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Categoria: Riparazioni (Mostrando 15 di 132 domande della Community)
  • Filippo

    proprietario/a

    Riparazione caldaietta 0 risposte
    Dopo 11 mesi di affittanza regolarmente registrata c'è bisogno di una riparazione alla caldaietta per la sostituzione della cosidetta "valvola a tre vie". Chi paga ? Io ho proposto alla inquilina di fare metà ... Leggi l'intera domanda[+]
  • valerio

    inquilino/a

    Climatizzatore guasto. Vorrei sapere chi paga. 2 risposte
    Buongiorno,sono in affitto dal 2014.Nei giorni scorsi con l'inzio del caldo ho accesso il climatizzatore che p... Leggi l'intera domanda[+]
  • pippo

    inquilino/a

    riparazione tende da sole a seguito di distruzione da tromba aria 0 risposte
    Buongiorno, sono un locatore di un appartamento dotato di un terrazzo sul quale è stato installato un gazebo di legno. Il gazebo, durante il periodo estivo, viene completato da 4 tende da sole (poste nella parte superiore) messe a disposizione dal proprietario di casa. Queste tende sono a fasce e l?installazione avviene alternando il posizionamento del tessuto prima sopra e poi sotto le travi di legno, impiegando circa un ora per l?installazione. Ad agosto la zona dove abito è stata interessata da un?improvvisa, violenta e straordinaria tromba d?aria che ha necessitato l?immediata chiusura di tapparelle e finestre per evitare il peggio. Dopo la tromba d?aria i danni sono stati vari tra i quali due delle predette tende sono andate completamente distrutte. Della distruzione delle tende informavo subito il proprietario di casa, attraverso social network. La domanda è questa: la riparazione delle tende di chi è a carico? Mi si può imputare di errore e di altra qualsivoglia condotta non corretta? Alla fine del contratto di locazione le tende, nel caso di riparazione a spese dell?inquilino, devono essere restituite al proprietario? Ringrazio per l?attenzione e aug... Leggi l'intera domanda[+]
  • Simo

    inquilino/a

    muffa in camera da letto 1 risposta
    Salve a tutti, avevo già scritto meno di un mese fa per il problema che ho in camera da letto. Da dicembre (meno di una settimana dopo l'affitto) si sono verificati casi gravi di muffa in camera da letto. I risultati sono stati danni ai mobili e agli oggetti e problemi non indifferenti alla salute. Il proprietario non ne vuole sapere dicendo che il problema non c'è. Ho contattato un ingegnere il quale ha fatto una perizia nella cui spiegava le condizioni di insalubrita. Il proprietario ha mandato un idraulico il quale ha dichiarato evidente la perdita. Nonostante ciò il proprietario continua a ritenere la non presenza della perdita. Come mi devo comportare in merito? Tengo a precisare che siamo costretti a do... Leggi l'intera domanda[+]
  • robelele

    proprietario/a

    Tubo del wc che gocciola. di che tipo di manutenzione si tratta? è una spesa a mio carico o a carico del conduttore? 6 risposte

    salve, sono proprietaria di una casa ristrutturata totalmente 12 anni fa e data in affitto 7 anni fa. recentemente l'inquilino mi ha fatto saper che il tubo del wc perdeva acqua. gli ho suggerito di chiamare un idraulico, dato che io non ne ho uno di riferimento. Pare l'idraulico abbia sostituito il pezzo (tubo che collega la cassetta del wc al muro), una guarnizione e il galleggiante. La spesa totale tra chiamata, manodopera e riparazione idraulica ammonta a 150 euro. La mia domanda è... di che tipo di manutenzione si tratta? è una spesa a mio carico o a carico del conduttore? oppure una parte della spesa è a carico mio e una par... Leggi l'intera domanda[+]

  • Giacomo

    inquilino/a

    Rottura pavimento e cauzion 1 risposta
    Salve, grazie in anticipo per la risposta. Ieri sera un amico de mio conquilino ha fatto cadere una lampada a terra che ha rotto una piastrella del bagno creando un buco di circa 5 centimetri. In questo caso dovrebbero lasciare la cauzione tutti e tre gli inquilini dell'abitazione o solo il ragazzo amico di quell... Leggi l'intera domanda[+]
  • Marco

    inquilino/a

    Riparazione danni già presenti alla stipula del contratto. Chi paga? 0 risposte

    Ho affittato un appartamento dov... Leggi l'intera domanda[+]

