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Palestrina-Via Tende, Valente Immobiliare propone la locazione di una splendida dimora, di rara bellezza, unica nel suo genere, in posizione dominante, a ridosso del centro città, immersa nel verde e nella quiete. La proprietà si compone di una prestigiosa villa padronale di circa 600 mq, completamente ristrutturata con materiali e finiture di pregio, distribuita su quattro livelli e progettata per offrire ambienti spaziosi ed eleganti. A circondare la residenza, un magnifico parco privato di circa 4. 200 mq arricchito da alberi ornamentali e ulivi, che ospita una splendida piscina di 15 metri x 7 metri con area spogliatoio dedicata e ampia zona solarium. Completano la proprietà un box per 4 auto, una graziosa dependance composta da soggiorno con camino, cucina separata e bagno, adiacente c'è una caratteristica torre di tre livelli, con una stanza a piano e due bagni ed una terrazza panoramica all'ultimo livello. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato da un progetto in fase di autorizzazione per la realizzazione di una nuova unità abitativa di circa 70 mq, rendendola adatta anche per più nuclei familiari o per chi desidera spazi indipendenti aggiuntivi ma anche per la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello. La villa principale si compone al piano terra da un ampio ingresso con zona guardaroba e bagno di servizio, il cuore della casa è rappresentato da un ampio salone triplo ampiamente finestrato ed estremamente luminoso, dove l'ambiente si distingue per eleganza e rappresentanza. La sala è impreziosita da un camino termico che contribuisce al riscaldamento della casa e da uno straordinario affresco proveniente da un'antica dimora di Caserta, sapientemente recuperato ed inserito nel soffitto del salone. Sempre al piano troviamo una grande e funzionale cucina in muratura e un'ampia camera adibita a studio. Un'elegante scala in travertino ci conduce nella zona notte, caratterizzata da un corridoio con decori a rilievo in oro zecchino che si compone di 5 camere matrimoniali, alcune con uscita sul terrazzo, due con bagno en suite ed un bagno al servizio del piano. Al piano mansardato c'è una zona adibita a palestra con sauna per 6 persone e bagno. Al piano sottostante troviamo un'ampia sala hobby con area biliardo, taverna con grande camino, cantina dei vini, zona lavanderia e grotta caratteristica. La villa è completamente ristrutturata e dispone di pannelli fotovoltaici da 6 kw, infissi con doppio vetro in pvc, impianto d'allarme, videocitofoni, condizionatori in ogni camera, acqua e gas sono diretti e dispone di fossa biologica. Si richiedono referenze con fidejussione bancaria o polizza assicurativa. Ape in fase di certificazione Prezzo euro 4. 000,00

Fregene - fronte mare - lungomare di ponente Adiacente i più noti stabilimenti di Fregene proponiamo in locazione per la stagione estiva 2025 una villa esclusiva con ampio giardino e piscina a sfioro. L'immobile si sviluppa su 3 livelli ed internamente è composta da: - piano terra indipendente (dependance): ingresso, soggiorno, cameretta e bagno + ampio giardino. - piano rialzato: ingresso villa, ampio salone, cucina, bagno e grande terrazzo vista mare. - primo piano: camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, 2 camere matrimoniali, bagno e terrazzo vista mare. - piano secondo: terrazzo vista mare di 45 mq circa. La villa, appena ristrutturata con materiali di pregio e di design, si presenta in ottime condizioni e gode di tutti i confort necessari, tra cui piscina, aria condizionata in tutti gli ambienti, comoda doccia esterna, terrazzi vista mare, giardiniere privato. Canoni richiesti: - giugno 2026: € 10. 500 - luglio 2026: non disponibile - agosto 2026: non disponibile si specifica che nel canone richiesto non sono compresi i consumi; Richiesto assegno di deposito cauzionale. Dierre immobiliare - Via Ortona n° 5 Fregene - 06. 35292105. Lo studio Dierre Immobiliare nasce dall’esperienza ventennale del titolare Davide Iubei specializzato in più campi, così vicini ma allo stesso tempo molto differenti: vendita, affitto e uso investimento (Aste, Saldo Stralcio). Abbiamo creato uno studio immobiliare volto ad esaminare con professionalita’ e correttezza le esigenze dei nostri clienti, adattandoci alle specifiche necessità al fine di poter garantire la miglior soluzione. La Dierre Immobiliare offre molteplici servizi: - Compravendite immobiliari - Locazione e Gestione Contratti - Locazioni brevi uso stagionale turistico - Consulenza e pratiche amministrative, urbanistiche e catastali - Assistenza notarile e legale - Stime e perizie immobiliari - Consulenza e richiesta mutui valutazioni immobili gratuite

