Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Ampi spazi, appena ristrutturato a nuovo con balcone abitabile Situato al primo piano di uno stabile signorile in via dei Lincei, questo splendido appartamento di 130 mq č stato completamente ristrutturato con finiture moderne e materiali di alta qualitŕ. La proprietŕ si distingue per l'eccellente luminositŕ naturale e per una distribuzione interna versatile e ottimizzata, pensata per garantire il massimo comfort. Valore aggiunto dell'immobile č il balcone abitabile, uno sfogo esterno ideale per momenti di relax che arricchisce una soluzione abitativa pronta per essere vissuta. L'immobile si apre su un ampio e luminoso soggiorno, talmente generoso nelle dimensioni da ospitare comodamente sia una spaziosa sala da pranzo sia un'ulteriore zona notte o area studio. La cucina č abitabile e separata, perfetta per la convivialitŕ quotidiana. La zona notte principale č composta da due grandi camere da letto e da una terza camera piů piccola, ideale come camera singola, stanza per gli ospiti o studio. Completano la proprietŕ i servizi moderni finemente ristrutturati. Vi č inoltre la possibilitŕ di locare, con contratto separato, un posto auto privato nello spazio condominiale, ideale per una city car (tipo Fiat 500). Via dei Lincei si trova in una posizione strategica e fortemente richiesta, nel quartiere Navigatori e a brevissima distanza dalla storica Garbatella e dal parco dell'appia Antica. La zona offre il perfetto equilibrio tra la tranquillitŕ di un contesto residenziale e la comoditŕ di avere tutti i servizi principali a portata di mano: negozi, supermercati, scuole e trasporti pubblici che collegano rapidamente il centro cittŕ e i poli direzionali. Una location ideale per professionisti, famiglie e profili internazionali che cercano una qualitŕ della vita elevata a Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in locazione un luminoso appartamento di circa 60 mq, situato al secondo piano di una palazzina con ascensore all’interno di un complesso residenziale in Via Carlo Dapporto. Il contesto, di recente costruzione, č immerso in curati spazi verdi e gode di un'eccellente facilitŕ di parcheggio. L'immobile si distingue per una distribuzione interna estremamente funzionale: un accogliente ingresso si apre sulla zona giorno con cucina separata, per poi proseguire verso una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato dotato di vasca. Il vero punto di forza della casa č il delizioso terrazzino loggiato con affaccio sui giardini condominiali, su cui espongono direttamente tutti gli ambienti. A completare la proprietŕ vi č un comodo e capiente box auto al piano interrato, accessibile direttamente da strada e perfetto sia per auto di grandi dimensioni sia da adibire in parte a cantina. L’appartamento garantisce una straordinaria luminositŕ, un’ottima aerazione naturale e una piacevole sensazione di tranquillitŕ, grazie anche alle ampie distanze dagli altri edifici che assicurano massima privacy. La posizione č strategica e ottimamente servita: nelle immediate vicinanze si trova il celebre Centro Commerciale "porta di Roma", autentico punto di riferimento del quartiere, capace di offrire qualsiasi tipo di negozio, servizio e svago per ogni esigenza quotidiana. L'immobile viene concesso in locazione non arredato, con contratto 3+2 a canone concordato in regime di cedolare secca. Offerta rivolta esclusivamente a clientela referenziata, preferibilmente coppie, in possesso di contratto di lavoro a tempo indeterminato o pensione, con redditi documentabili pari ad almeno il quadruplo del canone mensile richiesto. "le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale"

Nel cuore pulsante di Piazza Barberini Questo elegante appartamento, situato al terzo piano di un raffinato edificio senza ascensore, č la soluzione ideale per chi cerca una sistemazione temporanea in una delle zone piů iconiche di Roma, si distingue per il suo stile classico e l'atmosfera accogliente. L'appartamento č composto da un ampio e luminoso living, con una comoda zona salotto e una spaziosa zona pranzo, perfetta per ospitare i momenti conviviali. Adiacente alla zona living, un grazioso tinello offre un ulteriore spazio da sfruttare come studio o angolo relax. La cucina č ben distribuita e dotata di tutti i comfort necessari, con un pratico balcone di servizio che permette di godere di un po' di aria fresca durante il giorno. La zona notte si compone di due camere matrimoniali, una delle quali č arricchita da un bagno ensuite, per garantire la massima privacy e comoditŕ. L’appartamento dispone anche di un secondo bagno che serve la restante parte dell'abitazione. Ideale per chi desidera vivere in una zona centrale, a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche e dai servizi, questo appartamento rappresenta una soluzione perfetta per contratti transitori. Le presenti planimetrie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale

