Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Nel cuore del prestigioso quartiere Salario Immerso nell’elegante cornice del quartiere Salario, in una posizione strategica, ben collegata al centro cittŕ e circondata da scuole di prestigio, attivitŕ commerciali, ristoranti, parchi e sedi istituzionali. Si propone in locazione un attico di grande fascino, situato all’ultimo piano di un elegante edificio servito da ascensore. La proprietŕ si sviluppa su una superficie generosa, con ambienti ben distribuiti e una terrazza privata che regala uno scorcio sul cielo di Roma. Gli interni, estremamente luminosi e curati nei dettagli, offrono un perfetto equilibrio tra rappresentanza e funzionalitŕ. Il layout prevede un’ampia zona living, una cucina moderna e completamente attrezzata, quattro camere da letto, ciascuna con bagno en suite, oltre a un comodo studio, ideale per lavorare o studiare in tranquillitŕ. Gli ambienti sono climatizzati e dotati di infissi in doppio vetro. L’affaccio interno assicura silenzio e riservatezza, mentre l’esposizione a un piano alto garantisce ottima luce naturale durante tutta la giornata. A completare la proprietŕ, un box auto privato situato nelle immediate vicinanze, in Via Arno, elemento prezioso e raro in zona. A breve distanza dal suggestivo Quartiere Coppedč e da Villa Albani, una soluzione abitativa ideale per famiglie, professionisti o funzionari internazionali alla ricerca di una residenza di alto profilo in una delle zone piů ambite della Capitale. Le informazioni e le planimetrie fornite sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Prestigioso appartamento con terrazzo posto nel cuore del centro storico. Nel cuore del Centro storico, precisamente in Via Frattina, proponiamo in locazione un prestigioso appartamento di circa 150 mq, situato al terzo piano con ascensore. L’immobile č composto da: ampio in ingresso, ampio salone con zona studio, sala da pranzo, studio, camera da letto, cucina, due bagni, balcone e terrazzo posto nella corte condominiale. L'immobile viene locato arredato e con contratti transitori (12-18 mesi) ed č l'ideale per chi voglia stare in centro in una delle sue vie piů caratteristiche. Le informazioni e le planimetrie presenti sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Attico luminoso all’eur, con terrazzi panoramici e vista sul verde Nel quartiere dell’eur, a pochi passi dal Centro Congressi “la Nuvola”, proponiamo in locazione un attico esclusivo di circa 200 mq commerciali, situato in un elegante edificio di soli tre piani. La posizione č strategica: a dieci minuti dalla metropolitana e circondata da parchi, viali alberati e architetture iconiche del quartiere. L’appartamento, disponibile da gennaio e semi arredato, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, grazie alle grandi finestre che valorizzano la vista sul verde. La zona giorno comprende un salone doppio e una sala da pranzo affacciati su un terrazzo di circa 50 mq, ideale per cene all’aperto o momenti di relax. La cucina abitabile, moderna e funzionale, si apre su un secondo terrazzo di circa 80 mq, creando una perfetta continuitŕ tra interno ed esterno. Un ulteriore terrazzo di 40 mq offre una vista aperta sui quattro punti cardinali e sul colonnato del Museo della Civiltŕ Romana, regalando tramonti di straordinaria bellezza. La zona notte, separata per garantire privacy, ospita due camere da letto (una con bagno en-suite) e un secondo bagno. Una terza stanza, oggi adibita a studio, insieme a un bagno ospiti, completa la zona d’ingresso, ideale anche per chi lavora da casa. Completano la proprietŕ una cantina di 24 mq e due posti auto scoperti nel cortile condominiale. L’immobile, edificato negli anni ’60 e ristrutturato nel 2009, č inserito in un contesto verde e silenzioso, vicino a negozi, scuole e principali collegamenti stradali. Questa residenza rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e vivibilitŕ: un attico ideale per famiglie o professionisti che desiderano vivere nel verde, in una zona tranquilla ma al tempo stesso pienamente inserita nel tessuto urbano e culturale dell’eur. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

