Appartamento affitto arredato milano

Libero da agosto: in contesto civile anni '60 affittasi al 6° ed ultimo piano con ascensore, appartamento di mq 72 c. A composto da: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno. Riscaldamento centralizzato a pannelli. Servizio di portineria mezza giornata. Il canone è di € 1. 000 + € 183 di spese condominiali. Viene richiesta fidejussione bancaria di 3 mesi oltre 3 mensilità di caparra.

cucina, tre camere da letto con il balcone, bagno e ripostiglio. Locale di servizio comune. Porta blindata, riscaldamento centralizzato, finestre con doppi vetri ed apertura a ribalta. Aria condizionata in una delle tre stanze. Arredo completo compreso lavatrice. Le camere sono complete di armadio, letto matrimoniale, comodini, scrivanie con sedia e porta finestra sul balcone. Affitto € 2. 250,00 mensili compreso spese condominiali e riscaldamento. Le bollette di luce e gas sono escluse.

Proponiamo in locazione un appartamento di 124 mq ubicato in Zona Porta Romana, all’interno di un prestigioso palazzo storico signorile. L'edificio è dotato di ascensore in legno, scale d’epoca e pavimenti in seminato, elementi che ne attestano l'eleganza. L'immobile, situato al sesto piano con una bellissima vista sulla città, viene affittato completamente arredato. La composizione interna prevede: ingresso, cucina abitabile completa di elettrodomestici, disimpegno, due camere da letto e bagno. Comfort e sicurezza sono garantiti dal riscaldamento centralizzato, condizionamento autonomo e un indispensabile servizio di portineria che copre l'intera giornata. L'appartamento si trova in Via Spartaco, una strada in zona residenziale e tranquilla in posizione strategica per la vicinanza al centro, in prossimità del Tribunale e con i migliori servizi, negozi e locali che la zona di Porta Romana possa offrire. (negozi, bar, ristoranti, supermercati). L'area è ben servita dai mezzi di trasporto pubblici, inclusi autobus e tram, ed è comoda per raggiungere la fermata Porta Romana della linea m3 (Linea Gialla). Richiesta € 2. 900,00 mensili di locazione + € 300,00 mensili di spese. Cauzione pari a tre mensilità. Per informazioni contattare Rezza Real Estate Via Montenapoleone 21 Milano Tel. 02 778710 la riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Rezza Real Estate declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee.

Incastonato in una tranquilla via privata, costeggiante il parco Giovanni Paolo Secondo, a pochi passi dalla nuova fermata della metro blu m4, questo ampio appartamento di 170 mq è una vera oasi di luce e comfort nel cuore della città. Situato in un elegante condominio signorile con ascensore e portineria attiva fino al sabato. L'appartamento gode di una doppia esposizione, che regala ambienti luminosi e ariosi durante tutto il giorno. La dimora è immersa nel verde del parco che la circonda, regalando un’atmosfera di pace e tranquillità, un lusso raro nella frenesia della vita milanese. Gli spazi interni sono così distribuiti: un soggiorno ampio e luminoso con studio, una cucina abitabile, due camere da letto, una camera di servizio e tre bagni. La presenza di un doppio ingresso e di un balconcino adiacente all'area di servizio della casa conferisce grande praticità e versatilità all'abitazione. Completano l’offerta, della casa infissi con doppi vetri, zanzariere, cantina, sistema centralizzato di riscaldamento e condizionamento, antifurto, cassaforte e porta blindata. C'è la possibilità di affittare un box auto, ma è da trattare separatamente. La posizione è davvero invidiabile: la zona è silenziosa e priva di traffico e pericoli per i più piccoli, perfetta per famiglie grazie al parco adiacente attrezzato con area giochi e spazi verdi ideali per passeggiate e sport all’aria aperta. A pochi minuti si trovano importanti poli universitari come la Cattolica, la Bocconi e la Statale, oltre a collegamenti rapidi con Linate, Cadorna e la stazione Centrale dei Treni; ottimi per chi viaggia spesso per lavoro o piacere. (Metro m4 Stazione Vetra è a meno di 50 metri) il contratto proposto è un 4+4 con cedolare secca, con 6 mesi di preavviso richiesti. Il canone di locazione è quello indicato nell'annuncio, a cui sono sommate le spese condominiali, di acqua e riscaldamento condizionamento, che ammontano a 700 euro mensili, soggette a conguaglio. Un’Abitazione che unisce eleganza, praticità e una posizione strategica, perfetta per chi desidera vivere Milano con stile e tranquillità. Affitto & spese Totale canone: Affitto + 700 Spese, salvo conguaglio Pagamento trimestrale anticipato le spese: Includono riscaldamento, condizionamento, acqua, spese condominiali salvo conguaglio. Tari, luce e Gas, Wifi esclusi Cauzione di tre mensilità senza spese.