Appartamento ristrutturato con balconi, posto auto e contesto nel verde Proponiamo in locazione un immobile situato tra via Ardeatina e via di Grotta Perfetta, in una zona tranquilla e riservata, a ridosso della Tenuta di Tor Marancia e a breve distanza dall’appia Antica. Situato al primo piano di un elegante stabile di cinque livelli, l’appartamento si distingue per gli spazi ampi e armoniosi: un ingresso che introduce a un luminoso salone, tre camere da letto pensate per il riposo e la privacy, una cucina funzionale e conviviale, due bagni, tre balconi che regalano scorci di verde, oltre a una comoda cantina e un posto auto. Ristrutturato di recente, l’immobile si presenta in buone condizioni, dove comfort e modernitŕ si incontrano: climatizzazione, videocitofono e riscaldamento autonomo contribuiscono a creare un ambiente accogliente in ogni stagione. La casa viene proposta completamente arredata, pronta ad essere vissuta fin dal primo giorno. Lo stabile, immerso nel verde, č impreziosito da un curato parco condominiale con aree gioco per bambini, un piccolo mondo dove crescere, rilassarsi e condividere momenti all’aria aperta. Una soluzione ideale per famiglie, ma anche per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla vicinanza di scuole, servizi e collegamenti. Nonostante la quiete che la circonda, la posizione č sorprendentemente ben collegata: l’eur č facilmente raggiungibile grazie alla linea Atac con capolinea nelle vicinanze, mentre il centro cittŕ si lascia raggiungere comodamente percorrendo via Ardeatina. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Dove la storia incontra la modernitŕ: un’abitazione di carattere immersa nel verde si propone in affitto una residenza situata nel cuore di Roma, con una superficie totale di circa 200 metri quadrati. Costruita nel 2015, la casa offre ambienti funzionali e comfort moderni. L’abitazione č composta da una sala, due stanze, un bagno, una cucina attrezzata. Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi, con pavimenti in pietra e legno. All’Esterno, un ampio giardino e un patio permettono di godere di momenti di tranquillitŕ, con affacci sul verde circostante. La sicurezza č garantita da un sistema di allarme, cancello elettronico, sorveglianza attiva 24 ore su 24, recinzioni elettriche e porte blindate. La posizione č comoda e ben collegata: la casa si trova vicino alle principali arterie di collegamento di Roma e a un’area commerciale, ed č ben servita dai mezzi pubblici. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Design contemporaneo, servizi esclusivi e vista panoramica sulla Capitale All’Interno della prestigiosa Torre Eurosky, iconico grattacielo residenziale dell’eur progettato dall’architetto Franco Purini, proponiamo un elegante trilocale situato al 21° piano. Un contesto esclusivo e altamente servito, caratterizzato da portineria, videosorveglianza h24, multi-ascensori e spazi comuni di alto livello, che garantiscono comfort, sicurezza e uno stile di vita contemporaneo. L’appartamento, di circa 158 mq commerciali, si apre su un ingresso blindato che conduce a un ampio e luminoso salone con vetrate a tutta altezza e cucina a vista moderna e funzionale. La zona notte č composta da due camere da letto, di cui una con spaziosa cabina armadio (eventualmente convertibile in studio o area lavoro), e due bagni. Completano la proprietŕ due balconi con esposizione Sud-Est Sud-Ovest e vista panoramica fino ai Castelli Romani, oltre a un box auto coperto di 23 mq e una cantina di 10 mq. Il contesto residenziale č arricchito da servizi esclusivi come rooftop panoramico, lounge bar, area spa, fitness center attrezzato, sala cinema e lavanderia condominiale. L’immobile č ideale per professionisti, coppie e clientela internazionale che desiderano vivere in un ambiente esclusivo, tecnologico e altamente rappresentativo. La posizione strategica nel cuore dell’eur garantisce ottimi collegamenti con il centro cittŕ e con le principali arterie stradali, oltre alla vicinanza a uffici direzionali, servizi, aree verdi e centri commerciali. Un indirizzo che unisce eleganza architettonica, comfort e servizi premium, offrendo un’esperienza abitativa unica nel panorama romano. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa arredata con 5 camere, giardino privato e box a 500 m dal mare Villa esclusiva e unica nel suo genere situata a Fregene, a soli 500 metri dal mare, in uno dei contesti piů richiesti del litorale romano, rinomato per le sue ville immerse nel verde e la vicinanza alla spiaggia. La proprietŕ, completamente arredata e rifinita con gusto, si sviluppa su ampie superfici ed č pensata per offrire il massimo comfort e privacy. Gli interni si distinguono per ambienti luminosi e ben distribuiti, con una spaziosa zona giorno ideale per accogliere e vivere momenti conviviali. La zona notte ospita cinque camere da letto eleganti e confortevoli, affiancate da cinque bagni recentemente ristrutturati, curati nei dettagli e dotati di finiture moderne. All’Esterno, la villa offre spazi di assoluto pregio: ampie terrazze vivibili, patio attrezzato perfetto per pranzi e cene all’aperto, solarium ideale per il relax e un grande giardino privato, riservato e immerso nel verde, perfetto per godere della tranquillitŕ tipica della zona. Completa la proprietŕ un comodo box auto, e un rimessaggio completo di bici. La posizione, a pochi passi dal mare, consente di vivere appieno l’atmosfera tipica di Fregene, localitŕ balneare molto apprezzata per le sue spiagge, il clima e la qualitŕ della vita. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bilocale arredato in contesto esclusivo e silenzioso in una tranquilla e riservata traversa dell'appia Antica, precisamente in Via Atimeto, proponiamo in locazione un appartamento trilocale di circa 70 mq, situato all'interno di una graziosa palazzina in cortina composta da soli 4 condomini. L'immobile, completamente ristrutturato, viene locato arredato, pronto per essere abitato. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale con un accogliente disimpegno dal quale si accede ad una zona living con angolo pranzo e tv, una ampia camera matrimoniale, un ripostiglio cabina armadio , una cucina abitabile completamente accessoriata ed un bagno. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: immerso nella tranquillitŕ di un contesto residenziale verde e silenzioso, ma al tempo stesso ben collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione. La vicinanza al Parco dell'appia Antica consente di vivere quotidianamente uno dei luoghi piů suggestivi e ricchi di storia della Capitale, perfetto per passeggiate, attivitŕ sportive e momenti di svago immersi nella natura. Soluzione ideale per professionisti, giovani coppie o per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comoditŕ della cittŕ. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Una villa panoramica e riservata a solo un’ora da Roma, dove natura, silenzio e bellezza cinematografica si incontrano. Immersa nelle colline incontaminate di Poggio Catino, questa proprietŕ unica domina il paesaggio con viste mozzafiato su montagne e vallate che si perdono all’orizzonte — uno scenario sospeso nel tempo, di rara suggestione. L’accesso, tra percorsi in pietra e vegetazione mediterranea, introduce immediatamente a un’atmosfera esclusiva: piů di una casa, una vera esperienza. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza assoluti. La piscina panoramica, incastonata nella roccia, si affaccia sul paesaggio creando una scenografia naturale perfetta per produzioni cinematografiche, shooting fotografici o retreat privati. Terrazze, angoli nascosti e alberature mature offrono molteplici ambientazioni, intime o scenografiche, sempre immerse nella natura. Gli interni fondono il calore della tradizione italiana con elementi dal carattere artistico e contemporaneo. Pavimenti in cotto, luce naturale diffusa, ambienti living accoglienti con camino e dettagli ricercati creano spazi autentici e visivamente forti. Ogni ambiente ha una propria identitŕ, rendendo la villa ideale sia come residenza privata che come location creativa. Privacy assoluta, viste aperte e una forte identitŕ estetica rendono questa proprietŕ una soluzione rara, perfetta per una clientela internazionale, creativi e produzioni alla ricerca di un luogo distintivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Un'oasi di eleganza e serenitŕ, sospesa tra le colline e la quiete dei Castelli Romani in un contesto di prestigiose residenze private dove il tempo sembra rallentare e il silenzio profuma di pini marittimi, sorge questa esclusiva residenza, completamente arredata. Non una semplice dimora, ma un’esperienza di bellezza, armonia e quiete. La proprietŕ gode di una splendida vista sul Roma e dintorni e si trova in posizione strategica, a breve distanza dal centro di Velletri. Immersa in un parco privato di circa 