Case in affitto da Engel & Völkers Roma • Market Center

No turistico - no transitorio. Nella rinomata Via dei Coronari, al terzo piano di un signorile stabile, dotato di ascensore e corte d’epoca, si propone questo appartamento dal gusto classico composto da: ingresso, soggiorno con camino, camera da letto, cucina semiabitabile e bagno per una superfice complessiva di ca. 80 mq. La proprietŕ, caratterizzata da pavimenti in parquet e soffitti a cassettoni, conserva il gusto classico degli immobili del centro storico. Lo spazioso soggiorno, dotato di camino, affaccia sulla storica Via del Centro. La camera da letto, anch’essa prospicente a Via dei Coronari, grazie alle comode armadiature si adatta perfettamente alle esigenze di una coppia. La cucina, completamente attrezzata, semiabitabile ed il bagno con vasca, anch’esso in ottime condizioni e dotato di piccole armadiature, completano questa proprietŕ elegante e suggestiva. Ideale per chi necessiti di un ampio pied-ŕ-terre, coppie amanti della tradizione e Societŕ in cerca di una soluzione per i propri dipendenti. L’appartamento, non disponibile per uso ricettivo, viene locato con contratto quadriennale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02qdj8 – Alessandro Mercanti - Tel. +39 06 45 54 81 20

Nel comprensorio di via Cortina d’ampezzo e precisamente in via Calalzo, la Engel & Völkers propone in locazione un attico di 160 mq coperti ed oltre 70 mq di aree scoperte. All’Appartamento si accede direttamente dall’ascensore e si viene accolti in un ingresso, dal quale su un lato si apre il soggiorno finemente decorato da una boiserie che decora tutta una parete e divide la zona living dalla zona pranzo. Il grande terrazzo panoramico, che si sviluppa su due lati della zona giorno, presenta, nel lato attiguo alla zona pranzo, una piacevole zona conviviale dove č presente un forno a legna. Sia dall’ingresso che dalla zona pranzo, si accede ad una cucina perfettamente attrezzata con pensili a tutta parete, un grande forno e piano cottura a sei fuochi; completano questa parte della casa un’anticucina ed una camera di servizio con bagno. La zona notte, che occupa la parte opposta della casa, č composta da due camere: la camera padronale ha il bagno en suite recentemente ristrutturato, ampia armadiatura, ed affaccia su un secondo ampio terrazzo; la seconda camera, anch’essa dotata di armadi, puň usufruire del secondo bagno che funge anche da bagno degli ospiti. In tutta la casa č presente un pregiato parquet recentemente lucidato, doppi vetri e impianto di allarme sia volumetrico che perimetrale. L’immobile si trova in una palazzina che fa parte di un complesso di quattro edifici in cui č presente il portiere ed all’interno del quale č possibile parcheggiare due auto. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02qtu1 – Letizia Biffoli - Tel. +39 06 45 54 81 20

In via Buccari, adiacente viale delle Milizie, a 500 metri dalla stazione Metro a - Ottaviano, proponiamo in locazione un appartamento accatastato a 2, al primo piano di uno stabile signorile con ascensore. L'appartamento si compone di un grande ingresso, due camere da letto, salotto, cucina abitabile, bagno, balcone. Servizio di portineria intera giornata, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. L'appartamento č stato completamente ristrutturato, viene affittato non arredato e si presta ad essere locato anche per uso ufficio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02qnzz – Ramune Markeviciute - Tel. +39 06 45 54 81 20

Nella zona residenziale di Piazza Igea, e piů precisamente in Via Igea, proponiamo la locazione di un elegante quadrilocale con un terrazzo che affaccia sul verde della Piazza e un altro balcone interno. Posto al terzo piano di una palazzina degli anni ’50, la proprietŕ, ristrutturata parzialmente, ha doppio affaccio esterno che garantisce luminositŕ e ventilazione. L’immobile č composto da un ampio ingresso, uno studio, un corridoio conduce alla sala e a seguire alle due camere da letto, alla cucina abitabile, al bagno principale e quello di bagno di servizio. Completa la proprietŕ una cantina al piano s1. Le caratteristiche della pianta consentono cambiamenti di progetto a seconda delle diverse esigenze. La proprietŕ si integra perfettamente con lo spazio esterno permettendo di sfruttarlo per gran parte dell’anno. L’immobile č collocato in una posizione privilegiata in un’area residenziale con tutti i servizi. La proprietŕ puň essere adatta a chi desidera avere servizi e spazi verdi vicino al centro o a chi cerca una soluzione nelle immediate vicinanze del Policlinico Gemelli, Universitŕ Cattolica e Farnesina. L’immobile si adatta ad uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02rfw5 – Letizia Biffoli - Tel. +39 06 45 54 81 20

