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Mariani Real Estate Investments è lieta di presentarvi in locazione una splendida villa di 300 mq inserita in residence esclusivo di 20 ville con piscina e campo da tennis. Inserita in una zona molto silenziosa ma vicinissima a tutti i servizi il plesso dista 3 km da Ciampino e 3 minuti da via Ardeatina. Composizione interna: Piano terra: Salone triplo con angolo cottura, bagno, veranda doppia con doccia con ampio giardino di 450 mq Primo piano: una camera da letto, bagno con doccia. Piano - 1: tre stanze matrimoniali (di cui una padronale) con doppi servizi e disimpegni Giardino comune con piscina e campo da tennis posti auto privati nel comprensorio Completamente ristrutturata nel 2024. La casa dispone di grate di sicurezza, zanzariere, doppi vetri, cancello automatico, posti auto, videocitofono, riscaldamento e condizionamento autonomi con oltre 15 kwh di fotovoltaico, tv-sat, cucina completamente arredata, bagni con arredamento completo ed accessori, le camere sono completamente arredate. Il tutto risulta inserito in contesto super esclusivo con dotazioni esclusive. Disponibile da settembre (messaggio promozionale tradotto in automatico) Mariani Real Estate Investments is pleased to present for rent a stunning 300-square-meter villa situated within an exclusive residential complex of 20 villas, featuring a swimming pool and tennis court. Located in a very quiet area yet close to all amenities, the complex is just 3 km from Ciampino and 3 minutes from Via Ardeatina. Interior layout: Ground floor: Triple-Sized living room with kitchenette, bathroom, and a double veranda with a shower, opening onto a spacious 450-square-meter garden. First floor: One bedroom and a bathroom with a shower. Lower level (-1): Three double bedrooms (including a master suite) with two bathrooms and hallway areas. Communal garden with swimming pool and tennis court. Private parking spaces within the complex. Completely renovated in 2024, the property features security grilles, insect screens, double glazing, an automatic gate, parking spaces, a video intercom, and independent heating and air conditioning systems powered by a 15+ kw photovoltaic array. It also includes satellite tv, a fully equipped kitchen, fully furnished bathrooms with accessories, and fully furnished bedrooms. The property is set in a highly exclusive environment with premium amenities. Available from September.

Villino fronte mare mesi estivi - - - - giugno €. 2. 200, settembre €. 1. 300. Deposito cauzionale, spese pulizie e utenze a parte. Posti letto 7 8. Focene nord, a pochi passi dal mare, proponiamo per la stagione estiva, porzione di villa bifamiliare indipendente unico livello piano terra composto da ampio soggiorno con divano letto matrimoniale e singolo, cucina abitabile, una camera da letto con letto matrimoniale, una camera da letto con letto matrimoniale + letto singolo, ripostiglio e un servizio con doccia. Completa la proprietà giardino mattonato ad uso esclusivo rifinito di patio con tavolo e sedie ideale per cene e pranzi all'aperto. Lo stato manutentivo dell'immobile è ottimo, rifinito di infissi doppio vetro pvc, zanzariere, inferriate, interamente arredata e completa di elettrodomestici quali forno, forno microonde, lavastoviglie, frigorifero e climatizzatori in entrambe le camere da letto. Adiacente tutti i servizi e a pochi passi dal mare, precisamente stabilimento "lido del Carabiniere". Dista meno di 10 km dall'aeroporto Leonardo da Vinci di Fiumicino, dalla stazione ferroviaria Parco Leonardo, Nuova Fiera di Roma e circa 30 minuti di auto dal centro di Roma. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattare tel. 06. 47548897 - cell. 328. 6982476 - 333. 3447711. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e le stesse non costituiscono elemento contrattuale. L’agenzia Immobiliare di Maria Vanacore si trova nel Comune di Fiumicino (rm), località Focene. Ricerchiamo per la nostra clientela immobili, locali commerciali, terreni, in vendita o in affitto. Se hai un immobile da vendere o affittare, o per qualsiasi informazione vieni a trovarci nella nostra sede in Viale di Focene n. 431, saremo lieti di accogliervi per soddisfare tutte le vostre richieste. Il mercato immobiliare su Focene è in crescita e molto richiesto. Siamo presenti sul territorio da più di 20 anni, rappresentiamo un punto di riferimento per i nostri clienti che cercano casa in affitto o in vendita in zona. Non aspettare a proporci la tua proprietà. Vi aspettiamo.

