Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Immobile in Via Annia , a pochi passi dal Colosseo e nel cuore del caratteristico rione Celio. Proponiamo in locazione un luminoso immobile situato al secondo piano di uno stabile signorile, recentemente ristrutturato e dotato di ascensore. L'immobile, completamente nuovo e mai abitato, č stato arredato con mobili su misura pensati per sfruttare al meglio ogni spazio in un perfetto connubio tra stile e funzionalitŕ. Entrando si viene accolti da una moderna zona living con cucina a vista completamente accessoriata, ideale per momenti di relax e lavoro. La zona notte ospita un'accogliente camera da letto matrimoniale, mentre il bagno, elegante e finestrato, dispone di una comoda doccia. Questa soluzione "chiavi in mano" č riservata esclusivamente ad uso singolo (lavoratori lavoratrici o professionisti) desiderosi di vivere il fascino del centro storico di Roma senza rinunciare ai comfort di un’abitazione moderna e pronta all'uso. L'appartamento č disponibile esclusivamente con contratto di locazione transitorio rivolto a soli referenziati.

Ampi spazi ed eleganza classica a Monteverde Frutto di un’accurata ristrutturazione, eseguita con l’impiego di materiali di pregio e un gusto classico sempre attuale, questo appartamento al quarto piano di un elegante palazzo si distingue per gli spazi ampi e luminosi che caratterizzano tutti gli ambienti. L’appartamento, che si sviluppa su una superficie di quasi 200 mq, ci accoglie con un ampio ingresso con pavimento in marmo, in continuitŕ con l’amplissimo salone al quale ci introduce. La zona giorno, divisa tra zona pranzo e zona conversazione, ha un’intera parete a vetri che la rende molto luminosa e dalla quale si accede al gradevole balcone vivibile. La cucina, anch’essa di grandi dimensioni, ha un accesso dall’ingresso, ma anche una seconda porta che la mette in comunicazione con la zona pranzo. Moderna e completamente attrezzata, affaccia su un balcone verandato dove trova spazio un ambiente lavanderia. Sul lato opposto dell’ingresso si apre la porta che mette in comunicazione con la zona notte. Il primo ambiente che ci accoglie č uno studio ufficio con libreria, divano e scrivania, dotato di una seconda porta che lo rende anche un ambiente passante verso le camere e i bagni. Le camere sono entrambe matrimoniali: la prima ha un divano letto e un ampio guardaroba; la seconda, la principale, ha un letto matrimoniale, un angolo conversazione e un guardaroba. Di fronte alle camere ci sono i due bagni, entrambi con finestra, uno con vasca e l’altro con doccia. Completa la proprietŕ un box auto doppio. Nel quartiere di Monteverde Nuovo, l’appartamento si trova a metŕ strada tra Villa Pamphili e la Circonvallazione Gianicolense, strategicamente posizionato tra uno dei parchi piů grandi della cittŕ e una strada che consente rapidi collegamenti e nella quale transitano varie linee di trasporto pubblico. Oltre a ciň, la zona offre servizi di ogni genere e rimane tranquilla rispetto al caos cittadino. Da segnalare la presenza di un supermercato proprio di fronte all’edificio. Tutto ciň rende l’appartamento ideale per famiglie di personale diplomatico o di grandi istituzioni internazionali (wfp, ifad, fao…), quasi tutte collocate in zone facilmente raggiungibili. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rione Monti – Elegante bilocale in palazzetto d’epoca del '700 Nella suggestiva ed esclusiva cornice del Rione Monti, in Via dei Capocci, proponiamo in locazione un raffinato appartamento di circa 72 mq, situato al primo piano di un caratteristico palazzo d’epoca risalente ai primi del '700, senza ascensore. L'immobile, curato e ben distribuito, si compone di uno snodo d'ingresso che conduce ad un ampio e luminoso salone, una confortevole camera da letto matrimoniale con raffinato bagno en-suite, una cucina separata e una comoda zona lavanderia dedicata. La proprietŕ č dotata di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata. Rappresenta la soluzione ideale per giovani professionisti, coppie o amanti dello stile di vita dinamico e autentico del centro storico di Roma. L'immobile libero da subito, viene locato con contratti a lungo termine, č possibile anche il contratto a societŕ. "le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Comfort e vista panoramica lo storico edificio che ospita questo appartamento č situato strategicamente tra Prati e Via dei Coronari, in una piazza tranquilla e riservata. č una rara combinazione di valore storico e comfort: l’edificio č servito da ascensore, servizio di portineria e videosorveglianza. L’immobile č stato recentemente oggetto di una ristrutturazione completa. Si sviluppa su tre livelli, con una superficie complessiva di circa 120 mq, escluse le aree esterne. Il primo livello presenta una cameretta con bagno privato, perfetta per ospiti o personale, oltre a un ripostiglio sottoscala. Il cuore della casa č al secondo livello, dove troviamo la zona giorno con cucina attrezzata adiacente e la zona notte, composta da camera padronale con piccola cabina armadio e bagno en suite, una cabina armadio esterna e un bagno ospiti con vasca. La quadrupla esposizione rende l’immobile estremamente luminoso. Al terzo e ultimo piano si trova un disimpegno studio con camino e una terrazza panoramica di circa 55 mq, parzialmente riparata da una pergola. L’appartamento č disponibile per coppie lavoratrici o famiglie con eccellenti garanzie finanziarie e profili. Non č disponibile per finalitŕ ricettive di alcun tipo. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono obbligo contrattuale.