Engel & Völkers propone la locazione di un delizioso pied-ŕ-terre di 45 mq all’interno della suggestiva location del Golf Club Castelgandolfo. A ridosso del lago di Albano, a pochi chilometri da Roma e ai piedi della rocca di Castel Gandolfo, dove la collina si affaccia verso la costa di Anzio e Nettuno, si trova il campo da golf a diciotto buche la cui Club House č stata ricavata nella villa che nel 1600 Flavio Chigi, nipote di Papa Alessandro vi, aveva fatto costruire per ospitarvi una celebre beltŕ nota come “La Pavona”, nome che rimase poi alla villa e alla localitŕ. L’appartamento che si trova terzo piano della villa, si affaccia sulla meravigliosa vista panoramica del verde del campo e dei suoi laghetti, ed č composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un comodo bagno con doccia. L’ottimo stato di manutenzione e il prestigio della location rendono quest’immobile adatto a chi volesse godere di una situazione esclusiva e privilegiata. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02r7f5 - rea e&v rm1418717 - Francesco Errico - Team Leader- Tel. +39 06 45 54 81 20

No uso ricettivo. Nel rinomato rione Ludovisi, a due passi da Piazza Barberini e precisamente in Via della Purificazione, la Engel & Völkers ha il piacere di proporre in locazione un elegante e ristrutturato immobile posto al secondo piano di un palazzo del ’600. L’appartamento č composto da ampio ingresso, un living con cucina completa a vista da cui si accede ad un balcone con vista sul verde, una camera matrimoniale e una comodissima cantina che funge da ripostiglio e lavanderia. L'appartamento viene locato arredato e nelle sue dotazioni offre infissi nuovi con doppio vetro, impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo. Per posizione e dimensioni l’immobile č adatto ad accogliere giovani coppie e professionisti, vista la vicinanza a molti uffici ministeriali e a zone di interesse e viene locato con contratto 3+2. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02rqmm - rea e&v rm1418717 - Francesco Errico - Team Leader- Tel. +39 06 45 54 81 20

All’Interno di un comprensorio signorile e ben curato, proponiamo la locazione di un appartamento al piano rialzato totalmente ristrutturato, con un elegante pavimento in parquet e finiture di pregio. L’abitazione si compone di un ingresso dal quale, sulla sinistra, si accede ad un ampio salone triplo con un’intera parete vetrata che affaccia su un balcone che dall’angolo si allarga e prosegue fino al terrazzo posteriore. In corrispondenza della grande cucina tinello, non arredata, c’č la possibilitŕ di creare una zona pranzo esterna. Alla destra dell’ingresso abbiamo: il bagno ospiti, un piccolo ripostiglio, locale di servizio con bagno e quindi la zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni e una cabina armadio. Le tre camere da letto hanno un affaccio da primo piano su un’ampia terrazza collegata da una scala ad un ulteriore giardino al piano inferiore. Completano la proprietŕ un posto auto nel garage condominiale ed una cantina. L’appartamento č dotato di serrande elettriche, predisposizione per l’aria condizionata e un impianto “Domotico” ampliabile a piacere. Il comprensorio ha servizio di portineria e videosorveglianza nelle aree comuni esterne. L’offerta č rivolta a clientela referenziata, locazione con contratto 4+4. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02pu2n – Alberto Moccia - Tel. +39 06 45 54 81 20

Nel prestigioso quartiere Fleming e piů precisamente in via Castelfranco Veneto, la Engel & Völkers ha il piacere di proporre la locazione di un ampio appartamento posto al piano terra rialzato di un’elegante palazzina. L’ampio ingresso permette l’accesso alla sala da pranzo ed al soggiorno da cui si accede al giardino. Da un corridoio, dotato di estesa armadiatura, si accede alla grande cucina abitabile, a tre camere da letto ed a due bagni. Da due delle camere č possibile accedere al grande giardino posteriore, per gran parte lastricato, dove č presente una grande fontana. L’immobile necessita di ristrutturazione che sarŕ a cura del conduttore ed il cui costo verrŕ dedotto dal canone di locazione. Completano la proprietŕ una cantina ed un posto auto condominiale. La via č molto tranquilla e riservata ma in pochi minuti a piedi si raggiunge la stazione ferroviaria Vigna Clara, Corso Francia e numerose attivitŕ commerciali attigue. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02rma9 – Letizia Biffoli - Tel. +39 06 45 54 81 20

