Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Eleganza storica e comfort abitativo nel cuore di Roma Nel cuore del centro storico di Roma, in Via Genova, a pochi passi da Piazza della Repubblica e da Via Nazionale, proponiamo in locazione un elegante appartamento situato al quarto piano di un palazzo signorile dei primi del ’900, servito da ascensore. Varcata la soglia, un ampio ingresso accompagna all’interno dell’abitazione, che si sviluppa in modo funzionale e armonioso. La proprietŕ č composta da un luminoso doppio salone con affaccio su Via Genova, una camera da letto padronale, una seconda camera, una cucina e un bagno, offrendo spazi comodi e ben distribuiti, ideali per una piacevole vivibilitŕ quotidiana. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: ci troviamo sul Colle Viminale, uno dei colli storici di Roma, a breve distanza dalle principali attrazioni artistico-culturali, dalle piů rinomate vie dello shopping e da importanti istituzioni come il Teatro dell’opera. A ridosso del caratteristico Rione Monti, tra arte, botteghe artigiane, mostre fotografiche e locali di ottimo livello, l’area č inoltre ottimamente collegata grazie alla vicinanza della metropolitana Linea a e a numerosi mezzi pubblici di superficie. Una soluzione abitativa adatta a professionisti, famiglie, giovani coppie e stranieri che desiderano vivere nel cuore autentico della cittŕ. L’immobile viene consegnato arredato ed č disponibile da subito per contratti transitori. No uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Affacci multipli e cinque balconi per un’abitazione sempre luminosa Nel quartiere residenziale Eur Tintoretto, e piů precisamente nella tranquilla Via Paolo Barison, proponiamo la locazione di una prestigiosa e luminosa proprietŕ di circa 140 mq. Situata al secondo piano di un edificio di sei piani, l’abitazione si distingue per la razionalitŕ degli spazi e la duplice possibilitŕ di accesso, che ne esalta la funzionalitŕ e la versatilitŕ sin dal primo impatto. L'appartamento, caratterizzato da una generosa metratura, si apre su un ampio salone di rappresentanza dotato di doppio ingresso. La zona notte č composta da quattro camere da letto, servite da due bagni funzionali. La cucina, spaziosa e abitabile, gode di un accesso diretto a uno dei due balconi di servizio. Il vero punto di forza della proprietŕ č la straordinaria continuitŕ tra interno ed esterno: ben cinque balconi circondano l’abitazione, offrendo affacci multipli che garantiscono una luminositŕ naturale costante per l’intera giornata. Completano la proprietŕ una comoda cantina e un posto auto coperto all'interno del garage condominiale, elementi essenziali per il comfort urbano. Situata in un contesto residenziale immerso nel verde e nel silenzio, la proprietŕ vanta una posizione strategica a pochi minuti dal dinamico centro dell’eur. La zona č perfettamente servita da istituti scolastici, supermercati e rinomate attivitŕ commerciali, oltre a godere di eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici. L’ampia metratura, la distribuzione interna e il doppio ingresso rendono questa soluzione ideale non solo per nuclei familiari numerosi, ma anche per professionisti che ricercano una combinazione di abitazione e studio di rappresentanza, o per chi desidera avviare un’attivitŕ ricettiva di alto profilo in una delle aree piů commerciali e richieste della Capitale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Quadrilocale in affitto piano terra con due giardini e terrazza panoramica in via Cadlolo, Balduina in una delle vie piů esclusive di Roma, via Cadlolo, nel verde della Balduina, proponiamo in affitto un raffinato appartamento di 195 mq al piano terra, interamente progettato per coniugare comfort e rappresentanza. L’immobile si contraddistingue per i due ampi giardini privati e per una terrazza condominiale con una vista mozzafiato sulla cittŕ eterna. Un gioiello architettonico immerso nel silenzio e nella riservatezza, ideale per chi cerca un’abitazione esclusiva in uno dei contesti piů ambiti della Capitale. L’ingresso si apre su un elegante atrio che introduce alle diverse aree della casa. La zona giorno č un susseguirsi di ambienti luminosi: un doppio salone con ampie vetrate che si affacciano direttamente sul giardino privato, una cucina abitabile separata, funzionale e ben distribuita. La zona notte, strategicamente separata, accoglie tre ampie camere da letto, due bagni finestrati e uno studio privato, ideale per lo smart working o la lettura con affaccio sul giardino. A completare l’immobile, un comodo box auto privato e la possibilitŕ di godere di una suggestiva terrazza panoramica condominiale con vista su Roma. Particolare attenzione alla sicurezza; serramenti blindati con vetri antisfondamento. Via Cadlolo rappresenta una delle eccellenze residenziali della Balduina: area silenziosa, signorile e ben collegata, a pochi minuti dai servizi di primo piano, da scuole internazionali, parchi e strutture sanitarie di eccellenza. Il contesto č ideale per famiglie, professionisti o ambasciate alla ricerca di un’abitazione indipendente con ampi spazi esterni, nel massimo del prestigio e della privacy. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

