Case in affitto da Engel & Völkers Roma • Market Center

Al centro dell’eur, adiacente al Fungo, a poca distanza dal Centro commerciale Euroma2, in una delle zone più esclusive di Roma Sud, Engel & Völkers propone in locazione una splendida villa di circa 500 mq circondata da un ampio parco di 1000 mq. L’immobile, che si sviluppa su 3 livelli, è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio ed arredato con mobili di valore, cercando di mantenere comunque lo stile esclusivo che caratterizzava tutte le ville che sorgono in quest’area, scelte negli anni 80 come residenze di numerose personalità della politica e del mondo dello spettacolo. La villa è composta al piano giardino da un comodo ingresso con guardaroba, un salone triplo con camino e ampie vetrate scorrevoli con vetro antisfondamento e inferriate antiintrusione a scomparsa, cucina completamente arredata e attrezzata e bagno. Al livello superiore troviamo la camera padronale con bagno en suite, separata dalle altre camere da una spaziosa cabina armadio, ulteriori quattro camere da letto con bagno. Al piano mansardato troviamo un grande ambiente letto e studio con bagno en suite e una spaziosa terrazza panoramica, da utilizzare come solarium, da cui ammirare il verde circostante. Il giardino è recintato e ben curato e ricco di pini d’alto fusto che richiamano all’atmosfera classica di Roma. La posizione è senza dubbio privilegiata perché permette di raggiungere le vie consolari in pochissimo tempo e con esse gli aeroporti della capitale, ma nello stesso tempo molto silenziosa e riservata. L’immobile viene proposto arredato e il contratto che si preferisce è il 3+2. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02j6w8 - Maria Carla Nicotra - Tel. +39 06 45 54 81 20

Nel cuore del barocco romano, in Piazza s. Ignazio, a due passi dal Parlamento, il Pantheon e Piazza di Pietra, Engel & Völkers propone in locazione un raffinato ed esclusivo ultimo piano con vista sulla Chiesa di s. Ignazio di Loyola ed i palazzi dei primi del '700, in stile Rococò. La proprietà, sapientemente ristrutturata, si compone di un salone, cucina abitabile di ultima concezione e design, due camere da letto, due bagni, studio e piccola zona lavanderia. La cura nella scelta dei materiali, e le rifiniture di pregio, rendono l'immobile adatto alle esigenze più esclusive, anche grazie all'ampia vista di cui si dispone da tutti gli ambienti e l'estrema luminosità garantita dal piano alto (terzo ed ultimo). La ristrutturazione completa, con riscaldamento al pavimento, bagni in travertino realizzati su misura, impianti ed illuminazione di design, pur garantendo il massimo dell'efficienza e della contemporaneità, si sposa perfettamente con il contesto storico che circonda l'immobile e le linee architettoniche del palazzo settecentesco, dotato di un comodo ascensore. Non disponibile per attività turistiche e ricettive, viene locato con fideiussione bancaria semestrale, a persone referenziate. Le presenti informazioni e planimetrie sono a mero scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02ixer - Francesco Deiana - Tel. +39 06 45 54 81 20

Nel cuore del quartiere Talenti e più precisamente in via Dossi, a pochi passi dalle arterie principali presenti nell’area, proponiamo in locazione un elegante appartamento posto al terzo piano di uno stabile in cortina con servizio di portineria. L’appartamento, che si sviluppa su un unico livello, ci accoglie con un ampio ingresso dal quale si accede al soggiorno, servito da un balcone abitabile dal quale si gode un ampio affaccio aperto su via Dossi. Proseguendo lungo il corridoio, si accede alla cucina semiabitabile servita dal medesimo balcone, fino a raggiungere un disimpegno che serve la camera matrimoniale, il bagno ed il ripostiglio. Gli interni sono privi di arredamento e sono rifiniti da una pavimentazione in marmo e maiolica, completa la proprietà una cantina ed un posto auto al quale si accede da un ampio cortile. Viene richiesta Fidejussione. L’appartamento per l’ubicazione, rappresenta un’ottima soluzione per giovani famiglie o professionisti che desiderano vivere in un contesto confortevole, in ambienti spaziosi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02jd1c - Francesco Deiana - Tel. +39 06 45 54 81 20

