Case in affitto da Engel & Völkers Roma • Market Center

Nella splendida Via della Croce, a due passi da Piazza di Spagna. Proponiamo in affitto un appartamento al quarto piano sprovvisto di ascensore. L’immobile è composto da un ampio salone con soffitti alti, la cucina completamente accessoriata che affaccia sul salone, una spaziosa camera con ampi armadi. Salendo al piano superiore uno splendido soppalco studio che può essere utilizzato come seconda stanza, si completa di due bagno con doccia. L’immobile completamente arredato e ben tenuto, in posizione privilegiata vicino ai luoghi di grande interesse storico artistico e istituzionale ma in una delle strade dello shopping del centro storico. Circondato dalla più ampia varietà di servizi, trasporti e negozi è ideale per coppie o famiglie che amano vivere nella Roma autentica. Il contratto preferibile è 3+2 con cedolare secca. Si esclude l'uso ricettivo le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif w-02myrt - rea e&v rm1418717 - Francesco Errico - Team Leader- Tel. +39 06 45 54 81 20

Nelle immediate vicinanze di Piazza dell’indipendenza e precisamente in Via Castelfidardo, la Engel & Völkers ha il piacere di proporre in affitto un appartamento ad uso turistico. L’immobile è posto al quarto piano in un palazzo di fine ‘800 dotato di ascensore. L’appartamento, ristrutturato di recente, è di 170mq così composto: ingresso con area reception, un stanza di servizio con affaccio in corte interna e dotata di un bagno completo, quattro camere matrimoniali con bagno en-suite, una suite composta da due camere matrimoniali e un bagno. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione in tutti gli ambienti. La recente ristrutturazione fa sì che l’immobile possa essere messo a reddito da subito come struttura ricettiva, vista anche la posizione strategica e la vicinanza alla stazione Termini, agli uffici istituzionali e alle sedi delle Ambasciate. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif w-02nqul rea e&v rm1418717 - Francesco Errico - Team Leader- Tel. +39 06 45 54 81 20

A pochi passi da Via Veneto e a qualche minuto da Piazza di Spagna, la Engel & Völkers ha il piacere di proporvi questo appartamento predisposto per una locazione con un conduttore che ha intenzione di gestire un affittacamere. L’immobile, disponibile sin da subito, è composto da ingresso sei camere da letto, tutte con bagno en-suite, una delle quali ha la possibilità di essere collegata ad un’ulteriore stanza, componendo una suite. Completa l’immobile uno stanzino e i terrazzini di cui dispongono 5 camere, di circa 4 mq l’uno. Sviluppato su circa 210 mq, si presenta in ottime condizioni ad eccezione di qualche dettaglio. La posizione strategica tra Villa Borghese e la vicina Piazza di Spagna, nonché la più vicina fermata metro Barberini, rendono l’immobile di sicuro appeal per il turismo di nicchia che apprezza il fascino di una delle più belle zone di Roma. Oltre il deposito cauzionale viene richiesta fideiussione bancaria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif w-02mi3r - Matteo Crescenzi - Tel. +39 06 45 54 81 20

In via Lanfranco Maroi la Engel & Völkers propone in locazione appartamento su due livelli, inserito in un tranquillo comprensorio costantemente curato con ampi parcheggi esterni ed interni. L’immobile si sviluppa su 2 livelli ed e così composto: piano terra con soggiorno, cucina arredata con elettrodomestici,tre camere da letto, due bagni e giardino di 350 mq; Piano s1 con sala hobby dotata di cucina , ripostiglio, lavanderia e spa. L’immobile, di recente ristrutturazione, è in ottimo stato interno, infissi con doppi vetri, inferriate, zanzariere, parquet , porta blindata. Completa la proprietà un posto auto in box. L’immobile sarà disponibile da gennaio 2022, il servizio di trasporto pubblico è presente con varie linee nelle varie arterie cittadine, sono inoltre facilmente raggiungibili tutti i più importanti servizi di pubblica utilità: scuole, banche, posta e tutte le altre attività commerciali necessarie. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif w-02n3yl - rea e&v rm1418717 - Francesco Errico - Team Leader- Tel. +39 06 45 54 81 20