N Immobile con terrazzo al piano di 40mq Nel centrale Rione Sallustiano, a pochi passi da Porta Pia, precisamente in via xx Settembre, proponiamo in locazione un prestigioso ed elegante appartamento ristrutturato ed arredato, dotato di tutti i comfort. La proprietŕ si compone di due ingressi ed č distribuita sull’intero piano nobile di un palazzo in stile Umbertino recentemente ristrutturato. La lontananza dagli altri edifici conferisce luminositŕ e riservatezza in tutti gli ambienti. Dall’Ingresso principale l’appartamento si divide in zona giorno e in zona notte. La zona giorno č composta da: grande living, zona pranzo, un comodissimo studio e una cucina vivibile. Da tutti questi ambienti si ha accesso ad un terrazzo di 40 mq con vista su Porta Pia. Da questa parte dell’immobile troviamo anche il bagno ospiti e la zona di servizio lavanderia con il secondo ingresso. La zona notte č composta da: tre camere da letto, due bagni di cui uno en-suite e una cabina armadio. La proprietŕ č adatta a professionisti, dirigenti aziendali, ambasciate o societŕ. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Dimora di prestigio nel Tridente Nelle immediate vicinanze di Piazza del Popolo, precisamente in Via Maria Adelaide Piazza del Popolo č una delle piazze piů celebri di Roma, situata all'estremitŕ nord del centro storico, ai piedi del Pincio. č un luogo ricco di storia, arte e architettura monumentale. La piazza ha una forma ellittica e ospita numerosi elementi iconici come l’obelisco Flaminio, le chiese gemelle (Santa Maria in Montesanto e Santa Maria dei Miracoli), la Porta del Popolo, e la Basilica di Santa Maria del Popolo. La soluzione si caratterizza per la rappresentanza della zona giorno, con sala da pranzo, salone triplo e un primo balcone, nettamente separata da quella notturna con quattro camere da letto, tre bagni e un secondo balcone anch'esso rivolto a ovest, sulla via principale. La zona di servizio, raggiungibile da un secondo ascensore, quindi indipendente, č dotata di camere e ulteriore bagno. Gli spazi sono totalmente personalizzabili in quanto privi di arredi eccetto la cucina. Menzione speciale merita la qualitŕ degli infissi e zanzariere che isolano perfettamente dall’esterno, cosě come la disponibilitŕ di una cantina di 11 mq. Le spese condominiali includono l'utilizzo di acqua fredda e calda, riscaldamento, portierato e manutenzione dei due ascensori. Il conduttore ideale č dunque una famiglia numerosa, anche in ambito diplomatico, che necessiti di spazi di rappresentanza e abbia interessi e attivitŕ nel Centro Storico di Roma. Possibilitŕ di posto auto nel palazzo per macchina medio piccola. Il contratto applicato č concordato a persona fisica. Si valutano anche contratti ad uso foresteria. Le spese condominiali sono di € 685. Non disponibile per attivitŕ ricettive. Via Maria Adelaide č una strada laterale che si trova proprio nei pressi di Piazza del Popolo, sul lato nord-est. č una via elegante e tranquilla, che collega la piazza al Viale Gabriele d’annunzio e si snoda tra palazzi signorili e zone alberate. La via prende il nome dalla principessa Maria Adelaide d’asburgo, moglie di Vittorio Emanuele ii. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Eleganza storica a due passi da Via Giulia Un’Oasi di quiete e raffinatezza nel centro storico, tra arte, luce e autenticitŕ, in una silenziosa traversa di Via Giulia, nel cuore del centro storico di Roma, proponiamo in affitto un raffinato appartamento al 1° piano di un palazzetto d’epoca (senza ascensore). In un contesto elegante e riservato, l'appartamento č composto da ampia zona giorno, cucina a vista attrezzata, soggiorno luminoso con affaccio su Via del Gonfalone, camera matrimoniale con bagno en-suite, seconda camera adatta a studio o cameretta singola e secondo bagno. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, finiture sobrie, pavimenti in cotto e soffitti a cassettoni che riflettono il gusto classico delle residenze storiche del centro di Roma. La proprietŕ č riservata a clienti referenziati ed č disponibile con contratto ad uso transitorio (max 18 mesi), con consegna arredata, oppure con contratto 3+2, nel qual caso l’appartamento sarŕ consegnato non arredato. L’immobile č ideale per single o coppie di professionisti che desiderano vivere nel cuore storico di Roma. Una soluzione perfetta per godere dell’autenticitŕ della cittŕ, immersi nella bellezza del centro storico ma lontani dal caos turistico. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali.

