Case in affitto da Engel & Völkers Roma • Market Center

In una delle vie più esclusive della zona Parioli–Pinciano, a pochi passi da Villa Borghese, e più precisamente nella rinomata Via delle Tre Madonne, la Engel & Völkers ha il piacere di proporvi questo appartamento di sicuro pregio e rappresentanza. Sviluppato su circa 272mq, è composto da ampio ingresso con ripostiglio, un triplo soggiorno impreziosito da un arco che divide l’eventuale zona pranzo, un’ampia stanza da poter sfruttare come quarta camera da letto o come sala da pranzo separata dalla zona giorno, una camera da letto patronale con cabina armadio e bagno en-suite, due ulteriori camere da letto, una cucina vivibile, due bagni, un ingresso di servizio, oltre una cantina e il posto auto incluso nel canone. L’immobile, così come in foto, si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato una volta arredato. Mentre il condominio, tra i più esclusivi della zona, fornisce un servizio h24 di portineria – vigilanza armata. La zona, il condominio e Villa Borghese a pochissimi passi fanno sì che l’immobile si presti ad essere locato a tutti coloro che amano un contesto residenziale, di prestigio rimanendo a pochi passi da uno dei parchi più ricchi in termini di natura e arte. Possibilità di intestare il contratto a società e di locare a parte un’ulteriore immobile nel condominio per il personale di servizio. L’appartamento si affitta solo a referenziati con le opportune garanzie. Gli oneri condominiali che ammontano a 896,00€ mensili (salvo conguaglio) includono riscaldamento, portierato, servizio di vigilanza armata, manutenzione del verde, pulizie spazi comuni e vani scala, utenze condominiali e la manutenzione impiantistica condominiale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02oyve – Matteo Crescenzi - Tel. +39 06 45 54 81 20

Al secondo e ultimo piano senza ascensore, di un palazzetto del seicento, offriamo in locazione un appartamento ben ristrutturato ed arredato. Ci accoglie un comodo ingresso , sulla destra un bagno per ospiti. Attraverso un breve corridoio, si raggiunge il soggiorno studio cui i soffitti a cassettone, travi a vista e capriate, di altezza intorno ai cinque metri, che hanno offerto la possibilità di ricavare un soppalco in cui si trovano un armadio ed una libreria e dove si potrebbe aggiungere una scrivania e ricavare uno studio. L'ambiente, accogliente e ben illuminato da tre finestre, immette sulla destra nella cucina semi abitabile e ben attrezzata, e sulla sinistra nella camera da letto padronale con bagno en-suite. Adatto sia ad una coppia che ad una persona che vive da sola, questo piacevolissimo appartamento offre la possibilità di godere tutti i vantaggi della zona , senza la "penale" del rumore. No attività ricettive. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02ovyj – Alessandro Mercanti - Tel. +39 06 45 54 81 20

Questo centrale e luminoso appartamento si trova al quarto piano di un palazzo storico di via del Tritone con portineria, a due passi di Piazza Barberini. L'immobile, completamente ristrutturato, è raggiungibile per mezzo di una spaziosa scala o con l'ascensore. Dall'accogliente ingresso possiamo accedere a sinistra al salone e a destra in sala da pranzo collegata alla cucina e ad una camera per ospiti, con bagno en-suite, o di servizio. Proseguendo invece sul lato sinistro del corridoio centrale troviamo due camere da letto, ognuna con bagno en-suite, la quinta camera è la più grande, oltre al bagno en-suite dispone di due cabine armadio, conclude l’immobile il quinto bagno. L’appartamento ha come pertinenza un box auto posto nel palazzo (su richiesta). L’appartamento è a ridosso del cuore di Roma, è servito benissimo dai mezzi pubblici (Metro a) anche per la vicinanza con piazza della Repubblica, la stazione Termini e Via Veneto. (Le foto sono riferite allo stato attuale, rimangono solo da completare i dettagli finali. No uso ricettivo). Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02oir8 – Matteo Bonanni - Tel. +39 06 45 54 81 20

