Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Non Disponibile per Attivitŕ Ricettiva in Via Marghera, nel centrale quartiere di Castro Pretorio, proponiamo questo funzionale appartamento di circa 55 mq al terzo piano di uno stabile d’epoca dotato di ascensore. L’immobile č caratterizzato da infissi in doppio vetro, climatizzazione calda-fredda, caldaia per la produzione di acqua calda ed un’attenta scelta di finiture che contribuiscono ad accrescere la sensazione di comfort. Tra i punti di forza della casa una planimetria particolarmente funzionale che ha consentito di ricavare al suo interno: ingresso, ampio soggiorno facilmente convertibile in camera da letto, camera padronale, bagno, cucina abitabile, un secondo bagno ospiti completo, ed un ampio ripostiglio con ulteriore soppalco all'ingresso. Il quartiere di Castro Pretorio č tra i piů comodi della cittŕ grazie ai numerosi servizi in zona e la capillare rete di trasporti, come la stazione Termini a pochi minuti, perfetta anche per raggiungere l’aeroporto, la stazione dei taxi e il terminal bus. La zona č frequentemente scelta quindi da professionisti in transito data la presenza di numerose sedi di grandi aziende, ma anche da studenti italiani e stranieri per la prossimitŕ alla Sapienza ed a diverse altre prestigiose scuole. Ideale sia per un professionista in cerca di un pied a terre in centro che per soluzioni piů stabili, viene locato, arredato e previa esibizione di adeguate garanzie reddituali, con contratto transitorio o 3+2. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

N Immobile con terrazzo al piano di 40mq Nel centrale Rione Sallustiano, a pochi passi da Porta Pia, precisamente in via xx Settembre, proponiamo in locazione un prestigioso ed elegante appartamento ristrutturato ed arredato, dotato di tutti i comfort. La proprietŕ si compone di due ingressi ed č distribuita sull’intero piano nobile di un palazzo in stile Umbertino recentemente ristrutturato. La lontananza dagli altri edifici conferisce luminositŕ e riservatezza in tutti gli ambienti. Dall’Ingresso principale l’appartamento si divide in zona giorno e in zona notte. La zona giorno č composta da: grande living, zona pranzo, un comodissimo studio e una cucina vivibile. Da tutti questi ambienti si ha accesso ad un terrazzo di 40 mq con vista su Porta Pia. Da questa parte dell’immobile troviamo anche il bagno ospiti e la zona di servizio lavanderia con il secondo ingresso. La zona notte č composta da: tre camere da letto, due bagni di cui uno en-suite e una cabina armadio. La proprietŕ č adatta a professionisti, dirigenti aziendali, ambasciate o societŕ. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento museo unico nel suo genere Situato tra Piazza Mazzini e Piazza Bainsizza, in palazzo d’epoca Umbertina abbiamo il piacere di proporre in locazione un elegante trilocale con pavimenti a "terrazza", il Terrazzo alla Veneziana č fin dall’antica Roma considerato il pavimento di maggior prestigio e robustezza. Non a caso le nobili residenze, i luoghi sacri e i monumenti piů prestigiosi sono realizzati con questa tipologia di pavimentazione. L’immobile č posto al secondo piano con ascensore ed č stato recentemente ristrutturato ed ammobiliato in modo funzionale e accogliente. Si sviluppa in 110mq ed č composto da un ingresso separato da un suggestivo arco in mattoni a vista. La zona living č composta da una cucina abitale, un soggiorno pranzo ed un comodo disimpegno lavanderia che conduce al bagno. La zona notte č invece composta da due camere da letto, di cui una allestita con zona studio. L’appartamento risulta luminoso e molto silenzioso e adatto a single o le coppie di professionisti. La proprietŕ viene locata completamente arredata con contratto 3+2, servito benissimo dai mezzi pubblici e dalla metro a lepanto. Le spese condominiali sono di € 170 al mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza e Funzionalitŕ - Ideale per Professionisti. In Viale Giuseppe Mazzini, a pochi passi da Piazzale Clodio e da Piazza Mazzini, proponiamo in locazione un appartamento uso ufficio. L’appartamento si sviluppa su una superficie di 115 mq ed č composto da un ampio ingresso, ideale come reception o sala d’attesa, un lungo corridoio che conduce alle camere uffici, quattro ampie e luminose camere con soffitti alti e dettagli d’epoca, due bagni, un balcone con affaccio su Viale g. Mazzini e un secondo balcone vivibile con vista su uno splendido e curatissimo giardino condominiale. Completa la proprietŕ il servizio di portineria disponibile sia la mattina che il pomeriggio. Servitissimo da mezzi pubblici di terra e a pochi passi dalle fermate della Metro a di Lepanto e Ottaviano. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del prestigioso quartiere Salario Immerso nell’elegante cornice del quartiere Salario, in una posizione strategica, ben collegata al centro cittŕ e circondata da scuole di prestigio, attivitŕ commerciali, ristoranti, parchi e sedi istituzionali. Si propone in locazione un attico di grande fascino, situato all’ultimo piano di un elegante edificio servito da ascensore. La proprietŕ si sviluppa su una superficie generosa, con ambienti ben distribuiti e una terrazza privata che regala uno scorcio sul cielo di Roma. Gli interni, estremamente luminosi e curati nei dettagli, offrono un perfetto equilibrio tra rappresentanza e funzionalitŕ. Il layout prevede un’ampia zona living, una cucina moderna e completamente attrezzata, quattro camere da letto, ciascuna con bagno en suite, oltre a un comodo studio, ideale per lavorare o studiare in tranquillitŕ. Gli ambienti sono climatizzati e dotati di infissi in doppio vetro. L’affaccio interno assicura silenzio e riservatezza, mentre l’esposizione a un piano alto garantisce ottima luce naturale durante tutta la giornata. A completare la proprietŕ, un box auto privato situato nelle immediate vicinanze, in Via Arno, elemento prezioso e raro in zona. A breve distanza dal suggestivo Quartiere Coppedč e da Villa Albani, una soluzione abitativa ideale per famiglie, professionisti o funzionari internazionali alla ricerca di una residenza di alto profilo in una delle zone piů ambite della Capitale. Le informazioni e le planimetrie fornite sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento anche uso ufficio in stabile silenzioso l'immobile si trova a pochi passi da Largo Argentina, in un punto del centro ancora ben servito da supermercati e altri servizi, al secondo piano di un palazzo dotato di ascensore. Alla destra dell’ingresso, leggermente rialzate, si trovano una luminosa sala da pranzo attigua ad una cucina. Si prosegue poi verso un salone adiacente ad un terrazzo di circa 10mq con affaccio su cortile interno e a due stanze con affaccio su Via del Sudario. Il salone conduce ad un’altra stanza piů piccola, utilizzabile come studio. Scendendo di qualche gradino si arriva alla zona notte, costituita al momento da tre camere da letto, una cabina armadio, due bagni e una lavanderia. L’appartamento si trova in fase di ristrutturazione e sarŕ dotato di aria condizionata. Disponibile da ottobre, sia per uso residenziale, sia per uso ufficio. Si esclude categoricamente l’uso ricettivo di qualsiasi livello. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

A pochi passi da Villa Ada, in un edificio storico del 1927. L'immobile, dotato di sistema di allarme, dispone di un triplo soggiorno con affaccio sul verde ed un balcone, una sala da pranzo distinta e comunicante, una camera padronale con cabina armadio, armadio a muro e bagno en-suite, due graziose camere da letto corredate da spaziose armadiature e da un bagno comune, uno studio utilizzabile come camera degli ospiti con servizio. A seguire c'č la cucina completamente accessoriata di tutti gli elettrodomestici piů una zona di servizio composta da una camera da letto, il suo bagno e il suo accesso indipendente. Completano la casa due ulteriori balconi, uno con accesso distinto dalla camera padronale e l'altro dalla sala da pranzo. L'immobile grazie all'ottima distribuzione degli spazi, la raffinata ristrutturazione, l'elegante arredo, l'esclusivitŕ del contesto, la riservatezza e il verde senza rinunciare ai servizi e alle comoditŕ di un quartiere centrale, rendono unica questa proprietŕ piena di fascino e luce. Si presta ad essere locato a diplomatici, famiglie che gradiscono il verde e la quiete della zona, nonostante le immediate vie di comunicazione agli aeroporti o al centro storico. L'immobile, parzialmente arredato, si loca solo a referenziati, con redditi dimostrabili ed č disponibile da agosto settembre 2025. Vi č inoltre la possibilitŕ di locare a parte un box al prezzo di 400€ mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Attico luminoso all’eur, con terrazzi panoramici e vista sul verde Nel quartiere dell’eur, a pochi passi dal Centro Congressi “la Nuvola”, proponiamo in locazione un attico esclusivo di circa 200 mq commerciali, situato in un elegante edificio di soli tre piani. La posizione č strategica: a dieci minuti dalla metropolitana e circondata da parchi, viali alberati e architetture iconiche del quartiere. L’appartamento, disponibile da gennaio e semi arredato, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, grazie alle grandi finestre che valorizzano la vista sul verde. La zona giorno comprende un salone doppio e una sala da pranzo affacciati su un terrazzo di circa 50 mq, ideale per cene all’aperto