Luce naturale e grandi spazi: una zona giorno da vivere Nel cuore del quartiere Appio Latino, in una zona ricca di negozi e servizi e strategicamente situata nelle immediate vicinanze del Parco della Caffarella, proponiamo in affitto un appartamento non arredato e in ottime condizioni. L’immobile si trova al quinto piano di un palazzo dotato di ascensore e gode di una vista aperta e di una doppia esposizione, caratteristiche che garantiscono una luminositŕ eccellente. Il balcone, inoltre, č ampio e facilmente fruibile. Si accede direttamente alla zona giorno, molto ampia, nella quale si trova la zona cucina. Dalla zona giorno si ha accesso a una camerata e al bagno principale; dopodiché si prosegue verso uno studio e, infine, verso la camera da letto principale, dotata di un piccolo bagno en suite. Un grande vantaggio dell’appartamento č il garage, che si trova in un palazzo della stessa via, a circa 100 metri di distanza. L’appartamento, con i suoi spazi, č ideale per giovani famiglie o coppie che vivono con piacere gli spazi comuni. Sono richieste solide garanzie reddituali. I presenti elementi sono meramente indicativi e non costituiscono oneri contrattuali.

Comfort ed Eleganza nel Verde Proponiamo in affitto un appartamento in Via del Tintoretto, caratterizzato da un ampio balcone e da una vista aperta su un suggestivo uliveto, un valore aggiunto per chi desidera un contesto tranquillo e piacevole. L’immobile offre 140 m˛ ben distribuiti: salone spazioso, due camere da letto, tre bagni e cucina abitabile. Il balcone di 31 m˛ č ideale per momenti di relax all’aperto. Il complesso residenziale include piscina scoperta con Club House, due campi da tennis e ampie aree verdi. La posizione, tra eur e Via del Serafico, č comoda per i dipendenti delle Nazioni Unite (vicino a ifad e wfp) e per chi cerca una soluzione elegante e ben collegata, con accesso rapido a servizi, trasporti e centri commerciali. Perfetto per una piccola famiglia o per un professionista. Le tipologie contrattuali offerte sono un contratto di locazione 3+2 oppure un contratto a natura transitoria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza e Funzionalitŕ - Ideale per Professionisti. In Viale Giuseppe Mazzini, a pochi passi da Piazzale Clodio e da Piazza Mazzini, proponiamo in locazione un appartamento uso ufficio. L’appartamento si sviluppa su una superficie di 115 mq ed č composto da un ampio ingresso, ideale come reception o sala d’attesa, un lungo corridoio che conduce alle camere uffici, quattro ampie e luminose camere con soffitti alti e dettagli d’epoca, due bagni, un balcone con affaccio su Viale g. Mazzini e un secondo balcone vivibile con vista su uno splendido e curatissimo giardino condominiale. Completa la proprietŕ il servizio di portineria disponibile sia la mattina che il pomeriggio. Servitissimo da mezzi pubblici di terra e a pochi passi dalle fermate della Metro a di Lepanto e Ottaviano. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Angolo di pace ai Fori Romani in un palazzo ad angolo fra gli spettacolari Fori Romani e la scalinata piů famosa del cinema, in via Baccina, nella parte ancora tranquilla di Monti ma a poche centinaia di metri dalla famosa piazzetta, questo piccolo appartamento si trova nella posizione perfetta per chi vuole godersi momenti di pace senza rinunciare a rapide incursioni nella movida della capitale. L’appartamento si trova al primo piano di un palazzo senza ascensore e si accede, dopo un piccolo corridoio, alla zona unica, ampia e con doppia finestra, che ospita un divano letto a due posti e un tavolo da pranzo. La cucina, con finestra ed equipaggiata con elettrodomestici, č separata. Il bagno č spazioso e ospita la lavatrice. Nonostante le dimensioni contenute, l’appartamento č stato ben studiato per essere funzionale e confortevole: ha ampi armadi a muro, resi invisibili dalla stessa decorazione delle pareti. I soffitti lignei ricordano la storicitŕ e il pregio del quartiere. Si presta per giovani lavoratori che vogliano vivere in centro storico senza rinunciare a una dimensione di quartiere e alla tranquillitŕ. č disponibile sin da subito per affitti di tipo transitorio. Non č dotato di aria condizionata. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono oneri contrattuali.

