Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Appartamento anche uso ufficio in stabile silenzioso l'immobile si trova a pochi passi da Largo Argentina, in un punto del centro ancora ben servito da supermercati e altri servizi, al secondo piano di un palazzo dotato di ascensore. Alla destra dell’ingresso, leggermente rialzate, si trovano una luminosa sala da pranzo attigua ad una cucina. Si prosegue poi verso un salone adiacente ad un terrazzo di circa 10mq con affaccio su cortile interno e a due stanze con affaccio su Via del Sudario. Il salone conduce ad un’altra stanza piů piccola, utilizzabile come studio. Scendendo di qualche gradino si arriva alla zona notte, costituita al momento da tre camere da letto, una cabina armadio, due bagni e una lavanderia. L’appartamento si trova in fase di ristrutturazione e sarŕ dotato di aria condizionata. Disponibile da ottobre, sia per uso residenziale, sia per uso ufficio. Si esclude categoricamente l’uso ricettivo di qualsiasi livello. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Immerso in una tenuta esclusiva, tra natura, privacy e comfort Nella Tenuta di San Liberato, una delle proprietŕ piů esclusive affacciate sul Lago di Bracciano, immersa in un rinomato giardino botanico, proponiamo in locazione un delizioso cottage panoramico di circa 55 mq, recentemente ristrutturato. L’abitazione, completamente arredata, si sviluppa in un luminoso open space con cucina abitabile e zona living, camera da letto e bagno. Dotata di doppio ingresso, aria condizionata caldo freddo e di un affascinante camino che offre un’atmosfera calda e accogliente in ogni stagione. Gli interni e gli spazi esterni regalano una vista davvero unica: davanti l’azzurro del Lago di Bracciano, alle spalle la quiete dei boschi di castagno. All’Esterno, due ampi patii di circa 60 mq e 50 mq permettono di vivere appieno la casa: uno affacciato sul lago e sulla piscina, ideale per pranzi e momenti di relax, l’altro con vista bosco, completo di forno a legna, perfetto per serate conviviali immersi nella natura. Scendendo pochi gradini dal patio panoramico, all’interno del parco botanico privato di circa 4 ettari, si accede alla piscina condivisa (19 x 7 m), con postazioni attrezzate di ombrelloni, sdraio e tavolini, da cui godere di una splendida vista sul lago. La tenuta, circondata da ulivi e boschi, si trova a soli 3 km da Bracciano, 8 km da Trevignano Romano e a 40 km da Roma, facilmente raggiungibile anche in treno (circa 45 minuti dalla stazione di Bracciano a Roma San Pietro). Completa la proprietŕ un posto auto coperto. Sono richieste adeguate garanzie. Un luogo incantato, ideale per chi desidera tranquillitŕ, privacy e contatto con la natura, senza rinunciare al comfort e alla vicinanza con la cittŕ. Spese incluse: €250 mese, comprensive della manutenzione ordinaria del giardino e della piscina, dei consumi di acqua ed energia elettrica per riscaldamento e raffrescamento, nonché della connessione Wi-Fi. Resta esclusivamente il consumo del gas per la produzione di acqua calda, con un’incidenza annuale contenuta. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento nel Rione Ponte no turistico - no transitorio. Nella rinomata Via dei Coronari, al terzo piano di un stabile signorile, dotato di ascensore e corte d’epoca, si propone questo appartamento dal gusto classico. L’immobilie č composto da: ingresso, soggiorno con camino, camera da letto, cucina abitabile e bagno per una superficie complessiva di ca. 90 mq. La proprietŕ, caratterizzata da pavimenti in parquet e soffitti a cassettoni, conserva il gusto classico degli immobili del centro storico. Lo spazioso soggiorno, dotato di camino, affaccia sulla storica Via del Centro. La camera da letto, anch’essa prospiciente a Via dei Coronari, grazie alle comode armadiature si adatta perfettamente alle esigenze di una coppia. La cucina abitabile, attrezzata con Frigo e lavatrice (da integrare a carico del conduttore forno e lavastoviglie, se necessari), ed il bagno con vasca, anch’esso in ottime condizioni e dotato di piccole armadiature, completano questa proprietŕ elegante e suggestiva. Ideale per chi necessiti di un ampio pied-ŕ-terre, coppie amanti della tradizione e Societŕ in cerca di una soluzione per i propri dipendenti. L’appartamento, non disponibile per uso ricettivo, viene locato con contratto quadriennale, permanenza minima 24 mesi ed deposito cauzionale di 4 mensilitŕ. Via Coronari si trova nel cuore del centro storico, nel rione Ponte, a due passi da Castel Sant’Angelo ed č famosa soprattutto per i negozi di artigianato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Dove la storia incontra la modernitŕ: un’abitazione di carattere immersa nel verde si propone in affitto una residenza situata nel cuore di Roma, con una superficie totale di circa 200 metri quadrati. Costruita nel 2015, la casa offre ambienti funzionali e comfort moderni. L’abitazione č composta da una sala, due stanze, un bagno, una cucina attrezzata. Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi, con pavimenti in pietra e legno. All’Esterno, un ampio giardino e un patio permettono di godere di momenti di tranquillitŕ, con affacci sul verde circostante. La sicurezza č garantita da un sistema di allarme, cancello elettronico, sorveglianza attiva 24 ore su 24, recinzioni elettriche e porte blindate. La posizione č comoda e ben collegata: la casa si trova vicino alle principali arterie di collegamento di Roma e a un’area commerciale, ed č ben servita dai mezzi pubblici. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Palazzo Ginnasi č stato oggetto di parziale ricostruzione nei tardi anni ’30 del Novecento, ma presenta all’interno ancora elementi originali della sua prima costruzione, mantenendo cosě il suo fascino storico. Il palazzo č dotato di portineria e ascensore. L’appartamento si trova al quarto piano e si contraddistingue per una planimetria ben organizzata e funzionale. Si accede da un corridoio che conduce al salone doppio, illuminato da tre finestre e con parquet originale ben conservato. Alle spalle si trova la cucina, che ha accesso a un balcone interno. Di fronte alla cucina troviamo due stanze ampie e luminose e un bagno. Si prosegue poi verso la zona notte, che ospita altre due camere da letto e due ulteriori bagni, e si conclude con la zona di servizio (anch’essa dotata di ingresso indipendente), costituita da cameretta e bagno. L’immobile si presta all’uso abitativo di una famiglia che abbia necessitŕ di spazi ampi e di una distribuzione che garantisca privacy a ciascuno. č termoautonomo e dotato di condizionatori split. Presenta inoltre il grande vantaggio di un posto auto nel cortile condominiale. Non sono ammesse attivitŕ ricettive di alcun genere. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono oneri contrattuali.

Ampia metratura con balcone, posto auto e cantina in stabile con portineria Nel cuore del quartiere Talenti, e piů precisamente in Via Dossi, a pochi passi dalle principali arterie della zona, proponiamo in locazione un elegante appartamento situato al secondo piano di uno stabile in cortina con servizio di portineria. L’immobile, sviluppato su un unico livello, si apre su un ampio ingresso che conduce al luminoso soggiorno, servito da un balcone con affaccio aperto su Via Capuana. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla cucina abitabile, anch’essa servita dal medesimo balcone, fino a raggiungere un disimpegno con soppalco che introduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, un bagno e un comodo ripostiglio. Gli interni possono essere locati sia arredati che non arredati e sono rifiniti con pavimentazione in marmette e maiolica. Completano la proprietŕ una cantina e un posto auto, accessibile da un ampio cortile condominiale. Grazie alla sua ubicazione e alla generositŕ degli spazi, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per giovani famiglie o professionisti che desiderano vivere in un contesto confortevole e ben collegato. Contratto di locazione 3+2 oppure transitorio di 18 mesi. č richiesta polizza fideiussoria o assicurativa. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Comfort e praticitŕ quotidiano in una zona ben collegata di Roma, nel quartiere Sacco Pastore, proponiamo in locazione un ampio appartamento di circa 100 mq, una soluzione ideale sia per famiglie sia per professionisti alla ricerca di spazi comodi e ben organizzati. L’immobile si apre su un accogliente living, perfetto per i momenti di relax, affiancato da una cucina attrezzata. La zona notte č composta da due camere da letto, oltre a uno studio che puň essere utilizzato come home office o, all’occorrenza, come terza camera. Completano la proprietŕ due servizi: un bagno completo e un secondo bagno adibito a lavanderia, pratico e funzionale. L’appartamento č completamente arredato e si trova in un contesto residenziale tranquillo, ma al tempo stesso ben servito, con mezzi pubblici, scuole e attivitŕ commerciali facilmente raggiungibili. Una proposta ideale per chi desidera comfort, spazio e praticitŕ senza rinunciare alla tranquillitŕ della zona. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Prestigio e comfort in un immobile finemente ristrutturato a breve distanza da una delle piazze piů iconiche di Roma, proponiamo in locazione un esclusivo bilocale di circa 100 mq, caratterizzato da finiture di pregio e ambienti ampi. L’ingresso accoglie con una pratica armadiatura su misura, perfettamente integrata nell’estetica dell’appartamento e ideale per ottimizzare gli spazi. Da qui si accede all’ampio salone doppio, con pavimenti in parquet, arredi eleganti e grandi finestre che garantiscono una splendida luminositŕ naturale. La zona living č comodamente suddivisa in un’area relax e in un’area pranzo con tavolo dedicato. La cucina, moderna e completamente attrezzata, č collegata al soggiorno ed č progettata per offrire