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Categoria: Disdetta affitto (Mostrando 15 di 465 domande della Community)
  • Malloni Luciana

    proprietario/a

    Disdetta affitto 1 risposta
    Buongiorno, in data 30/10/2016 ho dato in affitto un mio appartamento con contratto di locazione 4+4 e siccome gli inquilini non potevano darmi una fidejussione bancaria a garanzia del contratto stesso, ho preteso 6 mensilità anticipate più 2 a titolo di caparra. Ora in data 14/4/2017, solo dopo 6 mesi mi hanno inviato una raccomandata dicendomi che come previsto dall'art. 3 del contratto che abbiamo sottoscritto loro rescindono dal contratto dandone comunicazione 6 mesi prima, quindi intendo che rimarranno nell'appartamento fino ad ottobre, perchè ce l'hanno cmq pagato, avendo versato già 6 mensilità anticipate. L'art, 3 del contratto però recita che si può recedere dal contratto stesso anticipatamente dandone comunicazione 6 mesi prima qualora ricorrano gravi motivi e loro non hanno specificato nessun "grave motivo" nella lettera. Inoltre dopo aver preso possesso dell'appartamento si sono anche arrogati il diritto di togliere dei mobili e portarli nel garage senza avvertirmi prima e chiedere il mio consenso, come devo comportarmi? debbo accettare questa comunicazione di dis... Leggi l'intera domanda[+]
  • Elena

    inquilino/a

    Disdetta immediata contratto affitto 1 risposta

    Salve, avrei bisogno di aiuto..sono inquilina con contratto di affitto 4+4 da 3 anni. Purtroppo io e il mio compagno siamo rimasti disoccupati e avremmo intenzione di dare disdetta lasciando l'appartamento entro 1 mese (es. Disdetta con raccomandata 1 giugno e appaappartamento liberi 1 luglio) pagando fino all'ultimo mese il canone. Non rispettando i 6 mesi previsti da contratto cosa rischiamo? Come possono avvalersi i proprietari essendo noi impossibilitati al pagamento?! Loro possiedono 2 mensilità che avevamo lasciato come caparra..a questo punto potrebbero riuscire ad avvalersi sui 4 mesi rimasti non pagati?!.. il contratto è stato stipulato tramite agenzia immobiliare..abbiamo un bimbo di pochi mesi..mi auguro che si mettano 1 mano sul cuore in... Leggi l'intera domanda[+]

  • Francesco

    inquilino/a

    Pre contratto di affitto 1 risposta
    Buonasera... avrei bisogno di un'informazione...qualche giorno fa ho firmato, tramite un agenzia, un pre contratto per l affitto di una casa versando come caparra 2 mensilità. Purtroppo per problemi lavorativi ho dovuto bloccare il tutto...vorrei sapere se mi spetta la restituzione della caparra o parte di essa. Premesso che, nononostante abbia firmato il precontratto non é stata... Leggi l'intera domanda[+]
  • Simona

    inquilino/a

    Disdetta locatore più conduttori 1 risposta

    Salve, sono titolare di un contratto di affitto cointestato con la mia coinquilina. La padrona di casa ci ha inviato la disdetta e ci ha dato sei mesi di tempo per lasciare la casa. Io me ne andrò a fine maggio, la mia coinquilina a settembre.  La padrona di casa "venendomi incontro " mi ha chiesto di pagare anche il mese di giugno.  Posso fare qualcosa? Sono costretta a pagarlo?  Putroppo a causa della disdetta non posso trovare nessuno che mi subentri al mio posto e per me è un problema pagare l'affitto per una stan... Leggi l'intera domanda[+]