Nel cuore del quartiere Talenti e più precisamente in Via Carlo Dossi, a pochi passi dalle arterie principali presenti nell’area, proponiamo in locazione un elegante appartamento posto al secondo piano di uno stabile in cortina con servizio di portineria. L’appartamento, che si sviluppa su un unico livello, ci accoglie con un ampio ingresso da cui si accede al soggiorno, servito da un balcone dal quale si gode un ampio affaccio aperto su Via Dossi. Proseguendo lungo il corridoio, si accede alla cucina semi abitabile, servita dal medesimo balcone, fino a raggiungere un disimpegno con soppalco che serve la zona notte, costituita da una camera matrimoniale, il bagno ed un ampio ripostiglio. Gli interni sono privi di arredamento e sono rifiniti da una pavimentazione in marmette e maiolica, completa la proprietà una cantina ed un posto auto al quale si accede da un ampio cortile. L’appartamento per l’ubicazione, rappresenta un’ottima soluzione per giovani famiglie o professionisti che desiderano vivere in un contesto confortevole, in ambienti spaziosi. E’ richiesta fidejussione bancaria o deposito a garanzia di 6 mensilita'. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02p6u9 rea e&v rm1418717 - Francesco Errico - Team Leader- Tel. +39 06 45 54 81 20

A pochi passi da Villa Ada, più precisamente in un elegante edificio del 1927 con servizio di portineria, la Engel & Völkers ha il piacere di proporvi in locazione questo elegante e luminoso appartamento. L'immobile, dotato di sistema di allarme, dispone di un triplo soggiorno con affaccio sul verde ed un balcone, una sala da pranzo distinta, una camera padronale con cabina armadio, armadio a muro e bagno en-suite, due graziose camere da letto corredate da spaziose armadiature e da un bagno comune, uno studio utilizzabile come camera degli ospiti con servizio. A seguire c'è la cucina completamente accessoriata di tutti gli elettrodomestici più una zona di servizio, una camera da letto, il suo bagno e il suo accesso indipendente. Completano la casa due ulteriori balconi, uno con accesso distinto dalla camera padronale e l'altro dalla sala da pranzo, servito da un piccolo barbecue. L'immobile grazie all'ottima distribuzione degli spazi, la raffinata ristrutturazione, l'elegante arredo, l'esclusività del contesto, la felice condizione di poter godere di silenzio, riservatezza e verde senza rinunciare ai servizi e alle comodità di un quartiere centrale, rendono unica questa proprietà piena di fascino e luce. Si presta ad essere locato a diplomatici, famiglie che gradiscono il verde e la quiete della zona, nonostante le immediate vie di comunicazione agli aeroporti o al centro storico. L'immobile, non arredato, si loca solo a referenziati, con redditi dimostrabili ed è disponibile dal primo di ottobre. Vi è inoltre la possibilità di locare a parte un box al prezzo di 400€ mese. L'immobile è disponibile dal primo di ottobre e che verrà locato non arredato le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02oxem - Matteo Crescenzi - Tel. +39 06 45 54 81 20

Nella splendida e centralissima Via dei Banchi Nuovi, proponiamo un immobile unico nel suo genere, praticamente un open-space su due livelli. L'attico, ristrutturato di recente, è situato al 3° e 4° piano di un palazzo storico con ascensore. L'immobile è caratterizzato dalla presenza di due ingressi separati uno dei quali permette l'accesso diretto anche alla zona di rappresentanza cucina dining-terrazza al piano di sopra. Al piano di sotto si sviluppano l'ampio soggiorno, la camera da letto padronale che, facendo angolo sul palazzo, gode della presenza di due grandi finestre. Un corridoio con zona armadi conduce al bagno e antibagno padronale. Le altezze del soggiorno hanno permesso la realizzazione di una zona soppalcata che può essere adibita a studio ma anche a camera da letto extra perché provvista di un suo bagno. L'immobile si presta ad essere di grande rappresentanza nonché anche una godibilissima residenza che offre uno speciale spazio esterno dal quale è possibile ammirare la Torre nell'adiacente Piazza dell'orologio costruita da Francesco Borromini nel 1648 e il sottostante mosaico opera di Pietro da Cortona. Viene locato con contratto a cedolare secca 3+2. Sono esclusi i contratti ad uso ricettivo e a società. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02oq2o rea e&v rm1418717 - Francesco Errico - Team Leader- Tel. +39 06 45 54 81 20