L'appartamento che offriamo si trova al terzo piano del palazzo che ospita la sede dell'enciclopedia italiana, a pochi passi da Largo Argentina. E' costituito da tre camere da letto, due bagni, un salotto e una cucina abitabile. I soffitti alti e la doppia esposizione lo rendono pieno di luce, il parquet e i colori degli arredi donano calore e tranquillità all'appartamento. Viene locato arredato. Non è disponibile per attività ricettive di alcun genere. Le presenti informazioni sono da considerarsi meramente descrittive e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02j691 - Michela Bolognani - Tel. +39 06 45 54 81 20

In Via della Scrofa, all’interno di un signorile stabile dotato di portierato, proponiamo un appartamento sito al piano ammezzato senza ascensore composto da ingresso – soggiorno, camera letto, cucina semi abitabile e bagno. L’appartamento è disposto su un unico livello per una superfice di circa 84 mq commerciali ed affaccia interamente sulla corte condominiale fatta eccezione per la camera da letto esposta su Vicolo della Vaccarella. L’immobile è un’ottima soluzione per clienti alla ricerca di un appoggio in centro storico grazie alla vicinanza con il Senato ed i principali palazzi governativi. Non disponibile per attività ricettiva di alcun genere, viene locato non arredato con contratto 4 + 4, anche a Società. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02iv5z - Bernardo Bruno - Tel. +39 06 45 54 81 20

A pochi passi da via xx Settembre, precisamente in via Aureliana, proponiamo in locazione un prestigioso appartamento ristrutturato con criteri di funzionalità e design. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è posto al secondo piano. Dall’Ingresso si accede da un lato all’ampio living con cucina a vista arredata e completa di tutti gli elettrodomestici. Il salone è finemente arredato e illuminato da ampie finestre con infissi in doppio vetro e legno. Dall’Altro lato dell’ingresso attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale. L’arredamento è stato curato nei particolari con finiture di alta qualità che rendono questo appartamento elegante e confortevole. L’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione caldo freddo in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo, infissi con vetrocamera e portoncino blindato. Completa la proprietà una cantina. I materiali di pregio e l’arredo moderno e funzionale, senza rinunciare al design, rendono l’ambiente unico, ideale per chi cerca confort e rappresentanza, nella cornice classica del centro storico della Capitale. La proprietà adatta a professionisti, dirigenti aziendali, ambasciate o società di vario genere, non è disponibile per attività ricettiva di alcun genere e viene locata, arredata come in foto, con contratto 3+2. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02jaf6 - Maria Carla Nicotra - Tel. +39 06 45 54 81 20

Al primo piano di un palazzetto del Cinquecento formato da solo due unità immobiliari, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato, luminoso, dove moderno e classico trovano la giusta unione. L’appartamento è così composto: ingresso, salone, che affaccia su via della Renella, bagno di servizio, cucina, un’ampia camera, con zona notte al secondo piano dove troviamo anche un confortevole bagno, un ampio ripostiglio e completa la proprietà un balcone vivibile che affaccia sulla chiostrina interna e sui tetti di Trastevere, per ca. 110 mq. Questa soluzione abitativa è l’ideale per chi vuole vivere nel cuore di Trastevere, in una casa che unisce il classico e il moderno, sita a pochi metri da tutti i collegamenti, o anche con la possibilità di vivere “a piedi”, trovando qualsiasi servizio a pochi passi dalla casa. L’immobile è fornito di tutti gli elettrodomestici necessari, viene locato arredato con contratti di natura transitoria e anche 3+2. No uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02j1v4 - Matteo Bonanni - Tel. +39 06 45 54 81 20

Proponiamo in Via della Scrofa un ampio bilocale di 100 mq composta da ingresso con armadio a muro e bagno ospiti, camera da letto, soggiorno, cucinotto e bagno. L’immobile si trova al piano ammezzato senza ascensore di un elegante stabile dotato di servizio di portineria. Entrando in casa si incontra prima uno spazioso ingresso con armadio a muro e toilette per gli ospiti; successivamente si attraversa la zona notte, in open space, e si prosegue verso il soggiorno, dove la proprietà ha intenzione di realizzare gli spazi per accogliere un bagno completo ed un cucinotto, privi tuttavia di sanitari ed arredi. L’affaccio della proprietà è interno per cui, pur essendo un piano basso, non subisce né il rumore ne gli odori provenienti dalla strada è può essere la soluzione ideale per un professionista con base di lavoro in centro o una coppia alla ricerca di una soluzione che garantisca una comoda gestione dello spazio interno, grazie alla metratura piuttosto generosa per un bilocale. L’immobile, non disponibile per attività ricettiva di alcun genere, privo di arredi di sorta, viene locato con contratto 4 + 4 anche a Società e p. Iva. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02iv94 - Bernardo Bruno- Tel. +39 06 45 54 81 20