1000 mq, la proprietŕ si distingue per l'eleganza sobria dell'architettura moderna e la raffinata cura dei dettagli. La luce naturale e gli ampi spazi aperti definiscono gli interni, caratterizzati da materiali pregiati e linee essenziali che creano un’atmosfera accogliente e armoniosa. La villa che si sviluppa tutta al piano terra, ospita due camere da letto e due bagni en-suite, garantendo comfort e privacy a ogni livello. Il piano terra e' composto inoltre da un ampio soggiorno, autentico cuore della casa, articolato in diverse zone dedicate al relax, alla musica e alla convivialitŕ. La sala da pranzo, impreziosita da un tavolo in legno , si collega a una moderna cucina. Completano questo ambiente una pratica area esterna coperta , adibita a pranzo. Esterna alla struttura principale, troviamo una terza camera esterna con bagno en-suite. All’Esterno, troviamo il curatissimo giardino, alberi da frutta, un patio in legno con area prendisole, la bellissima piscina, incorniciata dalla curatissima siepe, garantendo la assoluta privacy. Completa la proprietŕ un parcheggio coperto, oltre a vari posti auto. L'elevato livello di efficientamento energetico assicura un comfort abitativo costante, riducendo al minimo i consumi e l'impatto ambientale. Le presenti informazioni e planimetria sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Eleganza, privacy e ampi spazi in uno dei contesti piů esclusivi dell’olgiata in contesto tranquillo e riservato, a pochi passi da Ribot, l’elegante ristorante bar, luogo di ritrovo dei residenti dell’olgiata, proponiamo in locazione una villa di 225 mq con giardino privato di circa 500 mq, ideale per chi cerca spazio esterno e privacy. Al piano terra troviamo un ampio salone doppio con camino, una zona pranzo ben collegata agli ambienti, una cucina abitabile, un bagno, oltre a una veranda e un portico che permettono di vivere comodamente anche gli spazi esterni. Il primo piano č dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno. Completa la proprietŕ una mansarda, utilizzabile come studio, area hobby o spazio aggiuntivo, e una taverna di ampia metratura, ambiente versatile adatto a diverse esigenze. Il giardino offre diverse possibilitŕ di utilizzo, dalla zona relax all’area pranzo all’aperto, ed č facilmente valorizzabile. Soluzione ideale per famiglie o professionisti che cercano ampi spazi interni ed esterni, privacy e tranquillitŕ, senza rinunciare a un contesto residenziale esclusivo e ben collegato. Perfetta anche per chi desidera una casa da personalizzare secondo il proprio stile di vita. Attualmente l’immobile č abitato e necessita di riordino, ma esprime giŕ un ottimo potenziale per essere personalizzato e valorizzato secondo i propri gusti. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Residenza di charme con dependance indipendente e grande parco privato Nel contesto tranquillo e riservato di Colle Romano, proponiamo in locazione un’elegante porzione di villa unifamiliare composta dalla residenza principale al piano terra e da una dependance indipendente, per un totale di circa 370 mq, immersi in un parco privato di circa 6. 500 mq. La proprietŕ si sviluppa attorno a un piacevole patio interno porticato, elemento centrale della casa, con ambienti luminosi, grandi vetrate affacciate sul verde, bow window, pavimenti in cotto e finiture in legno che donano calore ed eleganza agli spazi. La villa offre un ampio living con camino, sala da pranzo, studio in boiserie ideale come home office, cucina abitabile con accesso agli spazi esterni e una zona notte composta da quattro camere distribuite in due aree separate della casa, per garantire maggiore privacy e comfort. La dependance, indipendente ma ben collegata alla villa, dispone di zona living, cucina, due camere e bagno, perfetta per ospiti, personale di servizio o come spazio autonomo. La proprietŕ č ideale per famiglie, professionisti o clientela internazionale alla ricerca di una residenza elegante e riservata, immersa nel verde ma a pochi minuti dalla cittŕ. La locazione comprende il piano principale della villa e la dependance indipendente. Il piano inferiore č abitato dalla proprietŕ, mentre il piano mansardato non č incluso nella locazione. Colle Romano č una delle aree residenziali piů riservate e verdi della zona nord di Roma, apprezzata per la tranquillitŕ, la privacy e il contesto prevalentemente residenziale immerso nella natura. La zona offre un’atmosfera silenziosa ed elegante, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comoditŕ dei collegamenti con il centro e con i principali servizi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Quadrilocale