o momenti di relax. La cucina abitabile, moderna e funzionale, si apre su un secondo terrazzo di circa 80 mq, creando una perfetta continuitŕ tra interno ed esterno. Un ulteriore terrazzo di 40 mq offre una vista aperta sui quattro punti cardinali e sul colonnato del Museo della Civiltŕ Romana, regalando tramonti di straordinaria bellezza. La zona notte, separata per garantire privacy, ospita due camere da letto (una con bagno en-suite) e un secondo bagno. Una terza stanza, oggi adibita a studio, insieme a un bagno ospiti, completa la zona d’ingresso, ideale anche per chi lavora da casa. Completano la proprietŕ una cantina di 24 mq e due posti auto scoperti nel cortile condominiale. L’immobile, edificato negli anni ’60 e ristrutturato nel 2009, č inserito in un contesto verde e silenzioso, vicino a negozi, scuole e principali collegamenti stradali. Questa residenza rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e vivibilitŕ: un attico ideale per famiglie o professionisti che desiderano vivere nel verde, in una zona tranquilla ma al tempo stesso pienamente inserita nel tessuto urbano e culturale dell’eur. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Affascinante residenza con spazi esterni privati e contesto esclusivo in un complesso residenziale riservato e dotato di servizio di guardiania, proponiamo in locazione un appartamento bilivello di 140 mq con giardino angolare di circa 100 mq. L’immobile si trova al piano terra di un elegante stabile immerso nel verde, offrendo un ambiente silenzioso, curato e di prestigio. L’ingresso conduce a un ampio salone luminoso con affaccio sul giardino e sul verde circostante. Una porta scorrevole di design separa la cucina abitabile, completamente attrezzata, dalla zona guardaroba con bagno di servizio. Al livello inferiore, collegato da scala interna, si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto, due delle quali con accesso a una grande terrazza, e due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale. Parquet in ottime condizioni, infissi nuovi e materiali di qualitŕ completano l’immobile. La proprietŕ comprende anche una cantina e un box doppio. La soluzione č ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente elegante, circondato dal verde ma vicino ai principali servizi. Mostacciano č una zona residenziale ben collegata, con scuole, negozi, strutture sanitarie e vie di comunicazione a breve distanza. Richiesta fidejussione. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Prestigioso appartamento con terrazza panoramica Nel cuore del quartiere residenziale Farnesina, una delle zone piů ricercate di Roma per tranquillitŕ, eleganza e servizi, proponiamo in affitto un appartamento di rappresentanza unico nel suo genere. Situato in un contesto signorile con servizio di portineria, l’immobile si estende su circa 200 mq interni, recentemente ristrutturati con materiali di alta qualitŕ e pensati per garantire il massimo comfort. L’ingresso si apre su una grande zona giorno, ideale per ricevere ospiti o vivere momenti di relax in un ambiente raffinato e luminoso. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, č perfetta per chi ama cucinare o pranzare in famiglia. La zona notte č composta da tre camere da letto, ben disimpegnate, e due eleganti bagni. A completare la proprietŕ troviamo anche un comodo studio, una stanza di servizio con bagno dedicato e numerosi spazi di servizio ben distribuiti. Il vero punto di forza dell’immobile č l’imponente terrazza di circa 180 mq, un autentico spazio all’aperto riservato e immerso nel verde, attrezzato con forno a legna, barbecue e un’ampia area ideale per cene, feste o semplicemente per godersi il clima romano in pieno relax. L’appartamento viene consegnato non arredato, offrendo cosě la possibilitŕ di personalizzarlo secondo il proprio gusto. Completa la proprietŕ un posto auto riservato. Un’Abitazione perfetta per chi cerca spazio, privacy e una location di alto livello, a due passi da Ponte Milvio, Villa Borghese e le sedi istituzionali della capitale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In via della Trinitŕ dei Pellegrini, a pochi passi da Piazza Campo de’ Fiori. Elegante appartamento ristrutturato a di circa 75 mq, completamente arredato ed equipaggiato. Situato al terzo piano con ascensore, composto da un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo e un comodo ripostiglio all'ingresso. Una silenziosa camera da letto matrimoniale e un bagno adiacente, dotato di box doccia. L'aria condizionata č presente in tutti gli ambienti, il riscaldamento č centralizzato con costi a consumo. Vi č inoltre, di pertinenza e disponibile su richiesta ad un costo di 250€ mensili, un posto auto assegnato