Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Un raffinato trilocale semiarredato dove la luce incontra la modernitŕ Situato all’ 11° piano di un prestigioso stabile di Via Nairobi, questo eccezionale trilocale semiarredato offre un’esperienza abitativa esclusiva, dominata da una luminositŕ straordinaria e da una vista panoramica mozzafiato. L'appartamento č stato concepito per coniugare eleganza e funzionalitŕ: gli ambienti ampi e ben distribuiti beneficiano di una ventilazione naturale ideale e di una riservatezza unica, al riparo dai rumori della cittŕ. Gli arredi parziali giŕ presenti, di gusto moderno e lineare (tra cui la cucina completa di elettrodomestici e le armadiature su misura), permettono un inserimento immediato mantenendo la massima libertŕ di personalizzazione degli spazi living e notte. L'immobile vanta una distribuzione razionale e performante degli spazi: l'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone, perfetto per accogliere sia una zona relax che un'area da pranzo formale. La cucina, completamente arredata e dotata di elettrodomestici di qualitŕ, offre uno spazio comodo per la gestione quotidiana. La zona notte č ben disimpegnata e comprende due ampie camere da letto e due bagni finemente rifiniti (uno padronale con vasca doccia e uno di servizio). L'immobile si trova in Via Nairobi, un indirizzo residenziale strategico ed elitario in una delle zone piů verdi e servite della cittŕ. La via unisce la tranquillitŕ di un contesto curato alla comoditŕ della vicinanza immediata ai principali nodi di trasporto, parchi pubblici, scuole di ogni ordine e grado, supermercati e boutique di quartiere. La posizione consente di raggiungere rapidamente i principali poli direzionali e finanziari della zona, rendendo questo trilocale la scelta perfetta sia per professionisti che per famiglie desiderose di vivere in un contesto tranquillo, sicuro e perfettamente collegato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Viale Bruno Buozzi, e piů precisamente in via Alessandro Serpieri, proponiamo la locazione di un prestigioso e ampio appartamento situato al secondo piano di una palazzina signorile, dotata di ascensore e servizio di portineria. L'immobile si estende su una superficie di circa 140 mq e si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni. La proprietŕ comprende un generoso ingresso, diverse stanze di ampie dimensioni e un salone di rappresentanza, ideale come sala riunioni o per l'allestimento di molteplici postazioni operative. La dotazione include un bagno principale in ottime condizioni e un secondo bagno di servizio. A completare la disposizione interna troviamo una zona cucina, attualmente non arredata e facilmente trasformabile in un ulteriore ambiente di lavoro, oltre a un ampio disimpegno funzionale all'uso come archivio o area tecnica e una cantina di pertinenza. Gli affacci sono estremamente tranquilli e silenziosi; in particolare, la vista su Viale Bruno Buozzi gode della presenza di una spaziosa balconata. L'appartamento č inoltre giŕ predisposto per l'impianto di aria condizionata. Data la posizione strategica e l'ottima suddivisione in numerosi vani, la soluzione risulta particolarmente indicata per studi professionali o sedi societarie di prestigio. L'unitŕ č disponibile immediatamente con contratto di locazione ad uso commerciale (6+6). La proposta č rivolta esclusivamente a clienti referenziati, previa presentazione della necessaria documentazione reddituale o societaria e rilascio di fideiussione bancaria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Oasi di tranquillitŕ nel cuore di Roma Nel cuore pulsante della cittŕ, nei vicoli che partono da Campo dei Fiori e precisamente in via dei Cappellari: č qui che si trova questo palazzo, che ci accoglie con una corte interna su cui si affacciano i balconi degli appartamenti, quasi come una casa di ringhiera milanese. L’appartamento si trova al terzo piano senza ascensore e ci accoglie immediatamente nella zona giorno, con cucina a vista e zona relax. Qui si trova anche un soppalco a vista, che puň essere dedicato ad una zona studio. Alle spalle della zona giorno si trovano la camera da letto e il bagno. L’appartamento č caratterizzato da finiture molto contemporanee e da un’atmosfera avvolgente e rilassante. Ideale per lavoratori single che vogliano vivere il centro senza rinunciare alla tranquillitŕ del proprio spazio privato. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono oneri contrattuali.