Nel cuore del quartiere Talenti e più precisamente in via Ugo Ojetti, a pochi passi dalle arterie principali presenti nell’area, proponiamo in locazione un elegante appartamento posto al terzo piano di uno stabile in cortina con servizio di portineria. L’appartamento, che si sviluppa su un unico livello, ci accoglie con un ampio ed elegante ingresso che fa da filtro fra la zona notte e la zona di rappresentanza, quest’ultima costituita da un salone doppio ed una cucina semi abitabile, entrambe servite da un balcone dal quale si gode un ampio affaccio aperto. La zona notte, contraddistinta da un’atmosfera di riservatezza e tranquillità è costituita da due grandi camere da letto ed un bagno. Gli interni sono rifiniti da una pavimentazione in marmo lungo il corridoio ed il salone doppio, mentre le camere da letto hanno pavimenti in parquet e piastrelle. Completa la proprietà un Box al quale si accede da un ampio cortile. L’immobile verrà consegnato arredato di sola cucina. L’appartamento per l’ubicazione, rappresenta un’ottima soluzione per giovani famiglie o professionisti che desiderano vivere in un contesto confortevole, in ambienti spaziosi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02ozj7 rea e&v rm1418717 - Francesco Errico - Team Leader- Tel. +39 06 45 54 81 20

Nel rione Sallustiano, tra piazza della Repubblica e Porta Pia, più precisamente in via Montebello, la Engel & Vökers ha il piacere di proporre in locazione di un attico ristrutturato elegantemente, molto silenzioso. L’immobile è posto al quinto piano di un palazzo dei primi del ‘900 recentemente ristrutturato dotato di ascensore e servizio di portineria. L’appartamento è composto da una comoda zona living con sala da pranzo e accesso al terrazzo di 30mq, cucina arredata con elettrodomestici nuovi, bagno ospiti, due ampie camere da letto e un bagno completo nella zona notte. L’appartamento nelle sue dotazioni offre infissi nuovi con doppio vetro, impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo. Per posizione e dimensioni questa soluzione abitativa è adatta a professionisti, dirigenti aziendali e personale di ambasciata, vista la vicinanza a molti uffici ministeriali e ambasciate e viene locato con contratto 3+2. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02o8m5 rea e&v rm1418717 - Francesco Errico - Team Leader- Tel. +39 06 45 54 81 20

Immobile disponibile da settembre. No uso ricettivo. A pochi passi da Piazza Navona e Via dei Coronari, proponiamo un elegante appartamento sito al secondo piano di un palazzo d'epoca del 1500, ristrutturato, con ascensore e servizio di portineria 24 h. L'immobile, con soffitti a cassettoni decorati e pavimentazione in parquet, si compone di ingresso, salone con angolo cottura separato, camera da letto con bagno en suite, un ulteriore bagno di servizio e terrazzo al piano superiore con accesso direttamente dalla scala interna alla proprietà. L'immobile, con riscaldamento autonomo e aria condizionata, è dotato anche di armadiature a muro. La proprietà viene locata non arredata, fatto salvo per i bagni e la cucina che non sarà dotata di frigorifero e lavatrice. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02p17u - Alessandro Mercanti - Tel. +39 06 45 54 81 20