  • cs

    proprietario/a

    muffa in casa 1 risposta
    salve, La mia casa, non ha mai avuto problemi di muffa o umidità in 15 anni in cui ci ho vissuto, oggi, dopo averla affittata ad una coppia con regolare contratto. Dopo due anni me la ritrovo completamente ammuffita? non so neanche descrivere lo schifo che ho visto. Ora i ragazzi, che hanno cambiato appartamento rivorrebbero la cauzione cosa che al momento non gli ho dato perché vorrei prima capire come comportarmi. Cosa devo fare di preciso? Come faccio a non rimetterci? Veramente la casa era una bomboniera e ora mi viene da piangere vederla così trattat... Leggi l'intera domanda[+]
  • FRANCESCO

    inquilino/a

    riparazioni bagno 1 risposta
    Salve, le tubature tra la vasca da bagno ed il lavabo improvvisamente perderdevano acqua nella cantina sottostante (dello stesso proprietario). L' idraulico- chiamato dal proprietario- è intervenuto rompendo il pavimento tra lavabo e vasca ed ha constatato che le tubature a terra erano ostruite da detersivo+calcare+capelli+fibre residue da lavaggi della lavatrice (posizionata tra la vasca ed il lavabo), ed ha provveduto alla sostituzione delle dette tubature. Poiché tutto l'impianto era molto datato, l'idraulico ha suggerito al proprietario di provvedere al rifacimento completo del bagno (rivestimenti, sanitari,etc) e così è stato, anche perché durante i lavori la vasca si era rovinata ed era apparsa comunque molto datata (in ghisa).  Non trovando sul mercato vasche di misura idonee, il proprietario  ha deciso di installare un box doccia. Ora i lavori sono stati completati, ed il proprietario imputando a noi la causa del danno, con i conseguenti lavori di modifica alle tubature interne per l'installazione del box doccia, ci chiede di pagare la totalità dei lavori eseguiti, incluso ogni materiale. Cosa prevede la Legge? Grazie. Cordia... Leggi l'intera domanda[+]
  • Lorenza

    inquilino/a

    Muffa sulle pareti, chi deve aggiustare? 1 risposta

    Salve, ho il bordo della vasca di silicone che ovviamente già quando siamo entrati era pieno di muffa...il proprietario mi aveva detto di rimuovere e aggiustare...ma non ne siamo capaci e non voglio spenderci soldi...ora ovviamente facendo le docce...si infiltra l' acqua e si è creata la muffa sulla parete che da sulla cucina....chi dov... Leggi l'intera domanda[+]

  • alfredo

    proprietario/a

    Spese per riparazione gas 2 risposte
    Salve, vivo in una palazzina con sei appartamenti. Nella giornata di ieri è stata accertata la perdita di gas da un tubo di un condomino. Il tubo in questione si trova interrato in un tratto di strada di proprietà di alcuni condomini ad esclusione dello scrivente e di altri. Per quanto sopra, ed in considerazione che anche il mio tubo si trova in quel tratto di strada così come è presente in quella proprietà anche il mio contatore, chiedo se le spese stradali che si devono sostenere per la riparazione di quel tubo sono a carico delle scrivente e di altri non p... Leggi l'intera domanda[+]
  • Berat