Atmosfera autentica, dettagli d’epoca e scorci caratteristici in una posizione privilegiata tra Prati e il centro storico di Roma in Via Plauto, nel caratteristico Rione Borgo, proponiamo un appartamento di charme situato al terzo piano di un edificio residenziale. La proprietŕ conserva il fascino di una zona storica ancora ricca di atmosfera, dove passeggiare tra le vie del quartiere significa riscoprire un contesto autentico e suggestivo, a pochi passi dal Vaticano. L’appartamento si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti e per alcuni dettagli originali, come il pavimento in graniglia, che conferiscono personalitŕ agli spazi. L’ingresso si apre su un corridoio, affiancato da un grazioso balconcino, che conduce alla cucina. Da qui, un’apertura che favorisce il passaggio della luce e dell’aria introduce alla sala da pranzo, caratterizzata da un pregevole pavimento originale in graniglia. La stanza adiacente ospita il salotto, creando una zona giorno articolata e accogliente. Sul lato opposto rispetto alla zona giorno, alle spalle della cucina, si trovano il bagno finestrato e la camera da letto. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo ed č parzialmente climatizzato. La posizione, tra il Vaticano, Prati e il centro storico, rende questa soluzione particolarmente interessante per diplomatici e professionisti che lavorano presso le rappresentanze diplomatiche e le istituzioni vaticane, giovani lavoratori e coppie alla ricerca di un’abitazione in un contesto storico e ben collegato. Via Plauto conserva un’atmosfera di quartiere piacevole e raccolta, pur trovandosi in una zona strategica della cittŕ, ideale per chi desidera vivere Roma a piedi, tra servizi, luoghi di interesse storico e culturale e le caratteristiche vie del Rione Borgo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminoso trilocale di 100 mq con due balconi e doppi posti auto coperti Nel quartiere della Garbatella, all’interno di un elegante condominio con servizio di portineria, proponiamo in locazione un trilocale di circa 100 mq, caratterizzato da spazi generosi e da un’elevata luminositŕ grazie alla doppia esposizione. L’appartamento si trova all’ottavo piano ed č dotato di due ampi balconi, spaziosi e vivibili. L’immobile č composto da un’ampia zona giorno con salone affacciato su uno dei due balconi, una cucina indipendente e abitabile e una zona notte composta da una camera padronale con bagno di servizio annesso e una cameretta. Entrambe le camere hanno accesso al secondo balcone, anch’esso molto spazioso e luminoso. Completano la proprietŕ un secondo bagno, un ripostiglio e una zona lavanderia. Sono inoltre inclusi due posti auto coperti. L’appartamento viene affittato arredato. La proprietŕ si trova nel vivace quartiere della Garbatella, alle spalle di Via Cristoforo Colombo e a circa 5 minuti dalla fermata della metropolitana. La zona č inoltre servita da scuole pubbliche di ogni ordine e grado, supermercati e negozi di ogni genere. La soluzione č particolarmente adatta a professionisti e famiglie, oltre che a dirigenti e rappresentanze diplomatiche. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Una residenza esclusiva dove comfort, privacy e spazi verdi si incontrano Nella parte alta e piů riservata di Via Mattia Battistini, proponiamo in locazione una raffinata residenza, completamente arredata con gusto e attenzione ai dettagli. Finiture di qualitŕ, arredi ricercati e una distribuzione armoniosa degli spazi definiscono un ambiente contemporaneo, pensato per offrire il massimo comfort abitativo. L’appartamento si trova al piano terra di un’elegante palazzina in cortina, arretrata rispetto al fronte stradale. Grazie alla posizione rialzata dell’edificio, gode di un affaccio dominante, assimilabile a quello di un terzo piano alto, che assicura luminositŕ, riservatezza e tranquillitŕ. Gli spazi interni si sviluppano in un’ampia zona living con cucina a vista di alta gamma, perfettamente integrata nell’ambiente giorno e completa di tutti gli elettrodomestici. La zona notte ospita due camere da letto, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno. Quattro ampie porte-finestre creano un suggestivo dialogo tra gli ambienti interni e il giardino, favorendo la luminositŕ naturale e la continuitŕ con gli spazi esterni. Il comfort č ulteriormente valorizzato dall’impianto di climatizzazione canalizzata con regolazione indipendente per zone. Elemento distintivo della proprietŕ č l’ampio giardino a uso esclusivo, impreziosito da due maestosi alberi da frutto e da una rigogliosa siepe perimetrale, che garantisce privacy e un’atmosfera di autentico relax. A completare questa rara proposta, una piscina privata a uso esclusivo, ideale per godere appieno degli spazi all’aperto. Questa residenza rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione elegante e contemporanea, dotata di spazi esterni esclusivi, senza rinunciare alla praticitŕ della vita urbana. Perfetta per professionisti, coppie o piccoli nuclei familiari alla ricerca di comfort, tranquillitŕ e qualitŕ abitativa. La posizione, nella parte alta di Via Mattia Battistini, consente di raggiungere comodamente i principali servizi di prima necessitŕ e i collegamenti con il resto della cittŕ. Nelle vicinanze si trovano la stazione ferroviaria fl3 di Gemelli e la fermata della metropolitana Linea a di Battistini, entrambe raggiungibili a piedi o in bicicletta. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di uno dei rioni piů affascinanti e storici di Roma, proponiamo in locazione uno splendido ed elegante appartamento situato al secondo piano di uno stabile signorile di grande pregio, dotato di servizio di portineria per mezza giornata. L'appartamento, caratterizzato da un design contemporaneo, finiture di pregio e raffinato parquet in tutti gli ambienti, sviluppa la sua metratura su due livelli ben distribuiti. La zona living presenta un ampio e luminoso soggiorno a doppia altezza, valorizzato da imponenti vetrate a tutta altezza dotate di eleganti tendaggi. L'ambiente ospita una zona pranzo con tavolo di design, un'area relax con divano e tv a parete, oltre a una moderna cucina a vista completamente attrezzata con elettrodomestici ad incasso. Una comoda e rifinita scala con parapetti in vetro e metallo conduce al piano soppalcato della zona notte, dove trova spazio una spaziosa camera da letto matrimoniale servita da armadiature a muro e specchiere di design. L'immobile č dotato di bagno moderno, impianto di climatizzazione e riscaldamento di ultima generazione, infissi ad alto isolamento acustico e termico e pratici vani contenitori integrati. Gli affacci interni riservati e silenziosi garantiscono il massimo della privacy e della quiete, pur mantenendo una straordinaria luminositŕ naturale grazie alle grandi superfici vetrate. La posizione č estremamente strategica, situata a pochi passi dai principali punti di interesse di Trastevere e ben servita da trasporti, locali tipici, botteghe e servizi di ogni genere. Valore aggiunto introvabile nel centro di Trastevere, l'immobile dispone di un comodo posto auto riservato al costo extra di 250 euro mese. Soluzione ideale per professionisti, single o coppie alla ricerca di una residenza di charme, moderna e funzionale nel centro di Roma.