La Engel & Völker ha il piacere di proporre in locazione un luminoso trilocale in Via Enrico Pallini, zona Portuense Villa Bonelli. L’appartamento è molto ben rifinito, si trova al terzo piano di una palazzina in cortina e viene consegnato semi arredato (rimangono arredate le camere da letto e la cucina). L’immobile è composto da un salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto di cui una con cabina armadio, due bagni, due comodi ripostigli, due balconi e cantina. L’appartamento è collocato in una ottima posizione, vicino a tutti i principali servizi di zona come farmacie, supermercati, palestre, scuole, pur rimanendo in una via tranquilla e silenziosa. Disponibile dal primo settembre, no attività ricettive. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02ohdb – Livia Trementozzi - Tel. +39 06 45 54 81 20

La Engel & Völkers propone la locazione di un raffinato bilocale in via Giuochi Istmici. L’appartamento, posto al primo piano, è così composto: un ampio ingresso da cui si accede agli spazi che compongono l’unità; uno spazioso living con doppia finestra e raffinata boiserie su misura di color latte che caratterizza l’intero ambiente; una camera da letto, anch’essa dotata di boiserie su misura in noce; il bagno, con finestra, è stato recentemente ristrutturato ed è fornito di un’ampia e confortevole doccia; il cucinotto è stato razionalmente progettato per avere tutti i comfort pur in un ambiente ristretto. L’immobile viene fornito privo di ulteriori arredi. L’immobile è situato in una zona tranquilla pur trovandosi in prossimità del vivace quadrante di Ponte Milvio e della commerciale Vigna Stelluti, entrambi raggiungibili a piedi. Nei pressi è presente la sede del Ministero degli Esteri. Contratto in 3+2 in cedolare secca. Le seguenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif w-02ozau - rea e&v rm1418717 - Francesco Errico - Team Leader- Tel. +39 06 45 54 81 20

La Engel & Völkers ha il piacere di proporre la locazione di uno splendido appartamento posto al secondo piano di un elegante stabile in cortina con portineria. L’immobile, di ampia metratura, è così composto: dall’ingresso si accede al salone doppio con adiacente sala da pranzo e grande terrazzo, nella zona notte troviamo tre camere da letto, di cui una con balcone e due bagni ristrutturati. A ridosso della sala da pranzo la cucina con balconcino, camera e bagno di servizio. L’intero appartamento è stato recentemente ristrutturato, con pavimenti in pregiato travertino color sabbia che si presta a numerose soluzioni di arredo, parquet nelle camere da letto, doppi vetri, bagni raffinati ed ampie armadiature. Completa la proprietà un box doppio. L’immobile verrà locato privo di arredi con possibilità di rilevare la cucina dal precedente locatore. Locazione a decorrere dal 1° Luglio 2022. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02obyo rea e&v rm1418717 - Francesco Errico - Team Leader- Tel. +39 06 45 54 81 20

Nell'immediate vicinanze di Villa Torlonia, proponiamo in locazione, all’interno di un prestigioso palazzo d'epoca Umbertina, un elegante appartamento con soffitti a cassettoni, posto al secondo piano e dotato di ascensore. Un triplo ingresso separa l’accesso alla zona di rappresentanza da quella dei servizi. L’ingresso principale, ampio ed accogliente, fa da invito ad un ampio corridoio biblioteca che conduce ad un elegante salone doppio con camino del 600 le cui ampie finestrature in vetro piombato e l’affaccio sul terrazzo ne esaltano la luminosità. Dal corridoio biblioteca si accede al salotto studio ed alla sala pranzo impreziosita da particolari vetrine angolari, da una delle quali si accede alla cucina arredata e dotata di dispensa. Proseguendo attraverso un’ampia vetrata in vetro piombato, si raggiunge la zona notte, sapientemente separata dalla zona di rappresentanza e composta da un primo ambiente attrezzato da diverse armadiature, lungo il quale si accede alle tre camere da letto con tre bagni en suite, oltre ad un quarto bagno di servizio. Completano la proprietà una piccola dependance con bagno posta al quarto ed un posto auto in garage raggiungibile dall’ingresso al piano terra dotato di cancello elettrico. L’ampia metratura dell’appartamento, rifinito con materiali di pregio, l’ottima posizione dovuta alla vicinanza degli snodi principali di mobilità urbana , nonché a prestigiosi istituti scolastici, all’università luiss ed al Policlinico Umberto i, fanno di questo appartamento un’ottima soluzione per famiglie, manager o professionisti che desiderano vivere in un contesto confortevole e ad un indirizzo di prestigio. E’ possibile locare l’immobile sia arredato che vuoto. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02ox8b rea e&v rm1418717 - Francesco Errico - Team Leader- Tel. +39 06 45 54 81 20