    inquilino/a

    Il locatore non risponde alle chiamate 1 risposta
    Salve a tutti Io sono in affitto da 4 mesi in un appartamento già arredato composto da cucina frigo lavatrice caldaia elettrica etc... Prima di entrare (4 mesi fa) il proprietario mi ha assicurato che era tutto funzionante che la caldaia era revisionata etc... Dopo solo due settimane che ero al interno cioè dopo il trasloco ho iniziato a notare dei problemi: -il frigo ha una plastica inferiore rotta e ogni volta ke apro si rovescia tutto (però funzionante). -La lavatrice che non lava niente fa un rumore assurdo e va in giro per il bagno facendo salti da record -Gli scarichi intasati quasi tappati -quando faccio la doccia l'acqua passa da calda a gelata a gelata bollente ( ustioni ogni volta) -La caldaia non è stata revisionata "vabbè" perde pressione e non funziona correttamente. I vecchi inquilini prima di me hanno abitato qua per 8 anni e queste cose le hanno usate loro, loro si sono trasferiti un piano sotto e a loro ha comprato (il prprietario) un frigo nuovo lasciandomi quello scassato a me. Il proprietario all inizio mi ha detto che la caldaia era apposto e revisionata e invece non la aveva revisionata da 3 anni. Ok il frigo in un certo senso ciò pensato io e vabbe, la lavatrice l'ho comprata nuova è cambiata, gli scarichi sono riuscito a sbloccarlo ma nn so quanto dura, la caldaia l'ho revisionata e il tecnico mi ha detto che è antica, perde dappertutto e c'è la scheda da cambiarr, probabilmente il problema della doccia sarà legata a quello. Io ho parlato di tutti i problemi al proprietario dopo solo un mese che ero li, e lui mi ha sempre detto devo vedere, vengo, ci sto pensando etc...  Adesso lo chiamo e nn si fa ne vivo ne risponde a chiamate e messaggi ormai sono passati tre mesi ma lui dorme tranquillo, io vorrei sapere a chi mi posso rivolgere per risolvere questi "piccoli" problemi, perché se rimango senza riscaldamento con un figlio da 1 anno e mezzo io vado a dormire a casa sua? Grazie in anticipo alla pazienza del... Leggi l'intera domanda[+]
  • Molinarolorenzo

    inquilino/a

    Chi deve pagare? 2 risposte
    Buongiorno... Ho affittato un'appartamento da novembre 2016 con garage,ma visto che la serranda del garage è bloccata da anni il proprietario mi prometteva che al più presto la riparava o addirittura la sostituiva mettendola nuova.. Ad oggi ciò non è successo e mi sento dire che se voglio chiudere il garage devo sostituire la stessa a mie spese portandola via un domani che cesserà il contratto.(premetto che il proprietario ha voluto una fidejussione di 6 mesi pari a 3480.00 ?)... Come posso fare?C'èqualche legge che mi tutela?Se vado per via... Leggi l'intera domanda[+]
  • Valentina