Nel cuore del quartiere Trieste, e più precisamente in via Tolmino, la Engel & Völkers propone in locazione un prestigioso appartamento con terrazzo, al piano attico di una signorile palazzina anni '40 con ascensore. La proprietà, appena ristrutturata, si compone di una luminosa zona giorno, caratterizzata da un triplo affaccio con balconi, ed una riservata zona notte, sviluppata sull'ala destra dell'immobile, con accesso esclusivo alla terrazza. La zona giorno è composta da un doppio living con sala pranzo, cucina attrezzata nuova abitabile, bagno con doccia e camera di servizio. La zona notte consta di tre grandi camere da letto, bagno padronale con vasca e doccia, cabina armadio ed una meravigliosa terrazza di circa 100mq con doppio accesso da camera padronale o da corridoio comune. L'immobile, finemente ristrutturato, completo di parquet in tutti gli ambienti, infissi nuovi, aria condizionata, riscaldamento autonomo, box auto e cantina risulta essere un'ottima soluzione di rappresentanza. La relativa posizione semicentrale, la grande metratura, la vicinanza alla metro e alle principali fermate bus, così come la vicinanza alla luiss, rendono questa soluzione adatta a dirigenti aziendali, professionisti, professori o ambasciatori con famiglie. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif w-02l5lm - rea e&v rm1418717 - Francesco Errico - Team Leader- Tel. +39 06 45 54 81 20

Spese di riscaldamento incluse in quelle condominiali. Engel & Völkers ha il piacere di proporre in locazione un luminoso trilocale ristrutturato con i principi della bioedilizia, ovvero con l’uso di materiali naturali e di vernici atossiche. Pavimentazione in legno, essenza rovere sbiancato, listone Style, posto in opera senza colla su massetto di materiale inerte (perlite) fonoassorbente ecologico. Intonaci realizzati con malta ecologica, serramenti ed infissi in legno, marca Navello con apertura a vasistas, persiane antisfondamento in ferro. Porte in legno massello, essenza rovere, verniciate ad acqua. Riscaldamento centralizzato con predisposizione di autonomia (in attesa di delibera condominiale per distacco) caldaia Blasi. Condizionamento autonomo nella zona letto con due split Daikin. Impianto idraulico dotato di doppio filtro: magnete a monte dell’impianto per l’addolcimento delle acque e sistema di potabilizzazione a cartucce di carbone attivo con doppio filtro. Termoradiatori di design in acciaio verniciato di colore bianco, marca Runtal. Stato di manutenzione ottimo. Distribuzione planimetrica ottima. Il soggiorno, dotato di libreria in essenza di rovere sbiancato massello a tutta altezza con ripiani, affaccia sulla cucina abitabile Bulthaup completa di elettrodomestici Siemens-Bosch e schermata da porta scorrevole a doppia anta in vetro opaco e profilo in alluminio, marca Rimadesio. La zona notte è composta da 2 camere da letto (una con balconcino sul cortile interno) e 2 bagni. Il bagno di servizio è rivestito con mosaico Bisazza e dotato di sanitari sospesi Duravit, impianto doccia Cesana. Il bagno principale è dotato di vasca duravit design Starck, sanitari sospesi Duravit e rubinetteria Gessi. Una cabina armadio, un armadio lavanderia-scarpiera, la piccola lavanderia con lavatrice ed asciugatrice Miele e una cassetta di sicurezza, completano le dotazioni dell'appartamento. Servizio di portineria dal lunedì al sabato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif w-02nbcx - rea e&v rm1418717 - Francesco Errico - Team Leader- Tel. +39 06 45 54 81 20

A pochi passi da Piazza delle Muse la Engel & Völkers ha il piacere di proporvi in locazione un luminoso appartamento di circa 170 mq. L'immobile non è arredato e gode di un piacevole affaccio esterno, godibile anche dal terrazzo da cui si accede tramite l'ampio salone doppio con sala da pranzo. La zona notte è composta da tre grandi camere da letto tutte con comodi e spaziosi armadi a muro ed impreziosite da un piacevole parquet. I tre bagni hanno sia vasca da bagno che doccia. La cucina abitabile è interamente arredata e completa di elettrodomestici. Completa la proprietà una comoda cantina. L'immobile è particolarmente indicato per famiglie numerose sia per la divisione dei suoi spazi interni sia per la particolare vicinanza alle scuole. E' richiesta fideiussione bancaria semestrale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02nmvg - Matteo Crescenzi - Tel. +39 06 45 54 81 20