all'interno del cortile. L'immobile č disponibile da subito ed č perfetto per single o coppie referenziate in cerca di una soluzione funzionale nel cuore di Roma. In locazione transitoria (fino a 18 mesi, eventualmente rinnovabili). Spese condominiali e utenze a carico del conduttore, da saldare a consuntivo. Le informazioni presenti in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Appartamento con giardino in parco esclusivo-richiesta fideiussione Disponibile da gennaio 2026. Nell’Oasi verde di Casal Palocco e piů precisamente a Largo Alcibiade, all’interno di un parco condominiale di circa 8 ettari, proponiamo in locazione uno splendido rondň su un unico livello con giardino esclusivo. L’appartamento č composto da un ampio salone con camino e zona pranzo, una comoda cucina, completamente attrezzata, 2 camere da letto con due bagni, di cui uno en suite. L’appartamento si presenta in ottime condizioni e viene locato parzialmente arredato. L’affaccio sul parco condominiale, dove sono presenti 4 campi da tennis, un campo di calciotto, uno di basket ed una piscina di 33 mt. , rende questa proprietŕ particolarmente riservata e tranquilla. Inoltre vi č la possibilitŕ di parcheggio all’interno della proprietŕ. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via Torquato Taramelli, in uno stabile in tinta degli anni ‘50 Recentemente ristrutturato e dotato di ascensore, proponiamo un appartamento di 70 mq, composto come segue: dall’ingresso si accede al doppio salone con cucina a vista, da cui si accede sia alla zona notte, composta da camera da letto matrimoniale, cabina armadio e bagno, che all’ampio terrazzo di 50 mq. L’appartamento č dotato di doppio ingresso, cosě come al palazzo si puň accedere sia da Via Taramelli che da Via Micheli. A pavimento troviamo parquet in tutti gli ambienti. Nel bagno il rivestimento della doccia č in ceramica. La climatizzazione, calda e fredda, č gestita tramite split. L’immobile č collocato in una ottima posizione. Si trova infatti in una zona prettamente residenziale dei Parioli pur tuttavia a pochi metri sia dalla piů commerciale Viale Parioli ma anche dalla ben collegata Piazza Euclide, oltre ad essere molto vicina all'universitŕ luiss di Viale Romania. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza storica a due passi da Via Giulia Un’Oasi di quiete e raffinatezza nel centro storico, tra arte, luce e autenticitŕ, in una silenziosa traversa di Via Giulia, nel cuore del centro storico di Roma, proponiamo in affitto raffinato appartamento al 1° piano di un palazzetto d’epoca (senza ascensore). In un contesto elegante e riservato, l'appartamento č composto da ampia zona giorno, cucina a vista attrezzata, soggiorno luminoso con affaccio su Via del Gonfalone, camera matrimoniale con bagno en-suite, seconda camera singola e secondo bagno. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, finiture sobrie, pavimenti in cotto e soffitti a cassettoni che riflettono il gusto classico delle residenze storiche del centro di Roma. La proprietŕ č destinata a clienti referenziati in cerca di un'abitazione di pregio in centro. L’immobile si presta perfettamente a single o coppie di professionisti che desiderano vivere nel cuore storico di Roma e giovani famiglie alla ricerca di un contesto raffinato e tranquillo. Un’Abitazione perfetta per vivere Roma in tutta la sua autenticitŕ, circondati dalla bellezza del centro storico ma lontani dal caos turistico. Disponibile da subito con tipologia contrattuale a lungo termine in cedolare secca a canone concordato 3+2, si valutano locazioni intestate a societŕ a fronte di una leggera maggiorazione del canone. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali.

Un Elegante Appartamento Ristrutturato Nel prestigioso quartiere di Prati della Vittoria, piů precisamente in Piazza Prati degli Strozzi, proponiamo in affitto un affascinante appartamento di 98 mq situato al primo piano di un elegante palazzo con ascensore. L’immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per l’eleganza delle finiture e per l’affaccio silenzioso sulle aree verdi circostanti. L’appartamento si compone di un ingresso, un luminoso salone con vista sulla piazza, una cucina nuova e completamente attrezzata, due camere da letto e un bagno moderno con box doccia. č dotato di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento in tutti gli ambienti, infissi in legno alluminio con doppio vetro camera e rifiniture di pregio. La soluzione č ideale per chi cerca una casa dinamica e confortevole, con tutti i principali servizi pubblici, privati e commerciali a portata di mano. Il contratto č di tipo transitorio e l’immobile non č ad uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.