In zona Washington - Bolivar, a due passi dalla nuova fermata della metropolitana m4, proponiamo splendido trilocale ristrutturato a nuovo. L'appartamento, sito al terzo piano con ascensore, gode di esposizione interna (affacciata sul verde condominiale) che garantisce luminosità e tranquillità. Internamente la soluzione è composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, seconda camera e bagno finestrato con doccia. Completamente arredato. Riscaldamento centralizzato. Libero subito. Tipologia contratto: transitorio richiesta: € 1. 350 + € 350,00 di spese condominiali l’immobile risulta in classe “f“, i valori di riferimento cambiano periodicamente, pertanto, potrebbe variare la classe energetica, a differenza della prestazione energetica che rimane invariata. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci pubblicati, relativi sia ad immobili in vendita che in locazione, non costituiscono inoltre elemento contrattuale e quindi fonte di potenziali pretese, pertanto, nei più ampi termini di legge, la società ilop sas di lo Presti Alessandro & c. Declina ogni responsabilità in merito.

Via Mercadante Lima. In contesto epoca signorile proponiamo al piano rialzato, bilocale ristrutturato ed arredato nuovo di 50 mq con doppia esposizione arioso e silenzioso. L'appartamento è composto da ingresso diretto nel disimpegno che conduce al soggiorno con cucina a vista completa di elettrodomestici inclusa lavasciuga, vano contenitore a parete, camera matrimoniale con affaccio interno e bagno con spaziosa doccia. Possibilità di box nelle vicinanze. Dettagli: soffitti alti con modanature. Porta blindata. Videocitofono. Pavimento in parquet a listoni. Riscaldamento centralizzato, acqua calda e condizionamento caldo freddo autonomi. Internet. Serramenti in fase di sostituzione. Posizione strategica vicinanze a mm Lima mm Loreto mm Porta Venezia, Giardini di Palestro e Stazione Centrale. Negozi di ogni genere e alla rinomata corso Buenos Aires. Canone mensile 1. 400 oltre € 220 di spese condominiali salvo conguaglio. Richieste garanzie lavorative garante. Le informazioni e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale. Duomo Case è una società immobiliare consolidata specializzata nell'intermediazione sia in Italia e all'estero. Abbiamo una clientela referenziata e fidelizzata a cui offriamo la nostra professionalità, passione e cordialità con risposte immediate, offrendo servizi esclusivi e personalizzati. Siamo costantemente alla ricerca di immobili che valutiamo gratuitamente sia per la vendita che per la locazione. Trattiamo diverse tipologie immobiliari: residenziali, commerciali, uffici, immobili turistici vi aspettiamo a Milano in Via Larga, 6 a due passi dal Duomo.

