Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Il perfetto connubio tra indipendenza, ampi spazi interni e un'oasi esterna con piscina dedicata al relax Proponiamo una porzione di villa con giardino privato e piscina, inserita in un contesto residenziale riservato. L’immobile è stato realizzato con finiture di qualità e dispone di ampie vetrate che garantiscono una buona luminosità in tutti gli ambienti. La disposizione degli spazi favorisce il collegamento diretto tra interno ed esterno, permettendo di sfruttare il giardino e la piscina come una vera estensione della casa, in particolare durante la bella stagione. è una soluzione adatta a chi cerca ampi spazi e privacy, senza rinunciare alla praticità nella vita di tutti i giorni. L’immobile ha una distribuzione interna ben organizzata, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. La zona giorno è composta da un ampio salone luminoso, con affaccio diretto sul giardino e sulla piscina, e da una cucina moderna e funzionale. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose, organizzate in stile suite, e tre bagni rifiniti con materiali di qualità. Lo spazio esterno è costituito da un giardino piantumato che ospita la piscina e alcune aree attrezzate per il pranzo e la cena all’aperto, utilizzabili anche per ricevere ospiti. La villa si trova in Via Nepal, una strada residenziale tranquilla, circondata dal verde e lontana dal traffico cittadino. La zona offre un buon equilibrio tra riservatezza e comodità: a breve distanza sono presenti i principali servizi di quartiere, scuole e strutture sportive. I collegamenti stradali consentono di raggiungere agevolmente sia il centro città sia le principali arterie di scorrimento, rendendo la posizione comoda anche per chi si sposta ogni giorno per lavoro. L’immobile si rivolge a chi cerca una soluzione indipendente, con spazi ampi, privacy e un giardino con piscina da vivere tutto l’anno. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un raffinato trilocale semiarredato dove la luce incontra la modernità Situato all’ 11° piano di un prestigioso stabile di Via Nairobi, questo eccezionale trilocale semiarredato offre un’esperienza abitativa esclusiva, dominata da una luminosità straordinaria e da una vista panoramica mozzafiato. L'appartamento è stato concepito per coniugare eleganza e funzionalità: gli ambienti ampi e ben distribuiti beneficiano di una ventilazione naturale ideale e di una riservatezza unica, al riparo dai rumori della città. Gli arredi parziali già presenti, di gusto moderno e lineare (tra cui la cucina completa di elettrodomestici e le armadiature su misura), permettono un inserimento immediato mantenendo la massima libertà di personalizzazione degli spazi living e notte. L'immobile vanta una distribuzione razionale e performante degli spazi: l'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone, perfetto per accogliere sia una zona relax che un'area da pranzo formale. La cucina, completamente arredata e dotata di elettrodomestici di qualità, offre uno spazio comodo per la gestione quotidiana. La zona notte è ben disimpegnata e comprende due ampie camere da letto e due bagni finemente rifiniti (uno padronale con vasca doccia e uno di servizio). L'immobile si trova in Via Nairobi, un indirizzo residenziale strategico ed elitario in una delle zone più verdi e servite della città. La via unisce la tranquillità di un contesto curato alla comodità della vicinanza immediata ai principali nodi di trasporto, parchi pubblici, scuole di ogni ordine e grado, supermercati e boutique di quartiere. La posizione consente di raggiungere rapidamente i principali poli direzionali e finanziari della zona, rendendo questo trilocale la scelta perfetta sia per professionisti che per famiglie desiderose di vivere in un contesto tranquillo, sicuro e perfettamente collegato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del Centro storico, precisamente in Via Frattina, proponiamo in locazione un prestigioso appartamento di circa 110 mq, situato al terzo piano con ascensore. L’immobile è composto da: ampio in ingresso, ampio salone con cucina a vista, camera da letto con bagno en-suite, seconda camera e bagno. L'immobile viene locato arredato e con contratti transitori ma anche con il 4+4 ed è l'ideale per chi voglia stare in centro in una delle sue vie più caratteristiche. Le informazioni e le planimetrie presenti sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore di uno dei rioni più affascinanti e storici di Roma, proponiamo in locazione uno splendido ed elegante appartamento situato al secondo piano di uno stabile signorile di grande