Buongiorno, facciamo un po di chiarezza. La cedolare secca può essere applicata anche a quei contratti dove il locatore è un privato ed il conduttore una società. La norma infatti non pone limitazioni a carico del conduttore, ma solo a carico del locatore che non può essere soggetto partita Iva o impresa/società. Inizialmente l agenzia delle entrate vietava la locazione con conduttore società ma poi a seguito di sentenze di giudici tributari si è allineata a quanto sentenziato, ovvero che la norma non pone limitazioni a carico dei conduttori ma solo a carico dei locatori. Dal primo gennaio di quest anno la cedolare è stata estesa anche ai locali commerciali fino ad una superficie di 600mq escluse le pertinenze. Parliamo di nuove locazioni stipulate dal 1 gennaio 2019, ad esclusione di quei contratti stipulati tra gli stessi soggetti che alla data di entrata in vigore della norma ottobre 2018, avevano gia un contratto in essere poi risolto anticipatamente per lo stesso immobile.