Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Affascinante residenza con spazi esterni privati e contesto esclusivo in un complesso residenziale riservato e dotato di servizio di guardiania, proponiamo in locazione un appartamento bilivello di 140 mq con giardino angolare di circa 100 mq. L’immobile si trova al piano terra di un elegante stabile immerso nel verde, offrendo un ambiente silenzioso, curato e di prestigio. L’ingresso conduce a un ampio salone luminoso con affaccio sul giardino e sul verde circostante. Una porta scorrevole di design separa la cucina abitabile, completamente attrezzata, dalla zona guardaroba con bagno di servizio. Al livello inferiore, collegato da scala interna, si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto, due delle quali con accesso a una grande terrazza, e due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale. Parquet in ottime condizioni, infissi nuovi e materiali di qualitŕ completano l’immobile. La proprietŕ comprende anche una cantina e un box doppio. La soluzione č ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente elegante, circondato dal verde ma vicino ai principali servizi. Mostacciano č una zona residenziale ben collegata, con scuole, negozi, strutture sanitarie e vie di comunicazione a breve distanza. Richiesta fidejussione. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Bilocale arredato e ristrutturato Nel quartiere Flaminio proponiamo la locazione, solo ad uso transitorio, di un bellissimo bilocale di recente ristrutturazione e dotato di tutti gli accessori. L’appartamento si sviluppa in circa 70 mq ed č composto da un soggiorno, una cucina, un bagno ed una camera da letto; tutti gli ambienti, oggetti di una recente ristrutturazione effettuata con cura e gusto raffinato, alternano pezzi di antiquariato ed oggetti legati ai numerosi viaggi effettuati dalla proprietŕ, la cucina, anch’essa ristrutturata, č completa di elettrodomestici: l’immobile č climatizzato e gli infissi sono di ultima generazione. Situato nel cuore del quartiere Flaminio, l’immobile gode di un affaccio straordinario sul cortile del Museo Maxxi, donando una vista aperta ed assolutamente unica: i collegamenti sono garantiti da una fitta rete di autobus ed il tram n°2 č a pochi passi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Immobile arredato con vista panoramica Nel cuore dell'esquilino, precisamente in via Conte Verde, a pochi metri dalla fermata di Metro a - Vittorio Emanuele, una zona che si distingue per la posizione centrale e la ricchezza di servizi, Engel & Völkers propone in locazione un signorile attico totalmente arredato al settimo piano con ascensore. L'unicitŕ dell'immobile č garantita da un'ampia terrazza che offre alla vista un panorama bello e rilassante che si estende su diversi monumenti compreso la basilica di San Giovanni in Laterano fino alla Basilica di San Paolo e Roma sud. L'immobile č finemente arredato, composto da un accogliente ingresso, un salone doppio, tre camere da letto con tante armadiature a muro, un piccolo studio, due bagni e cucina. L'appartamento č dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Disponibile da Agosto 2025 per contratti di tipo 3+2, riservato solo a persone referenziate. L'ottima posizione e le ottime condizioni dell'immobile lo rendono una soluzione ideale per famiglie e professionisti. No uso ricettivo le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villino Casal Palocco Immersa nel verde del rinomato complesso residenziale "gli Ulivi", siamo lieti di presentare una porzione di villa in quadrifamiliare tra le piů belle dell'isola. Con la sua esposizione sud-est e l'affaccio diretto sul parco di via dei Pescatori garantisce comfort , sicurezza e bassi costi di gestione, perfetta per chi cerca una soluzione lontana dal caos cittadino ma vicino a tutti i servizi. L'abitazione si sviluppa su quattro livelli per un totale di circa 200 mq. Al piano rialzato, troviamo un ampio salone e una grande cucina perfetti per ospitare piů un bagno per ospiti con doccia. Il livello superiore ospita 3 camere da letto ed un comodo bagno di riferimento con vasca. La mansarda di circa 25 mq offre un ulteriore spazio versatile, mentre al piano -1 la sala hobby attualmente adibita a lavanderia, anch’essa con il suo bagno di riferimento garantisce il massimo della vivibilitŕ. Completa la proprietŕ uno spazioso box auto con installazione di wall box per ricarica di auto elettriche. Il giardino ad angolo e l'ampio terrazzo sono perfetti per godersi momenti di relax e organizzare cene all'aperto. La proprietŕ presenta infissi nuovi, pavimentazioni in parquet, sistema di domotica per automazione tapparelle, allarme perimetrale, irrigazione automatica. Inoltre, l'impianto fotovoltaico ,la batteria di accumulo e caldaia a condensazione garantiscono un basso consumo energetico. Il residence vanta una piscina attrezzata, campi da tennis e un servizio di portierato per garantire sicurezza e tranquillitŕ. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Gradevole appartamento di 70 mq situato nel vivace quartiere Gianicolense di Roma. Perfetto per chi cerca una base tranquilla ma a breve distanza dal centro della cittŕ. Grande vantaggio di questa proprietŕ č la sua accessibilitŕ: essendo situato al piano terra č particolarmente adatto a persone con disabilitŕ. La proprietŕ vanta due gradevoli camere da letto matrimoniali e due bagni moderni e comodi. La cucina ampia e spaziosa, completamente attrezzata, sostituisce la vera e propria sala da pranzo. L'appartamento dispone di un delizioso balcone perfetto per godere di momenti di tranquillitŕ. La vicinanza al centro storico e a tutti i servizi rendono la proprietŕ particolarmente adatta a lavoratori e amici che vogliono condividere un alloggio pur mantenendo la propria privacy. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Spazi generosi, cucina moderna e box auto privato in contesto elegante e riservato in una tranquilla traversa di Via Nomentana, all’interno di un contesto elegante e silenzioso, si propone in locazione un ampio appartamento di circa 170 mq, situato al secondo piano di un edificio primi novecento servito da ascensore. L’immobile, in ottime condizioni, si distingue per la luminositŕ degli ambienti, favorita dalla presenza di ampie finestre e di un doppio balcone con accesso dal soggiorno. La zona giorno comprende un ampio ingresso che si apre su un luminoso living con salone doppio e zona pranzo. La cucina, discretamente posizionata in fondo al corridoio, č ampia, completamente attrezzata, e dotata di comode armadiature a muro. La zona notte ospita tre camere da letto, servite da due bagni completi. Completano la proprietŕ armadiature a muro e la possibilitŕ di un box auto privato situato in Viale xxi Aprile. L’appartamento presenta uno stile distintivo, arricchito da elementi decorativi come affreschi e vetri colorati nel corridoio. Il parquet presente in tutto l'appartamento dona a un’eleganza classica. Immerso nell’elegante cornice del quartiere Nomentano, a pochi passi da Villa Torlonia e dal quartiere Trieste, l’immobile gode di una posizione strategica, ben collegata al centro cittŕ e servita da ottime scuole, attivitŕ commerciali, parchi e sedi istituzionali. Soluzione ideale per professionisti con famiglie o funzionari internazionali alla ricerca di comfort, spazio e funzionalitŕ in una delle zone piů ambite della Capitale. Le informazioni e le planimetrie fornite sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Ampio e luminoso appartamento ristrutturato Nella centralissima zona di Monteverde presentiamo un lussuoso ed elegante appartamento di 160 mq, posto al primo piano di una signorile palazzina con ascensore e portineria. Frutto di una recente ed attenta ristrutturazione č stato organizzato in ogni singolo spazio con cura ed eleganza, dotandolo di mobilio di pregio. Si compone di un'ampia sala conviviale con caminetto e divano letto matrimoniale, 4 camere da letto e 3 bagni di cui 2 ensuite con doccia e vasca idromassaggio. La cucina, abitabile, luminosa e spaziosa č dotata di ogni confort. Una zona spogliatoio ed un balcone completano la proprietŕ. L’immobile si trova in una zona centrale e ben servita, vicina a tutti i principali servizi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono oneri contrattuali. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un ampio e luminoso spazio direzionale immerso nel verde si propone in locazione un ampio e luminoso ufficio di circa 120 mq, situato in una zona tranquilla e ben servita, all’interno di un elegante e riservato condominio in Via Padre a. G. Filippini. Collocato al piano terra di un signorile complesso residenziale e direzionale, l’ufficio č immerso nel verde e offre un ambiente tranquillo e riservato, ideale per chi cerca una sede di rappresentanza o per chi desidera lavorare in un contesto professionale e piacevole. L’ufficio č suddiviso in 5 stanze operative, adatte ad accogliere uffici direzionali, amministrativi o postazioni coworking. Completano la soluzione i servizi con antibagno. L’immobile č interamente cablato e pronto all’uso. La zona č ben collegata e offre ampie possibilitŕ di parcheggio nelle immediate vicinanze. Il canone di locazione č di € 1. 800 + iva. A garanzia, č richiesta una fideiussione pari a 6 mensilitŕ. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Signorile in posizione strategica in un palazzo d’epoca situato in via dei Gracchi, all’altezza di piazza Cola di Rienzo e a pochi passi dalla fermata “lepanto” della metro a, proponiamo in locazione un luminoso appartamento ad uso ufficio, perfetto per studi legali grazie alla sua posizione equidistante tra la Corte di Cassazione e il Tribunale Civile. L’immobile, valorizzato dalla conservazione dei pavimenti originali, ha una pianta ad "l" con affacci su via Ezio e via dei Gracchi. Tutti gli ambienti, ad eccezione di una stanza e del servizio, godono di affacci esterni. L’ingresso accoglie con una graziosa sala d’attesa; sulla destra si apre un corridoio che conduce alle varie stanze: la prima ospita una postazione di lavoro, la seconda ne contiene due, mentre la terza č una spaziosa stanza angolare, attualmente arredata con una grande scrivania, un salottino e un tavolo riunioni. Quest’Ultima comunica con l’ampia sala riunioni, dotata di un secondo accesso dal disimpegno e caratterizzata, come spesso accade nei palazzi di Prati, da finestre affacciate sulla scala condominiale. Da qui si accede al servizio, finestrato e con doccia, e infine all’ultima stanza, l’unica con affaccio interno. L’appartamento si presenta in ottimo stato e puň essere locato anche parzialmente arredato. č la soluzione ideale per studi legali, ma anche altri professionisti o societŕ potranno apprezzarne la funzionalitŕ e il contesto elegante, in una zona centralissima, ben collegata e ricca di servizi. č richiesta fideiussione bancaria. No uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un’Oasi di eleganza, privacy e charme senza tempo All’Interno dell’esclusivo comprensorio residenziale dell’olgiata, protetto da servizio di guardiania armata attivo 24 ore su 24 e da un avanzato sistema di sicurezza perimetrale, sorge questa splendida villa unifamiliare di altissima rappresentanza, composta da due unitŕ catastali per una superficie complessiva di circa 960 mq. La proprietŕ č immersa in un parco privato di 5. 500 mq, impreziosito da alberature secolari, pregiata vegetazione ornamentale, una scenografica piscina panoramica e un’area predisposta per la realizzazione di un campo da tennis. La sua posizione dominante sul clivo ne esalta l’architettura e l’unicitŕ, rendendola una delle residenze piů esclusive dell’intero comprensorio. L’ingresso principale introduce a un piano nobile di grande impatto, pensato per accogliere ed emozionare: saloni di rappresentanza con camino sospeso, un’elegante sala da pranzo e una cucina professionale completamente attrezzata. Gli ambienti sono impreziositi da pavimenti in cotto toscano artigianale e da soffitti con travi in castagno a vista, elementi che donano calore e raffinatezza. La zona notte ospita sei camere da letto, tutte con bagno en suite, doppie vasche idromassaggio, cabine armadio e armadi su misura, con ampie vetrate affacciate sul verde. Le finiture comprendono boiserie artigianali e parquet in essenza panga panga. Il piano inferiore č dedicato al comfort e al tempo libero: sala hobby, ampio salone per ricevimenti, cucina accessoria, un appartamento indipendente con due camere e due bagni, dependance con servizi per il personale, palestra con sauna, lavanderia, locali di servizio e magazzino. Completano la proprietŕ un box auto per cinque vetture, un ingresso carrabile privato e un locale tecnico per la gestione degli impianti. La villa si trova all’interno del rinomato Consorzio dell’olgiata, uno dei comprensori piů esclusivi di Roma nord, immerso nel verde, a pochi minuti dal centro cittŕ e ottimamente collegato. L’area offre massima privacy, contesto internazionale, club house con golf club, scuole internazionali, centri sportivi privati e servizi di alto livello. La presenza di due unitŕ catastali conferisce alla proprietŕ un’interessante flessibilitŕ, permettendo la divisione in due residenze autonome, ideale per famiglie estese, ospiti o investimenti. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A Roma, Nord, nel Comune di Formello, in posizione strategica per il collegamento con la Capitale la Engel & Völkers ha il piacere di presentare questa elegante villa bifamiliare con piscina. Corredata di preziose rifiniture, arredata con pregevole mobilio, pavimenti in parquet , č situata in zona riservata, circondata da un lussureggiante parco privato di circa 6000 mq. L’immobile su tre livelli č cosě composto: al piano d’entrata ingresso, salotto con affaccio diretto sul parco che tramite ampia vetrata ne rende possibile l’accesso; zona pranzo, zona studio; disimpegno che conduce sia alla cucina abitale con camino e servita da dispensa e da un bagno, dedicato al piano. Primo piano: tre camere da letto: di cui due con bagno en suite e la principale dotata anche ampia cabina armadio. Al piano taverna: zona living con cucina, camino, bagno, ripostiglio, locale tecnico e anche con entrata indipendente. Completano lo spazio esterno l’ area barbecue affiancata dal forno, tutto in muratura e nelle immediate vicinanze della piscina. Dotata di impianto solare per acqua calda; termo camino che serve tutta la villa per il riscaldamento; impianto fotovoltaico per l’elettricitŕ. L’immobile č locato arredato. Richiesta fideiussione. Disponibile da settembre le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