pregio, dotato di servizio di portineria per mezza giornata. L'appartamento, caratterizzato da un design contemporaneo, finiture di pregio e raffinato parquet in tutti gli ambienti, sviluppa la sua metratura su due livelli ben distribuiti. La zona living presenta un ampio e luminoso soggiorno a doppia altezza, valorizzato da imponenti vetrate a tutta altezza dotate di eleganti tendaggi. L'ambiente ospita una zona pranzo con tavolo di design, un'area relax con divano e tv a parete, oltre a una moderna cucina a vista completamente attrezzata con elettrodomestici ad incasso. Una comoda e rifinita scala con parapetti in vetro e metallo conduce al piano soppalcato della zona notte, dove trova spazio una spaziosa camera da letto matrimoniale servita da armadiature a muro e specchiere di design. L'immobile è dotato di bagno moderno, impianto di climatizzazione e riscaldamento di ultima generazione, infissi ad alto isolamento acustico e termico e pratici vani contenitori integrati. Gli affacci interni riservati e silenziosi garantiscono il massimo della privacy e della quiete, pur mantenendo una straordinaria luminosità naturale grazie alle grandi superfici vetrate. La posizione è estremamente strategica, situata a pochi passi dai principali punti di interesse di Trastevere e ben servita da trasporti, locali tipici, botteghe e servizi di ogni genere. Valore aggiunto introvabile nel centro di Trastevere, l'immobile dispone di un comodo posto auto riservato al costo extra di 250 euro mese. Soluzione ideale per professionisti, single o coppie alla ricerca di una residenza di charme, moderna e funzionale nel centro di Roma.

Comfort e vista panoramica lo storico edificio che ospita questo appartamento è situato strategicamente tra Prati e Via dei Coronari, in una piazza tranquilla e riservata. è una rara combinazione di valore storico e comfort: l’edificio è servito da ascensore, servizio di portineria e videosorveglianza. L’immobile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione completa. Si sviluppa su tre livelli, con una superficie complessiva di circa 120 mq, escluse le aree esterne. Il primo livello presenta una cameretta con bagno privato, perfetta per ospiti o personale, oltre a un ripostiglio sottoscala. Il cuore della casa è al secondo livello, dove troviamo la zona giorno con cucina attrezzata adiacente e la zona notte, composta da camera padronale con piccola cabina armadio e bagno en suite, una cabina armadio esterna e un bagno ospiti con vasca. La quadrupla esposizione rende l’immobile estremamente luminoso. Al terzo e ultimo piano si trova un disimpegno studio con camino e una terrazza panoramica di circa 55 mq, parzialmente riparata da una pergola. L’appartamento è disponibile per coppie lavoratrici o famiglie con eccellenti garanzie finanziarie e profili. Non è disponibile per finalità ricettive di alcun tipo. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono obbligo contrattuale.

Immobile signorile in Via Illiria, nella parte più prestigiosa del quartiere San Giovanni. Engel & Völkers propone in locazione un immobile di ampia metratura, situato al quinto piano di un complesso residenziale ben curato, dotato di ascensore, giardino interno e servizio di portineria. L’appartamento, di circa 160 mq, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi ed è composto da un ingresso spazioso che separa armoniosamente la zona giorno dalla zona notte, un doppio salone impreziosito da soffitti alti e affreschi che conferiscono agli ambienti un’atmosfera raffinata ed elegante, tre camere da letto di generose dimensioni, una cucina abitabile e due bagni, entrambi con doccia. La cucina e i servizi sono stati recentemente ristrutturati. L'immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti e può essere locato completamente arredato, parzialmente arredato oppure non arredato, in base alle esigenze del conduttore. Completano la proprietà un comodo ripostiglio con armadiature e tre balconi. L’immobile è disponibile con contratto transitorio della durata di 18 mesi oppure con contratto a canone concordato 4+2 in regime di cedolare secca, esclusivamente per persone referenziate. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via della Colonna Antonina proponiamo un immobile con affaccio sul Parlamento. Posto al quarto piano con ascensore, l'immobile si trova in un signorile palazzo dotato di servizio di portineria, silenzioso ed in ottimo stato, si compone di ingresso, un elegante salone, seconda camera studio, cucina completamente arredata, camera da letto con bagno en-suite e un secondo bagno per ca. 100 mq. L’immobile viene locato ammobiliato, per lunghi periodi. E' ideale per una coppia, o per chi vuole stare nel centro storico a due passi dai principali monumenti di Roma. No uso ricettivo. Libero da Febbraio 2027. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento contemporaneo in via della Mercede in Via della Mercede, con ingresso da Via Mario de’ Fiori, proponiamo un elegante appartamento di 120 mq recentemente ristrutturato con materiali di pregio. Gli ambienti si distinguono per le linee contemporanee, la cura dei dettagli e le finiture ricercate. La prestigiosa cucina su misura e le soluzioni tecnologiche di ultima generazione rendono l’immobile una residenza raffinata e confortevole, pronta da vivere. L’appartamento si compone di un’ampia zona living con area pranzo, una cucina di fascia alta adiacente al soggiorno, una suite matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera singola e un ulteriore bagno completo. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo freddo di ultima generazione, con regolazione indipendente in ogni ambiente. La proprietà è ideale per coppie e professionisti alla ricerca di una residenza elegante, per piccole famiglie e per chi desidera un pied-à-terre esclusivo o un investimento locativo di alto profilo. Situata nel centro storico di Roma, nel prestigioso contesto del Tridente, si trova a pochi passi da Piazza di Spagna, Via del Corso e Fontana di Trevi. La zona offre un’ampia scelta di boutique, ristoranti, bar, supermercati, farmacie e servizi essenziali. Tra le principali attrazioni raggiungibili a piedi figurano la Scalinata di Trinità dei Monti, il Pantheon e Villa Borghese. Ottimi anche i collegamenti, grazie alla vicinanza delle fermate della Metro a Spagna e Barberini, alle numerose linee autobus e alle postazioni taxi nelle piazze limitrofe. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampi spazi ed eleganza classica a Monteverde Frutto di un’accurata ristrutturazione, eseguita con l’impiego di materiali di pregio e un gusto classico sempre attuale, questo appartamento al quarto piano di un elegante palazzo si distingue per gli spazi ampi e luminosi che caratterizzano tutti gli ambienti. L’appartamento, che si sviluppa su una superficie di quasi 200 mq, ci accoglie con un ampio ingresso con pavimento in marmo, in continuità con l’amplissimo salone al quale ci introduce. La zona giorno, divisa tra zona pranzo e zona conversazione, ha un’intera parete a vetri che la rende molto luminosa e dalla quale si accede al gradevole balcone vivibile. La cucina, anch’essa di grandi dimensioni, ha un accesso dall’ingresso, ma anche una seconda porta che la mette in comunicazione con la zona pranzo. Moderna e completamente attrezzata, affaccia su un balcone verandato dove trova spazio un ambiente lavanderia. Sul lato opposto dell’ingresso si apre la porta che mette in comunicazione con la zona notte. Il primo ambiente che ci accoglie è uno studio ufficio con libreria, divano e scrivania, dotato di una seconda porta che lo rende anche un ambiente passante verso le camere e i bagni. Le camere sono entrambe matrimoniali: la prima ha un divano letto e un ampio guardaroba; la seconda, la principale, ha un letto matrimoniale, un angolo conversazione e un guardaroba. Di fronte alle camere ci sono i due bagni, entrambi con finestra, uno con vasca e l’altro con doccia. Completa la proprietà un box auto doppio. Nel quartiere di Monteverde Nuovo, l’appartamento si trova a metà strada tra Villa Pamphili e la Circonvallazione Gianicolense, strategicamente posizionato tra uno dei parchi più grandi della città e una strada che consente rapidi collegamenti e nella quale transitano varie linee di trasporto pubblico. Oltre a ciò, la zona offre servizi di ogni genere e rimane tranquilla rispetto al caos cittadino. Da segnalare la presenza di un supermercato proprio di fronte all’edificio. Tutto ciò rende l’appartamento ideale per famiglie di personale diplomatico o di grandi istituzioni internazionali (wfp, ifad, fao…), quasi tutte collocate in zone facilmente raggiungibili. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In uno dei rioni più iconici della Capitale, più precisamente nella caratteristica Via del Moro, proponiamo in locazione un immobile di straordinario fascino situato al secondo piano di una tipica palazzina d'epoca di soli tre livelli. L'appartamento, che sviluppa una superficie generosa di circa 155 mq, si distingue per i volumi monumentali valorizzati da soffitti alti fino a 6 metri. Varcata la soglia, sulla destra, si apre una zona giorno scenografica e ariosa, dominata da un salone di rappresentanza inondato di luce naturale grazie alle ampie finestre con splendido affaccio angolare tra Via del Moro e Via della Renella. Ad arricchire questo spazio conviviale è un elegante soppalco a vista, perfetto da adibire come studio o area relax, oltre a una comoda cucina abitabile adiacente, ideale per vivere la quotidianità in piena funzionalità. La zona notte ospita una camera padronale con bagno privato en suite, affiancata da una seconda stanza più raccolta, perfetta come camera per gli ospiti, studio o cabina armadio. A servizio del piano è presente un secondo bagno, oltre ad un ambiente finestrato con affaccio sulla corte interna, ideale come lavanderia e stireria. Un secondo soppalco, accoglie infine un'ulteriore camera da letto con piccolo bagno dedicato, configurandosi come una suite riservata. Una dimora d'eccezione che coniuga il fascino autentico delle architetture trasteverine con una distribuzione razionale ed elegante degli spazi. La proprietà viene locata con contratto a canone concordato (formula 3+2),esclusivamente a persone referenziate. Le presenti informazioni e planimetria sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nel cuore dell’esquilino, precisamente in Via Emanuele Filiberto, Engel & Völkers propone in locazione un ampio monolocale open space, situato al terzo e ultimo piano di un caratteristico villino d’epoca degli anni ’20, servito da ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato è finemente arredato, gode di una tripla esposizione, sette finestre e una splendida terrazza a livello di circa 50 mq, ideale per godere di piacevoli momenti all’aperto e di suggestivi tramonti. L’appartamento si sviluppa in un unico ambiente, con una confortevole e accogliente zona soggiorno-pranzo e una cucina all’americana completamente attrezzata. La zona notte è caratterizzata da un letto matrimoniale e da una spaziosa cabina armadio. Completa la proprietà un bagno finestrato. L’immobile è dotato di infissi di ultima generazione, soffitti con travi a vista, pavimentazione in cemento, riscaldamento autonomo e aria condizionata. La proprietà viene locata completamente arredata, con contratto di locazione transitorio, per un periodo minimo di 1 mese e massimo di 18 mesi, esclusivamente a persone referenziate. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nel contesto riservato e prestigioso dell’aventino, in Via Santa Melania, proponiamo in locazione una raffinata residenza, caratterizzata da ampi spazi, grande privacy e una piacevole indipendenza. La proprietà, di circa 500 mq, è immersa in un giardino privato che ne percorre tutto il perimetro e dispone di 2 ingressi indipendenti e passo carrabile con box auto, elementi che ne sottolineano il carattere esclusivo. Gli ambienti sono caratterizzati da una ricercata combinazione di materiali nobili e lavorazioni sartoriali. Il pavimento principale è in parquet in legno naturale impreziosita da inserti in marmo verde, creando eleganti disegni. Pareti e soffitti, insieme alle ampie aperture con cornici in legno e modanature portano luce naturale negli ambienti e completano una composizione equilibrata e senza tempo, nella quale materiali naturali, lavorazioni decorative e soluzioni custom-made contribuiscono a restituire un’atmosfera di grande eleganza e carattere. La Villa si articola su due livelli, con una distribuzione degli ambienti pensata per coniugare eleganza, funzionalità e privacy. Al piano rialzato, gli spazi di rappresentanza accolgono un importante ingresso, un ampio salone triplo con sala da pranzo, oltre ad un bagno dedicato agli ospiti. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno en suite. Il livello leggermente seminterrato gode di una piacevole vivibilità, ospita una ampia cucina dal carattere moderno, realizzata con finiture in acciaio inox, completamente attrezzata e affiancata da un comodo ambiente lavanderia, pensato per garantire praticità e organizzazione degli spazi. Completa il piano inferiore un'ulteriore zona notte composta da 4 ampie camere e due bagni ampi e signorili. Il comfort abitativo è completato da riscaldamento autonomo, climatizzazione in tutti gli ambienti, impianto di sicurezza e inferriate a protezione delle finestre. La proprietà verrà proposta in locazione parzialmente arredata, con cucina e armadiature fisse già presenti. Per la sua posizione, gli ampi spazi e l’elevato livello di riservatezza, rappresenta una soluzione particolarmente adatta a rappresentanze diplomatiche, realtà internazionali, top management e famiglie alla ricerca di una residenza esclusiva nel cuore di Roma. Il Villino indipendente non è soggetto a oneri condominiali e offre inoltre la possibilità di locazione con contratto intestato a Società. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono oneri contrattuali