Via Grancini in una delle zone residenziali più prestigiose, tranquille ed eleganti della città, situata nel rinomato quartiere Pagano Arco della Pace (zona Magenta-Pagano) e a due passi dal quartiere di Citylife. • Contesto e Ambiente: Via Grancini è una via tranquilla, signorile e molto verde, con affacci su spazi aperti come il Parco Pallavicino. è caratterizzata da eleganti palazzi d'epoca o signorili degli anni '50-'70, molti dei quali dotati di servizio di portineria. • Trasporti e Collegamenti: la zona è servita in modo eccellente dalla metropolitana mm1 (linea rossa, fermata Pagano e Buonarroti), che permette di raggiungere il Duomo e il centro storico in pochi minuti, oltre a diverse linee di superficie. • Servizi e Qualità della Vita: il quartiere offre un'alta qualità della vita, con negozi di vicinato, ristoranti, bar, scuole, farmacie e supermercati a pochi passi. è un'area sicura, riservata, ideale per famiglie, professionisti e chi cerca quiete senza rinunciare alla vicinanza al centro in palazzo signorile con portineria tutto il giorno affittasi appartamento ristrutturato sito al piano 9 (ultimo piano dello stabile) composto da: ingresso, zona cucina a vista, ampio soggiorno notte con divano letto, grande armadiatura, zona pranzo, letto matrimoniale a scomparsa in armadio 2 ante, studio cameretta con letto singolo a scomparsa, bagno con doccia, cantina. Riscaldamento centralizzato, condizionamento autonomo, boiler elettrico. Canone mensile per privato euro 1. 100 + 200 di spese condominiali salvo conguaglio Canone mensile per società euro 1. 350 + 200 di spese condominiali salvo conguaglio Contratto concordato 3+2 si richiedono referenze. Per informazioni contattare Ilaria 3514309311 Located in one of the city’s most prestigious, quiet, and elegant residential areas—the renowned Pagano Arco della Pace district (Magenta-Pagano zone). • Setting and Environment: Via Grancini is a peaceful, upscale, and leafy street, overlooking open spaces such as Parco Pallavicino. The area is characterized by elegant period buildings and refined properties dating from the 1950s to the 1970s, many of which feature concierge services. • Transport and Connectivity: The area is exceptionally well-served by the mm1 metro line (red line, with stops at Pagano and Buonarroti), providing quick access to the Duomo and the historic city center. Several surface public transport lines are also available. • Amenities and Quality of Life: The neighborhood offers a high quality of life, with local shops, restaurants, cafés, schools, pharmacies, and supermarkets just a short walk away. It is a safe, private area—ideal for families, professionals, and anyone seeking tranquility while remaining close to the city center. Available for rent: a renovated apartment located on the 9Th floor (the top floor) of an elegant building with a full-day concierge service. The layout includes: an entrance, an open-plan kitchen area, a spacious living sleeping area (featuring a sofa bed, large wardrobe, and dining space), a double bed concealed within a two-door cabinet, a study small bedroom with a fold-away single bed, a bathroom with a shower, and a cellar. Equipped with central heating, independent air conditioning, and an electric water heater. Monthly rent for private individuals: €1,100 + €200 for building service charges (subject to year-end adjustment). Monthly rent for corporate tenants: €1,350 + €200 for building service charges (subject to year-end adjustment)....

Milano - zona arco della pace - via francesco londonio in una delle zone più prestigiose e ricercate di Milano, a pochi passi dall’arco della Pace e dal verde di Parco Sempione, proponiamo in locazione un elegante appartamento di 66 mq, completamente arredato, situato al quarto e ultimo piano di uno stabile curato, servito da ascensore. L’immobile, in ottime condizioni, si caratterizza per gli ambienti luminosi e la piacevole tranquillità. La disposizione interna offre un’accogliente zona giorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera , un ulteriore bagno preceduto da antibagno e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà due balconi. L’appartamento è dotato di aria condizionata, riscaldamento centralizzato e infissi in pvc con doppi vetri, che contribuiscono al comfort abitativo. La posizione all’ultimo piano assicura una piacevole riservatezza e un’atmosfera silenziosa, ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla tranquillità. Una soluzione ideale per professionisti, coppie o piccoli nuclei familiari alla ricerca di una casa confortevole, inserita in un contesto esclusivo e ben collegato. La zona Arco della Pace offre un’atmosfera vivace e raffinata, con ristoranti, locali, boutique, supermercati e servizi di ogni genere nelle immediate vicinanze. La metropolitana dista circa 800 metri, mentre tram e mezzi di superficie permettono di raggiungere comodamente il centro storico, Brera, Citylife e le principali aree della città. C. E. E Richiesta € 2500,00 al mese più € 200,00 di spese condominiali comprensive di riscaldamento astantis prestige Piazza vi Febbraio 22 20145 Milano Tel. +39 02 3492221

