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Sono in affitto con un contratto 4+4 ed in fase di contrattazione chiesi anche di usare la cantina che si trova sotto l'abitazione. Sbadatamente o meglio fidandomi dell'agenzia ho firmato il contratto e dopo alcuni mesi la proprietaria mi chiede di lasciare la cantina che x accedere serve entrare dalla proprietà in affitto. Praticamente la cantina non è staccata dall abitazione e messa in un luogo comune. Ho verificato con un tecnico abilitato e la cantina non risulta avere un SUB dedicato e dunque mi chiedo se deve essere considerata parte integrante dell affitto casa oppure no ? Grazie mille
Domuseco
professionista
Ciao dopo aver verificato che la cantina non ha un sub, dovresti verificare anche se rientra nel sub dell'appartamento o non risulta accatastata, nel primo caso il problema non si pone in quanto è parte integrante dell'abitazione e rientra nel contratto d'affitto, nel secondo caso c'è una mancanza da parte della proprietà che dovrebbe accatastare l'area e casomai volesse escluderla dal contratto specificare da dove avviene l'accesso ai locali che ovviamente non può essere da casa tua.
Se per entrare nella cantina devono aprire la porta del tuo appartamento, significa che la cantina è parte integrante del tuo alloggio. Viceversa se per accedere alla cantina non ti recano disturbo, significa che questa è staccata dal tuo appartamento e quindi è indipendente. Da come descrivi la tua abitazione mi pare di capire che si tratta di una villetta; se così fosse non potrebbe entrare in quanto locata.
