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Io ho affittato un appartamento con regolare contratto (4 +4). L'inquilino mi ha mandato una raccomandata ad aprile scorso chiedendo disdetta anticipata (senza gravi motivi). Io ho accettato. i 6 mesi terminano il 17 aprile. Lui deve pagare l'ultima mensilità x intero? Inoltre sono tenuta a restituire le 2 mensilità di deposito cauz considerando che il contratto e' stato sciolto non X gravi motivi anticipatamente? Inoltre lui mi aveva chiesto di sostituire parte del mio mobilio con il suo ed io, x accontentarlo, l'ho permesso. X motivi di spazio, ho buttato i miei mobili. Adesso lui ha tolto i suoi lasciando la casa semivuota. Cosa posso fare? Grazie infinite
Buongiorno,
la caparra va sempre versata. Diverso è il discorso sulla rescissione anticipata del contratto di locazione. Il tuo conduttore non avendo indicato nella rescissione anticipata del contratto di locazione per gravi motivi, avrebbe dovuto versarti tante mensilità, quanti sono i mesi che mancano alla scadenza dei 4 anni. Avendo tu accettato solo i sei mesi, non puoi rivendicare più nulla in termine di affitto. Per quanto concerne la mobilia, anche questa è un accordo tra le parti, stabilito di volta in volta, in funzione delle reciproche necessità.