    inquilino/a

    Muffa e condensa in appartamento locato 1 risposta

    Salve a tutti, Mi rivolgo a voi in quanto da circa 2 anni e mezzo risiedo in un piccolo appartamento preso in affitto a Bologna, che soffre di problemi patologici di umidità. Entro nello specifico, sarà un po' lungo da spiegare, spero qualcuno ne abbia la pazienza. Tale appartamento si sviluppa solamente su due lati esterni dell'immobile, di cui uno (data la struttura dello stabile e del circondario) MAI illuminato e riscaldato dalla luce del Sole. In particolare sono le due stanze da letto ad affacciarsi su quel lato, e per problemi di spazio non è in alcun modo possibile tenere tutti i mobili addossati alle altre pareti, quindi i muri risultano coperti (il minimo possibile) da scrivanie e armadi. Il primo inverno trascorso in questa casa io e i miei coinquilini ci siamo resi conto del problema della muffa, che non ci era stato esposto e di cui (data l'inesperienza) non abbiamo domandato nel momento della conclusione del contratto. Dopo iniziali screzi con la proprietà, poi risolti, in primavera sono intervenuti dei muratori che hanno applicato dello spray antimuffa e hanno provveduto a riverniciare il tutto (durante l'inverno ci siamo arrangiati con i metodi "della nonna" trovati su Internet), e la soluzione sembrava essere temporanea ma solamente da ripetere a cadenza annuale, quindi niente di estremamente tragico. L'anno scorso, il secondo, senza disturbare la proprietaria (la quale abita nello stesso palazzo, ma nel versante esposto al Sole) abbiamo cercato di provvedere autonomamente a quella che abbiamo sempre considerato una "patologia" della casa, e il problema è stato contenuto. Quest'anno, non sappiamo a cosa sia dovuto, il problema sembra essere davvero esploso: già con i primi freddi le pareti hanno iniziato a sviluppare la muffa, i vetri delle finestre hanno sempre la condensa nonostante in casa il riscaldamento sia sempre spento o moderato e la ventilazione venga permessa quotidianamente aprendo a lungo le finestre. Inoltre, a differenza degli scorsi inverni, anche nel bagno sono comparsi evidentissimi problemi di umidità che stanno causando lo sgretolamento (!) di una sezione della parete (per questa problematica abbiamo subito contattato la proprietà) e lungo un particolare lato di una camera si forma la condensa sul pavimento, almeno estesa di 15cm dal muro! Per quanto possiamo sforzarci di mantenere asciutto l'ambiente, non eccessivamente caldo rispetto all'esterno, i muri non troppo coperti in modo che possano respirare, sembra che la muffa abbia una fame implacabile e ho paura (ed è un sentimento condiviso) che possano generarsi danni seri all'appartamento nonostante i nostri sforzi. I rapporti con la proprietà sono molto difficoltosi, soprattutto dato che siamo dei ragazzi molto giovani e pensiamo che il coltello dalla parte del manico lo tenga la proprietaria, e che potrebbe potenzialmente imputare a noi tutti i danni e i problemi sorti perché magari i coinquilini precedenti, con cui non possiamo avere contatti, non hanno mai avanzato richieste o preoccupazioni. Come scritto prima, per il problema della parete del bagno abbiamo contattato la proprietaria che si è subito preoccupata di domandare a degli idraulici di venire a fare un sopralluogo. Durante il sopralluogo i due esperti non hanno saputo a cosa imputare la macchia e la cedevolezza del muro (che non è quello che dà sull'esterno, ma una parete interna, quella dove è appesa la doccia per la precisione), e con una matita hanno tracciato il contorno della macchia con l'intenzione di passare nuovamente in data non precisata per osservare l'avanzamento. Devo inoltre sottolineare che anche dall'altro lato del muro si sta estendendo una macchia, con tanto di muffa, e quest'ultimo è il muro della cucina che regge il (pesante) pensile con piatti, bicchieri, e dispensa varia. Ora, premesso che l'approccio degli esperti che hanno visto il problema non mi ha dato molta fiducia, e visto che la macchia si estende di giorno in giorno da entrambi i lati della parete, ho cominciato a temere che presto o tardi (probabilmente presto) la casa diventerà inagibile.. cosa che NON possiamo permetterci, dato che frequentiamo qui l'Università ed abbiamo il diritto/dovere di assistere alle lezioni ed avere un posto in cui tornare la sera. Stavo pensando di contattare qualcuno, magari non privato ma uno studio professionale, che fosse in grado di fare un sopralluogo in tutte le zone problematiche della casa, attesti le condizioni e stabilisca se e quali siano gli interventi da effettuare, dal momento che è evidente che qualcosa che non va c'è. Il problema è che ho paura che poi le spese per gli eventuali interventi, che nella mia ignoranza suppongo strutturali e non temporanei come quelli adottati fino ad ora, ricadano su di noi, che non siamo in nessun modo in grado di sostenerli, neanche facendo affidamento sulle rispettive famiglie. Questo perché, come detto prima, nonostante gli sforzi, la proprietà potrebbe affermare che la colpa della situazione è nostra e che quindi spetti a noi provvedere (i brutti rapporti non giovano alla situazione). Quali sono i vostri pareri e consigli? Dovrei rivolgermi agli altri inquilini del condominio in modo da capire se il problema è diffuso e come viene affrontato dagli altri? Grazie per l'attenzione a chiunque abbia a... Leggi l'intera domanda[+]

  • raffaella

    inquilino/a

    muffa in casa 1 risposta
    Salve... ho la cucina di casa con le pareti piene di muffa ho sollecitato il proprietario  ad aggiustarmi il problema...ma nn vuole saperne.... avendo Una  bimba di 4anni temo per la sua e la nostra  salute.La mia domanda è... come posso fare per risolvere  il problema? La legge cosa dice? Come posso mu... Leggi l'intera domanda[+]
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