In una delle zone piů centrali e ben collegate di Roma, in via San Giovanni in Laterano. Ampio trilocale completamente arredato e ristrutturato di 100 mq. L'appartamento si trova al quarto piano di un comprensorio signorile di 6 piani con ascensore e servizio di portineria. Si compone di un largo ingresso con armadiature a muro, un accogliente soggiorno, una cucina abitabile attrezzata con forno e lavastoviglie, due camere da letto di ampie dimensioni e due grandi bagni. L'immobile gode di infissi nuovi in doppio vetro, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Le ottime condizioni nonché l'ottima posizione lo rendono ideale per le famiglie e i professionisti. Nelle immediate vicinanze si trovano l'omonima piazza, il Colosseo con fermata metro b, metro a Manzoni e metro c San Giovanni. Verrŕ locato con contratto 3+2 in cedolare secca. No uso ricettivo le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Monti, precisamente nell'affascinante via Panisperna. Il secondo piano di un palazzo di pregio storico non dotato di ascensore, ospita questo appartamento di recentissima ristrutturazione. Entrando, si percorre il corridoio con quattro stanze con affaccio su via Panisperna. Le stanze sono molto versatili e utilizzabili a piacimento come camere da letto, studi o salotti. Continuando, una stanza ampia dalla quale si accede alla cucina, ai due bagni (uno con vasca e uno con doccia) e una dispensa o deposito. Infine, la cucina, dotata di un piacevole balcone che affaccia sul cortile interno. L'appartamento sarŕ arredato solo di bagni e cucina con climatizzatori a split nuovissimi. Il pavimento di parquet e i soffitti alti donano fascino all'appartamento, ideale per famiglie. Non č consentito alcun tipo di uso ricettivo e vengono richieste solide garanzie reddituali. Contratto 4+4. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono oneri contrattuali.

Comfort e tranquillitŕ in zona Vaticano a pochi passi dal Vaticano, in zona centralissima e ben collegata anche dai mezzi pubblici come autobus e metro, offriamo in locazione un luminoso appartamento recentemente ristrutturato e modernamente arredato. La proprietŕ si trova al secondo piano di una palazzina fornita di servizio portineria e ascensore. L'ingresso e il corridoio dividono la zona giorno dalla zona notte. Sul lato destro si sviluppa l'ampio salone che affaccia sulla cucina di design che gode del lato pranzo. Un ripostiglio completa la parte cucina rendendola cosě fornita di tutti gli spazi. La zona notte si compone di tre camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite e cabina armadio. Le altre due camere si dividono un ulteriore bagno e sono dotate di armadi a muro. L'appartamento gode del balcone perimetrale che di fronte al salone e ad una camera da letto si sviluppa a tal punto da diventare un terrazzo vivibile, la proprietŕ usufruisce anche di un box a pochi metri di distanza. Tale soluzione abitativa č ottimale per le famiglie che hanno necessitŕ di comfort, tranquillitŕ e di vivere in una zona strategica che consenta di raggiungere facilmente sia le zone della Balduina e Prati che comunque tutta la cittŕ data la vicinanza a mezzi pubblici come la metro e alle principali arterie stradali. Si opta per contratto transitorio o uso foresteria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Prestigioso appartamento con terrazzo posto nel cuore del centro storico. Nel cuore del Centro storico, precisamente in Via Frattina, proponiamo in locazione un prestigioso appartamento di circa 150 mq, situato al terzo piano con ascensore. L’immobile č composto da: ampio in ingresso, ampio salone con zona studio, sala da pranzo, studio, camera da letto, cucina, due bagni, balcone e terrazzo posto nella corte condominiale. L'immobile viene locato arredato e con contratti transitori (12-18 mesi) ed č l'ideale per chi voglia stare in centro in una delle sue vie piů caratteristiche. Le informazioni e le planimetrie presenti sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.