Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Qualità abitativa e panorama verde in una delle zone più richieste in una delle zone più apprezzate di Balduina Alta proponiamo in locazione un appartamento luminoso e silenzioso al terzo piano, inserito in una palazzina signorile. Il comprensorio è arricchito da un raffinato giardino curato e da un comodo posto auto privato situato presso l’ingresso del palazzo. Gli affacci aperti sul verde e i due terrazzi disposti sui lati opposti della casa, collegati a tutte le stanze, creano un’atmosfera ariosa ed elegante. Il soggiorno, la stanza adiacente e la camera padronale godono di una piacevole vista panoramica sul verde circostante che esalta la luminosità degli interni. L’ingresso conduce a un ampio salone con aperture sul panorama, seguito da un ambiente aggiuntivo ideale come studio, zona tv o secondo soggiorno, da una sala da pranzo separata e da una cucina indipendente. La zona notte, ben separata, ospita una camera padronale con bagno privato, due ulteriori camere e due bagni. Gli spazi interni risultano ben distribuiti, pratici e facilmente personalizzabili. La posizione privilegiata all’interno di Balduina Alta offre tranquillità, servizi, aree verdi e collegamenti diretti verso Prati, Trionfale, Monte Mario e il centro città. Una proposta ideale per chi desidera riservatezza, comodità e qualità abitativa. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Affascinante residenza con spazi esterni privati e contesto esclusivo in un complesso residenziale riservato e dotato di servizio di guardiania, proponiamo in locazione un appartamento bilivello di 140 mq con giardino angolare di circa 100 mq. L’immobile si trova al piano terra di un elegante stabile immerso nel verde, offrendo un ambiente silenzioso, curato e di prestigio. L’ingresso conduce a un ampio salone luminoso con affaccio sul giardino e sul verde circostante. Una porta scorrevole di design separa la cucina abitabile, completamente attrezzata, dalla zona guardaroba con bagno di servizio. Al livello inferiore, collegato da scala interna, si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto, due delle quali con accesso a una grande terrazza, e due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale. Parquet in ottime condizioni, infissi nuovi e materiali di qualità completano l’immobile. La proprietà comprende anche una cantina e un box doppio. La soluzione è ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente elegante, circondato dal verde ma vicino ai principali servizi. Mostacciano è una zona residenziale ben collegata, con scuole, negozi, strutture sanitarie e vie di comunicazione a breve distanza. Richiesta fidejussione. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In contesto silenzioso, a pochi passi da Viale Somalia in un elegante palazzo dotato di ascensore, questo appartamento recentemente ristrutturato offre una combinazione perfetta di comfort moderni e stile raffinato. L'immobile si compone di un ampio living con cucina a vista, un'area open space che crea un'atmosfera accogliente e luminosa. Dal soggiorno si accede a un balcone, che offre un angolo di relax all'aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa e luminosa, caratterizzata dal caldo e raffinato parquet, che conferisce un tocco di eleganza all’ambiente. Accanto, una seconda camera adibita a camera ospiti, che dispone di un balcone privato, un'ulteriore comodità che aggiunge valore all'immobile. L’appartamento è completato da due bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia. La luminosità e la ventilazione naturale rendono gli ambienti ancora più piacevoli e funzionali. Questo appartamento è perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi e mezzi di trasporto, in una delle aree più ambite di Roma. Adatto per contratti transitori (minimo 12 mesi) o uso foresteria. No studenti. Le presenti planimetrie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Prestigio e comfort in un immobile finemente ristrutturato a breve distanza da una delle piazze più iconiche di Roma, proponiamo in locazione un esclusivo bilocale di circa 100 mq, caratterizzato da finiture di pregio e ambienti ampi. L’ingresso accoglie con una pratica armadiatura su misura, perfettamente integrata nell’estetica dell’appartamento e ideale per ottimizzare gli spazi. Da qui si accede all’ampio salone doppio, con pavimenti in parquet, arredi eleganti e grandi finestre che garantiscono una splendida luminosità naturale. La zona living è comodamente suddivisa in un’area relax e in un’area pranzo con tavolo dedicato. La cucina, moderna e completamente attrezzata, è