Mariani Real Estate Investments is pleased to present for rent a splendid, elegant, furnished semi-detached villa (approx. 150 sqm) spread over two levels, featuring a private garden and terrace. The property has been Recently renovated with high-quality materials and fixtures. Contact: 3208686069. Interior layout: Ground floor: Spacious living room with a seating area and sofas, large eat-in kitchen, storage laundry room, large bathroom with window and shower, dining room, one double bedroom (currently unfurnished), porch, and private fenced garden. First floor: Two double bedrooms, large bathroom with window and shower, and an approx. 70 sqm private terrace overlooking the greenery. Shared garden with parking spaces. The villa is located on Via Appia Nuova, between the Quarto Miglio and Statuario neighborhoods; it is just 10 km from Rome's city center, a stone's throw from the Appia Antica Archaeological Area, and close to Parco degli Acquedotti. Essential shops are within walking distance, and there are several bus stops nearby. Situated within a shared green area shared with only one other villa, it is an excellent choice for those seeking a prestigious, quiet, and private home that remains close to the center of Rome. Fully renovated in 2025 and bright with triple exposure, the house features security grilles, insect screens, double glazing, an automatic gate, parking spaces, a video intercom, independent heating and air conditioning, a brand-new fully furnished kitchen, and new bathrooms with complete fittings. Available from September 2026, but viewable now. "cedolare secca" (flat-rate tax) lease agreement. Monthly rent: €3,000; monthly service charge: €200. Not available for short-term rentals (holiday homes, b&bs, etc. ) or non-residential use. Open only to applicants with references and verifiable income. To assess eligibility, the applicant's verifiable personal income must be proportionate to the requested rent. This information will be requested during the initial call to avoid unproductive viewings for both the client and the property owner. Well-Connected by bus to fao and ifad (approx. 7–8 km); wfp is 20 km away. Ciampino Airport is 6 km away. The information and floor plans provided are for reference only and do not form part of any contract. The images in the listing are for illustrative purposes only; actual furnishings may vary slightly upon handover.

Villa prestigosa con giardino - eur vallerano la openhouse immobiliare è lieta di proporre ai suoi clienti una esclusiva proprietà in affitto completamente immersa nel silenzio e nel verde, a pochi minuti dall’eur, la proprietà è di circa 350mq commerciali completamente ristrutturata. La villa dislocata su 3 livelli è dotata di ampi spazi e funzionali, ideali per garantire comfort e praticità. La disposizione del piano terra prevede un grande salone con ampia vetrata sul parco ed un grande termocamino, una grande cucina della nota azienda boffi Design con portafinestra e accesso diretto al giardino un bagno di servizio ed una camera matrimoniale con bagno en suite. Tramite una scenografica scala elicoidale si accede al piano superiore dove sono presenti due caratteristiche camere matrimoniali con una vetrata che si affaccia sulla piscina oltre ad un bellissimo bagno. Al piano sottostante troviamo una altra ampia zona pranzo con cucina all'americana una salahobby due camere da letto uno studio zona relax con vasca idromassaggio mini piscina e bagno turco. Completano la propieta un giardino di circa 6000 mq con alberi di alto fusto una piscina a sfioro e una parte riservata al parcheggio delle macchine. La presente inserzione, i dati e le immagini contenute, non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo. Per informazioni o prenotare una visita dell’immobile chiamare il nr. +39 3389490681 - 3928055369