Eleganza, privacy e comfort in un contesto verde e riservato in un esclusivo contesto residenziale, proponiamo in locazione una porzione di villa indipendente disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti luminosi, affacci sul verde e una piacevole vista sul giardino e sulla piscina. La proprietà viene locata completamente arredata e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un'atmosfera tranquilla e riservata, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi del quartiere Eur. L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, mentre i servizi sono composti da due bagni completi e un bagno di cortesia. La cucina è attualmente in fase di realizzazione e sarà completata prima della consegna dell'immobile, garantendo uno spazio moderno e funzionale. Completano la proprietà gli affacci sul giardino e sulla piscina, entrambi ad uso condiviso secondo modalità da concordare tra le parti. è inoltre disponibile un box auto, con condizioni di utilizzo da definire separatamente. La soluzione è particolarmente adatta a professionisti, manager, diplomatici o coppie che ricercano un'abitazione elegante e confortevole in una delle zone più richieste della città, apprezzando la privacy di una villa e la presenza di spazi esterni immersi nel verde. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Una residenza esclusiva dove comfort, privacy e spazi verdi si incontrano Nella parte alta e più riservata di Via Mattia Battistini, proponiamo in locazione una raffinata residenza, completamente arredata con gusto e attenzione ai dettagli. Finiture di qualità, arredi ricercati e una distribuzione armoniosa degli spazi definiscono un ambiente contemporaneo, pensato per offrire il massimo comfort abitativo. L’appartamento si trova al piano terra di un’elegante palazzina in cortina, arretrata rispetto al fronte stradale. Grazie alla posizione rialzata dell’edificio, gode di un affaccio dominante, assimilabile a quello di un terzo piano alto, che assicura luminosità, riservatezza e tranquillità. Gli spazi interni si sviluppano in un’ampia zona living con cucina a vista di alta gamma, perfettamente integrata nell’ambiente giorno e completa di tutti gli elettrodomestici. La zona notte ospita due camere da letto, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno. Quattro ampie porte-finestre creano un suggestivo dialogo tra gli ambienti interni e il giardino, favorendo la luminosità naturale e la continuità con gli spazi esterni. Il comfort è ulteriormente valorizzato dall’impianto di climatizzazione canalizzata con regolazione indipendente per zone. Elemento distintivo della proprietà è l’ampio giardino a uso esclusivo, impreziosito da due maestosi alberi da frutto e da una rigogliosa siepe perimetrale, che garantisce privacy e un’atmosfera di autentico relax. A completare questa rara proposta, una piscina privata a uso esclusivo, ideale per godere appieno degli spazi all’aperto. Questa residenza rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione elegante e contemporanea, dotata di spazi esterni esclusivi, senza rinunciare alla praticità della vita urbana. Perfetta per professionisti, coppie o piccoli nuclei familiari alla ricerca di comfort, tranquillità e qualità abitativa. La posizione, nella parte alta di Via Mattia Battistini, consente di raggiungere comodamente i principali servizi di prima necessità e i collegamenti con il resto della città. Nelle vicinanze si trovano la stazione ferroviaria fl3 di Gemelli e la fermata della metropolitana Linea a di Battistini, entrambe raggiungibili a piedi o in bicicletta. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante appartamento a pochi passi da Lungotevere Gianicolense Bilocale dallo stile classico ma allo stesso tempo comodo e dotato di tutti gli aspetti moderni, sito in una delle vie più caratteristiche della zona, ovvero Via di Sant’Onofrio. L’appartamento è situato a pochi minuti dal Gianicolo e a pochi passi dal centro storico. L’immobile di ca. 70mq è composto da un ampio salone, cucina, camera da letto, e bagno. L’appartamento verrà locato arredato e si trova a pochi passi da Lungotevere Gianicolense, da dove si possono prendere numerose linee autobus che collegano con tutta la città. La proprietà è l’ideale per chi vuole vivere in una delle vie più caratteristiche e tranquille della zona, in un appartamento ristrutturato. è una soluzione ideale per una coppia. L’immobile viene locato con contratto 4+2. No uso ricettivo le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.