Via appia nuova – prestigious villa in quarto miglio Mariani Real Estate Investments is pleased to present for rent a splendid, elegant, semi-detached villa (approx. 200 sqm) spread over three levels, featuring a private garden, veranda, and terrace. Newly renovated and never lived in, it boasts high-quality finishes and materials. Contact: 3208686069 The private, fenced garden leads to a very large veranda equipped with a wood-burning oven. From the veranda, you enter the house, which is laid out as follows: Basement level: Spacious living room with fireplace; adjacent large eat-in kitchen with storage laundry area; bathroom with window, bathtub, and shower; billiard room. Raised ground floor: Two double bedrooms and a bathroom with window and shower. First floor: Two large interconnecting bedrooms, bathroom with shower, and an approximately 60 sqm private terrace (partially covered by a portico). There is an additional shared garden area with parking spaces. The kitchen and bathrooms come fully furnished with brand-new fixtures. The villa is located on Via Appia Nuova, between the Quarto Miglio and Statuario neighborhoods—just 10 km from Rome's city center, a stone's throw from the Appia Antica Archaeological Park, and close to Parco degli Acquedotti. Essential shops are within walking distance, and there are several bus stops nearby. Situated within a shared green area alongside only one other villa, this property is an excellent choice for those seeking a prestigious, quiet, and private home that remains close to the center of Rome. Fully renovated in 2025, the house features security grilles, insect screens, double glazing, an automatic gate, parking spaces, a video intercom, and independent heating and air conditioning systems. Available from September October 2026, but open for viewing now. Regulated lease agreement under the cedolare secca (flat-rate tax) regime. Monthly rent: €3,300; monthly service charge: €200. Not suitable for hospitality use (vacation rentals, b&bs, etc. ) or any use other than residential. Contracts in the name of a company are not accepted. Open only to individuals with references and verifiable income. To assess eligibility, the applicant's verifiable personal income must be proportionate to the requested rent; this information will be requested during the initial call to avoid unproductive viewings for both the client and the property owner. A six-month bank guarantee may be requested in lieu of a standard security deposit. Well-Connected by bus to fao and ifad (approx. 7–8 km); wfp is 20 km away. Ciampino Airport is 6 km away The information and floor plans provided are for reference only and do not constitute contractual obligations. The images in the listing are for illustrative purposes; actual furnishings may vary slightly upon handover. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Caserosse in punto centrale villa stupenda di 180 mq su 3 livelli - completamente e finemente arredata - composta da ingresso,ampio salone doppio,cucina,4 camere da letto e 3 bagni + terrazzo e balcone + giardino privato di 100 mq. Termoautonomo,aria condizionata in tutte le stanze,persiane blindate,allarme e telecamere,camino. No condominio esclusivamente per uso a società o studenti universitari o liberi professionisti. Compreso pulizie settimanali