Appartamento arredato di 55 mq al piano terra di un casale del 1930, in tenuta di 200 ettari ad Acilia. Affitto breve fino al 30 10 2026. L'immobile si trova in Via dei Monti di San Paolo, Roma, zona Acilia – Monti San Paolo, ed è inserito in un casale storico la cui conformazione ricorda un villino indipendente, immerso in una proprietà agricola di circa 200 ettari. Composizione interna: soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno. Completano l'immobile una piccola corte esterna privata e un posto auto. Caratteristiche principali: • Superficie: 55 mq • Piano: terra, con accesso indipendente • Arredamento: completamente arredato, pronto all'uso • Corte privata esterna • Parcheggio incluso • Spese condominiali: nessuna • Tipologia contratto: locazione breve transitoria • Disponibilità: immediata, fino al 30 10 2026 Soluzione ideale per chi cerca un alloggio temporaneo arredato a Roma sud, per motivi di lavoro, trasferte o periodi di transizione, in un contesto verde, riservato e silenzioso, ben collegato ad Acilia, Ostia e all'eur tramite la Via del Mare e la ferrovia Roma–Lido. Per informazioni e visite contattare l'agenzia.

Nell’Incantevole scenario di Trevignano Romano, all’interno del complesso residenziale Poggio delle Ginestre, abbiamo il piacere di proporre in locazione per affitti brevi, un villino indipendente finemente ristrutturato. L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura completo di elettrodomestici ( frigorifero, forno, lavastoviglie) da cui si accede alla splendida terrazza panoramica, due camere da letto, di cui una matrimoniale da cui è possibile accedere alla terrazza ed una singola con il secondo letto estraibile, un bagno ospiti ed un bellissimo bagno con doppio lavabo e doppia doccia. L'abitazione è dotata di porta blindata, finestre in doppio vetro pvc, condizionatori caldo freddo, pavimenti in parquet. Dispone inoltre dell’accesso alla spiaggia privata ed è dotata di un posto auto scoperto. No provvigione agenzia. Giugno: € 625,00 a settimana Luglio: € 700, a settimana Agosto € 850 a settimana Settembre € 700 a settimana

A49 – appartamento p. T. In villa vicino mare stagione estiva "muscas propone in affitto per i mesi estivi a Fregene nord delizioso appartamento unico livello piano terra in storica villa unifamiliare lato mare. Ampio e luminoso soggiorno diviso in tre parti, zona pranzo zona giorno e zona camino , due camere da letto una matrimoniale ed una doppia due bagni completi, una grande cucina abitabile. Sempre al piano terra mini appartamento da vivere separato o unito con l'appartamento principale costituito da una camera da letto matrimoniale un soggiorno con ingresso indipendente, cucina e bagno copleto. 6 8 Posti letto. Ampio giardino più di 1. 000 mq, doccia esterna, posti auto. Disponibilità per i mesi estivi . Prezzo trattabile utenze escluse. “ Classe: g-ipe: 175 kwh m² anno

In Via Gabicce a Mare a Fregene in una zona tranquilla, vicinissima al mare e alla piazzetta, proponiamo in locazione per il mese di settembre una villa unifamiliare con giardino di 300 mq. , un portico coperto e un bbq, che si sviluppa su tre livelli. Internamente così suddivisa: al piano terra un salone luminoso con affaccio sul portico, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Al primo piano quattro camere da letto molto spaziose, di cui tre doppie e una matrimoniale, oltre a due bagni. Al secondo piano una grande camera da letto e una terrazza. Disponibile per il solo mese di Settembre Prezzo richiesto € 3. 000

Fregene centro - Più precisamente in via Bagnoli ad. V. Le Nettuno, in ottimo stato conservativo, a 250 metri dal mare. L'unità abitativa si compone internamente così: - pt: salone triplo, con affacci sul giardino, ulteriore zona pranzo, con accesso alla cucina, bagno con doccia, camera di servizio doppia con bagno; - 1p: 3 camere da letto con 3 bagni completi, tutte con terrazzi esclusivi; - 2p: camera con bagno ed accesso. Completa un giardino competo da ogni confort, con piscina ultimata nel giugno 2025. Aria condizionata in tutti gli ambienti. Grate su tutti gli infissi. Impianto d'allarme interno, perimetrale ed esterno. Per info e visite: Riviera Immobiliare 339. 64. 32. 890 329. 69. 40. 757 06. 66. 85. 300 522 Vle Nettuno 168 Fregene - Fiumicino