In uno dei Rioni più suggestivi di Roma, nel Rione Monti e precisamente in via Panisperna, Engel & Völkers propone in locazione transitoria di massimo 12 mesi, una proprietà ristrutturata con cura ed attenzione ai dettagli, al terzo piano di un edificio di fine 800 in ottime condizioni, con servizio di portineria ed ascensore. L’appartamento si apre con un grande living dove le importanti opere murarie hanno permesso di avere un open space di grande charme in cui ogni spazio, cucina, soggiorno e area pranzo trova la sua perfetta collocazione nell’insieme e dove la grande cucina (valcucine) ne è padrona. L’esplosione di colori del soggiorno lascia spazio ad un sobrio corridoio che conduce alle due camere con soppalco, ognuna con il proprio bagno. La proprietà dal design contemporaneo ed elegante si caratterizza per l’accurata scelta dei materiali e per una ristrutturazione che può adattarsi facilmente alle più disparate esigenze con piccoli rimaneggiamenti degli ambienti. Le grandi vetrata e le finestre a tutta altezza permettono di avere un’adeguata luce durante tutto l’arco della giornata, luminosità ampliata dalle pregiate ceramiche di gres bianco dei pavimenti. Completano la proprietà delle comode armadiature a muro su misura, un ripostiglio, un soppalco di servizio, un balcone. Una proprietà unica nel suo genere, ottima per abitazione o ad uso investimento, silenziosa, vicina alle più importanti attrazioni artistico-culturali della Roma storica, nonché ai principali servizi e locali commerciali. La posizione strategica, l’immediata vicinanza alla metropolitana linea b e ai mezzi pubblici facilitano ogni spostamento sul territorio cittadino. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif w-02jcxm - rea e&v rm1418717 - Francesco Errico - Team Leader- Tel. +39 06 45 54 81 20

In Via dei Laterani, nelle immediate vicinanze della Basilica di San Giovanni in Laterano tra la Fermata della Metro, l'arco di Porta Metronia e il rinomato rione Celio, Engel & Völkers propone in locazione un elegante appartamento finemente arredato. L'immobile 150 mq posto al secondo piano di una palazzina con ascensore e servizio di portineria. Dall'ingresso con ripostiglio si accede all'elegante rappresentanza con salone e sala da pranzo; la spaziosa cucina ospita comodamente un tavolo per 4 6 persone. La zona notte si separa con un lungo corridoio con armadio a muro a 10 ante e si accede alle due camere da letto matrimoniali servite da due grandi bagni di cui uno en suite. La proprietà affaccia su tre lati, ciascuno con affaccio su una balconata, garantendo calda luce naturale agli ambienti. La ristrutturazione curata di ogni minimo particolare, comprende opere di falegnameria, pavimenti in parquet e aria condizionata. Le ottime condizioni dell'immobile nonché la posizione centrale lo rendono ideale per le famiglie e i professionisti. La proprietà è disponibile per i contratti di lungo e breve termine solo in cedolare secca. Le presente informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Rif. W-02j078 - Francesco Deiana - Tel. +39 06 45 54 81 20

Engel & Völkers propone in locazione un delizioso appartamento finemente ristrutturato uso ufficio. L’appartamento è molto funzionale e luminoso e si compone di due stanze, un angolo ristoro, un bagno con antibagno. Il contesto è silenzioso e la posizione strategica perché facilmente raggiungibile sia dalla via Ardeatina che dalla via Cristoforo Colombo e a poca distanza dal gra. Inoltre con facilità si possono raggiungere gli aeroporti di Ciampino e Fiumicino. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02a14i - Maria Carla Nicotra - Tel. +39 06 45 54 81 20