In Via Mario Pagano, in elegante contesto d'epoca proponiamo un ampio bilocale di charme. La proprietà, che si colloca al piano primo, è così distribuita: entrata che si apre su un luminoso soggiorno con grazioso balconcino, una cucina attrezzata con originale porta vetrata in vetro con una simpatica finestra con vista sul giardino interno, un comodissimo bagno lavanderia. La camera matrimoniale ampia, spaziosa, arricchita da grande balcone e bagno en suite con doccia, affaccia sul soggiorno grazie ad una originale quinta in vetro e ferro che conferisce ulteriore luminosità alla zona giorno. L'appartamento viene proposto con eleganti arredi anni '50 e preziosi dettagli che creano una calda atmosfera dal gusto retro'. I pavimenti sono in parquet nel salotto e nella camera da letto, in originali cementine dipinte a mano negli altri ambienti. Sono presenti ampi, funzionali armadi a muro su misura in tutta la casa. Ll riscaldamento è centralizzato, è presente un impianto di condizionamento con split. Completa la proprietà una funzionale cantina. Una soluzione equilibrata tra spazi ben distribuiti, eleganza e funzionalità, in grado di soddisfare le esigenze di chi ricerca comfort e stile in una delle zone più ambite di Milano. Via Mario Pagano si colloca in una delle piu' ricercate zone residenziali di Milano, caratterizzata da sontuosi palazzi d'epoca e una vasta area verde con il Parco Guido Vergani e Giardino Valentino Bompiani. A due passi dalle vivaci zone di Corso Vercelli e Via Marghera, che offrono negozi, supermercati, ristoranti e locali di ogni genere, ma anche da Citylife con il suo scenografico Skyline. Ottimi i collegamenti con il resto della città grazie alla vicinissima fermata della metropolitana Pagano linea rossa e autobus 67 e 85.

Via Lomazzo 11 - Paolo Sarpi, proponiamo in affitto un ampio bilocale al terzo piano (senza ascensore) di circa 68 mq. L'immobile è composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina semi abitabile con accesso al balcone, bagno finestrato con doccia e ampia camere da letto con accesso al secondo balcone. L'immobile è completamente ristrutturato e dotato di aria condizionata. La richiesta è di Euro 1200 al mese, oltre le spese condominiali di euro 65 al mese. Libero dal 01 01 2027 no sublocazione i nostri uffici sono aperti: da Lun a Ven 09. 00 – 12. 30 15. 00 – 19. 30 Sab. Solo su appuntamento siamo professionisti nel settore da oltre 20 anni. I nostri uffici si trovano in via paolo lomazzo 11 a milano. Siamo a disposizione per qualsiasi informazione. Se dovete vendere o affittare il vostro immobile chiamateci per una valutazione gratuita. Per info tel. 0222198520 e-mail web