--- affitto transitorio ---- da novembre a maggio 2027 deposito cauzionale, affitto stagionale estate 2027 utenze a parte. Fregene nord, in zona residenziale, proponiamo villa quadrifamiliare composta da ampio e luminoso salone con cucina a vista, ripostiglio, disimpegno, bagno di servizio, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, uscita in giardino e servizio privato con doccia. Il piano primo ospita salottino con divano e caminetto e uscita su balcone angolare, disimpegno, un servizio con doccia e camera da letto matrimoniale con cabina armadio e uscita su balcone angolare. Il piano secondo ospita ampia camera matrimoniale semi mansardata con servizio con vasca da bagno e piccolo ripostiglio sottotetto. Completano la proprietà patio d'ingresso pavimentato ideale per pranzi e cene all'aperto, rifinito di barbeque, tavolo, sedie e sdraio predi sole, ampio giardino con impianto di irrigazione automatico, casetta da giardino e due posti auto scoperti. Lo stato manutentivo dell'immobile è ottimo rifinito di infissi doppio vetro pvc, tapparelle, inferriate; completamente ristrutturata e arredata. L'immobile è ubicato in zona caratterizzata da ville e villini, adiacente a tutti i servizi e dista circa 500 metri dal mare. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita Agenzia Immobiliare di Maria Vanacore, Viale di Focene n. 431 - tel. 06. 47548897 -Cell. 328. 6982476. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e le stesse non costituiscono elemento contrattuale. L’agenzia Immobiliare di Maria Vanacore si trova nel comune di Fiumicino (rm), località Focene. Ricerchiamo per la nostra clientela immobili, locali commerciali, terreni, in vendita o in affitto. Se hai un immobile da vendere o affittare, o per qualsiasi informazione vieni a trovarci nella nostra sede in Viale di Focene n. 431, saremo lieti di accogliervi per soddisfare tutte le vostre richieste. Il mercato immobiliare su Focene è in crescita e molto richiesto. Siamo presenti sul territorio da più di 20 anni, rappresentiamo un punto di riferimento per i nostri clienti che cercano casa in affitto o in vendita in zona. Non aspettare a proporci la tua proprietà. Vi aspettiamo.

Fregene lungomare nord davanti al toni, via Nervi, 34 proponiamo in affitto una villa unifamiliare di 190 mq. Ingresso con soggiorno con ampia veranda sul giardino e zona pranzo interna esterna, doppio salone con camino, cucina completa di tutti gli elettrodomestici lavastoviglie compresa, 4 camere da letto matrimoniali con il bagno in camera, 1 camera da letto singola con bagno in camera, una cameretta e ripostiglio. Tutti i bagni sono completi di vasca doccia e finestra. Ottime rifiniture, completamente arredata, posti auto interni, cancello automatico su strada. Giardino privato con barbecue in muratura Terrazza solarium con vista mare Riscaldamento autonomo, aria condizionata e caminetto interno ed esterno Zona lavanderia con lavatrice, lavapanni, e doccia chiusa in muratura con acqua fredda e calda per il ritorno dal mare. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere e grate di protezione Disponibile da subito Affittasi a persone referenziate e con reddito dimostrabile. Per maggiori informazioni chiamare il numero 3385937068

Roma - Via di Boccea Proponiamo in affitto all'interno di un antichissimo borgo circa ondato da una grande distesa di spazi a verde, una villetta con giardino e posto auto. Al centro di un’azienda agricola di oltre 60 ettari distante solo 5 km dal Raccordo Anulare uscita Casalotti: comprende una Cappella privata e numerosi casali trasformati in villette unifamiliari di varie dimensioni con giardini esclusivi. Risiedere in questa realtà unica permette di vivere nella quiete e nella natura, pur se vicinissimi ai servizi primari (supermercato, bar, farmacia, etc). Attualmente è disponibile una villetta di circa 55mq composta da un salone angolo cottura , camera da letto e bagno con doccia. L'abitazione è provvista di aria condizionata e pompa di calore oltre a piano cottura ad induzione. Completa, infine, la residenza il giardino recintato privato di circa mq 125 e' a servizio della casa ,infine, un posto auto scoperto.