  • luna

    inquilino/a

    Disdetta affitto 1 risposta
    Salve, ho un contratto d'affitto 4+4, ora sono n... Leggi l'intera domanda[+]
  • Vittoria

    inquilino/a

    Compensazione affitto con caparra 0 risposte

    Salve a tutti, sono in affitto ed a giugno lascio questo appartamento, so che in genere non si può compensare la caparra con gli ultimi affitti ma siamo ai ferri corti con il proprietario, è tirchio e cerca di addebitarci la qualunque. ..abbiamo paura che non ci restituisca la caparra inventandosi un danno o altro...ci ha già provato! Tra l'altro ultimamente non parla più con noi se non tramite il suo avvocato che ci stressa in continuazione. Come possiamo fare? Se scaliamo la caparra dagli affitti che potrebbe fare? Non vorrei spendere soldi per un avvocato per cercare di recuperare la caparra. Ci sono tutele per i proprietari di casa ma non per gli inquilini onesti...all'estero per esempio la caparra resta in mano all'agenza che verifica lo stato dell'appartamento e la restituisce all'inquilino. Qui siamo in balìa dei proprietari...tra l'altro il suo avvocato è un suo parente e quindi ci farebbe una guer... Leggi l'intera domanda[+]

  • cristina

    inquilino/a

    fine contratto di locazione 1 risposta
    buongiorno invio questa domanda per avere un chiarimento definitiva da parte vostra.il 07/01/2017 mi è arrivata la lettera  con raccoamndata da pate del mio padrone di casa per rescindere il contratto di  locazione rinnovato il 07/10/2009.ora vorrei sapere i sei mesi chè gli spettano quando scadono?lei insiste chè devo pagargli l'affitto fino a settembre ma a me i conti non tornano proprio mi può aiutare in modo tale da far valere i miei diritti è dopo 17 anni di locazione ultimamente mi stà facendo infuriar... Leggi l'intera domanda[+]
  • gabriella

    inquilino/a

    Come motivare un recesso anticipato di affitto studentesco? 1 risposta

    sono una studentessa e dopo qualche mese di frequenza universitaria mi sono resa conto che la facoltà scelta non è alla mia altezza. Ho deciso di recedere dal contratto dando un preavviso di 3 mesi, come stabilito. Tra le clausole, c'è la possibilità di potersene andare prima della scadenza a patto che ci siano "gravi motivi". La mia domanda è: il mio rendermi conto di non poter sostenere esami in una facoltà che non è consona alla mia preparazione liceale, può essere co... Leggi l'intera domanda[+]

  • Laura

    inquilino/a

    Fino a quando devo pagare avendo dato disdetta 1 risposta
  • Katia

    inquilino/a

    Risoluzione immediata contratto d affitto 1 risposta
    Buongiorno, Dal 2011 abito in una casa in affitto che, dal momento in cui ne ho presa visione,presentava qualche traccia di muffa nella camera da letto.la proprietaria ha provveduto alla sistemazione del danno che però nel giro di poco tempo si è ripresentato essendo la casa vecchia e umida.Credevo che con i lavori fatti la cosa si sarebbe risolta per cui ho accettato di abitarvi ma col passare dei mesi la cosa è peggiorata in modo drastico estendendosi a tutto il resto della casa.Ho esposto più volte il mio disagio e la risposta è stata "la casa è così". Negli anni ho provveduto di tasca mia a fare qualche lavoretto per rendere decente l abitazione ma con il risultato che nel giro di pochissimo la muffa si ripresentava e aumentava a dismisura.In più le piastrelle del pavimento in questo ultimo inverno trasudavano acqua e mi sono arrangiata sistemando stracci x tutta la casa.La proprietaria aveva chiamato un geometra per avere un preventivo dei lavori che la casa necessitava(rasatura muri,rifacimento del pavimento che non ha il vespaio)ma essendo i costi elevati ha deciso di non fare i lavori.Nel corso del tempo ho subito danni a cose di mia proprietà(mobili e vestiario)ma non ho mai preteso alcun risarcimento.Da 5 mesi però sto riscontrando problemi di salute e la mia inquilina ha continue crisi d asma che ci hanno costretto a dormire sul divano e a rendere inutilizzabile la camera da letto.Ho resistito finché ho potuto ma ora la salute viene prima di tutto.Ho espresso ieri il nostro disagio alla proprietaria e la necessità di andarcene il prima possibile.Ho un preavviso di 6 mesi ma non possiamo restare con il rischio di peggiorare la nostra salute.Per venirci incontro lei pretende di fare a metà e vuole che rimaniamo dentro per almeno tre mesi  pagando l'affitto ma forse non le è ben chiaro che noi stiamo davvero male!e non vuole nemmeno restituire la caparra che ci spetta di diritto.A mio avviso questo non è corretto e non vuol dire fare a metà! Quando le ho detto che avrei mandato l ASL si è davvero alterata.Io non vorrei arrivare a questo ma se sono costretta lo farò...la mia domanda è questa: posso rescindere immediatamente dal contratto senza più pagare l affitto da ora?sono disposta a non chiedere danni e a lasciarle la caparra dei 2 mesi d affitto. O devo per forza interpellare un perito dell ASL?devo mandare urgentemente la raccomandata e ho bisogno di aiuto per sapere se posso scrivere quelle che sono le mie richieste e cioè di cessare il pagamento del canone da ora.vi prego da... Leggi l'intera domanda[+]
  • mace

