Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Eleganza storica a due passi da Via Giulia Un’Oasi di quiete e raffinatezza nel centro storico, tra arte, luce e autenticitŕ, in una silenziosa traversa di Via Giulia, nel cuore del centro storico di Roma, proponiamo in affitto un raffinato appartamento al 1° piano di un palazzetto d’epoca (senza ascensore). In un contesto elegante e riservato, l'appartamento č composto da ampia zona giorno, cucina a vista attrezzata, soggiorno luminoso con affaccio su Via del Gonfalone, camera matrimoniale con bagno en-suite, seconda camera adatta a studio o cameretta singola e secondo bagno. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, finiture sobrie, pavimenti in cotto e soffitti a cassettoni che riflettono il gusto classico delle residenze storiche del centro di Roma. La proprietŕ č riservata a clienti referenziati ed č disponibile con contratto ad uso transitorio (max 18 mesi), con consegna arredata, oppure con contratto 3+2, nel qual caso l’appartamento sarŕ consegnato non arredato. L’immobile č ideale per single o coppie di professionisti che desiderano vivere nel cuore storico di Roma. Una soluzione perfetta per godere dell’autenticitŕ della cittŕ, immersi nella bellezza del centro storico ma lontani dal caos turistico. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali.

Dove il fascino d’epoca incontra il comfort moderno Nel cuore del quartiere Trieste, abbiamo il piacere di proporre in locazione un elegante e sofisticato bilocale con vista, posto al quarto piano di una palazzina anni '30. L’immobile, finemente arredato, č il frutto di un perfetto mix&match tra classico e moderno: l'elegante pavimentazione e i pezzi d'epoca conferiscono calore ed accoglienza allo spazio; l'arredamento moderno total white dona luce e leggerezza. L'appartamento, dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata, si compone di un ampio living con doppia esposizione, camera da letto con soffitto decorato, bagno ristrutturato con doccia ed una cucina abitabile con balcone. La posizione centrale dell'immobile e la sua vicinanza ad ogni servizio commerciale rendono questa soluzione ideale e adatta a giovani coppie di professionisti, con interessi nella Capitale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Raffinatezza e tranquillitŕ a pochi passi da Villa Torlonia Nelle immediate vicinanze di Villa Torlonia e, piů precisamente, in Via dei Villini, proponiamo in locazione un elegante appartamento posto al secondo piano di una signorile palazzina in cortina, dotata di ascensore e servizio di portineria. L’accesso avviene attraverso un viale alberato che garantisce riservatezza e tranquillitŕ, in un contesto immerso nel verde e circondato da villini del primo Novecento. L’appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone doppio con triplo affaccio, dal quale si accede a una veranda studio collegata a un balconcino. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la cucina abitabile e, successivamente, la zona notte, composta da due grandi camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio e bagno en suite, oltre a un secondo bagno di servizio. Gli interni, dotati di aria condizionata e riscaldamento autonomo, sono rifiniti con pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, ad eccezione dell’ingresso, caratterizzato da pavimento in marmo. L’ottima posizione, grazie alla vicinanza alla metropolitana, ai principali snodi di mobilitŕ urbana, a prestigiosi istituti scolastici, all’universitŕ luiss, alle numerose Ambasciate e al Policlinico Umberto i, rende questo appartamento una soluzione ideale per famiglie, diplomatici, manager o professionisti che desiderano vivere in un contesto confortevole e in un indirizzo di prestigio. L’immobile verrŕ consegnato arredato della sola cucina e sarŕ disponibile dal 31 maggio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Prestigiosa residenza di 180 mq con balcone e finiture di pregio in posizione privilegiata ai Parioli, di fronte a Villa Ada, proponiamo in locazione un appartamento di 180 mq al primo piano di un edificio signorile con portineria e ascensore. La tripla esposizione garantisce ottima luminositŕ e affacci aperti sul verde. Il soggiorno doppio con balcone offre una vista diretta sul parco. L’immobile č composto da cucina abitabile con dispensa, bagno di servizio lavanderia, tre camere da letto, di cui una con bagno privato e armadio a muro, e un secondo bagno con doccia. Presenti anche zona armadi nel corridoio e ripostiglio. Finiture di qualitŕ con parquet in rovere chiaro, climatizzazione canalizzata e arredi fissi. Riscaldamento autonomo. Posto auto scoperto condominiale disponibile a parte, non incluso nel prezzo. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento ampio e ben rifinito in una zona residenziale servita e collegata. Disponibile da subito. Richieste referenze. Non adatto ad attivitŕ ricettive. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento luminoso ristrutturato in zona Eur Colombo, nelle vicinanze di Parco Scott e precisamente in via Carlo Conti Rossini, proponiamo in locazione un appartamento luminoso e dotato di ogni comfort. L’immobile, che č stato oggetto di una totale ristrutturazione recente, con una ridistribuzione degli spazi al fine di renderlo piů funzionale e fruibile, č composto da salone, cucina con accesso dal salone ma separata da questo da una porta a vetri, 3 camere da letto, 2 bagni, 3 balconi e box. Dotato di climatizzatori in ogni ambiente, infissi con vetro camera per un ottimo isolamento termo-acustico, serrande elettriche e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Completa la proprietŕ un comodo box all’interno dell’area condominiale. Ottimamente collegato: le sue caratteristiche e la sua posizione lo rendono ideale per professionisti o funzionari che necessitino di una residenza non distante dal centro della cittŕ e dall’eur. Viene locato con contratto 3+2 in cedolare secca. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Non disponibile per attivitŕ ricettiva in Via Marghera, nel centralissimo quartiere Castro Pretorio, proponiamo in locazione un appartamento di circa 55 mq al terzo piano di un signorile stabile d’epoca dotato di ascensore. L’appartamento č stato totalmente ristrutturato per garantire il massimo confort abitativo grazie alla presenza di infissi in doppio vetro in ogni ambiente, climatizzazione calda fredda per una gestione totalmente autonoma del clima ed una caldaia per la produzione di acqua calda. L’appartamento, pur rimanendo di dimensioni contenute e di facile gestione, č organizzato in modo estremamente funzionale. Raramente in questo taglio si riesce a garantire una configurazione dotata di ben due bagni completi, cucina abitabile, ampio ripostiglio con zona soppalco e due spaziose camere di cui una matrimoniale ed una seconda, che attualmente č stata adibita e soggiorno, ma puň facilmente trasformarsi in una seconda matrimoniale. La posizione dell’appartamento č comodissima, siamo infatti ad appena 50 metri dalla stazione Termini, perfetta per raggiungere ogni parte della cittŕ e per i collegamenti da e verso l’aeroporto di Fiumicino. Le attivitŕ in zona sono numerose, ristoranti, bar, e qualsiasi tipologia di servizio si raggiungono in pochi minuti a piedi. Il contesto risulta particolarmente tranquillo e sicuro data la presenza di numerosi enti come l’ente Nazionale per il Turismo, l’ordine dei farmacisti, la sede della Regione Sicilia ed a pochi minuti a piedi numerose sedi di Ambasciate e corpo diplomatico. Presenti anche Svariati centri direzionali e sedi di grandi gruppi societari, come kpg e il Sole24Ore e naturalmente a pochi minuti a piedi la presenza del Policlinico Umberto i° e della cittŕ universitaria della Sapienza. Ideale sia per un professionista in cerca di un pied a terre in centro che per soluzioni piů stabili, viene locato, arredato e previa esibizione di adeguate garanzie reddituali, con contratto transitorio o 3+2 le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi

Si esclude qualsiasi tipo di uso ricettivo e foresteria e sono richieste solide garanzie reddituali e assicurazione di gradimento del locatore. Sulle pendici del Colle Oppio, in una tranquilla via chiusa al passaggio automobilistico, nei pressi di Palazzo Merulana, si propone la locazione residenziale di lungo periodo di un trilocale al primo piano di una palazzina d'epoca di soli due piani e tre unitŕ abitative. L'immobile č completamente ristrutturato e si presenta in perfette condizioni di utilizzo. Il soggiorno, dotato di quattro finestre, affaccia sui resti del tempio romano di Priscilla, le due camere da letto su un verde cortile interno. La cucina ed il bagno con finestra sulla corte retrostante. L'appartamento č termoautonomo e dotato di impianto di aria condizionata. Viene locato arredato della sola cucina completa di elettrodomestici. Questa proprietŕ, situata in una tranquilla oasi di pace, ma a pochi minuti dal cuore storico della cittŕ, risulta perfetta per coppia con necessitŕ di zona studio che voglia fruire anche di tutti i servizi e la facilitŕ di spostamento della zona, favorita anche dal preziosissimo posto auto scoperto di pertinenza. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento nel Rione Ponte no turistico - no transitorio. Nella rinomata Via dei Coronari, al terzo piano di un stabile signorile, dotato di ascensore e corte d’epoca, si propone questo appartamento dal gusto classico. L’immobilie č composto da: ingresso, soggiorno con camino, camera da letto, cucina abitabile e bagno per una superficie complessiva di ca. 90 mq. La proprietŕ, caratterizzata da pavimenti in parquet e soffitti a cassettoni, conserva il gusto classico degli immobili del centro storico. Lo spazioso soggiorno, dotato di camino, affaccia sulla storica Via del Centro. La camera da letto, anch’essa prospiciente a Via dei Coronari, grazie alle comode armadiature si adatta perfettamente alle esigenze di una coppia. La cucina abitabile, attrezzata con Frigo e lavatrice (da integrare a carico del conduttore forno e lavastoviglie, se necessari), ed il bagno con vasca, anch’esso in ottime condizioni e dotato di piccole armadiature, completano questa proprietŕ elegante e suggestiva. Ideale per chi necessiti di un ampio pied-ŕ-terre, coppie amanti della tradizione e Societŕ in cerca di una soluzione per i propri dipendenti. L’appartamento, non disponibile per uso ricettivo, viene locato con contratto quadriennale, permanenza minima 24 mesi ed deposito cauzionale di 4 mensilitŕ. Via Coronari si trova nel cuore del centro storico, nel rione Ponte, a due passi da Castel Sant’Angelo ed č famosa soprattutto per i negozi di artigianato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento di rappresentanza con vista su San Pietro Nella splendida cornice di via Nicolň Piccolomini, in strada privata e signorile (via Giovanni Bessarione), a pochi passi da Villa Pamphili, dal Gianicolo, dal centro di Roma e dalla Scuola Tedesca, proponiamo in affitto un luminosissimo appartamento di 300 mq. L’immobile si trova al secondo piano di una palazzina in cortina degli anni ’70 ed č stato completamente ristrutturato con finiture di altissimo livello. L’appartamento dispone di un doppio ingresso che separa la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno comprende un salone doppio di rappresentanza con vista sulla cupola di San Pietro, studio, cucina arredata con mobili di pregio completa di elettrodomestici, sala da pranzo, cameretta di servizio e bagno. La zona notte č composta da tre ampie camere da letto, armadi a muro, cabina armadio e due bagni. L’immobile č arricchito da pavimenti in parquet, infissi con doppi vetri antiproiettile, quattro grandi balconi, una spaziosa cantina, box auto e posto auto. L’abitazione, disponibile da gennaio 2026, č ideale per clientela alto reddito alla ricerca di spazi di rappresentanza e comfort in una delle zone piů prestigiose di Roma. Sono richieste garanzie reddituali e fideiussione semestrale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del prestigioso quartiere Salario Immerso nell’elegante cornice del quartiere Salario, in una posizione strategica, ben collegata al centro cittŕ e circondata da scuole di prestigio, attivitŕ commerciali, ristoranti, parchi e sedi istituzionali. Si propone in locazione un attico di grande fascino, situato all’ultimo piano di un elegante edificio servito da ascensore. La proprietŕ si sviluppa su una superficie generosa, con ambienti ben distribuiti e una terrazza privata che regala uno scorcio sul cielo di Roma. Gli interni, estremamente luminosi e curati nei dettagli, offrono un perfetto equilibrio tra rappresentanza e funzionalitŕ. Il layout prevede un’ampia zona living, una cucina moderna e completamente attrezzata, quattro camere da letto, ciascuna con bagno en suite, oltre a un comodo studio, ideale per lavorare o studiare in tranquillitŕ. Gli ambienti sono climatizzati e dotati di infissi in doppio vetro. L’affaccio interno assicura silenzio e riservatezza, mentre l’esposizione a un piano alto garantisce ottima luce naturale durante tutta la giornata. A completare la proprietŕ, un box auto privato situato nelle immediate vicinanze, in Via Arno, elemento prezioso e raro in zona. A breve distanza dal suggestivo Quartiere Coppedč e da Villa Albani, una soluzione abitativa ideale per famiglie, professionisti o funzionari internazionali alla ricerca di una residenza di alto profilo in una delle zone piů ambite della Capitale. Le informazioni e le planimetrie fornite sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento con vista panoramica a due passi da Piazza di Spagna Nella centralissima Via del Babuino, a due passi da Piazza di Spagna, proponiamo in locazione un appartamento di circa 190 mq. L’immobile č composto da un ampio salone di rappresentanza con camino, dal quale si gode di una vista mozzafiato sulla Chiesa Anglicana risalente al Cinquecento. Sono inoltre presenti due camere da letto, entrambe con bagno en suite, una cucina nuova con piano a induzione e un anticucina abitabile con affaccio esterno sulla corte interna. L’appartamento si trova al terzo piano di un palazzo storico raffinato ed elegante, dotato di ascensore, posto auto condominiale e servizio di portineria. Verrŕ consegnato non ammobiliato. La posizione privilegiata, nel pieno del Tridente storico e a ridosso di tutti i servizi, rende l’immobile adatto a coppie, famiglie, ma anche a imprenditori e artisti che necessitano di una soluzione abitativa e