Spazioso bilocale con giardino privato Siamo nel cuore di Monteverde Vecchio, in una via residenziale, tranquilla e vicina a servizi di ogni genere, incluso un caffč accogliente e dal sapore di altri tempi. La zona living č arredata con divano e tavolo da pranzo e da lě si ha accesso alla camera da letto, con letto matrimoniale e armadi spaziosi, e alla cucina, separata da porte scorrevoli dal resto della zona giorno. Qualche gradino conduce al giardino ad uso esclusivo, arredato, su cui si affacciano le finestre dell’appartamento. Il bagno č dotato di doccia, finestrato e molto spazioso. Prima del bagno č organizzata una zona lavanderia con lavatrice e mensole. Il riscaldamento č autonomo e la climatizzazione avviene con split. Il palazzo č situato in un piccolo comprensorio con servizio di portineria. L’accesso all’appartamento č al piano seminterrato ma l’appartamento si trova di fatto al piano strada. L’appartamento colpisce per la sua atmosfera accogliente e rilassante, per la luce che lo illumina grazie ad un’ottima esposizione. Soluzione ideale per giovani professionisti. Sono richiesti redditi documentabili. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono oneri contrattuali.

In Via Antonio Bertoloni, via Antonelli, tra le strade piů prestigiose e raffinate del quartiere Parioli, proponiamo in locazione un elegante e riservato bilocale con giardino lastricato, posto al piano terra di uno stabile signorile servito da portineria ed ascensore. Pur situato al piano terra l'immobile ha un affaccio da piano rialzato e totalmente esposto sul giardino lastricato esclusivo di oltre 70 mq. La pianta č estremamente razionale ed č cosě composta: dall'ingresso si accede ad un'accogliente zona giorno con cucinotto separato, servizio finestrato e una spaziosa camera matrimoniale con ampie armadiature su misura, rendendolo quindi una soluzione ideale sia per un single che per una coppia. Tutti gli ambienti vantano l'affaccio diretto sul grande giardino lastricato: una vera e propria estensione della zona living che regala quiete, privacy e la possibilitŕ di vivere gli spazi esterni per gran parte dell'anno, sia per momenti di relax che per accogliere ospiti. La proprietŕ si presenta in ottime condizioni, rifinita con pavimenti in marmo, infissi con doppio vetro e impianto di climatizzazione. Viene offerta in locazione arredata con contratto 3+2 a referenziati con adeguate garanzie reddituali. Il quartiere Parioli rappresenta da sempre una delle scelte predilette da una clientela locale ed internazionale di alto profilo, grazie alla presenza di ambasciate, istituti scolastici esteri e servizi di prim'ordine. La perfetta vicinanza al centro storico e ai polmoni verdi di Villa Borghese e Villa Ada garantisce un connubio irrinunciabile tra riservatezza, eleganza e dinamismo urbano.

Nel cuore dell’esquilino, precisamente in Via Emanuele Filiberto, Engel & Völkers propone in locazione un ampio monolocale open space, situato al terzo e ultimo piano di un caratteristico villino d’epoca degli anni ’20, servito da ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato č finemente arredato, gode di una tripla esposizione, sette finestre e una splendida terrazza a livello di circa 50 mq, ideale per godere di piacevoli momenti all’aperto e di suggestivi tramonti. L’appartamento si sviluppa in un unico ambiente, con una confortevole e accogliente zona soggiorno-pranzo e una cucina all’americana completamente attrezzata. La zona notte č caratterizzata da un letto matrimoniale e da una spaziosa cabina armadio. Completa la proprietŕ un bagno finestrato. L’immobile č dotato di infissi di ultima generazione, soffitti con travi a vista, pavimentazione in cemento, riscaldamento autonomo e aria condizionata. La proprietŕ viene locata completamente arredata, con contratto di locazione transitorio, per un periodo minimo di 1 mese e massimo di 18 mesi, esclusivamente a persone referenziate. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Proponiamo in locazione un raffinato ed elegante appartamento situato in una posizione strategica e tranquilla nella zona di Via dei Monti di Pietralata, perfetto per chi cerca luminositŕ, comfort e uno splendido affaccio sul verde. Il vero valore aggiunto della proprietŕ č uno spazioso terrazzo vivibile con pavimentazione in cotto, ideale per pranzi e cene all'aperto o momenti di relax, che gode di una vista aperta e panoramica immersa nella natura circostante. La zona notte č caratterizzata da un’accogliente camera da letto con parquet, armadiatura a muro su misura, climatizzatore e un'uscita diretta sul terrazzo tramite un'ampia porta finestra in doppio vetro che regala grande luminositŕ naturale agli ambienti. L'immobile č dotato di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento split freddo caldo e finiture moderne. Completa la proprietŕ un comodo posto auto situato all'interno dell'autorimessa condominiale. Rappresenta un'ottima soluzione abitativa per giovani coppie, professionisti o come investimento, grazie alla riservatezza del contesto, alla facilitŕ di parcheggio e alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti della zona.

