito uno sfatto  per incomprensioni con il proprietario (sua violazione privacy, mie rimostranze e conseguente sua ripercussione ). In conseguenza stipulo una scrittura privata per cui occupo la casa pagando un'  indennità di occupazione e posso restare in casa  fino al 31.12.17 Preso per il collo accetto nella scrittura privata una penale di 100 euro di per ogni gg di ritardo sul rilascio.La scrittura contiene anche prelazione su acquisto fino al 31.9.1818 e la proprietaria con Avv.to viene in casa e dice che see iniziamo trattativa e  compriamo possiamo restare in casa. Ora ci sentiamo maltrattati e quasi truffati dalla scrittura e dalla proprietaria:dice che nn vende poi cambia idea ci impone di comprate a 300.000 euro o se non ce ne andiamo applica la penale ma non ci da le carte (planimetria ettc) per valutare la casa  e parla solo tramite suo avvocato. Io ho oltrettutto grossi problemi al rilascio alla data del 31.12 (la mia casa di proprietà è alluvionata) anche perchè mi sto separando di fatto per divergenze da mia moglie. Se io rilascio la casa andando via ma mia moglie che ha peraltro lì la residenza rimanesse  ( certo subirà poi procedura sfratto ma intanto ) la scrittura privata vincola o decade o devo pagare la penale.? Sono molto preoccupato.