Rocca di Papa adiacente a Grottaferrata precisamente in via delle Rose proponiamo la locazione di una prestigiosa villa unifamiliare di 500 mq con 2000 mq di giardino esclusivo e piscina, disposta su due livelli. Al piano terra troviamo un elegante ingresso, un ampio salone doppio che affaccia su una splendida terrazza di circa 60 mq da cui ammirare il panorama esclusivo su Roma ed i Castelli Romani, una cucina abitabile con camino, le quattro camere da letto, i tripli servizi, la cabina armadio. Al piano sottostante, collegato da una comoda scala, raggiungiamo un’ampia area living da cui si accede ad un grande portico antistante la suggestiva piscina, l'ampio salotto adibito a zona cinema, la camera da letto e i doppi servizi, inoltre troviamo i due locali adibiti a ricovero attrezzi. La villa è dotata di tutti i confort: aria condizionata, allarme, videosorveglianza e finiture di alto pregio. Completano la proprietà tre posti auto coperti ed area barbecue attrezzata. Contratto transitorio anche brevi periodi. Per informazioni e visite contattare Giada Roccasecca.

In uno dei contesti più signorili e riservati di Fregene, precisamente in Via Giulianova, proponiamo in locazione una splendida villa su due livelli, in ottimo stato manutentivo e ristrutturata minuziosamente, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. La proprietà è circondata da un curato giardino privato di circa 600 mq, arricchito da piante floreali e da due pini che garantiscono piacevole ombra e freschezza durante i mesi più caldi. Gli spazi esterni, tra cui un grande portico vivibile e terrazzi arredati, rappresentano il vero valore aggiunto della villa, ideali per godere di pranzi, aperitivi e cene all'aperto in totale privacy e tranquillità. Al piano terra la villa accoglie con un importante triplo salone, ampio e rappresentativo, una cucina separata, due camere matrimoniali, un bagno con doccia e una spaziosa camera attrezzata con due letti a castello, perfetta per ospitare bambini o ragazzi. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da una grande terrazza, una camera matrimoniale particolarmente ampia e luminosa e una cameretta dotata di letto a castello in legno. La villa dispone complessivamente di tre bagni principali, oltre a un bagno di servizio, offrendo così massima comodità anche per nuclei familiari numerosi o per più persone che desiderino vivere la proprietà durante tutto l'anno. Completa la proprietà un box auto singolo. L'immobile verrà locato arredato con mobili di pregio ed è la soluzione ideale per una famiglia numerosa alla ricerca di una residenza elegante, confortevole e funzionale, a pochi passi dal mare, che dista appena 600 metri a piedi. Contratto di locazione 3+2. Richiesta idonea fideiussione bancaria. Classe Energetica: g epi: 175,00 kwh m2 anno

Private rent, Eleganza moderna all’olgiata e massimo comfort energetico: la Rhomefort Real Estate è felice di proporre in affitto una villa completamente ristrutturata e arredata di circa 400 mq circa con piscina, garage e 4 posti auto scoperti. Distribuita su tre livelli ben organizzati la villa dispone di grandi spazi sia interni che esterni luminosi grazie alla sua ottima esposizione. La proprietà è servita da: - Quattro camere da letto ognuna con il proprio bagno oltre al quinto bagno dedicato agli ospiti, - Una grande zona pranzo con doppio patio esterno, - Area studio, - Una lavanderia - Ariosa sala hobby con cantina - Comodo accesso diretto al garage - Efficientissimo impianto fotovoltaico per massime prestazioni energetiche e consumi ridotti. Prezzo Richiesto € 10. 000,00 al mese incluso di manutenzione giardino, manutenzione piscina, consorzio e wi-fi. La rhomefort real estate è lieta di offrire un servizio unico nel suo genere, dedicato esclusivamente ad una clientela di nicchia, dove Privacy e Discrezionalità diventano le parole d’ordine su cui si fonda il nostro Private Sales e Private Rent. Il Private Sales e Private Rent è rivolto a tutte quelle proprietà, che per la loro esclusività non possono comparire sul mercato, cosi come i clienti che le possiedono, che desiderano acquistarle o locarle, che per la loro rilevanza ed importanza sociale necessitano di un treatment altamente riservato e personalizzato. Il servizio garantisce una clientela solo di alto profilo, scrupolosamente selezionata attraverso una valutazione alla quale devono corrispondere determinati requisiti, per noi fondamentali, al fine di ritenere il cliente idoneo ad una trattativa. Le proprietà che appartengono a questa categoria non compaiono nella loro completezza online sui portali di vendita, abitualmente utilizzati per pubblicizzare un immobile ma vengono descritte senza alcun riferimento riconducibile, accompagnati da foto che ne rivelano i vantaggi del contesto in cui sono situate. Questo servizio può essere personalizzato secondo le esigenze del cliente. Questa sicurezza di riservatezza “Apre le porte” ad un mercato di elite parallelo, dedicato a tutte quelle proprietà che per la loro unicità sono rimaste a lungo sospese nel limbo tra il “Mercato di lusso” e quello “Off market” ottenendo ad oggi tempi più rapidi nella loro vendita, acquisizione e locazione.