Non disponibile per attivitŕ ricettiva in Via Marghera, nel centralissimo quartiere Castro Pretorio, proponiamo in locazione un appartamento di circa 55 mq al terzo piano di un signorile stabile d’epoca dotato di ascensore. L’appartamento č stato totalmente ristrutturato per garantire il massimo confort abitativo grazie alla presenza di infissi in doppio vetro in ogni ambiente, climatizzazione calda fredda per una gestione totalmente autonoma del clima ed una caldaia per la produzione di acqua calda. L’appartamento, pur rimanendo di dimensioni contenute e di facile gestione, č organizzato in modo estremamente funzionale. Raramente in questo taglio si riesce a garantire una configurazione dotata di ben due bagni completi, cucina abitabile, ampio ripostiglio con zona soppalco e due spaziose camere di cui una matrimoniale ed una seconda, che attualmente č stata adibita e soggiorno, ma puň facilmente trasformarsi in una seconda matrimoniale. La posizione dell’appartamento č comodissima, siamo infatti ad appena 50 metri dalla stazione Termini, perfetta per raggiungere ogni parte della cittŕ e per i collegamenti da e verso l’aeroporto di Fiumicino. Le attivitŕ in zona sono numerose, ristoranti, bar, e qualsiasi tipologia di servizio si raggiungono in pochi minuti a piedi. Il contesto risulta particolarmente tranquillo e sicuro data la presenza di numerosi enti come l’ente Nazionale per il Turismo, l’ordine dei farmacisti, la sede della Regione Sicilia ed a pochi minuti a piedi numerose sedi di Ambasciate e corpo diplomatico. Presenti anche Svariati centri direzionali e sedi di grandi gruppi societari, come kpg e il Sole24Ore e naturalmente a pochi minuti a piedi la presenza del Policlinico Umberto i° e della cittŕ universitaria della Sapienza. Ideale sia per un professionista in cerca di un pied a terre in centro che per soluzioni piů stabili, viene locato, arredato e previa esibizione di adeguate garanzie reddituali, con contratto transitorio o 3+2 le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi

Bilocale moderno con ampio terrazzo in costruzione recente a Viale della Grande Muraglia Nel Torrino, uno dei quartieri piů curati e residenziali del quadrante eur, proponiamo la locazione di un bilocale arredato situato al piano terra di una costruzione nuova, progettata con criteri moderni di comfort, efficienza energetica e vivibilitŕ degli spazi. L’appartamento si distingue per il suo terrazzo di circa 20mq, un ambiente esterno raro per la tipologia, che estende naturalmente la zona giorno e consente di vivere l’abitazione anche all’aperto. Gli interni offrono un’atmosfera accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una casa pronta da abitare in un contesto tranquillo ma perfettamente servito. Il bilocale si sviluppa in spazi razionali e ben distribuiti, ottimizzati per garantire comfort e praticitŕ quotidiana. L’ingresso introduce direttamente nel soggiorno con cucina a vista, completamente arredata e dotata di elettrodomestici moderni. Da qui si accede al grande terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto, relax o piccole coltivazioni domestiche. La camera matrimoniale, luminosa e silenziosa, č giŕ arredata. Il bagno finestrato č dotato di doccia con vasca, soluzione pratica e ricercata che unisce comfort e funzionalitŕ; le finiture recenti completano l’ambiente con un tocco contemporaneo. Grazie alla recente realizzazione dell’edificio, gli impianti, gli infissi e le dotazioni garantiscono un’elevata efficienza energetica e un comfort abitativo di qualitŕ superiore. Situato in Viale della Grande Muraglia, in posizione strategica all’interno del Torrino, l’immobile beneficia della tranquillitŕ tipica