In un piccolo palazzetto storico in via Giulia, la Engel & Völkers propone uno spazioso e accogliente appartamento con tre camere da letto. Il palazzo, datato 1800, non ha ascensore e l'appartamento si trova al secondo piano. E' luminoso e si affaccia sia sulla tranquilla e rinomata via Giulia con vista sulla traversa di via del Gonfalone e dall'altra parte sul caratteristico, ben conservato e tranquillo cortile interno. Affacciandosi su due lati paralleli, l'appartamento gode di luminosità e riscontro d'aria. Gli elementi per l'aria condizionata sono sistemati in soggiorno e nella camera padronale. La seconda camera da letto è ampia e si affaccia su via Giulia come anche la terza cameretta singola studio, mentre la camera da letto padronale gode di un bagno ensuite e di una cabina armadio e si affaccia sul cortile interno. L'appartamento ha anche un secondo bagno luminoso e con finestra e una cucina abitabile completamente attrezzata. All'ultimo piano vi è un piccolo terrazzo condominiale ad uso dei condomini. L'immobile viene affittato arredato, con contratti 3+2 o transitori. Gode di riscaldamento autonomo. Gli spazi di questa proprietà, rendono l'immobile anche adatto a famiglie che vivono il quartiere avendo intorno tutti i servizi necessari allo svolgimento della vita quotidiana come le scuole, i bar, ristoranti, il mercato e i supermercati. L'adiacente lungotevere permette di essere ai limiti della ztl il che facilita il parcheggio e gli spostamenti verso le zone adiacenti. Il grande parcheggio pubblico di piazza della Moretta non è distante. Via Giulia è rimasta una delle strade più belle e tranquille di Roma non che uno dei gioielli artistici della città. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02oqru rea e&v rm1418717 - Francesco Errico - Team Leader- Tel. +39 06 45 54 81 20

Questo centrale e luminoso appartamento si trova al quarto piano di un palazzo storico di Via del Tritone con portineria, a due passi da Piazza Barberini. L'immobile, in fase di ristrutturazione, è raggiungibile per mezzo di una spaziosa scala o con l'ascensore. Dall'accogliente ingresso l’immobile si dipana in due direzioni, a destra, la zona giorno e di rappresentanza, particolarmente assolata, costituita da un ampio salone, zona studio, sala da pranzo, cucina (che verrà completamente attrezzata), ripostiglio e bagno. A sinistra troviamo la zona notte composta da due “Camerette”, che possono essere unite all’occorrenza, altre due ampie camere da letto, da una delle due si va nel terrazzo dell’appartamento che costituisce uno sfogo di grande importanza, conclude questa parte dell’immobile un salottino triangolare, con balcone, che può avere più finalità e due bagni. La zona notte che affaccia sull'interno del palazzo si presenta come particolarmente silenziosa. L’appartamento ha come pertinenza un box auto posto nel palazzo, attualmente locato, che la proprietà può valutare di annettere, previa accordo, alla locazione. L’appartamento è a ridosso del cuore di Roma, è servito benissimo dai mezzi pubblici (Metro a) anche per la vicinanza con piazza della Repubblica, la stazione Termini e Via Veneto. La stima prevista di fine lavori è per fine Giugno. è richiesta fideiussione bancaria (no uso ricettivo)le foto dell’annuncio sono relative allo stato attuale dell’immobile precedente ai lavori di ristrutturazione. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02nzc9 - Matteo Bonanni - Tel. +39 06 45 54 81 20