Elegante ristrutturato arredato nuovo Elegante appartamento di 85 mq ristrutturato e arredato a nuovo nel cuore di Milano. Questo appartamento completamente arredato e attrezzato si trova in una posizione privilegiata, a pochi passi da Corso Buenos Aires, ristoranti e caffetterie. Grazie alle finestre insonorizzate (42db) e ai pavimenti in legno di rovere, offre un ambiente tranquillo e accogliente. L'immobile è al 3 piano, bi esposto, e dispone di aria condizionata, wifi ultraveloce, portineria e ascensore. Design e Comfort: la zona giorno è pensata per garantire relax e funzionalità, con un ampio divano letto matrimoniale, una smart tv da 60 pollici e connessione internet superveloce. La cucina a vista, di un prestigioso marchio italiano, è completamente equipaggiata per soddisfare ogni esigenza. La zona notte comprende una camera matrimoniale - con un letto flou e materasso (h 27 cm) - affacciata sul viale con accesso a un balcone privato. Il bagno, spazioso e moderno, è dotato di una grande doccia e di una porta finestra che conduce a un secondo balcone affacciato sul cortile interno. L'arredamento, curato nei minimi dettagli, è di alta qualità e firmato da aziende italiane. L'appartamento è posizionato in una zona strategica, a soli 3 minuti a piedi da Corso Buenos Aires, 5 minuti da Piazzale Loreto e dal campus universitario del Politecnico di Milano. La sicurezza dell'appartamento è assicurata da un sistema di videosorveglianza esterno, una porta blindata e il servizio di portineria. Perfettamente collegato grazie alla vicinanza delle linee metropolitane m1 e m2 fermata Loreto, oltre ad una vasta rete di trasporti di superficie. Caratteristiche principali: - Pavimenti in legno di rovere - Divano letto con materasso da 18 cm - Finestre insonorizzate con triplo vetro (42db) - wifi ultraveloce (Fibra) - Aria Condizionata (12. 000 btu nella camera da letto e nella zona giorno) - Riscaldamento centralizzato - Frigorifero, lavastoviglie, lavatrice e microonde - Cucina a induzione, bollitore, moka e utensili da cucina (pentole e posate Sambonet) etc etc - Attrezzatura per la pulizia della casa Disponibilità da gennaio 2027. Richiesta euro 1. 600 mensili oltre 400 euro mensili di spese, che comprendono gli oneri condominiali, riscaldamento, acqua calda, energia elettrica, gas, wifi e tassa rifiuti. Per informazioni e appuntamenti: Geom. Alessandro Benvenuti - 3492399018

Bilocale di nuova ristrutturazione in complesso industriale di circa 50 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, disimpegno ripostiglio e bagno con doccia l'immobile si trova al piano primo senza ascensore e verrà arredato. Riscaldamento e condizionamento ad aria (fancoil). Richiesta € 1200,00 comprese le spese condominiali Vicinanza mezzi pubblici mm corvetto a 200 mt e fs Rogoredo ad 1,5 km si affitta anche a società no cedolare secca

55 mq ristrutturati e arredati a nuovo – 7° piano con ascensore Via Francesco Predabissi 6, Milano Nel cuore del quartiere Nolo, proponiamo in locazione un bilocale di circa 55 mq, completamente rinnovato e arredato con mobili nuovi, situato al 7° piano, penultimo piano dello stabile, con ascensore e balcone. L'appartamento si distingue per la posizione elevata, la luminosità e una piacevole vista panoramica sulla città, oltre che per una ristrutturazione curata nei materiali e nelle finiture. Un appartamento pronto da abitare la distribuzione interna è semplice e funzionale. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, dove troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista e uscita sul balcone. La posizione al piano alto permette di godere dall'esterno di una gradevole apertura sulla città. La zona notte è composta da: • camera matrimoniale; • bagno finestrato. L'abitazione viene proposta completamente arredata, con una dotazione pensata per consentire l'ingresso immediato senza necessità di ulteriori acquisti. Ristrutturazione e finiture Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali. La zona giorno e gli altri ambienti sono caratterizzati da una pavimentazione in gres porcellanato effetto pietra, mentre nella camera da letto è stato realizzato un parquet in rovere chiaro con posa a spina di pesce. Tra le principali caratteristiche troviamo: • aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti; • infissi in pvc con doppio vetro; • sanitari sospesi; • ampio box doccia filo pavimento; • piano cottura a induzione; • lavastoviglie; • lavatrice; • frigorifero. Il contesto condominiale l'appartamento è inserito in un elegante edificio degli anni '60, dotato di ascensore e caratterizzato da un buon livello di servizi condominiali. Lo stabile dispone di: • servizio di portineria dal lunedì al venerdì, dalle 7:30 alle 13:30; • doppio ingresso; • videocitofoni; • impianto di videosorveglianza. Nolo, pasteur e la metropolitana la posizione è particolarmente comoda per chi desidera vivere in una zona dinamica di Milano senza rinunciare alla facilità degli spostamenti. La fermata mm1 Pasteur si trova a circa 450 metri, mentre Loreto, servita dalle linee m1 e m2, dista circa 700 metri. Nei dintorni sono inoltre presenti le linee autobus: • 55, con collegamenti verso Feltre e Loreto; • 62, in direzione Porta Romana e Piazza Sire Raul. Anche chi si sposta in automobile può raggiungere agevolmente la Tangenziale Est, con accesso in direzione Palmanova. Il quartiere offre inoltre un'ampia scelta di servizi di uso quotidiano, tra cui supermercati, farmacie, negozi, strutture sanitarie e attività commerciali. Comoda anche per studenti e lavoratori la casa può rappresentare una soluzione interessante sia per chi lavora a Milano sia per studenti universitari. Il Politecnico di Milano – Campus Città Studi e la Stazione Ferroviaria di Lambrate sono raggiungibili comodamente anche a piedi, indicativamente in 15-20 minuti. La posizione consente inoltre di raggiungere con facilità le principali zone della città grazie alla vicinanza della rete metropolitana. Condizioni economiche Canone di locazione: € 1. 200 mese Spese condominiali: € 200 mese il riscaldamento è centralizzato e la relativa quota consumi è già compresa nelle spese condominiali. L'immobile viene proposto completamente arredato e disponibile per essere abitato, risultando adatto a coppie, giovani professionisti, studenti universitari o colleghi. è inoltre possibile valutare ...