In Via dell’arte, nel cuore dell'eur, Engel & Völkers propone un ampio appartamento in locazione, inserito in un gradevole ed elegante palazzo di quattro piani complessivi. In posizione molto tranquilla e luminosa, grazie al suo affaccio aperto su palazzo dell'eni e il laghetto. L’appartamento è collocato al piano secondo dello stabile, si sviluppa su una superficie di 180 mq circa che affaccia su tre lati e si compone di un'ampia zona ingresso, un grande salone doppio con balcone esposto a sud. Tre sono le camere da letto, di cui tutte dispongono di balcone. I bagni, completi di box doccia e vasca, sono nel complesso tre. La zona di servizio con ingresso indipendente è caratterizzata da un'ampia cucina adiacente alla zona lavanderia. L’immobile è fornito del condizionamento, ed è stato completamente ritinteggiato. A seconda delle esigenze, si valuta di renderlo vuoto di arredi. Completa la proprietà un box auto. L’ottima posizione consente di avere a due passi tutti i servizi commerciali e di pubblica utilità, è ben collegato agli aeroporti, alla linea Metropolitana b Laurentina (linea blu) raggiungibile in cinque minuti a piedi (dista 500 metri), al Grande Raccordo Anulare raggiungibile in pochi minuti da tre diverse direzioni. L'intera zona è servita da servizi commerciali, bancari e comunali (Scuole ed Uffici). Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02m792 - rea e&v rm1418717 - Francesco Errico - Team Leader- Tel. +39 06 45 54 81 2081 20.

Al terzo piano senza ascensore di un elegante storico palazzetto di quattro piani risalente al 1800, la Engel & Völkers propone un delizioso appartamento composto da un soggiorno e una camera da letto con finestre che si aprono sul panorama della facciata della Chiesa di Santa Maria del Suffragio, un accogliente ingresso con una parete attrezzata da armadi a muro, un bagno e una cucina abitabile ed attrezzata di tutti gli elettrodomestici necessari. L’appartamento gode di riscaldamento autonomo, predisposizione per l’aria condizionata, finestre con doppi vetri e infissi in legno di recente manifattura che garantiscono ulteriore isolamento sia acustico che termico. All’Ingresso dello stabile è possibile conservare le biciclette in un apposito locale. Il grande parcheggio ad uso pubblico si trova non lontano, in piazza della Moretta. L’immobile, con contratto di locazione cedolare secca 3+2, è perfetto per single o giovani coppie di professionisti che apprezzano lo charme e il ‘Quieto vivere’ del centro storico di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02nfw2 - rea e&v rm1418717 - Francesco Errico - Team Leader- Tel. +39 06 45 54 81 20

Nella zona più tranquilla dei cosiddetti Borghi, lontano dai flussi turistici, un attico che offre la gioia dell'aria aperta e l'intimità di una casa accogliente. Al terzo piano, senza ascensore, di un palazzetto inizi '900, proponiamo uno splendido appartamento su due livelli dalla cui terrazza, attrezzata di area barbecue e jacuzzi, si gode di un panorama unico su Roma. Il salone triplo con camino funzionante, gli originali soffitti a piccole volte, la camera da letto padronale, con bagno en-suite ed una seconda ampia camera, più un secondo bagno ed uno sgabuzzino, compongono il terzo piano. Attraverso una comoda scala si raggiunge il piano superiore, che ospita una cucina molto ben attrezzata e la bellissima terrazza aperta su quattro lati. Questo immobile offre la possibilità di vivere la città in una dimensione di 'eterna vacanza'. Adatta a professionisti, artisti, dirigenti d'azienda. Soggiorno minimo 12 mesi. Contratto transitorio o 3+2 in cedolare secca oppure aperto a contratto a società dietro una maggiorazione del canone. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali Rif w-02nclv rea e&v rm1418717 - Francesco Errico - Team Leader- Tel. +39 06 45 54 81 20

Nel cuore del quartiere Parioli, la Engel & Völkers ha il piacere di proporvi questo immobile, situato in Via Archimede al primo piano di una palazzina anni 50 con portiere ed ascensore. Sviluppato su una superficie di 140 mq, l’appartamento si compone di un ampio ingresso, un salone doppio, una luminosa sala da pranzo, una cucina abitabile, due camere da letto attigue e due bagni. L'immobile, in ottime condizioni e appena tinteggiato, si presenta arredato con mobili di pregio, armadi a muro (ma eventualmente si affitta anche non arredato) e si distingue per gli ambienti confortevoli e per i bei pavimenti in parquet. Ideale per professionisti o una famiglia, data la composizione dell’appartamento e la vicinanza con aree verdi, scuole e trasporti pubblici, l’appartamento è disponibile nell’immediato. L’appartamento si loca con contratto lungo periodo a persona fisica e a persona giuridica con relativa rivalutazione del canone. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituisco alcun vincolo contrattuale. Rif w-02n0nr - Matteo Crescenzi - Tel. +39 06 45 54 81 20