Spettacolare proprietŕ completamente ristrutturata con portiere in Via Archimede, tranquilla area residenziale dell'elegante quartiere Parioli, offriamo in locazione un luminoso appartamento di rappresentanza al quarto piano di un palazzo anni cinquanta con servizio di portineria e ascensore. L’immobile, di circa 300 mq, č stato oggetto di una ristrutturazione meticolosa che ha prediletto la scelta di materiali di pregio, e si distingue per un originale corridoio che porta alla zona giorno, composta da un accogliente salone con camino, un’area pranzo e uno studio, tutti comunicanti tra loro ma separabili all’occorrenza. La proprietŕ č dotata inoltre di tre camere da letto, una padronale con bagno en-suite e due con bagno comunicante, una cucina abitabile fatta su misura e arredata con elettrodomestici di rinomati marchi, un bagno per gli ospiti, una zona di servizio con camera da letto, un ulteriore bagno e infine soppalco, ripostigli e zona lavanderia. Impreziosiscono l’appartamento un doppio ingresso, armadiature e librerie a muro, un ampio balcone abitabile attrezzato con tende motorizzate e box auto. Situato nella silenziosa Via Archimede, questo signorile appartamento garantisce il massimo della privacy pur rimanendo a pochi minuti a piedi dalle diverse attivitŕ e servizi di zona. La presenza dei numerosi parchi, sedi diplomatiche e scuole internazionali, e la rapida facilitŕ di accesso al vicino quartiere Prati o del Centro Storico, lo rendono la soluzione ideale per una clientela alla ricerca di un’abitazione in grado di rispondere alle molteplici necessitŕ familiari e professionali. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale

Charme senza tempo a Piazza del Popolo Questo immobile si trova in una comoda posizione tra piazza del Popolo e il Lungotevere, in un palazzo storico dotato di servizio di portineria e di ascensore. La suddivisione degli spazi nell’ampia metratura dell’appartamento, di circa 300 mq, attribuisce assoluta prioritŕ alla zona di rappresentanza. Questa č composta da un salone doppio, una sala da pranzo con tavolo per 14 persone, uno studio e una stanza tv, utilizzabile anche come secondo studio. L’intera area č valorizzata da finiture di grande pregio, tra cui boiserie, pavimenti in marmo e parquet. La stessa attenzione si riflette nell’arredamento ricercato e nell’impiego di tessuti eleganti per tendaggi e rivestimenti. Alle spalle della zona di rappresentanza si trovano la cucina, molto spaziosa e attrezzata anche per servizi di catering, e la zona di servizio, dotata di bagno separato. Separata da un corridoio si sviluppa la zona notte, composta da una camera con armadi a muro, servita da un ampio bagno finestrato. Proseguendo, si accede alla spaziosa area padronale, che accoglie con una camera da letto particolarmente silenziosa grazie all’affaccio interno. A seguire si trova il bagno, dotato sia di doccia sia di vasca idromassaggio a pavimento. Completa la zona un esclusivo closet con ante scorrevoli a tutta altezza. Questo immobile č rivolto a chi necessita di grande rappresentanza, siano societŕ di fama internazionale o rappresentanze estere. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono oneri contrattuali.