A Fiumicino Isola Sacra, a soli 100 metri dal mare, esattamente in Via Domenico Bastianini (Lungomare delle Sirene) affittiamo villetta con spazio esterno utilizzabile anche come parcheggio auto, con superficie di 55 mq e composta soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, ulteriore spazio con 2 posti letto , bagno con doccia e spazio esterno. Posti letto 3 4. Si prediligono contratti transitori massimo per 10 mesi fino al 30 Giugno 2027. Le richiesta economica è di € 950 mese + spese accessorie. Necessaria la dimostrazione documentale di redditi stabili Per informazioni e visite contattare Dott. Marco Brunelli. Cell. : 366-2926116 Agenzia Case Romane & Dimore Italiane Via Sistina 121, Roma

Via appia nuova- prestigiosa villa quarto miglio Mariani Real Estate Investments è lieta di presentarvi in locazione una splendida e signorile villa bifamiliare di circa 200 mq distribuita su tre livelli, con giardino, veranda e terrazza privati. Appena ristrutturata e mai abitata, rifinita con materiali e rivestimenti di pregio. Contattare il 3208686069 Dal giardino privato e recintato si accede alla grandissima veranda, con forno a legna. Dalla veranda si accede poi alla casa, nel dettaglio così suddivisa: Piano seminterrato: Ampio Salone con camino, adiacente una grande cucina abitabile con ripostiglio lavanderia, sala da bagno finestrata con vasca e doccia, sala biliardo. Piano rialzato: Due camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia Primo piano: due grandi camere comunicanti tra loro, bagno con doccia, circa 60 mq di terrazza privata in parte coperta da un porticato. Ulteriore giardino comune con posti auto. La casa ha i bagni e la cucina arredati e nuovi. La villa si trova in Via Appia Nuova, tra i quartieri Quarto miglio e Statuario, a soli 10 km dal centro di Roma, a due passi dall'area dell'area Archeologica dell'appia Antica e vicino al parco degli Acquedotti. I negozi di prima necessità sono raggiungibili a piedi. Presenti diverse fermate di autobus nelle vicinanze. L'essere inserita all'interno di un'area verde in comune con soltanto un'altra villa, la rende un'ottima soluzione per chi cerca una casa di rappresentanza, tranquilla e riservata, ma non distante dal centro di Roma. Completamente ristrutturata nel 2025, la casa dispone di grate di sicurezza, zanzariere, doppi vetri, cancello automatico, posti auto, videocitofono, riscaldamento e condizionamento autonomi. Disponibile da settembre ottobre 2026, ma già visionabile. Contratto agevolato in cedolare secca. Canone mensile di 3300€, condominio rata mensile di 200€. No a contratti ad uso ricettivo (Casa Vacanza, b&b, etc. ) o diverso dall'uso abitativo. No a contratti intestati a Società. Rivolto solo a persone referenziate con redditi dimostrabili. Per valutare interesse verso l'immobile la soglia di reddito personale dimostrabile dovrà essere proporzionata al canone richiesto. In fase di chiamata verrà richiesto tale dato per evitare al cliente ed alla proprietà sopralluoghi non concludenti. Non si esclude la possibilità di richiesta di Fideiussione bancaria semestrale al posto del deposito. Ben collegato tramite Bus con Fao e Ifad (circa 7 8 km), wfp dista 20 km. Aeroporto Ciampino a 6 km. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini dell'annuncio sono a scopo puramente illustrativo; l'arredamento effettivo potrebbe subire piccole variazioni al momento della consegna