In un palazzo residenziale situato in Viale Iginio Campioni, proponiamo in affitto un appartamento ampio e ben distribuito, completamente arredato e pronto all'uso. Una soluzione concreta per chi cerca una vera casa a Roma, con spazi generosi, un terrazzo privato e una posizione ben collegata al resto della cittŕ. L'appartamento č situato al secondo piano senza ascensore e comprende un ampio salone con cucina a vista, luminoso e vivibile, ideale sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti. La zona notte č composta da tre camere da letto — due matrimoniali e una singola, perfetta come studio o stanza bambini — servite da due bagni completi separati da tutte le stanze. Completano la soluzione un ripostiglio per il necessario spazio di servizio e un terrazzo privato, ottimo per godersi l'esterno in totale riservatezza. Da segnalare che l'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore. Questo appartamento č pensato principalmente per famiglie che cercano una sistemazione completa e confortevole a Roma. La distribuzione degli spazi — con tre camere, doppio bagno, ampio salone e terrazzo privato — il che rende particolarmente adatto a nuclei familiari che necessitano di una casa spaziosa e funzionale. Per venire incontro alle diverse esigenze, la proprietŕ č disponibile a valutare sia contratti transitori di almeno 12 mesi, sia contratti a canone concordato 3+2 per chi cerca una soluzione stabile nel lungo periodo. Non vengono presi in considerazione contratti inferiori ai 12 mesi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicativee non costituiscono elementi contrattuali.

Spazi ampi e luminosi immersi nel verde Nell’Area dei Castelli Romani e precisamente nella verde e tranquilla Rocca Priora, siamo lieti di proporre in locazione un villino all’interno di un piccolo comprensorio. Si accede alla proprietŕ mediante un cancello elettrico condominiale, attraversando un passo carrabile, che conduce alla proprietŕ. L’area di accesso al villino č caratterizzata da una piscina privata, un locale adibito a ricovero attrezzi, un blocco cucina esterna, un’area verde a prato e un box garage con capienza per due autovetture e motocicli. L’area esterna carrabile puň essere utilizzata anche come parcheggio aggiuntivo. All’Esterno č inoltre presente un patio coperto, arredato con un caratteristico tavolo da pranzo, ideale per momenti di convivialitŕ. All’Ingresso del villino, sul lato destro, si trova una confortevole cucina dotata di camino; sul lato sinistro si sviluppano la sala da pranzo e il soggiorno, entrambi con vista sull’area verde esterna. Attraverso un disimpegno tra la cucina e il salone si accede al locale lavanderia, attrezzato con lavatrice e asciugatrice, oltre a un comodo ripostiglio. Proseguendo lungo il disimpegno si trovano la camera padronale con bagno en-suite, un’area adibita a studio e una seconda camera anch’essa con bagno en-suite. Sul lato opposto dell’abitazione sono collocate altre due camere da letto e un terzo bagno. L’intera proprietŕ č delimitata da una curata siepe che garantisce privacy e riservatezza. L’area dell’intero comprensorio č vigilata per l’intera giornata. Il villino č situato nelle vicinanze di un'area servita da varie entitŕ commerciali, da una scuola per l’equitazione, da vari servizi di trasporto sia nella vicina Rocca Priora oltre alla Cittŕ di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Comfort e stile vintage in una soluzione pronta da abitare Nelle immediate vicinanze di Villa Torlonia e del Policlinico Umberto i, proponiamo in locazione un grazioso bilocale, posto al piano terra di un signorile palazzo con portineria. L’immobile, completamente arredato con gusto ed eleganza, si compone di soggiorno, completo di libreria, divano letto e poltrona con poggiapiedi, cucina, bagno con doccia e camera con letto singolo. Tutti gli ambienti sono legati tra loro da un corridoio attrezzato con armadiature a muro. Lo spazio esterno di circa 4 mq, al quale si accede dal living, offre la possibilitŕ di organizzare colazioni e cene all’aperto. Lo stile vintage e la vicinanza dell’immobile a tutti i principali servizi della cittŕ fanno di questo bilocale la soluzione ideale per single a Roma per necessitŕ professionali, oltre che per persone anziane, data la collocazione al piano terra dell’immobile. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Casale immerso nel verde Nelle vicinanze del borgo di origine medievale, Poggio Nativo si propone in locazione un fabbricato immerso nel verde. L'immobile si compone di due appartamenti, con terrazzi e rispettivi garage, oltre all'area verde, attorno al casolare. La composizione di ciascun appartamento e' la seguente: ingresso, cucina, salone, disimpegno, due camere, 1 bagno, garage e giardino. Vi e' la possibilita' di poter riunire i due appartamenti, rendendoli un unica unita'. La destinazione ideale del fabbricato e' ad uso per residenza per anziani, visto anche la vicinanza ad altre esistenti strutture simili. La struttura si trova in posizione ottimale, per raggiungere le varie localita' commerciali, borghi, le varie strade provinciali alla Salaria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