Eleganza, privacy e ampi spazi in uno dei contesti piů esclusivi dell’olgiata in contesto tranquillo e riservato, a pochi passi da Ribot, l’elegante ristorante bar, luogo di ritrovo dei residenti dell’olgiata, proponiamo in locazione una villa di 225 mq con giardino privato di circa 500 mq, ideale per chi cerca spazio esterno e privacy. Al piano terra troviamo un ampio salone doppio con camino, una zona pranzo ben collegata agli ambienti, una cucina abitabile, un bagno, oltre a una veranda e un portico che permettono di vivere comodamente anche gli spazi esterni. Il primo piano č dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno. Completa la proprietŕ una mansarda, utilizzabile come studio, area hobby o spazio aggiuntivo, e una taverna di ampia metratura, ambiente versatile adatto a diverse esigenze. Il giardino offre diverse possibilitŕ di utilizzo, dalla zona relax all’area pranzo all’aperto, ed č facilmente valorizzabile. Soluzione ideale per famiglie o professionisti che cercano ampi spazi interni ed esterni, privacy e tranquillitŕ, senza rinunciare a un contesto residenziale esclusivo e ben collegato. Perfetta anche per chi desidera una casa da personalizzare secondo il proprio stile di vita. Attualmente l’immobile č abitato e necessita di riordino, ma esprime giŕ un ottimo potenziale per essere personalizzato e valorizzato secondo i propri gusti. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un'oasi di eleganza e serenitŕ, sospesa tra le colline e la quiete dei Castelli Romani in un contesto di prestigiose residenze private dove il tempo sembra rallentare e il silenzio profuma di pini marittimi, sorge questa esclusiva residenza, completamente arredata. Non una semplice dimora, ma un’esperienza di bellezza, armonia e quiete. La proprietŕ gode di una splendida vista sul Roma e dintorni e si trova in posizione strategica, a breve distanza dal centro di Velletri. Immersa in un parco privato di circa 1000 mq, la proprietŕ si distingue per l'eleganza sobria dell'architettura moderna e la raffinata cura dei dettagli. La luce naturale e gli ampi spazi aperti definiscono gli interni, caratterizzati da materiali pregiati e linee essenziali che creano un’atmosfera accogliente e armoniosa. La villa che si sviluppa tutta al piano terra, ospita due camere da letto e due bagni en-suite, garantendo comfort e privacy a ogni livello. Il piano terra e' composto inoltre da un ampio soggiorno, autentico cuore della casa, articolato in diverse zone dedicate al relax, alla musica e alla convivialitŕ. La sala da pranzo, impreziosita da un tavolo in legno , si collega a una moderna cucina. Completano questo ambiente una pratica area esterna coperta , adibita a pranzo. Esterna alla struttura principale, troviamo una terza camera esterna con bagno en-suite. All’Esterno, troviamo il curatissimo giardino, alberi da frutta, un patio in legno con area prendisole, la bellissima piscina, incorniciata dalla curatissima siepe, garantendo la assoluta privacy. Completa la proprietŕ un parcheggio coperto, oltre a vari posti auto. L'elevato livello di efficientamento energetico assicura un comfort abitativo costante, riducendo al minimo i consumi e l'impatto ambientale. Le presenti informazioni e planimetria sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Prestigioso Appartamento in Palazzo Storico del xviii Secolo – Via del Gambero, Roma Centro Nel cuore di Roma, tra Piazza di Spagna, Fontana di Trevi e il Pantheon, sorge un magnifico palazzo settecentesco appartenuto a un’antica famiglia nobiliare, riportato oggi al suo splendore grazie a un raffinato restauro firmato da rinomati studi di architettura di Roma e Milano. All’Interno di questa cornice storica, l’appartamento proposto rappresenta un perfetto equilibrio tra fascino d’epoca e comfort contemporaneo, offrendo ambienti ampi, luminosi e di gusto impeccabile. Situato al quarto piano della scala principale, l’immobile accoglie con un ampio ingresso che introduce a una zona giorno luminosa e ariosa. Il salone, elegante e ben articolato, č suddiviso in due ambienti: una zona living impreziosita da arredi moderni e una spaziosa zona pranzo con cucina open space dotata di elettrodomestici di ultima generazione. Questo ambiente rappresenta il cuore della vita quotidiana. Tra l’ingresso e la cucina si trova una pratica zona lavanderia con bagno ospiti, estremamente comoda e funzionale. La zona notte č concepita per offrire il massimo comfort: la camera padronale, elegante e accogliente, una seconda camera con due letti singoli e due bagni. L’intervento di restauro č stato condotto con estrema attenzione ai materiali originali e ai dettagli architettonici, integrando al contempo le tecnologie piů avanzate per garantire un elevato comfort abitativo. I pavimenti in parquet di castagno, gli arredi in stile contemporaneo e gli elettrodomestici di ultima generazione sono solo alcune delle caratteristiche che rendono unico questo appartamento. Completano la proprietŕ: domotica integrata, riscaldamento radiante a pavimento, aria condizionata canalizzata, tapparelle elettriche e portone blindato. Un connubio armonioso tra storia, design e tecnologia, in uno dei contesti piů esclusivi della Capitale. Questa dimora rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino autentico del centro di Roma senza rinunciare alle comoditŕ piů moderne. Perfetta come residenza di prestigio, la proprietŕ č disponibile per contratti a lungo termine ma anche transitori (1–18 mesi), in questo caso il canone sarŕ da rimodulare. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Circa 120 mq con terrazza attrezzata e vista sulla cittŕ, a pochi minuti da Testaccio e Trastevere Proponiamo in locazione un attico di design di circa 120 mq interni, situato sul Lungotevere di Pietra Papa, con terrazza vista cittŕ e Lungotevere e box auto. L’immobile č arredato con mobili di design e si distingue per la continuitŕ tra gli spazi interni e la terrazza, utilizzabile in ogni stagione. Disponibile da gennaio 2027. La zona giorno comprende un ampio soggiorno luminoso con cucina a vista, che si apre direttamente sulla terrazza. La terrazza č dotata di cucina esterna, pergotenda e parete vetrata scorrevole, che permettono di usarla come zona pranzo e relax durante tutto l’anno. Un corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera padronale con bagno en suite e affaccio sulla terrazza, una seconda camera e un secondo bagno. Completa la proprietŕ un box auto a pochi metri dall’edificio. L’attico si rivolge a chi cerca una casa di design con ampio spazio esterno, in una zona ben collegata di Roma. Dalla posizione si raggiungono facilmente Testaccio, Garbatella, Trastevere e Ostiense, con ristoranti, locali e servizi. Via Ostiense, Via Portuense, Via Cristoforo Colombo e Via del Mare sono vicine. Nei dintorni si trovano il Parco Tevere Marconi, le passeggiate lungo il fiume, il Ponte della Scienza con il suo percorso ciclopedonale e il Ponte Marconi, oltre alla sede dell’universitŕ Roma Tre. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Monolocale luminoso con balcone in Via delle Vigne in una tranquilla e ordinata area residenziale della capitale, proponiamo in locazione un raffinato monolocale di circa 45 mq, situato al piano terra di una costruzione di recente realizzazione. L’immobile, completamente arredato e curato nei minimi dettagli, si distingue per la presenza di un piacevole balcone con affaccio esterno, oltre alla comoditŕ del posto auto e del box auto inclusi, un valore aggiunto di grande praticitŕ nel contesto urbano. Gli interni accolgono un'atmosfera luminosa e contemporanea, grazie a finiture moderne e tonalitŕ chiare. Gli spazi sono ottimizzati in modo estremamente razionale ed efficiente: un unico ambiente armonioso e ben articolato integra la zona notte con la zona giorno e la cucina a vista, creando una soluzione abitativa funzionale e confortevole, servita da un bagno moderno. L’appartamento č attualmente locato e sarŕ disponibile a partire da metŕ novembre, rappresentando la scelta ideale per chi cerca un’abitazione arredata, moderna e pronta ad accogliere i nuovi conduttori per l'autunno. č richiesta una fideiussione bancaria pari a sei mensilitŕ a garanzia del contratto di locazione. Via delle Vigne si inserisce nel quartiere Portuense Trullo – Colle del Sole, in una zona residenziale di Roma Ovest apprezzata per la tranquillitŕ e la vicinanza ai principali servizi di quartiere. Nelle immediate vicinanze sono disponibili attivitŕ commerciali, aree verdi e collegamenti efficienti con la viabilitŕ principale e le altre zone della cittŕ, rendendo l’immobile un perfetto punto d'incontro tra riservatezza e comoditŕ. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Esclusivo trilocale in porzione di villa con giardino e piscina privata in un contesto riservato e immerso nel verde in Via Lucio Volumnio, proponiamo l'affitto di un raffinato trilocale che costituisce una porzione esclusiva di un'elegante villa con giardino e piscina. L'immobile rappresenta la sintesi perfetta tra l'indipendenza di una residenza prestigiosa e il comfort di spazi esterni pensati per il massimo relax, con l'uso esclusivo degli ampi spazi verdi e della zona esterna durante la giornata. L'appartamento offre una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata. La zona giorno si apre su un accogliente soggiorno con accesso diretto al grande terrazzo vivibile, ideale per pranzi all'aperto e momenti conviviali. La zona notte comprende due ampie camere da letto e due bagni. Gli affacci aperti sul giardino alberato e sulla piscina regalano una piacevole sensazione di pace, freschezza e totale riservatezza in ogni momento della giornata. Immerso nella cornice esclusiva dell'appia Antica, una delle zone residenziali piů affascinanti e rinomate della capitale, questo immobile si trova in una posizione strategica a due passi da Via Lucio Volumnio. Il contesto, rinomato per la sua straordinaria privacy e la presenza di lussureggianti aree verdi e dimore storiche, offre un'atmosfera d'altri tempi pur rimanendo perfettamente collegato ai principali servizi. La presenza del parco circostante e la piscina rendono la proprietŕ un'opportunitŕ unica, ideale per professionisti, coppie o famiglie che cercano l'eleganza di un'oasi di pace nel cuore della Roma piů prestigiosa. Disponibile da settembre. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.