Via appia antica – Elegante villa unifamiliare con meraviglioso giardino, immersa nel verde del Parco dell’appia Antica Immersa nel parco dell’appia Antica, in comprensorio tranquillo e signorile, proponiamo una elegante e caratteristica villa di circa 380 mq. , su due livelli, ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e privacy. La proprietà è circondata da un curato giardino di circa 2. 000 mq. Che dona tranquillità e armonia agli ambienti esterni, perfetti per momenti di relax e convivialità. Al piano terra si sviluppa una zona giorno estremamente spaziosa e versatile, composta da sette stanze, adatte a molteplici utilizzi tra soggiorni, studio, sala hobby o ambienti dedicati agli ospiti. Completa il piano una cucina arredata, nuova e funzionale, collegata direttamente ad un grazioso patio esterno situato accanto all’ingresso della cucina, ideale per pranzi e cene all’aperto. Sono inoltre presenti tre bagni che garantiscono praticità e comodità per tutta la famiglia. Il primo livello ospita la zona notte, caratterizzata da ambienti accoglienti e ben distribuiti: due camere da letto matrimoniali, due camerette perfette per bambini o ospiti, e due bagni moderni e funzionali. Un ampio terrazzo arricchisce ulteriormente il livello, offrendo uno spazio riservato dove rilassarsi e godere della vista sul giardino. La villa dispone inoltre di una comoda soffitta e di pratici armadi a muro, soluzioni ideali per ottimizzare gli spazi e garantire massima funzionalità. All’Esterno, il grande giardino ospita diversi posti auto, rendendo la proprietà ancora più comoda e adatta ad accogliere familiari e ospiti. Una soluzione abitativa di grande fascino, pensata per chi desidera vivere in un contesto raffinato, spazioso e immerso nella natura la villa è dotata di aria condizionata e predisposizione per il sistema di allarme. € 5. 500 + € 500 spese condominiali e manutenzione ordinaria del giardino esclusivo. Rif. 11 Sono richieste garanzie reddituali dimostrabili. Per informazioni o visite potete contattarci al seguente numero: 06. 54211074 Oppure via email:

Proponiamo in locazione per la prossima stagione estiva a Fregene, una bellissima villa unifamiliare bilivelli, extra rifinita, adiacente Viale Castellammare, in strada molto tranquilla e silenziosa con giardino molto curato, barbecue e cucina esterna. La villa è così composta: al primo piano salone cucina abitabile e bagno; al piano superiore tre camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. Disponibile per la stagione estiva Prezzo richiesto giugno e luglio € 11. 000 luglio e agosto € 13. 500.

Fregene centro - a 50 metri da via Castellammare, sotto la pineta di Fregene proponiamo la locazione per la stagione estiva di una splendida villa storica. Internamente è composta da uno grande rappresentanza, suddivisa in due salotti, una zona pranzo ed un salotto, sempre al piano terreno troviamo una cucina completa di elettrodomestici, un bagno. Al piano superiore troviamo la zona notte con 2 camere matrimoniali, una doppia con letto a castello, una camera singola ed un bagno. Completano la proprietà due dependance totalmente autonome: una con angolo cottura e servizio, ed un'altra con salotto angolo cottura e due camere da lette, giardino ampio. Aria condizionata e grate alle finestre. La richiesta è di: agosto 6. 000,00 --- nb: Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Per info e visite: Riviera Immobiliare Viale Nettuno 168 329. 69. 40. 757 339. 64. 32. 890 06. 66. 85. 300 06. 66. 85. 522