Contratto esclusivamente a referenziait max 18 mesi Villa esclusiva di mq 300 ca. In splendida location nel verde. Immobile di grandissimo charme in una cornice di verde. Privacy e sicurezza. Si compone di : doppio ingresso, salone con magnifiche vetrate sul giardino, stanza da pranzo, salotto tv, biblioteca, cucina abitabile con ampia zona pranzo (tavolo da 8) completamente arredata, office, lavanderia, Camera e bagno di servizio, tre camere da letto ciascuna con walk in closet e bagno. Pavimenti in parquet, bagni in travertino e marmo, moltissimi armadi a muro, librerie e contenitori. Giardino privato all’interno del grande parco che ospita anche altre unità immobiliari. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto anti intrusione. 3 4 posti auto in parcheggio privato. L'immobile è completamente ristrutturato. € 13. 500 mese compreso l’intervento del giardiniere più volte la settimana per gli spazi comuni. Contratto esclusivamente referenziati max 18 mesi

Si propone in locazione splendida villa situata in Via lerici, con una posizione privilegiata vicino al mare. La proprietà vanta un ampio giardino con ingresso carrabile, cancello elettrico e 2 posti auto coperti. Il giardino, di circa 300mq, dispone anche di una doccia esterna caldo freddo. La villa si sviluppa su più piani, con il piano terra composto da un luminoso salone, una cucina semi abitabile, un bagno e un portico esterno con tavolo e sedie. Al primo piano si trovano due camere matrimoniali, 2 bagni e uno splendido terrazzo con vista mare. Al secondo piano c'è una mansarda con un letto alla francese e un bagno. Al piano -1 si trova una grande taverna, una lavanderia, un salone, 2 camere da letto e un bagno. La proprietà offre una superficie commerciale di 200 m², con un totale di 7 locali e 5 bagni. Inoltre, dispone di una terrazza e un balcone. Disponibile solo Settembre € 4. 500

Proponiamo in locazione per i mesi estivi. Disponibilità: • Giugno: intero mese • Luglio: dal 1 al 13 5 posti letto l’immobile è così composto: Piano terra: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno con doccia e doccia esterna con acqua calda. Giardino pavimentato attrezzato con tavolo e sedie, ideale per pranzi e cene all’aperto. Primo piano: camera matrimoniale con bagno privato con doccia. L’abitazione è dotata di zanzariere in tutti gli infissi. Utenze incluse nel prezzo. Animali non ammessi.

Per informazioni e appuntamenti contattare il cell. 351. 9931371 (ore 9:00-20:00) anche tramite whatsapp. L’agente Immobiliare Benedetto di Carlo propone in locazione, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, una splendida casa indipendente di 127 mq, inserita in un piccolo condominio, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità dei principali servizi della zona Laurentina. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da: Ingresso; Ampio soggiorno con camino; Cucina abitabile; Ripostiglio; Due camere da letto; Cameretta; Due bagni. Punto di forza della proprietà è il giardino privato di circa 600 mq, uno spazio esclusivo ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, oltre alla disponibilità di tre comodi posti auto situati di fronte all’abitazione. L’immobile presenta inoltre le seguenti caratteristiche: Superficie interna: 127 mq; Infissi in alluminio con doppi vetri; Riscaldamento autonomo; Armadi a muro; Spese condominiali pari a € 30,00 mese. L’immobile verrà locato vuoto, ad eccezione degli armadi a muro presenti. Il contratto di locazione sarà 3+2 a canone concordato in regime di cedolare secca. Deposito cauzionale pari a due mensilità. Si valutano esclusivamente conduttori con redditi dimostrabili e adeguate garanzie reddituali. Per informazioni e appuntamenti contattare il cell. 351. 9931371 (ore 9:00-20:00) anche tramite whatsapp.? Offro un servizio d’élite basato su marketing avanzato, virtual tour e assistenza a distanza tramite firma digitale, garantendo al mio cliente un processo rapido, trasparente e senza sprechi di tempo. Nota Bene: le immagini pubblicate sono fornite a titolo indicativo. Tutte le informazioni contenute nell’annuncio (metrature, foto e allegati) hanno scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Contattami oggi stesso per ricevere maggiori informazioni, fissare una visita o richiedere una consulenza dedicata.