della zona unita alla vicinanza con i principali servizi dell’eur. A pochi minuti si trovano supermercati, ristoranti, palestre, negozi di quartiere e collegamenti veloci verso eur, Cristoforo Colombo e gra, oltre a percorsi verdi e piste ciclopedonali che caratterizzano l’area. La soluzione č ideale per professionisti, comoda e pronta all’uso in una delle zone piů piacevoli e curate del quadrante sud di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza storica e comfort moderno in posizione strategica in Piazza Sallustio, nel cuore di Roma, proponiamo in affitto un elegante appartamento situato al terzo piano di un prestigioso palazzo umbertino con servizio di portineria. L’appartamento si apre su un ampio ingresso, che introduce armoniosamente agli ambienti principali. La proprietŕ comprende tre camere da letto, di cui una con bagno en suite. La cucina č ampia e funzionale. Il salone doppio, luminoso e spazioso, gode di un bell’affaccio angolare che dona profonditŕ e ulteriore luminositŕ agli spazi. Sono presenti due bagni moderni e un comodissimo ripostiglio. L’immobile č stato recentemente ristrutturato, mantenendo i pavimenti originali che conferiscono charme e autenticitŕ agli ambienti. č dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. L’appartamento unisce l’eleganza della tradizione architettonica al comfort delle soluzioni contemporanee, offrendo un contesto raffinato e ideale per vivere nel centro di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In prestigioso palazzo di fine Ottocento, dotato di servizio di portineria e ascensore, proponiamo in locazione un ampio appartamento di circa 130 mq, situato al quarto piano. L’immobile si distingue per la luminositŕ degli ambienti e l’eleganza degli spazi: l’ingresso conduce a un salotto doppio, ideale per ricevere e vivere momenti conviviali, una cucina abitabile completamente attrezzata con elettrodomestici nuovi, due camere da letto, uno studio e due bagni recentemente ristrutturati. Completano la proprietŕ un lungo balcone e impianto di aria condizionata. L’appartamento si trova in una zona ben servita, a pochi passi dal centro cittŕ e ottimamente collegata con i principali mezzi di trasporto. Soluzione perfetta per chi cerca comfort, praticitŕ in un contesto storico e signorile. No uso ricettivo le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento di rappresentanza con vista su San Pietro Nella splendida cornice di via Nicolň Piccolomini, in strada privata e signorile (via Giovanni Bessarione), a pochi passi da Villa Pamphili, dal Gianicolo, dal centro di Roma e dalla Scuola Tedesca, proponiamo in affitto un luminosissimo appartamento di 300 mq. L’immobile si trova al secondo piano di una palazzina in cortina degli anni ’70 ed č stato completamente ristrutturato con finiture di altissimo livello. L’appartamento dispone di un doppio ingresso che separa la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno comprende un salone doppio di rappresentanza con vista sulla cupola di San Pietro, studio, cucina arredata con mobili di pregio completa di elettrodomestici, sala da pranzo, cameretta di servizio e bagno. La zona notte č composta da tre ampie camere da letto, armadi a muro, cabina armadio e due bagni. L’immobile č arricchito da pavimenti in parquet, infissi con doppi vetri antiproiettile, quattro grandi balconi, una spaziosa cantina, box auto e posto auto. L’abitazione, disponibile da gennaio 2026, č ideale per clientela alto reddito alla ricerca di spazi di rappresentanza e comfort in una delle zone piů prestigiose di Roma. Sono richieste garanzie reddituali e fideiussione semestrale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.