    proprietario/a

    Inquilino vuole consegnare le chiavi senza dare disdetta 1 risposta
    Ciao a tutt... Leggi l'intera domanda[+]
  • Graziana

    inquilino/a

    Disdetta contratto affitto prima della scadenza 0 risposte

    Salve,  sono una studentessa e ho stipulato un contratto annuale con cedolare secca che scade il 30 Settembre.  Per motivi personali vorrei lasciare casa anticipatamente il primo Agosto, prima della scadenza del contratto.  Sul contratto non è presente nessuna voce riguardante la recessione.  Posso disdire il contratto dando ora il preavviso e non pagando i mesi di agosto e settembre?&nbs... Leggi l'intera domanda[+]

  • Andrea

    inquilino/a

    Disdetta contratto 1 risposta
    Salve sono uno studente di 22 anni e abito in un appartamento al piano  terra con altri 4 ragazzi.Siamo in casa da settembre e quando siamo entrati abbiamo scoperto di avere a fianco un bar 24h ,cosa che il proprietario non aveva minimamente accennate e purtroppo non siamo riusciti neanche a vederlo visto che entravamo da un'altra entrata Fin da subito la situazione è stata tragica dato che il bar è fonte di disturbo dal giorno alla notte e pur provando tramite le autorità competenti a provare almeno a tamponare la situazione nulla è stato fatto.Comunque dopo pochi mesi avevamo deciso di andare via ,ma il proprietario ci ha pressato e assicurato che il problema si sarebbe risolto nell'arco di qualche mese,cosa che non è ovviamente successa anzi la situazione ora è degenerata dato che il bar in questione raccoglie gente poco per bene e durante la giornata si susseguono risse urla e spaccio fuori dalla nostra porta,non potendo più ne studiare ne soprattutto dormire Ora la domanda è POSSIAMO RESCINDERE SUBITO IL CONTRATTO SENZA DOVER ASPETTARE I 3 MESI DATO CHE L'ABITAZIONE 'E DIVENTATA INVIV... Leggi l'intera domanda[+]
  • valeria

    proprietario/a

    risoluzione del contartto con cedolare secca 1 risposta
    Salve ho una casa di mia proprieta' affittata due mesi fa' con contartto di cedolare secca registrato ora l'inquilino x motivi personali deve andar via devo quindi rescindere il contratto...co... Leggi l'intera domanda[+]
  • Anna

    inquilino/a

    Comodato precario oneroso 1 risposta
    Buongiorno! Sono un'inquilina, ho un comodato precario oneroso previsto per due mesi soli. Ho pagato il primo mese, che è già quasi passato (il mese di marzo), e anche la caparra (una mensilità). Adesso però per seri motivi devo lasciare l'appartamento, e quindi non lo potrò usare per il secondo mese previsto. Il proprietario dice che tratterrà la caparra per coprire il secondo mese "come previsto dal comodato", ma infatti nel comodato non c'è nulla sulla disdetta anticipata dalla mia parte, e della caparra invece è detto che "viene restituita alla fine del periodo se non ci siano danni", sono menzionati solo i danni, non la disdetta anticipata. Ho fatto delle ricerche e se ho capito bene, il comodatario può uscire in qualsiasi momento dal comodato (e qui sarebbe la differenza dal contratto di locazione). Ho diritto di richiedere la mia caparra? Non è che io voglia svincolarmi per un capriccio, è che devo partire per motivi s... Leggi l'intera domanda[+]
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