Case in affitto da Engel & Völkers Roma • Market Center

No uso ricettivo Nel rione Sallustiano, tra Piazza della Repubblica e Piazza Barberini e piů precisamente in Via Firenze, la Engel & Völkers ha il piacere di proporre in locazione un silenzioso appartamento posto al quarto piano di un elegante palazzo, dotato di ascensore e servizio di portineria intera giornata. L'appartamento recentemente ristrutturato č dotato di riscaldamento autonomo ed č composto da ampio ingresso, un salone doppio con zona pranzo, cucina abitabile attrezzata, camera matrimoniale e seconda camera con armadi a muri, un grande bagno e a completare la proprietŕ una cantina. L’immobile č adatto a single o coppie con bambini e viene locato arredato o semi arredato con contratto 3+2. Disponibile anche per contratti a societŕ previa revisione del canone. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02qu8k - rea e&v rm1418717 - Francesco Errico - Team Leader- Tel. +39 06 45 54 81 20

Nell’Esclusiva via Colli della Farnesina, zona residenziale ma ottimamente collegata, la Engel & Völkers ha il piacere di proporre la locazione di un appartamento di circa 190 mq accuratamente ristrutturato. L’immobile č composto da un ampio ingresso da dove si accede a un salone triplo con ampia vetrata: la cucina all’americana, di marca Stosa e dotata di tutti gli elettrodomestici, si affaccia sul salone dando all’ambiente un tocco informale ma raffinato. Adiacente alla cucina, un vano lavanderia e un bagno ospiti. La zona notte č composta da tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite ad uso della camera padronale e dotato di un ampio box doccia con cromoterapia. L’appartamento č interamente climatizzato e gli avvolgibili sono regolati elettricamente la ristrutturazione operata č stata particolarmente accurata, con utilizzo di materiali e arredi di prima qualitŕ e di gusto chic e contemporaneo. Le luci a basso consumo sono il frutto di un attento studio operato da un architetto e che valorizza i dettagli. Completa la proprietŕ un ampio box. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02qowo – Letizia Biffoli - Tel. +39 06 45 54 81 20

Nel meraviglioso scenario del Marco Simone Golf Club, prossima sede della prestigiosa Ryder Cup, Engel & Völkers propone la locazione transitoria di confortevoli bilocali con terrazzo o piccolo giardino di pertinenza con vista campo di golf. Il canone include i consumi elettrici, riscaldamento, cambio biancheria bagno due volte a settimana, pulizia generale una volta a settimana, riassetto giornaliero, parcheggio coperto, wifi e servizio di reception. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02qaz5 rea e&v rm1418717 - Francesco Errico - Team Leader- Tel. +39 06 45 54 81 20

Nel cuore di Roma, precisamente in Via Sistina, a due passi dalla scalinata di Trinitŕ dei Monti, la Engel & Völkers ha il piacere di proporre in locazione un appartamento di circa 100 mq, sito al quinto piano di un palazzo signorile. L’immobile č composto da un ampio ingresso, una cucina, un salone, due camere da letto e un balcone. Dal salone si gode un bellissimo affaccio sui tetti di Roma. L'appartamento viene locato con contratti a lungo termine ma si valutano anche periodi inferiori. No uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02o4ts – Matteo Bonanni - Tel. +39 06 45 54 81 20

A pochissimi minuti dal gra, in zona Castel di Leva, all’interno di una villa con ampio giardino privato Engel & Völkers propone in locazione un grazioso trilocale arredato. L’appartamento č composto da un’ampia zona living con cucina a vista completa di elettrodomestici, una spaziosa camera da letto matrimoniale, una seconda camera, due bagni, un balcone e un grande terrazzo. L’appartamento č frutto di una recente ristrutturazione cui č stato sottoposto tutto il fabbricato che permette un notevole risparmio energetico. Non viene richiesto alcun costo aggiuntivo per gli oneri condominiali. Il giardino, ampio e soleggiato č usufruibile liberamente. Questa caratteristica lo rende appetibile per chi ama il verde e la campagna. La posizione strategica, nelle immediate vicinanze del gra e a poca distanza di alcune delle principali vie consolari, lo rendono una soluzione abitativa ideale per professionisti che vogliano raggiungere gli Aeroporti di Ciampino e Fiumicino in breve tempo o che lavorino nel quartiere eur e zone limitrofe l’immobile č disponibile dal 1 febbraio 2023 e si preferisce un contratto 3+2. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02r2mn – Maria Carla Nicotra - Tel. +39 06 45 54 81 20