240 mq con 4 camere e due terrazze gemelle da 50 mq Balduina, in una delle sue zone piů verdi e riservate, proponiamo in affitto un prestigioso attico e super-attico che ridefinisce il concetto di eleganza e spaziositŕ. L'immobile, di 240 mq, č stato concepito per offrire un comfort abitativo eccezionale, impreziosito da due terrazze di circa 50 mq ciascuna che avvolgono l'appartamento, creando un connubio perfetto tra interni raffinati e vita all'aria aperta. L'appartamento si sviluppa su due livelli armoniosamente collegati. Al primo piano, un ampio e luminoso salone doppio con cucina abitabile a vista si affaccia direttamente sui terrazzi, diventando il cuore pulsante della casa, ideale per il relax e i momenti di convivialitŕ. Completano il piano la camera padronale con bagno en-suite e una seconda camera per gli ospiti, anch'essa dotata di bagno privato. Al secondo piano, due ulteriori camere da letto, entrambe con accesso diretto alla terrazza, e due bagni completano la zona notte, offrendo spazi luminosi e un contatto continuo con l'esterno. Le due terrazze, vere e proprie oasi private, si estendono su entrambi i livelli e offrono spazio a sufficienza per allestire zone pranzo, living all'aperto e angoli verdi, regalando viste mozzafiato e la sensazione di vivere in un contesto esclusivo a contatto con la natura. La zona, tra le piů ambite e tranquille di Roma, garantisce privacy e riservatezza pur rimanendo ben collegata e vicina a servizi di qualitŕ, parchi e attivitŕ commerciali. La soluzione ideale per chi cerca una residenza rappresentativa e confortevole, senza rinunciare alla quiete di un quartiere riservato ed esclusivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampia metratura con balcone, posto auto e cantina in stabile con portineria Nel cuore del quartiere Talenti, e piů precisamente in Via Dossi, a pochi passi dalle principali arterie della zona, proponiamo in locazione un elegante appartamento situato al secondo piano di uno stabile in cortina con servizio di portineria. L’immobile, sviluppato su un unico livello, si apre su un ampio ingresso che conduce al luminoso soggiorno, servito da un balcone con affaccio aperto su Via Capuana. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla cucina abitabile, anch’essa servita dal medesimo balcone, fino a raggiungere un disimpegno con soppalco che introduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, un bagno e un comodo ripostiglio. Gli interni possono essere locati sia arredati che non arredati e sono rifiniti con pavimentazione in marmette e maiolica. Completano la proprietŕ una cantina e un posto auto, accessibile da un ampio cortile condominiale. Grazie alla sua ubicazione e alla generositŕ degli spazi, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per giovani famiglie o professionisti che desiderano vivere in un contesto confortevole e ben collegato. Contratto di locazione 3+2 oppure transitorio di 18 mesi. č richiesta polizza fideiussoria o assicurativa. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Dove la storia incontra la modernitŕ: un’abitazione di carattere immersa nel verde si propone in affitto una residenza situata nel cuore di Roma, con una superficie totale di circa 200 metri quadrati. Costruita nel 2015, la casa offre ambienti funzionali e comfort moderni. L’abitazione č composta da una sala, due stanze, un bagno, una cucina attrezzata. Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi, con pavimenti in pietra e legno. All’Esterno, un ampio giardino e un patio permettono di godere di momenti di tranquillitŕ, con affacci sul verde circostante. La sicurezza č garantita da un sistema di allarme, cancello elettronico, sorveglianza attiva 24 ore su 24, recinzioni elettriche e porte blindate. La posizione č comoda e ben collegata: la casa si trova vicino alle principali arterie di collegamento di Roma e a un’area commerciale, ed č ben servita dai mezzi pubblici. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Trilocale con tre camere, salone e spazi esterni vivibili Nel cuore di Ciampino, in Via San Francesco d'assisi, proponiamo in locazione un ampio e luminoso appartamento di circa 123 mq, situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, in ottime condizioni interne, si apre su un accogliente ingresso che conduce a un grande salone, ideale per momenti di convivialitŕ e relax. La zona notte č composta da tre spaziose camere da letto, mentre la cucina č abitabile e funzionale. Completa la proprietŕ un bagno. Punto di forza dell’appartamento sono i due splendidi terrazzi, perfetti per godersi momenti all’aperto, pranzi in famiglia o semplicemente per rilassarsi. Il riscaldamento č termoautonomo, consentendo una gestione efficiente e indipendente dei consumi. Nel cuore di Ciampino, in Via San Francesco d'assisi, proponiamo in locazione un ampio e luminoso appartamento di circa 123 mq, situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore. Soluzione ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di spazi generosi in una posizione centrale e ben servita. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Una villa panoramica e riservata a solo un’ora da Roma, dove natura, silenzio e bellezza cinematografica si incontrano. Immersa nelle colline incontaminate di Poggio Catino, questa proprietŕ unica domina il paesaggio con viste mozzafiato su montagne e vallate che si perdono all’orizzonte — uno scenario sospeso nel tempo, di rara suggestione. L’accesso, tra percorsi in pietra e vegetazione mediterranea, introduce immediatamente a un’atmosfera esclusiva: piů di una casa, una vera esperienza. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza assoluti. La piscina panoramica, incastonata nella roccia, si affaccia sul paesaggio creando una scenografia naturale perfetta per produzioni cinematografiche, shooting fotografici o retreat privati. Terrazze, angoli nascosti e alberature mature offrono molteplici ambientazioni, intime o scenografiche, sempre immerse nella natura. Gli interni fondono il calore della tradizione italiana con elementi dal carattere artistico e contemporaneo. Pavimenti in cotto, luce naturale diffusa, ambienti living accoglienti con camino e dettagli ricercati creano spazi autentici e visivamente forti. Ogni ambiente ha una propria identitŕ, rendendo la villa ideale sia come residenza privata che come location creativa. Privacy assoluta, viste aperte e una forte identitŕ estetica rendono questa proprietŕ una soluzione rara, perfetta per una clientela internazionale, creativi e produzioni alla ricerca di un luogo distintivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Soluzione elegante e panoramica in contesto signorile, ben collegata e vicina a tutti i servizi Nella splendida cornice di Viale ss. Pietro e Paolo proponiamo in locazione un luminoso appartamento recentemente ristrutturato, situato al terzo piano di uno stabile signorile in posizione privilegiata e panoramica. L’immobile si distingue per la sua esposizione luminosa e per la tranquillitŕ del contesto, ideale per chi cerca comfort e riservatezza senza rinunciare alla comoditŕ dei servizi. L’appartamento č composto da un ampio salone, due camere da letto – di cui una dotata di camino – una cucina abitabile recentemente ristrutturata e completamente arredata, e un bagno. Gli spazi sono ottimizzati grazie alla presenza di pratici soppalchi. Completano la proprietŕ un ampio terrazzo panoramico e un secondo balcone piů piccolo, a servizio della cucina. La posizione tranquilla e signorile rende l’immobile particolarmente adatto a professionisti che desiderano vivere in un contesto silenzioso, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle opportunitŕ commerciali di viale Europa. I collegamenti sono ottimali grazie alla prossimitŕ della Metro eur e di via Cristoforo Colombo, che permettono di raggiungere facilmente il centro cittŕ e l’aeroporto di Fiumicino. L’immobile č disponibile da subito. Sono richieste solide garanzie. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un angolo di tranquillitŕ nel cuore di Trastevere Proponiamo in locazione un elegante bilocale situato in una delle vie piů affascinanti di Trastevere, Via Mameli. L’appartamento si compone di ingresso, salone con cucina a vista, camera da letto soppalcata, ulteriore ambiente con cabina armadio anch’essa soppalcata, studio e bagno. L’immobile č posto al piano terra ed č dotato di riscaldamento autonomo. Viene locato con contratto transitorio o a lungo termine ed č ideale anche per uso foresteria o societŕ. Non disponibile per attivitŕ ricettive. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi passi dal verde, in zona tranquilla e ben collegata a soli 5 minuti a piedi dal parco della Caffarella e circondato dai principali servizi del quartiere Appio Latino, siamo lieti di proporre in locazione questo delizioso appartamento appena ristrutturato. Composto da un salone con balcone, una camera da letto ed un bagno con doccia, l'appartamento dispone di una cucina e predisposizione per l’aria condizionata. Sito al terzo piano di un palazzo con ascensore, la proprietŕ gode di doppia esposizione ed č molto luminosa. Un’Ampia terrazza condominiale, completamente a disposizione dei residenti, offre una vista panoramica della cittŕ. La proprietŕ viene locata con la cucina pronta, senza arredi. Non disponibile per attivitŕ turistiche e o ricettive. Le presenti informazioni e planimetrie sono a mero scopo descrittivo e non costituiscono elementi contrattuali.