Consegna a Ottobre 2026 - l'appartamento viene consegnato completamente ristrutturato e con arredi su misura - Nel cuore di Milano proponiamo in locazione una raffinata dimora di charme arricchita da un romantico terrazzino panoramico sui tetti storici della città. Inserita in un contesto signorile ed elegante, la residenza è situata al 5° piano di un palazzo con ascensore e portineria (mezza giornata), godendo di straordinaria tranquillità e luminosità grazie alla doppia esposizione e al piano alto. La proprietà è attualmente in fase di ultimazione: verrà consegnata a ottobre completamente ristrutturata e arredata su misura con finiture di alto livello, studiate per offrire un design unico e sofisticato. Gli spazi sono distribuiti in modo fluido e funzionale: l'ingresso introduce ad un'ampia cucina abitabile, mentre la zona living e relax si sviluppa in un luminoso open space. Qui, la zona notte è elegantemente schermata da un mobile divisorio su misura che garantisce la giusta privacy pur preservando l'ampiezza e la continuità dell'ambiente. Questa soluzione è ideale per manager e professionisti che cercano un pied-à-terre di charme, comodo e defilato ma al centro di tutto. L'immobile sarà pronto a ottobre, ma è già possibile effettuare le visite.

Affittasi elegante appartamento trilocale di 73 mq, parzialmente arredato, in zona Porta Romana, precisamente in Via Ripamonti 1, all'interno di un'elegante palazzina degli anni Trenta con giardino condominiale, servizio di portineria e ascensore. L'immobile, posto al secondo e ultimo piano, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono un ampio living con cucina a vista di prossima installazione, disimpegno, due spaziose camere matrimoniali, pratico ripostiglio, antibagno, bagno cieco con box doccia e cantina di pertinenza. L'appartamento gode di affaccio esterno, è dotato di riscaldamento autonomo e viene locato parzialmente arredato. L'immobile è privo di balconi e non dispone di aria condizionata. è inoltre disponibile, con canone a parte, la possibilità di locare un box auto. Classe energetica g, ipe 279. Deposito cauzionale pari a sei mensilità. Non è prevista la cedolare secca. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: a pochi passi da Porta Romana e dallo Scalo Romana, in una zona in forte riqualificazione urbana, ricca di servizi, supermercati, ristoranti e attività commerciali. Ottimi i collegamenti con il centro città grazie alla vicinanza della Metropolitana m3 Porta Romana, del tram 24 e di numerose linee di autobus, che consentono di raggiungere rapidamente ogni zona di Milano. Richiesta: euro 30. 000 annui oltre euro 1. 104 di spese condominiali annue. Possibilità di box auto con canone separato.