"gli oneri accessori includono: riscaldamento, portierato, servizio di vigilanza armata, manutenzione del verde, pulizie spazi comuni e vani scala, utenze condominiali, manutenzione impiantistica condominiale, etc. Il contratto č intestabile anche a societŕ" in una delle vie piů esclusive della zona Parioli Pinciano, piů precisamente in Via delle Tre Madonne, la Engel & Völkers ha il piacere di proporre questo confortevole appartamento in buone condizioni, composto da ingresso, corridoio, una cucina vivibile, una camera da letto doppia, un ampio soggiorno e un bagno con box doccia, oltre una cantina. L’immobile sviluppato su circa 101 mq, si presenta attualmente arredato, ma con la possibilitŕ di rimuovere l’arredo nel caso in cui ce ne fosse il bisogno. L’appartamento, nonostante sia collocato al piano seminterrato, gode di buona luce. Il condominio, tra i piů esclusivi della zona, fornisce un servizio h24 di portineria – vigilanza armata. La zona, il condominio e Villa Borghese a pochissimi passi fanno sě che l’immobile si presti ad essere locato a tutti coloro che amano un contesto residenziale, di prestigio rimanendo a pochi passi da uno dei parchi piů ricchi in termini di natura e arte. Le presenti planimetrie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Rif w-02nytc - Matteo Crescenzi - Tel. +39 06 45 54 81 20

Engel & Völkers propone la locazione anche a fini ricettivi di un ampio appartamento allo stato grezzo, situato al terzo piano di un edificio d'epoca non servito da ascensore, con affaccio sia interno che esterno su Via di Ripetta, a pochi metri da Piazza del Popolo. La ristrutturazione ad affittacamere potrebbe ottenere cinque camere con bagno. Si affitta a consolidati professionisti del settore cui saranno richieste garanzie bancarie. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02qibx rea e&v rm1418717 - Francesco Errico - Team Leader- Tel. +39 06 45 54 81 20

All'inizio di Via di Ripetta, presso Piazza del Popolo, Engel & Völkers propone in locazione, eventualmente anche a uso ricettivo, un immobile appena ristrutturato al secondo piano di uno stabile d'epoca senza ascensore. Il grazioso ingresso semi-indipendente porta a una piccola zona giorno che prosegue con il cucinotto. Sulla destra, la zona notte da utilizzare con due camera da letto nella soluzione ricettiva oppure dedicando la seconda a soggiorno in collegamento con il terrazzo di 45 mq, silenzioso e luminoso, sebbene immerso fra i palazzi d'epoca circostanti. Si richiedono garanzie bancarie. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02qibj rea e&v rm1418717 - Francesco Errico - Team Leader- Tel. +39 06 45 54 81 20

Nel meraviglioso scenario del Marco Simone Golf Club, prossima sede della prestigiosa Ryder Cup, Engel & Völkers propone la locazione transitoria di capienti quadrilocali su due livelli con terrazzo. Il canone include i consumi elettrici, riscaldamento, cambio biancheria bagno due volte a settimana, pulizia generale una volta a settimana, riassetto giornaliero, parcheggio coperto, wifi e servizio di reception. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02qazd rea e&v rm1418717 - Francesco Errico - Team Leader- Tel. +39 06 45 54 81 20

Nelle immediate vicinanze di Piazza del Popolo, quindi in zona di grande interesse turistico, proponiamo la locazione, a fini ricettivi, di un ampio immobile situato al primo piano senza ascensore di uno stabile d'epoca all'inizio di Via di Ripetta. La proprietŕ si presenta allo stato grezzo, totalmente da ristrutturare secondo progetti che consentirebbero di ricavare almeno 6 camere molto grandi e un mini appartamento. Si richiedono garanzie bancarie. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02qibg rea e&v rm1418717 - Francesco Errico - Team Leader- Tel. +39 06 45 54 81 20

Il primo edificio di Via Ripetta, partendo da Piazza del Popolo, ospita un bilocale allo stato grezzo, al secondo piano senza ascensore di un civico dove sono presenti strutture ricettive. L'ingresso č direttamente su una grande sala comunicante con ampia camera da letto. Cucinotto e servizio. L'appartamento puň essere destinato anch'esso a ospitalitŕ turistica ma si presta anche ad una rara possibilitŕ di personalizzazione per uso residenziale. In entrambi i casi, vengono richieste garanzie bancarie. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02qib9 rea e&v rm1418717 - Francesco Errico - Team Leader- Tel. +39 06 45 54 81 20