la massima funzionalitŕ e comfort. Nella zona giorno č inoltre presente un bagno per gli ospiti, rifinito con marmi di pregio. La camera da letto matrimoniale č accogliente, dotata di aria condizionata, finiture ricercate e accesso diretto al bagno en suite, anch’esso elegante e completo di vasca, con doppia finestra che conduce a un piccolo balcone con affaccio interno. L’immobile rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere nel cuore del centro storico romano con stile, comfort e tranquillitŕ, oppure per chi cerca un prestigioso pied-ŕ-terre che garantisca un’elevata rappresentanza. Si loca con contratto 3+2 in cedolare secca e canone concordato, a profili referenziati. č richiesto un deposito cauzionale di tre mesi e fideiussione bancaria semestrale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Quadrilocale in affitto piano terra con due giardini e terrazza panoramica in via Cadlolo, Balduina in una delle vie piů esclusive di Roma, via Cadlolo, nel verde della Balduina, proponiamo in affitto un raffinato appartamento di 195 mq al piano terra, interamente progettato per coniugare comfort e rappresentanza. L’immobile si contraddistingue per i due ampi giardini privati e per una terrazza condominiale con una vista mozzafiato sulla cittŕ eterna. Un gioiello architettonico immerso nel silenzio e nella riservatezza, ideale per chi cerca un’abitazione esclusiva in uno dei contesti piů ambiti della Capitale. L’ingresso si apre su un elegante atrio che introduce alle diverse aree della casa. La zona giorno č un susseguirsi di ambienti luminosi: un doppio salone con ampie vetrate che si affacciano direttamente sul giardino privato, una cucina abitabile separata, funzionale e ben distribuita. La zona notte, strategicamente separata, accoglie tre ampie camere da letto, due bagni finestrati e uno studio privato, ideale per lo smart working o la lettura con affaccio sul giardino. A completare l’immobile, un comodo box auto privato e la possibilitŕ di godere di una suggestiva terrazza panoramica condominiale con vista su Roma. Particolare attenzione alla sicurezza; serramenti blindati con vetri antisfondamento. Via Cadlolo rappresenta una delle eccellenze residenziali della Balduina: area silenziosa, signorile e ben collegata, a pochi minuti dai servizi di primo piano, da scuole internazionali, parchi e strutture sanitarie di eccellenza. Il contesto č ideale per famiglie, professionisti o ambasciate alla ricerca di un’abitazione indipendente con ampi spazi esterni, nel massimo del prestigio e della privacy. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Eleganza retrň e comfort moderno in una delle zone piů esclusive di Roma a pochi passi da Piazza delle Muse, abbiamo il piacere di proporre in locazione un elegante e luminoso bilocale, dal gusto retrň, posto al secondo piano di un signorile condominio dotato di ascensore e servizio di portineria. L'appartamento si compone di un doppio living con balcone angolare, camera da letto, anch'essa con balcone, bagno con doccia, ed infine una piccola cucina attrezzata, completa di area lavanderia e bagno di servizio. Completano l'immobile finiture di pregio in marmo e parquet, porta blindata ed infissi nuovi in doppio vetro. L'appartamento, disponibile per locazioni di minimo 1 anno, risulta essere un'ottima soluzione per diplomatici e professionisti con interessi lavorativi nella Capitale. Le spese condominiali sono di € 145 al mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento esclusivo e ristrutturato Nel quartiere residenziale di Prato Smeraldo, una delle zone piů tranquille e richieste di Roma Sud, proponiamo un appartamento che unisce eleganza e funzionalitŕ. L’ingresso con armadiature su misura introduce ambienti curati nei dettagli, con finiture di qualitŕ e arredi completi, pronti per essere abitati da subito. La zona giorno comprende un salone luminoso con ampie finestre e una cucina completamente attrezzata. La zona notte ospita due camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio e una seconda stanza ideale come camera ospiti, studio o stanza per bambini. Sono inoltre presenti una zona lavanderia, una cantina e l’edificio č stato recentemente ristrutturato con interventi Eco Bonus, che garantiscono efficienza energetica e risparmio. In una posizione silenziosa ma vicina a servizi, scuole e collegamenti con il centro, questo appartamento č ideale per famiglie, coppie o professionisti che cercano una casa moderna, confortevole e pronta da vivere nel verde di Roma Sud. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi chilometri da Roma e ai piedi della rocca di Castel Gandolfo a ridosso del lago di Albano, dove la collina si affaccia verso la costa di Anzio e Nettuno, si trova il campo da golf a diciotto buche la cui Club House č stata ricavata nella villa che nel 1600 Flavio Chigi, nipote di Papa Alessandro vi, aveva fatto costruire per ospitarvi una celebre beltŕ nota come “La Pavona”, nome che rimase poi alla villa e alla localitŕ. Pied-Ŕ-Terre di 45 mq all’interno della suggestiva location del Golf Club Castelgandolfo. L’appartamento si trova al terzo piano della villa, affaccia sulla meravigliosa vista panoramica del verde del campo e dei suoi laghetti, ed č composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un comodo bagno con doccia. L’ottimo stato di manutenzione e il prestigio della location rendono quest’immobile adatto a chi volesse godere di una situazione esclusiva e privilegiata. Castel Gandolfo č un suggestivo borgo situato nei Castelli Romani, in provincia di Roma, nella regione Lazio, celebre per la sua bellezza naturale, la ricchezza storica e il legame con il papato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eur centrale, Viale Pasteur Proponiamo un luminoso trilocale di 120 mq. , situato al quarto piano di una palazzina signorile con ascensore in contesto verde e silenzioso. L'immobile č composto da una ampia sala, 1 stanza matrimoniale, 1 stanza di servizio singola, cucina e 2 bagni, completo di mobilio. Superato l’ingresso si accede a un corridoio che suddivide in modo armonioso le diverse aree della casa. Sulla sinistra si apre un accogliente salone doppio, molto luminoso, con affaccio su un gradevole balcone con vista sul verde. Sulla destra troviamo una cucina abitabile in muratura completamente attrezzata con zona tinello, adiacente alla camera di servizio con relativo bagno. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la camera da letto padronale, servita da uno spazioso bagno per gli ospiti. Completa la proprietŕ un posto auto coperto di pertinenza. In posizione strategica, vicino alla fermata metro e a tutti i servizi. Una soluzione elegante e funzionale nel cuore dell’eur. L’immobile č libero da subito e si valutano anche contratti transitori. Richiesta fidejussione. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Escluse assolutamente attivita’ turistiche – solo contratti transitori max 18 mesi a pochi passi da Piazzale Flaminio e Piazza del Popolo, e quindi dai principali collegamenti come il trenino Roma Nord, la fermata della metro a e le numerose linee autobus, proponiamo in affitto questo luminoso loft ristrutturato, situato al piano attico. L’immobile si sviluppa su circa 60 mq commerciali (esclusi i soppalchi della zona notte e della cabina armadio) ed č caratterizzato da un ampio ambiente con soffitti alti quasi 4 metri. č composto da ingresso con una prima cabina armadio, zona living con cucina a vista, zona notte soppalcata con seconda cabina armadio, entrambe accessibili tramite comode scale, bagno con box doccia e lavatrice, e un terrazzino vivibile di circa 8 mq. Libero da subito, l’immobile viene locato preferibilmente arredato con contratto transitorio. Si presta perfettamente come pied-ŕ-terre o per single che necessitano di soggiornare nelle immediate vicinanze delle zone Prati, Parioli–Pinciano e Centro Storico. Le presenti foto informazioni, foto e planimetrie sono meramente indicative e non costituisco vincolo contrattuale

Attico luminoso all’eur, con terrazzi panoramici e vista sul verde Nel quartiere dell’eur, a pochi passi dal Centro Congressi “la Nuvola”, proponiamo in locazione un attico esclusivo di circa 200 mq commerciali, situato in un elegante edificio di soli tre piani. La posizione č strategica: a dieci minuti dalla metropolitana e circondata da parchi, viali alberati e architetture iconiche del quartiere. L’appartamento, risulta semi arredato, come da foto, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, grazie alle grandi finestre che valorizzano la vista sul verde. La zona giorno comprende un salone doppio e una sala da pranzo affacciati su un terrazzo di circa 50 mq, ideale per cene all’aperto o momenti di relax. La cucina abitabile, moderna e funzionale, si apre su un secondo terrazzo di circa 80 mq, creando una perfetta continuitŕ tra interno ed esterno. Un ulteriore terrazzo di 40 mq offre una vista aperta sui quattro punti cardinali e sul colonnato del Museo della Civiltŕ Romana, regalando tramonti di straordinaria bellezza. La zona notte, separata per garantire privacy, ospita due camere da letto (una con bagno en-suite) e un secondo bagno. Una terza stanza, oggi adibita a studio, insieme a un bagno ospiti, completa la zona d’ingresso, ideale anche per chi lavora da casa. Completano la proprietŕ una cantina di 24 mq e due posti auto scoperti nel cortile condominiale. L’immobile, edificato negli anni ’60 e ristrutturato nel 2009, č inserito in un contesto verde e silenzioso, vicino a negozi, scuole e principali collegamenti stradali. Questa residenza rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e vivibilitŕ: un attico ideale per famiglie o professionisti che desiderano vivere nel verde, in una zona tranquilla ma al tempo stesso pienamente inserita nel tessuto urbano e culturale dell’eur. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.