No uso ricettivo. All’Interno di un comprensorio signorile e ben curato, proponiamo la locazione di un appartamento al primo piano alto, totalmente ristrutturato, con un elegante pavimento in parquet, infissi in legno con doppio vetro e finiture di pregio. L’abitazione si compone di un ingresso, provvisto di un armadio guardaroba ospiti, dal quale si accede ad un ampio salone triplo con un’intera parete vetrata che affaccia su un ampio balcone vivibile. Riparata alla vista dal guardaroba, troviamo la grande cucina tinello con porta scorrevole, non arredata, che č provvista di un secondo balcone. Nell’Ingresso, nel lato opposto al soggiorno, troviamo una seconda porta scorrevole oltre la quale si sviluppa la zona notte. Un corridoio, nel primo tratto del quale si fronteggiano il bagno ospiti e la stanza di servizio con bagno, ci conduce alle tre camere da letto che occupano il lato di fondo dell’appartamento con un affaccio aperto e piacevole. La cabina armadio nel disimpegno e i due bagni, uno con doccia sulla destra e quello con vasca sulla sinistra, servono le stanze. L’appartamento č dotato di serrande elettriche, predisposizione per l’aria condizionata e un impianto di domotica ampliabile a piacere. Completano la proprietŕ un posto auto nel garage condominiale ed una cantina. Il comprensorio ha servizio di portineria e videosorveglianza nelle aree comuni esterne. L’offerta č rivolta a clientela referenziata, locazione con contratto 4+4 ad esclusivo uso abitativo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02riol – Alberto Moccia - Tel. +39 06 45 54 81 20

All’Interno di un comprensorio signorile e ben curato, proponiamo la locazione di un appartamento al terzo piano totalmente ristrutturato, con un elegante pavimento in parquet chiaro e finiture di pregio. L’abitazione si compone di un ingresso dal quale, sulla sinistra, si accede ad un ampissimo salone rettangolare, molto luminoso grazie all’intera parete vetrata che occupa un lato lungo dell’ambiente, su uno dei lati corti abbiamo anche un piccolo balcone. Frontalmente troviamo un grande spazio che ospita sia la zona pranzo che la cucina, entrambe sono affacciate su un ampio balcone che offre la possibilitŕ di pranzare anche all’aperto. Sulla destra trova spazio un ripostiglio, una zona servizio (lavanderia stireria) con due ambienti di passaggio collegati ad un bagno con finestra, ed infine la zona notte con tre camere, da letto, tutte con un gradevolissimo affaccio panoramico, due bagni e disimpegni con armadi a muro. Completano la proprietŕ un posto auto nel garage condominiale ed una cantina. Il comprensorio ha servizio di portineria e videosorveglianza nelle aree comuni esterne. L’offerta č rivolta a clientela referenziata, locazione con contratto 4+4. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02pu2p – Alberto Moccia - Tel. +39 06 45 54 81 20

"gli oneri accessori includono: riscaldamento, portierato, servizio di vigilanza armata, manutenzione del verde, pulizie spazi comuni e vani scala, utenze condominiali, manutenzione impiantistica condominiale, etc. Il contratto č intestabile anche a societŕ" in una delle vie piů esclusive della zona Parioli Pinciano, piů precisamente in Via delle Tre Madonne, la Engel & Völkers ha il piacere di proporre questo confortevole appartamento in buone condizioni, composto da ingresso, corridoio, una cucina vivibile, una camera da letto doppia, un ampio soggiorno e un bagno con box doccia, oltre una cantina. L’immobile sviluppato su circa 101 mq, si presenta attualmente arredato, ma con la possibilitŕ di rimuovere l’arredo nel caso in cui ce ne fosse il bisogno. L’appartamento, nonostante sia collocato al piano seminterrato, gode di buona luce. Il condominio, tra i piů esclusivi della zona, fornisce un servizio h24 di portineria – vigilanza armata. La zona, il condominio e Villa Borghese a pochissimi passi fanno sě che l’immobile si presti ad essere locato a tutti coloro che amano un contesto residenziale, di prestigio rimanendo a pochi passi da uno dei parchi piů ricchi in termini di natura e arte. Le presenti planimetrie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Rif w-02nytc - Matteo Crescenzi - Tel. +39 06 45 54 81 20