Richiesta fideiussione e o redditualitŕ dimostrabile su territorio nazionale - no uso ricettivo. No transitorio. Condizioni non trattabili. Proponiamo in locazione un bilocale in centro storico arredato ed essenziale, risultato di un frazionamento di una proprietŕ piů grande. L'immobile si compone da una comoda zona giorno con angolo cottura e camera da letto con bagno in camera. Ideale sia come punto d'appoggio per chi si trova a Roma per motivi di lavoro che per chi ha bisogno di una soluzione permanente comoda per muoversi nel centro cittŕ e verso le altre zone nevralgiche della cittŕ. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02ltyc – Alessandro Mercanti - Tel. +39 06 45 54 81 20

Nella splendida Via della Croce, a due passi da Piazza di Spagna. Proponiamo in affitto un appartamento al quarto piano sprovvisto di ascensore. L’immobile č composto da un ampio salone con soffitti alti, la cucina completamente accessoriata che affaccia sul salone, una spaziosa camera con ampi armadi. Salendo al piano superiore uno splendido soppalco studio che puň essere utilizzato come seconda stanza, si completa di due bagno con doccia. L’immobile completamente arredato e ben tenuto, in posizione privilegiata vicino ai luoghi di grande interesse storico artistico e istituzionale ma in una delle strade dello shopping del centro storico. Circondato dalla piů ampia varietŕ di servizi, trasporti e negozi č ideale per coppie o famiglie che amano vivere nella Roma autentica. Il contratto preferibile č 3+2 con cedolare secca. Si esclude l'uso ricettivo le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif w-02myrt - rea e&v rm1418717 - Francesco Errico - Team Leader- Tel. +39 06 45 54 81 20

Nella splendida cornice di Casale di San Nicola, a pochi chilometri dal centro di Roma, la Engel & Völker vi propone in affitto una splendida e signorile villa. Ad accoglierci troviamo un grande giardino, di circa 7000 mq, ove č presente una gradevole dependance di circa 35mq, che circonda la villa. Elegante, con ampi spazi di rappresentanza, la villa si dispone su 3 piani per una metratura complessiva di 650 mq. Entrando dall'accesso principale, troviamo un meraviglioso triplo salone di alta rappresentanza dove domina un grande camino, una camera da letto da letto con bagno e la grande cucina. Salendo al primo piano tramite la scala in peperino ed attraversando un corridoio che affaccia sul salone di rappresentanza, troviamo 2 camere da letto con bagno en suite ed un ulteriore camera da letto con balconcino privato. Al piano s1, in parte fuori terra, ci accoglie una grande sala living, altri quattro ambienti, uno dei quali č adibito a camera da letto, due bagni, grande cucina con annessa sala da pranzo e locali tecnici. La ristrutturazione della villa č terminata nel 2022 con rifiniture pregiate, gli infissi sono nuovi e la caldaia č stata sostituita a favore dell'impianto fotovoltaico. L'immobile si trova in una posizione strategica: a pochi minuti dall'olgiata, dalla zona commerciale de la Storta e dal gra. L'immobile si presta a contratti prevalentemente transitori. Richiesta fideiussione bancaria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02oxol rea e&v rm1418717 - Francesco Errico - Team Leader- Tel. +39 06 45 54 81 20

Engel & Völkers propone, in esclusivo comprensorio residenziale vicino alla stazione della Metropolitana Linea b-laurentina e al quartiere eur, un villino in cortina, ottimamente ristrutturato con spazi eleganti e ben distribuiti, reso efficiente energeticamente tramite pannelli fotovoltaici e con impianto in pompa di calore. Ci accoglie un ingresso dominato da una scenografica scala a chiocciola in legno e ferro, che distribuisce tutti i tre livelli della casa e filtra un bel living che si apre su un rigoglioso giardino. L’elegante zona di rappresentanza open-space del piano terra č impreziosita da un sistema di pareti attrezzate, celate con raffinato minimalismo da pannelli mobili e colonne che riprendono forme e proporzioni tipiche della splendida architettura contemporanea. Una bella cucina a vista con accesso diretto al giardino, ideale per i pranzi all’aperto nella bella stagione, completano la dotazione del piano. La zona notte, del primo piano, comprende una camera padronale con bagno en-suite, altre due camere e un bagno. Al mansardato si trova un grande spazio aperto e luminoso, un bagno e una zona lavanderia. La proprietŕ si completa con un posto auto nell’autorimessa condominiale. Un immobile di prestigio per uno stile di vita in libertŕ e autonomia. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02r6ql - rea e&v rm1418717 - Francesco Errico - Team Leader- Tel. +39 06 45 54 81 20