lavorativa. Si esclude l’uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In prestigioso palazzo di fine Ottocento, dotato di servizio di portineria e ascensore, proponiamo in locazione un ampio appartamento di circa 130 mq, situato al quarto piano. L’immobile si distingue per la luminositŕ degli ambienti e l’eleganza degli spazi: l’ingresso conduce a un salotto doppio, ideale per ricevere e vivere momenti conviviali, una cucina abitabile completamente attrezzata con elettrodomestici nuovi, due camere da letto, uno studio e due bagni recentemente ristrutturati. Completano la proprietŕ un lungo balcone e impianto di aria condizionata. L’appartamento si trova in una zona ben servita, a pochi passi dal centro cittŕ e ottimamente collegata con i principali mezzi di trasporto. Soluzione perfetta per chi cerca comfort, praticitŕ in un contesto storico e signorile. No uso ricettivo le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Attico luminoso all’eur, con terrazzi panoramici e vista sul verde Nel quartiere dell’eur, a pochi passi dal Centro Congressi “la Nuvola”, proponiamo in locazione un attico esclusivo di circa 200 mq commerciali, situato in un elegante edificio di soli tre piani. La posizione č strategica: a dieci minuti dalla metropolitana e circondata da parchi, viali alberati e architetture iconiche del quartiere. L’appartamento, risulta semi arredato, come da foto, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, grazie alle grandi finestre che valorizzano la vista sul verde. La zona giorno comprende un salone doppio e una sala da pranzo affacciati su un terrazzo di circa 50 mq, ideale per cene all’aperto o momenti di relax. La cucina abitabile, moderna e funzionale, si apre su un secondo terrazzo di circa 80 mq, creando una perfetta continuitŕ tra interno ed esterno. Un ulteriore terrazzo di 40 mq offre una vista aperta sui quattro punti cardinali e sul colonnato del Museo della Civiltŕ Romana, regalando tramonti di straordinaria bellezza. La zona notte, separata per garantire privacy, ospita due camere da letto (una con bagno en-suite) e un secondo bagno. Una terza stanza, oggi adibita a studio, insieme a un bagno ospiti, completa la zona d’ingresso, ideale anche per chi lavora da casa. Completano la proprietŕ una cantina di 24 mq e due posti auto scoperti nel cortile condominiale. L’immobile, edificato negli anni ’60 e ristrutturato nel 2009, č inserito in un contesto verde e silenzioso, vicino a negozi, scuole e principali collegamenti stradali. Questa residenza rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e vivibilitŕ: un attico ideale per famiglie o professionisti che desiderano vivere nel verde, in una zona tranquilla ma al tempo stesso pienamente inserita nel tessuto urbano e culturale dell’eur. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bilocale di charme in Piazza San Cosimato. In una delle piazze piů caratteristiche di Trastevere, proponiamo in locazione un elegante bilocale situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore e dotato di servizio di portineria. L’appartamento si compone di un ampio salone, una cucina a vista completamente attrezzata con isola per pranzare, una camera da letto, un bagno e una comoda zona lavanderia. L’immobile č dotato di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata in tutte le stanze. Viene locato con contratto transitorio ed č destinato esclusivamente a uso abitativo; non disponibile per attivitŕ ricettive. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un appartamento di alto profilo pensato per una clientela corporate internazionale, nel cuore della Capitale. In una delle zone piů prestigiose della Capitale, a pochi passi da Villa Borghese, proponiamo in locazione un appartamento di rappresentanza situato al quarto piano di un signorile palazzo umbertino servito da ascensore, dove il valore architettonico originale dialoga con un raffinato progetto contemporaneo. L’immobile, integralmente ristrutturato e arredato con cura sartoriale, si sviluppa attorno a un ampio living di grande luminositŕ, arricchito dall’accesso al balcone. La zona giorno si completa con una sala da pranzo ed una cucina a vista, moderna e perfettamente attrezzata, progettata per coniugare funzionalitŕ ed eleganza. La zona notte comprende due camere da letto, progettate per offrire comfort e privacy. La camera padronale dispone di bagno en suite, mentre la seconda camera č servita da un ulteriore bagno. Completa la proprietŕ un pratico armadio lavanderia, discretamente integrato negli spazi. Una soluzione abitativa ready to live, ideale per una clientela corporate, professionisti, dirigenti ed expat, inserita in un contesto urbano di assoluto prestigio, ottimamente collegato. La locazione č riservata esclusivamente a contratti ad uso foresteria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.