In una delle vie piů esclusive della zona Parioli – Pinciano, a pochi passi da Villa Borghese e piů precisamente nella rinomata Via delle Tre Madonne, la Engel & Völkers ha il piacere di proporvi questo appartamento di sicuro pregio e rappresentanza. Sviluppato su circa 307 mq commerciali interni e 190 esterni, č composto da ampio ingresso, un luminoso soggiorno, una sala da pranzo, dalla quale si accede al giardino, una stanza nella quale collocare la cucina, la camera da letto patronale con cabina armadio e bagno en-suite (vasca idromassaggio inclusa), due ulteriori camere da letto, una con cabina armadio e l’altra soppalcata, due bagni, la zona di servizio collocata al piano seminterrato (composta da camera, cabina armadio, bagno e zona lavanderia) oltre una cantina e il posto auto. L’immobile, che viene consegnato ritinteggiato e in ottime condizioni, č pronto per essere abitato una volta arredato. Mentre il condominio, tra i piů esclusivi della zona, fornisce un servizio h24 di portineria – vigilanza armata. La zona, il condominio e Villa Borghese a pochissimi passi fanno sě che l’immobile si presti ad essere locato a tutti coloro che amano un contesto residenziale, di prestigio rimanendo a pochi passi da uno dei parchi piů ricchi in termini di natura e arte. Possibilitŕ di intestare il contratto a societŕ e di locare a parte un ulteriore immobile nel condominio per il personale di servizio qualora serva la quarta camera per uso diverso. L’appartamento si affitta solo a referenziati con le opportune garanzie. Gli oneri condominiali in definizione, includono riscaldamento, portierato, servizio di vigilanza armata, manutenzione del verde, pulizie spazi comuni e vani scala, utenze condominiali e la manutenzione impiantistica condominiale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02reu2 – Matteo Crescenzi - Tel. +39 06 45 54 81 20

A pochi passi da via xx Settembre, precisamente in via Giosuč Carducci, proponiamo in locazione un appartamento posto al piano nobile di un edificio in stile Umbertino con balcone. L’immobile č composto da un comodo ingresso, un ampio living, cucina abitabile, un bagno e una grande camera matrimoniale con accesso al balcone. Possibilitŕ di Box Auto. Questa soluzione immobiliare per posizione e dimensioni č adatta a professionisti, dirigenti aziendali e societŕ di vario genere. L'appartamento viene affittato con un contratto 3+2 o uso foresteria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02rt9y - rea e&v rm1418717 - Francesco Errico - Team Leader- Tel. +39 06 45 54 81 20

All’Interno del grattacielo Eurosky, Engel & Völkers propone in locazione un luminoso e panoramico appartamento posto all’ottavo piano dello stabile. L’immobile č composto da ingresso-corridoio con armadio a muro, ampio salone con cucina a vista, 3 camere da letto di cui la matrimoniale con cabina armadio, 2 bagni, di cui uno en-suite, 2 balconi. L’appartamento verrŕ locato completamente arredato. Lo standard elevato degli arredi scelti assicura un ambiente elegante e confortevole. La cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici e i bagni spaziosi rendono l’appartamento funzionale e vivibile a 360°; a questo concorre anche la domotica presente nell’appartamento. Gli infissi a tutta altezza assicurano la massima luminositŕ in ogni momento della giornata, inoltre la doppia esposizione sud-ovest permette di godere di una bella vista panoramica. La residenza č servita da sistema di domotica integrato, personalizzabile, che permette il controllo totale di tutte le funzioni dell'unitŕ abitativa da un'unica interfaccia, comandabile anche a distanza; riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione assistita e regolazione dell’illuminazione. Lo stabile č fornito di servizio di portineria 24 ore su 24 e lavanderia a disposizione di tutti i residenti. Inoltre a disposizione di tutti i residenti e dei loro ospiti ampi spazi comuni come la palestra panoramica al 22° piano (la piů alta d’italia), l’area spa al 23° piano, l’area Lounge con il suo bar panoramico, l’area giochi, la sala cinema, e il Roof Garden al 29° piano da cui si gode una vista mozzafiato su tutta la cittŕ. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02rfba – Maria Carla Nicotra - Tel. +39 06 45 54 81 20

All’Interno di un elegante comprensorio proponiamo la locazione di un appartamento che occupa l’intero ultimo piano di un’elegante palazzina, caratterizzato da un particolarissimo tetto leggermente spiovente nella parte perimetrale. L’abitazione si compone di un ingresso che si apre sulla zona living dividendola in due aree: sulla sinistra il soggiorno e sulla destra la zona pranzo con balcone, adiacente alla cucina e con questa collegata. A seguire incontriamo una camera di servizio con bagno, una prima camera da letto con balcone e bagno, la camera padronale ad angolo anch’essa con bagno en-suite, una terza camera da letto ed un ulteriore bagno. L’appartamento ha anche un secondo ingresso che accede direttamente alla zona notte ed un ascensore che sale in casa direttamente dal garage. L’appartamento, luminosissimo, presenta un pavimento a listoni di legno chiaro, finiture di pregio e numerosi armadi a muro nelle camere da letto. Completano la proprietŕ un posto auto nel garage condominiale ed una cantina. Il comprensorio ha servizio di portineria e videosorveglianza nelle aree comuni esterne. L’offerta č rivolta a clientela selezionata, locazione con contratto uso abitativo 4+4. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02qq4p – Alberto Moccia - Tel. +39 06 45 54 81 20