Nelle immediate vicinanze di Piazza dell’indipendenza e precisamente in via Castelfidardo, la Engel & Völkers ha il piacere di proporre in affitto un appartamento ad uso turistico. L’immobile è posto al primo piano in un palazzo di fine ‘800 dotato di ascensore. L’appartamento è di 120 mq così composto: ingresso, quattro camere matrimoniali con bagno en-suite, una camera, un bagno ed un utilissimo ripostiglio. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione in tutti gli ambienti. Vista la posizione strategica e la vicinanza alla stazione Termini, agli uffici istituzionali e alle sedi delle Ambasciate, l’immobile ha un ottimo potenziale come struttura ricettiva. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif w-02nquk rea e&v rm1418717 - Francesco Errico - Team Leader- Tel. +39 06 45 54 81 20

Tra piazzale degli Eroi e piazzale Clodio, più precisamente in via San Tommaso d’aquino, affittiamo un appartamento ristrutturato con un terrazzo pavimentato vivibile ed un ulteriore spazio all’aperto. Il bilocale si compone di un ampio ingresso con ripostiglio, un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno ampio con doccia e lavatrice. Gli spazi esterni sono costituiti da un terrazzo pavimentato di forma quadrata prospiciente il soggiorno ed un ulteriore spazio, separato da un cancelletto, che si sviluppa sul lato dell’appartamento. L’immobile è stato appena ristrutturato in maniera accurata, con materiali di ottima qualità e di buon gusto. E’dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo, infissi in pvc e doppio vetro; i pavimenti sono in Gres effetto legno e le pareti tinteggiate di bianco. L’appartamento verrà locato arredato o parzialmente arredato secondo le necessità del futuro conduttore (la cucina, che non compare nelle fotografie, verrà montata a breve, cosi come a breve verrà completato il bagno). L’immobile si trova nei pressi della Metro a (Cipro Eroi), in una posizione strategica tra Prati, Trionfale e la Balduina, una zona dotata di tutti i servizi nonché di uno dei mercati rionali più rinomati della Capitale. Tutto questo rende l’ appartamento un’abitazione comoda per qualsiasi singolo o coppia che ami la tranquillità ed al contempo la comodità di avere ogni servizio e svago a breve distanza o facilmente raggiungibile; ideale per persone che abbiano interessi lavorativi in Centro o nei vari Tribunali della città, tutti facilmente raggiungibili anche a piedi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02nmff– Alberto Moccia – Tel. +39 06 45 54 81 20

Nella più famosa e conosciuta via di Roma, esattamente in via Condotti, angolo piazza di Spagna, proponiamo un appartamento al 2° piano di una elegante palazzo del primo ‘800 con ascensore. Luminoso, silenzioso, ristrutturato, l’immobile è composto da: quattro camere da letto, sala da pranzo, salone, cucina, zona di servizio e quattro bagni. Completa l’immobile un terrazzo di ca. 10 mq. Unicità dell’immobile è la vista di cui si gode dal salone e da una delle camere , sull’intera piazza e che offre, inoltre, il privilegio unico di una vista cinematografica sulla scalinata e su Trinità dei Monti. La proprietà è disponibile da metà Novembre, viene locata con contratti a lungo termine e verrà consegnata non ammobiliata. Con contratto e canone a parte può essere locato un posto auto che dista meno di 100 metri dall’immobile. L’appartamento è l’ideale per chi vuole godere di un’immobile confortevole e allo stesso tempo unico, nel cuore di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif w-02mwxx - Matteo Bonanni - Tel. +39 06 45 54 81 20

Axa Palocco in via Fidia, Engel & Völkers propone in locazione un appartamento in villa di grande metratura disposto su due livelli. Al primo piano troviamo il salone triplo con camino e zona pranzo, la cucina separata, due camere matrimoniali, due bagni e un comodo terrazzo. Attraverso la scala in legno e ferro battuto, si accede al piano superiore che è composto da tre ampie camere ed un bagno. L’appartamento si presenta in buone condizioni e viene locato completamente vuoto ad eccezione della cucina, dei bagni e delle numerose armadiature a muro. Completa la proprietà una stanza al piano seminterrato della villa. L’uso del giardino è in condivisione con l’appartamento al piano terra. Possibilità di parcheggio all’interno della proprietà. “le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali”. Rif. W-02ldxz - Maria Carla Nicotra - Tel. +39 06 45 54 81 20