Eur - trilocale con posto auto Disponibile dal 1° febbraio 2027 – 100 mq – 5° piano – posto auto coperto in Viale Avignone proponiamo in locazione un elegante appartamento di circa 100 mq, situato al quinto piano di un edificio di nuova costruzione, signorile e dotato di ascensore. L’appartamento si compone di una ampia zona living luminosa con accesso al balcone, cucina abitabile, moderna e completamente accessoriata con secondo affaccio, due camere da letto, di cui una con bagno ensuite, ed un secondo bagno per gli ospiti. Completa la proprietŕ un posto auto coperto. La distribuzione degli spazi, l’arredamento completo, il piano alto e la presenza dell’ascensore rendono l’immobile particolarmente adatto a chi desidera coniugare comfort abitativo e praticitŕ in un quartiere dinamico, verde e ben collegato. L’immobile viene locato completamente arredato e caratterizzato da ambienti moderni, funzionali e curati, rappresenta una soluzione ideale per professionisti, manager e lavoratori alla ricerca di una residenza di qualitŕ in una delle zone piů moderne e prestigiose di Roma. L’eur č uno dei quartieri piů riconoscibili e apprezzati della Roma contemporanea: un’area residenziale e direzionale, caratterizzata da ampi spazi verdi, architetture di pregio, uffici, attivitŕ commerciali e servizi. Il quartiere ospita importanti realtŕ professionali e congressuali, oltre a numerosi locali, ristoranti e attivitŕ commerciali. La posizione di Viale Avignone consente di usufruire della rete di collegamenti dell’eur e della Metro b, con le stazioni eur Palasport ed eur Fermi, che permettono di raggiungere rapidamente il centro di Roma e i principali nodi della cittŕ. La zona č inoltre strategicamente collegata alle principali arterie stradali, tra cui Via Cristoforo Colombo e Via Laurentina, risultando particolarmente comoda per chi si sposta quotidianamente in auto o lavora nell’area eur e nei quartieri direzionali a sud di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via della Colonna Antonina proponiamo un immobile con affaccio sul Parlamento. Posto al quarto piano con ascensore, l'immobile si trova in un signorile palazzo dotato di servizio di portineria, silenzioso ed in ottimo stato, si compone di ingresso, un elegante salone, seconda camera studio, cucina completamente arredata, camera da letto con bagno en-suite e un secondo bagno per ca. 100 mq. L’immobile viene locato ammobiliato, per lunghi periodi. E' ideale per una coppia, o per chi vuole stare nel centro storico a due passi dai principali monumenti di Roma. No uso ricettivo. Libero da Febbraio 2027. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Comfort abitativo e ambienti studiati in ogni dettaglio in zona Mostacciano proponiamo in locazione un elegante e moderno appartamento residenziale, completamente arredato, pensato per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, luminoso e perfettamente organizzato. L'abitazione si distingue per la distribuzione moderna e funzionale degli spazi, dove ogni ambiente č stato progettato per garantire comfort e vivibilitŕ. L'ampia zona living con cucina open space rappresenta il cuore della casa: uno spazio accogliente e conviviale, ideale per la vita quotidiana e per i momenti da condividere. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con bagno en suite, uno studio perfetto per lo smart working e altri due bagni. Completa la proprietŕ uno splendido terrazzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Grazie alla qualitŕ degli ambienti e all'accurata distribuzione degli spazi, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per professionisti e famiglie alla ricerca di comfort, eleganza e funzionalitŕ. La posizione č particolarmente strategica grazie agli ottimi collegamenti con l'eur, via Cristoforo Colombo e il Grande Raccordo Anulare, nonché alla vicinanza ai principali poli sanitari e universitari di Roma Sud, tra cui l'ifo, l'istituto Dermatologico San Gallicano e il Campus Bio-Medico di Roma. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti tutti i principali servizi commerciali e di quartiere. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza, privacy e comfort in un contesto verde e riservato in un esclusivo contesto residenziale, proponiamo in locazione una porzione di villa indipendente disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti luminosi, affacci sul verde e una piacevole vista sul giardino e sulla piscina. La proprietŕ viene locata completamente arredata e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un'atmosfera tranquilla e riservata, senza rinunciare alla comoditŕ dei principali servizi del quartiere Eur. L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, mentre i servizi sono composti da due bagni completi e un bagno di cortesia. La cucina č attualmente in fase di realizzazione e sarŕ completata prima della consegna dell'immobile, garantendo uno spazio moderno e funzionale. Completano la proprietŕ gli affacci sul giardino e sulla piscina, entrambi ad uso condiviso secondo modalitŕ da concordare tra le parti. č inoltre disponibile un box auto, con condizioni di utilizzo da definire separatamente. La soluzione č particolarmente adatta a professionisti, manager, diplomatici o coppie che ricercano un'abitazione elegante e confortevole in una delle zone piů richieste della cittŕ, apprezzando la privacy di una villa e la presenza di spazi esterni immersi nel verde. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Il perfetto connubio tra indipendenza, ampi spazi interni e un'oasi esterna con piscina dedicata al relax Proponiamo una porzione di villa con giardino privato e piscina, inserita in un contesto residenziale riservato. L’immobile č stato realizzato con finiture di qualitŕ e dispone di ampie vetrate che garantiscono una buona luminositŕ in tutti gli ambienti. La disposizione degli spazi favorisce il collegamento diretto tra interno ed esterno, permettendo di sfruttare il giardino e la piscina come una vera estensione della casa, in particolare durante la bella stagione. č una soluzione adatta a chi cerca ampi spazi e privacy, senza rinunciare alla praticitŕ nella vita di tutti i giorni. L’immobile ha una distribuzione interna ben organizzata, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. La zona giorno č composta da un ampio salone luminoso, con affaccio diretto sul giardino e sulla piscina, e da una cucina moderna e funzionale. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose, organizzate in stile suite, e tre bagni rifiniti con materiali di qualitŕ. Lo spazio esterno č costituito da un giardino piantumato che ospita la piscina e alcune aree attrezzate per il pranzo e la cena all’aperto, utilizzabili anche per ricevere ospiti. La villa si trova in Via Nepal, una strada residenziale tranquilla, circondata dal verde e lontana dal traffico cittadino. La zona offre un buon equilibrio tra riservatezza e comoditŕ: a breve distanza sono presenti i principali servizi di quartiere, scuole e strutture sportive. I collegamenti stradali consentono di raggiungere agevolmente sia il centro cittŕ sia le principali arterie di scorrimento, rendendo la posizione comoda anche per chi si sposta ogni giorno per lavoro. L’immobile si rivolge a chi cerca una soluzione indipendente, con spazi ampi, privacy e un giardino con piscina da vivere tutto l’anno. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Charme e quiete in una delle zone piů ambite di Roma Nel cuore dei Parioli, in una strada riservata e tranquilla, proponiamo in locazione un elegante attico con terrazzo. L’appartamento, di circa 50 mq, occupa metŕ dell’ultimo piano dello stabile. L’ingresso si apre su un ambiente luminoso che funge da zona living e pranzo, dal quale si accede armoniosamente ai diversi spazi della casa: l’ampia cucina abitabile, con affaccio panoramico sul giardino dell'ambasciata di Bulgaria, e la zona notte. La zona notte, ben distribuita, comprende un'ampia camera matrimoniale con bagno en suite, dotato di secondo ingresso. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel contesto riservato e prestigioso dell’aventino, in Via Santa Melania, proponiamo in locazione una raffinata residenza, caratterizzata da ampi spazi, grande privacy e una piacevole indipendenza. La proprietŕ, di circa 500 mq, č immersa in un giardino privato che ne percorre tutto il perimetro e dispone di 2 ingressi indipendenti e passo carrabile con box auto, elementi che ne sottolineano il carattere esclusivo. Gli ambienti sono caratterizzati da una ricercata combinazione di materiali nobili e lavorazioni sartoriali. Il pavimento principale č in parquet in legno naturale impreziosita da inserti in marmo verde, creando eleganti disegni. Pareti e soffitti, insieme alle ampie aperture con cornici in legno e modanature portano luce naturale negli ambienti e completano una composizione equilibrata e senza tempo, nella quale materiali naturali, lavorazioni decorative e soluzioni custom-made contribuiscono a restituire un’atmosfera di grande eleganza e carattere. La Villa si articola su due livelli, con una distribuzione degli ambienti pensata per coniugare eleganza, funzionalitŕ e privacy. Al piano rialzato, gli spazi di rappresentanza accolgono un importante ingresso, un ampio salone triplo con sala da pranzo, oltre ad un bagno dedicato agli ospiti. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno en suite. Il livello leggermente seminterrato gode di una piacevole vivibilitŕ, ospita una ampia cucina dal carattere moderno, realizzata con finiture in acciaio inox, completamente attrezzata e affiancata da un comodo ambiente lavanderia, pensato per garantire praticitŕ e organizzazione degli spazi. Completa il piano inferiore un'ulteriore zona notte composta da 4 ampie camere e due bagni ampi e signorili. Il comfort abitativo č completato da riscaldamento autonomo, climatizzazione in tutti gli ambienti, impianto di sicurezza e inferriate a protezione delle finestre. La proprietŕ verrŕ proposta in locazione parzialmente arredata, con cucina e armadiature fisse giŕ presenti. Per la sua posizione, gli ampi spazi e l’elevato livello di riservatezza, rappresenta una soluzione particolarmente adatta a rappresentanze diplomatiche, realtŕ internazionali, top management e famiglie alla ricerca di una residenza esclusiva nel cuore di Roma. Il Villino indipendente non č soggetto a oneri condominiali e offre inoltre la possibilitŕ di locazione con contratto intestato a Societŕ. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono oneri contrattuali