collegata al soggiorno ed è progettata per offrire la massima funzionalità e comfort. Nella zona giorno è inoltre presente un bagno per gli ospiti, rifinito con marmi di pregio. La camera da letto matrimoniale è accogliente, dotata di aria condizionata, finiture ricercate e accesso diretto al bagno en suite, anch’esso elegante e completo di vasca, con doppia finestra che conduce a un piccolo balcone con affaccio interno. L’immobile rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere nel cuore del centro storico romano con stile, comfort e tranquillità, oppure per chi cerca un prestigioso pied-à-terre che garantisca un’elevata rappresentanza. Si loca con contratto 3+2 in cedolare secca e canone concordato, a profili referenziati. è richiesto un deposito cauzionale di tre mesi e fideiussione bancaria semestrale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nei pressi di via Massimi, Engel & Völkers è lieta di proporvi in locazione un importante appartamento del quale, insieme alla ristrutturazione della palazzina, si sta ultimando una completa ristrutturazione interna, con pavimenti in parquet, bagni moderni, impianto di domotica e predisposizione dell’impianto di aria condizionata. L’abitazione si trova ad un terzo piano alto con doppio ascensore, dall’androne e dal piano garage, e si compone di: ingresso, un vasto salone rettangolare con ben sette finestre ed un balconcino, grande cucina con accesso dall’ingresso e dal soggiorno dotata di zona tinello e balcone, tre camere da letto e due bagni di cui uno en-suite, una cameretta di servizio con bagno. Come pertinenze: un posto auto nel garage condominiale ed una cantina. L’elegante palazzina è all’interno di un comprensorio molto ben curato di sei immobili con servizio di portineria, cancelli ad apertura automatica e videosorveglianza delle aree comuni. Si affitta con contratto 4+4 ad esclusivo uso abitativo. E’ richiesta fidejussione bancaria pari a sei mensilità di canone. Le spese condominiali sono di € 530 al mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza storica a due passi da Via Giulia Un’Oasi di quiete e raffinatezza nel centro storico, tra arte, luce e autenticità, in una silenziosa traversa di Via Giulia, nel cuore del centro storico di Roma, proponiamo in affitto raffinato appartamento al 1° piano di un palazzetto d’epoca (senza ascensore). In un contesto elegante e riservato, l'appartamento è composto da ampia zona giorno, cucina a vista attrezzata, soggiorno luminoso con affaccio su Via del Gonfalone, camera matrimoniale con bagno en-suite, seconda camera singola e secondo bagno. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, finiture sobrie, pavimenti in cotto e soffitti a cassettoni che riflettono il gusto classico delle residenze storiche del centro di Roma. La proprietà è destinata a clienti referenziati in cerca di un'abitazione di pregio in centro. L’immobile si presta perfettamente a single o coppie di professionisti che desiderano vivere nel cuore storico di Roma e giovani famiglie alla ricerca di un contesto raffinato e tranquillo. Un’Abitazione perfetta per vivere Roma in tutta la sua autenticità, circondati dalla bellezza del centro storico ma lontani dal caos turistico. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali.

Ambienti luminosi e spazi versatili nel cuore della città in un palazzo storico del centro, affacciato sulla pittoresca piazzetta di Largo dei Librari, proponiamo in affitto un elegante immobile posto al primo piano. L’ingresso, ampio e accogliente, conduce a un luminoso e raffinato soggiorno, articolato in zona living e zona pranzo, impreziosito da finestre angolari e soffitti a cassettoni originali. Adiacente si trova la cucina abitabile, completamente attrezzata. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la camera n. 2, attualmente arredata con un letto singolo, il bagno dedicato a questa stanza e alla camera n. 3, oltre a un’ulteriore stanza utilizzabile come studio. Segue la camera padronale, dotata di bagno privato con vasca. Il corridoio conduce infine alla camera di servizio, anch’essa provvista di bagno interno, e al secondo ingresso di servizio dell’appartamento. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata e viene consegnato parzialmente arredato. è disponibile sia con contratto transitorio di 18 mesi sia con contratto 3+2 in regime di cedolare secca per persone fisiche. è richiesta fideiussione bancaria. Disponibile dal 1° novembre 2025. Rappresenta una proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante, centrale e perfettamente collegato con il resto della città. Non è consentito uso ricettivo. Le informazioni e planimetrie contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Pied-À-Terre perfetto: vivi il tuo lifestyle con zero pensieri. In posizione strategica, proprio di fronte all’ingresso della stazione metro “cornelia”, proponiamo in affitto un appartamento di 45 m² al terzo piano di un elegante palazzo. Completamente ristrutturato e arredato, l’immobile si distingue per la qualità delle finiture, il portone blindato, gli infissi a doppio vetro che garantiscono assoluto isolamento acustico e termico. Una soluzione perfetta per chi cerca praticità, sicurezza e stile contemporaneo. Gli spazi, razionalmente distribuiti, si aprono su un luminoso living con cucina a vista completamente accessoriata (elettrodomestici, utensili e isola snack). Qui troviamo due comodi balconcini, ideali per una pausa caffè all’aria aperta. La zona notte comprende una camera matrimoniale con armadiature su misura e accesso diretto a un terzo balcone riservato. Completa la proprietà un comodo bagno finestrato con doccia e sanitari. Circonvallazione Cornelia è un punto nevralgico tra il centro storico e il verde della Pineta Sacchetti. La linea a della metropolitana sotto casa collega in pochi minuti San Pietro, Ottaviano e Termini, mentre la vicinanza al gra rende agevoli gli spostamenti verso tutta la città. Supermercati h24, palestre, ristoranti, scuole e l’università Cattolica del Sacro Cuore si raggiungono a piedi. Soluzione ideale per giovani professionisti, coppie che desiderano un appartamento in affitto, chiavi in mano e pronto da vivere con tutti i comfort. Si propone in affitto con contratto transitorio 12 mesi. Si propone in affitto con contratto transitorio a 12 mesi. Il prezzo di 1200 euro mensili comprende le spese condominiali e il wifi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bilocale ristrutturato nel 2024 in palazzo Umbertino di pregio Proponiamo in locazione, con contratto ad uso transitorio, un appartamento di 75 mq situato in un elegante palazzo di epoca Umbertina. Completamente ristrutturato nel 2024, l’immobile viene affittato arredato con mobili moderni e dotato di elettrodomestici alimentati esclusivamente a energia elettrica, inclusi riscaldamento e aria condizionata. L’appartamento è composto da due camere da letto, due bagni, di cui uno en suite, e una zona living con cucina a vista. La posizione è centrale, nel cuore dei quartieri Prati e Della Vittoria, su Viale Giuseppe Mazzini: un’area comoda per raggiungere i principali punti di interesse della città e servita ottimamente dai mezzi pubblici. La fermata della metro a Lepanto dista soli 9 minuti a piedi. No uso turistico. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio appartamento con giardino privato Nella centralissima zona Prati, in viale Angelico e a pochi passi dalla metropolitana, proponiamo in locazione un raffinato appartamento di 140 mq, situato al primo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. Recentemente oggetto di una ristrutturazione accurata, l’appartamento unisce eleganza e praticità. La zona giorno si sviluppa in un’ampia sala pranzo soggiorno, accanto a una cucina abitabile luminosa dotata di ogni comfort. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale. A completare la proprietà, un giardino ad uso esclusivo che dona all’immobile un valore aggiunto unico per la zona. La posizione centralissima, la vicinanza alla metro e ai principali servizi rendono questa soluzione perfetta per chi desidera vivere in una delle aree più ricercate di Roma, senza rinunciare a tranquillità e comodità. Viene locato vuoto. No ad uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Eleganza, privacy e lusso in un contesto esclusivo All’Interno del prestigioso comprensorio dell’olgiata, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 1. 000 mq, circondata da un parco privato di 4. 500 mq perfettamente curato, con affaccio diretto sul rinomato campo da golf. La residenza, recentemente ristrutturata con finiture moderne e di pregio, si sviluppa su tre livelli collegati da ascensore privato e offre ampi saloni di rappresentanza con vetrate panoramiche, cucina professionale, tre camere da letto con bagno en suite, piscina interna riscaldata, palestra e aree relax dedicate al benessere. Due dependance indipendenti, ma interne alla villa, garantiscono ulteriore comfort e privacy oltre ad altre tre camere da letto, mentre gli spazi esterni ospitano una cucina attrezzata con forni e barbecue, ideale per ricevimenti esclusivi e momenti conviviali all’aperto. Un’Oasi di eleganza e riservatezza, perfetta per chi desidera vivere a pochi minuti da Roma senza rinunciare al lusso, alla natura e a un contesto di assoluta sicurezza grazie ad un sofisticato sistema anti-intrusione radar. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminoso appartamento con giardino terrazzato Siamo lieti di proporre in locazione un ampio e comodo appartamento nella zona residenziale di Piccolomini, esattamente a via di Villa Betania dove è possibile trovare il massimo relax seppur a 10 minuti a piedi da San Pietro l'appartamento viene locato completamente arredato e corredato di ogni confort ed è così composto: tre comode camere da letto matrimoniali, una cameretta singola ed un ampio salone che si affaccia sul giardino terrazzato organizzato per poter mangiare fuori. La cucina è arredata e completa di elettrodomestici. Una piccola stanza ripostiglio, la zona lavanderia con lavatrice ed asciugatrice e tre bagni completano l'appartamento. Ad uso comune nel condominio è possibile parcheggiare un'auto. Servizio di portineria tutti i giorni con orario mattina e pomeriggio. Una delle aree più eleganti e tranquille di Roma, a pochi minuti da San Pietro e ben collegata ai principali servizi, ideale per chi desidera riservatezza senza rinunciare alla comodità della città. L'appartamento è disponibile da subito e solo per contratti transitori max 12 mesi. Si prendono in considerazione anche per un periodo di 6 mesi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante proprietà in zona delle Vittorie in una delle zone più eleganti e ricercate di Roma, proponiamo in locazione una porzione di villino d’epoca dei primi anni ’30, dal fascino unico e senza tempo. L’immobile, di circa 250 mq distribuiti su due livelli, è circondato da un giardino privato di 300 mq, perfettamente curato e ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. Gli interni, arredati in modo sobrio e contemporaneo, coniugano il carattere storico della proprietà con il comfort moderno. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da salone triplo, due camere da letto ed uno studio con un bagno; al piano terra si trova una cucina con disimpegno, una camera ed un bagno; la casa è dotata di ascensore montacarichi interno, posto auto privato e una dependance indipendente con appartamento per ospiti o personale di servizio. Una residenza di grande charme, immersa nella tranquillità del quartiere Della Vittoria ma a pochi passi da tutti i servizi e dalle principali vie di collegamento. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In una posizione strategica, tra Piazza Barberini e Piazza di Spagna la particolare posizione si presta ad accogliere quanti hanno necessità di affittare un appartamento nel centro di Roma, per viverne il cuore pulsante. Si compone di un unico ambiente diviso da un armadio, che crea una parte giorno e una parte notte, un comodo bagno completo e un cucinotto completo di elettrodomestici. Il palazzo è dotato di ascensore. L’appartamento è disponibile per un periodo transitorio, per persone che si trovano per lavoro nella capitale, silenzioso e piacevole, con due terrazzi uno al pino e uno con accesso diretto dal primo terrazzo. La zona, ben servita da mezzi pubblici e metropolitana (Barberini e Spagna) rende la posizione dell’immobile degna delle aspettative più esigenti dettaglio che garantisce l’ottima vivibilità dell’immobile. Non disponibile per uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono oneri contrattuali.

Appartamento ristrutturato con balconi e box auto in contesto signorile in un contesto signorile, proponiamo in locazione un luminoso appartamento di 80 mq, immerso nel verde, situato al terzo piano con ascensore e servizio di portierato attivo tutto il giorno. L’immobile, recentemente ristrutturato con materiali di pregio e caratterizzato da un arredamento moderno, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un ambiente elegante e funzionale. L’ingresso conduce alla zona living, dotata di climatizzatore, con cucina a vista e accesso a un balcone. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con balcone, un bagno finestrato e un piccolo disimpegno attrezzato con armadio. Completa la proprietà un box auto coperto. L’appartamento viene consegnato completamente arredato. Il canone richiesto è di 1. 300 euro al mese, le spese condominiali ammontano a 70 euro mensili e il riscaldamento è autonomo. La soluzione è ideale per professionisti, coppie o piccoli nuclei familiari che ricercano comfort e qualità della vita. La zona è ben collegata, servita da negozi, scuole e mezzi pubblici e arricchita da ampie aree verdi, rendendo l’abitazione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.