La cedolare secca sostituisce: le imposte di registro, il bollo annuale da dividere tra locatore e conduttore, e anche l'add. regionale.
In più in fase di dichiarazione del solo locatore, il guadagno derivante dall'affitto non si aggiunge all'IRPEF.

Su come fare per cambiare regime puoi leggere qui, sicuramente l'imposta di bollo in corso non viene rimborsata, e la modifica penso tu debba comunicarla via raccomandata alle parti conduttrici:
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/nsilib/nsi/home/cosadevifare/registrare/registrazione+contratti+beni+immobili/cedolare+secca/scheda+informativa+cedolare+secca

Sicuramente si applica a tutte le parti del contratto non solo ai 2 conduttori.

Sul sito dell'ag. entrate c'è l'applicativo telematico per fare tutte le registrazioni e modifiche successive, cessazione etc.. (RLI Web) ovviamente devi essere registrato.

Buongiorno Lorenzocarlo,

quello che desideri non è possibile farlo. Ambedue i proprietari di questo immobile devono sceglere a quale tipo di tassazione del' IRPEF accedere. Il contratto andrà fatto in base a questo tipo di tassazione scelto.