recentemente ristrutturato con tripla esposizione e affacci nel verde Proponiamo in locazione un elegante quadrilocale recentemente ristrutturato, completamente arredato, caratterizzato da piacevoli affacci nel verde, balconi e tripla esposizione. L'immobile č situato al secondo piano catastale di uno stabile in ottime condizioni, dotato di servizio di portineria. La proprietŕ, rifinita con materiali di pregio, presenta una razionale distribuzione degli spazi interni che garantisce una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte. L'ingresso, servito da un pratico bagno ospiti, introduce all'ampio salone doppio, impreziosito da finestre su due lati che conferiscono grande luminositŕ agli ambienti. Dal soggiorno si accede a un ampio balcone ad "l", dal quale si gode di una piacevole vista aperta con scorcio sulla Cupola. Adiacente al salone, e separata da un elegante porta scorrevole in vetro, si trova la cucina, moderna e funzionale, dotata di bancone snack, pratica zona ripostiglio lavanderia e accesso a un secondo balcone. La zona notte comprende due camere: una spaziosa camera matrimoniale e una seconda stanza, ideale come studio o camera per gli ospiti. Entrambe hanno accesso a un ulteriore balcone. Completa la zona notte un ampio bagno finestrato dotato di vasca. Inserito in un contesto verdeggiante e riservato, pur rimanendo ottimamente collegato al centro cittŕ, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per una persona o una coppia che lavori nel centro di Roma o presso le organizzazioni internazionali quali fao, wfp e altre realtŕ istituzionali presenti nell'area che collega la cittŕ all'aeroporto. Si richiede contratto di locazione a uso transitorio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un piccolo rifugio di charme in palazzetto storico, pronto da vivere, a pochi passi da una delle vie piů affascinanti di Roma. In una tranquilla traversa di Via Giulia, proponiamo in locazione con contratto transitorio (massimo 18 mesi) un delizioso monolocale di circa 34 mq, situato al piano terra di un caratteristico palazzetto storico. L’immobile si presenta completamente arredato, accessoriato e rifinito, ideale per chi desidera vivere il centro storico con comfort e praticitŕ. Completa la proprietŕ un piacevole spazio esterno ad uso privato, perfetto per momenti di relax. L’appartamento č composto da un ambiente principale con divano letto, armadio, tavolo da pranzo e sedie. Un cucinotto separato con finestra e un bagno finestrato con ampia doccia. Il riscaldamento č autonomo tramite split aria calda fredda. Spese accessorie comprensive di utenze: circa € 150 mensili. Soluzione ideale per professionisti, studenti internazionali, lavoratori in trasferta o chi necessita di un appoggio temporaneo esclusivo nel centro di Roma, senza rinunciare alla tranquillitŕ e all’atmosfera autentica del quartiere. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Esclusivo trilocale in porzione di villa con giardino e piscina privata in un contesto riservato e immerso nel verde in Via Lucio Volumnio, proponiamo l'affitto di un raffinato trilocale che costituisce una porzione esclusiva di un'elegante villa con giardino e piscina. L'immobile rappresenta la sintesi perfetta tra l'indipendenza di una residenza prestigiosa e il comfort di spazi esterni pensati per il massimo relax, con l'uso esclusivo degli ampi spazi verdi e della zona esterna durante la giornata. L'appartamento offre una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata. La zona giorno si apre su un accogliente soggiorno con accesso diretto al grande terrazzo vivibile, ideale per pranzi all'aperto e momenti conviviali. La zona notte comprende due ampie camere da letto e due bagni. Gli affacci aperti sul giardino alberato e sulla piscina regalano una piacevole sensazione di pace, freschezza e totale riservatezza in ogni momento della giornata. Immerso nella cornice esclusiva dell'appia Antica, una delle zone residenziali piů affascinanti e rinomate della capitale, questo immobile si trova in una posizione strategica a due passi da Via Lucio Volumnio. Il contesto, rinomato per la sua straordinaria privacy e la presenza di lussureggianti aree verdi e dimore storiche, offre un'atmosfera d'altri tempi pur rimanendo perfettamente collegato ai principali servizi. La presenza del parco circostante e la piscina rendono la proprietŕ un'opportunitŕ unica, ideale per professionisti, coppie o famiglie che cercano l'eleganza di un'oasi di pace nel cuore della Roma piů prestigiosa. Disponibile da settembre. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.