All’Interno della splendida tenuta di Villa Aldobrandini, che sovrasta l’ingresso del Comune di Frascati, proponiamo la locazione di una casa, costruita nel 1870 e ristrutturata ultimamente. Villa Aldobrandini ha una storia plurisecolare; la casa si sviluppa su due livelli, uno al piano terra ed uno al primo piano, il tutto circondato da un giardino privato di 240 mq con piante ad olivo, all’interno della tenuta di Villa Aldobrandini. La proprieta’ dispone di due posti auto coperti oltre ad un vasta area esterna di parcheggio scoperto. Il piano terra e’ composto da: due accessi separati, un locale adibito a cantina, due locali tecnici, un salone con camino, un bagno, completa il tutto una scala interna che conduce al primo piano. La pavimentazione presente e’ d’epoca, come la volta presente tra la cantina e il salone. L’altezza del piano terra e’ di 3. 90 mt, questo oltre alle ampie finestrature, conferisce una notevole luminosita’ ai locali, specialmente al salone. Si accede al primo piano sia attraverso una scala interna che da una scala esterna che conduce al portone. La scala esterna e l’ingresso al primo piano sono coperti da un pergolato. Il primo piano e’ composto : da quattro luminose camere, di cui due con bagni en-suite, un salone con camino e balcone, una cucina abitabile. La pavimentazione al primo piano e’ in parquet, ad eccezione dei bagni in ceramica. Solo la cucina sara’ arredata. La casa ben si presta ad una famiglia numerosa, o di chiunque necessiti di una sede di grande prestigio e visibilita’. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02izrv - Francesco Deiana - Tel. +39 06 45 54 81 20

Nel cuore di Roma, nel pregiato e caratteristico quartiere Parioli, Engel & Völkers propone questo tranquillo bilocale immerso nel verde, inserito in un condominio lussuoso. L’appartamento è composto da ingresso, cucina completa di tutti gli elettrodomestici necessari, un delizioso salone completamente arredato, un’ampia camera da letto, ed infine un bagno en-suite. L’immobile è dotato di pavimentazione in parquet e doppi infissi. Inoltre, è dotato di sistema d’allarme, si presenta in ottimo stato funzionale e pronto all’uso convenuto. Possiede un affaccio interno ma nonostante ciò risulta molto luminoso. L’appartamento verrà locato insieme ad un box auto all’interno dello stabile. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02iw8j - Valentina Paolillo - Tel. +39 06 45 54 81 20

Proponiamo in locazione in zona Vigna Clara un appartamento ubicato all’ interno di un elegante comprensorio residenziale con parco giochi e area verde, campo da tennis, due piscine e servizio di portineria h24. La proprietà, dotata di doppio ingresso, è al terzo piano di un villino servito da ascensore e si compone nella zona notte di 3 camere da letto e 2 bagni, oltre ad una camera di servizio con bagno interno. La zona giorno accoglie nel salone doppio servito da terrazzo abitabile e il corridoio, dotato di armadiature a muro, porta alla cucina, arredata e abitabile, collegata alla zona lavanderia e alla camera di servizio e che gode di un ulteriore balcone. L’appartamento è arredato della sola cucina oltre che degli elettrodomestici, l’aria condizionata è presente in tutti gli ambienti, un ulteriore balcone serve la camera matrimoniale e il parquet nella zona notte impreziosisce ulteriormente l’appartamento. La proprietà è completata da un box auto e due ulteriori posti macchina e cantina. Ideale per famiglie e per coloro che necessitino di privacy e che vogliono godere di un’ambientazione rilassante e dotata di tutti i comfort. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02j4bv - Alessandro Mercanti - Tel. +39 06 45 54 81 20

Nel bellissimo contesto di via Girolamo Nisio, in un comprensorio di lusso dotato di piscina, palestra e grande aree verdi, Engel & Völkers propone la locazione di un appartamento posto al secondo piano composto da soggiorno, cucina, due camere, due bagni, ampio terrazzo, dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Completa la proprietà un vasto box allestito con scaffalature che ne consente l’utilizzo anche come cantina. La particolarità di questo appartamento è data dal soppalco, dove è ubicata la seconda camera da letto ed il relativo bagno, che affaccia sul soggiorno ed è dotata di una grandissima cabina armadio. L’immobile viene locato privo di arredi con contratto 3+2 a clienti referenziati. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif w-02je5y - rea e&v rm1418717 - Francesco Errico - Team Leader- Tel. +39 06 45 54 81 20