Affitto meda milano Milano

Immobiliare Casasì di Viale Campania 5 propone in locazione in zona Dateo Argonne, più precisamente in Viale Campania 33, questo splendido Bilocale di 82 mq sito al secondo piano con ascensore di un contesto d'epoca. L'immobile si presenta parzialmente arredato composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale ed un servizio. Libero da subito! Canone 1. 250 euro mensili + 250 euro mensili di Spese condominiali comprensive di riscaldamento escluse utenze e tari! Contratto 4+4! Assolutamente da vedere! Per info solo Whatsapp 347-8177793 Vuoi conoscere di più del nostro studio? Visita il sito immobiliarecasasi. It! Casasì nasce con l'obiettivo di mettere a disposizione i migliori professionisti di Milano, specializzati nel campo dell'intermediazione, progettazione-direzione lavori-messa in opera, e nel settore degli arredamenti supportati da imprenditori riconosciuti per il loro legame con lo sviluppo del prodotto e le tradizioni delle lavorazioni dei materiali. Devi anche tu Vendere Affittare Ristrutturare casa? Senza impegno scrivici per una consulenza gratuita al: Whatsapp 347-8177793

Situato in una delle zone più ricercate e dinamiche, all’interno di un elegante e storico palazzo di soli cinque piani mantenuto in condizioni impeccabili anche nelle parti comuni da un’unica proprietà, proponiamo un luminoso trilocale al primo piano completamente arredato con ampio terrazzo, raggiungibile da due moderni e spaziosi ascensori. L’appartamento si compone di spaziosa e luminosa cucina abitabile, completa di elettrodomestici, separata dalla zona living da due grandi porte scorrevoli. L’ampio living ha accesso diretto al terrazzo di 40 mq. La zona notte si compone di due ampie camere matrimoniali, di cui una con finestra e l’altra con accesso a un grazioso balconcino. Il bagno finestrato è dotato di ampia doccia e raffinate finiture. L’appartamento presenta infissi di pregio, è completo di aria condizionata, riscaldamento autonomo, parquet, porta blindata, antenna centralizzata e satellitare. Viene consegnato completamente arredato pronto per essere abitato. è disponibile un posto riservato per le biciclette nel parcheggio condominiale, incluso nel canone. Possibilità di box di varie misure nel cortile interno su richiesta. Libero dal 01 05 2026. Via Bergamo, una traversa di viale Monte Nero, è una delle zone residenziali più richieste di Milano. Vicino a piazza Cinque Giornate, si posiziona appena al di fuori dell'area c. Zona ben servita dal punto di vista commerciale con adiacente palestra di 1500 mq, supermercato 24h 24h-7gg 7Gg negozi, ristoranti, scuole e servizi. Si trova vicino al Tribunale ed è possibile raggiungere a piedi in pochi minuti piazza Duomo. L'area è ottimamente servita dai mezzi pubblici tram 9, 12, 16, 29 e autobus 62, 65, 84, 91. L'aeroporto di Linate è raggiungibile in circa quindici minuti d'auto. Che si tratti di un’elegante villa Liberty o di un appartamento moderno, affidarsi ai servizi e&v significa posizionare il proprio immobile nella fascia più esclusiva del mercato, guidati da un’azienda leader con oltre 900 filiali nel mondo e 6 shop nel pieno centro di Milano con oltre 30 Consulenti in grado di valorizzare al meglio il vostro immobile e guidarvi con professionalità e entusiasmo durante tutto il percorso, identificando i migliori acquirenti e le migliori condizioni di vendita per la vostra proprietà. Proponi oggi stesso il tuo immobile per ricevere dal nostro Team specializzato di zona una valutazione personalizzata che esalterà le caratteristiche della tua proprietà rendendola ancora più speciale. Non perdetevi le nostre esclusive che trovate in anteprima solo su Engel & Völkers Milano, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Milano

In stabile signorile proponiamo in locazione un bilocale di 62 mq situato al primo piano, completamente ristrutturato, arredato con arredi nuovi e disponibile da subito. L’appartamento è composto da soggiorno luminoso con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e ampio balcone che si sviluppa su tutta la lunghezza dell’immobile. L’esposizione sud-est garantisce un’ottima luminosità durante tutta la giornata. L’immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione con impianti completamente nuovi ed è dotato di serramenti antisfondamento in doppio vetro legno alluminio ad alto isolamento termico e acustico, videocitofono e finiture moderne. Soluzione totalmente elettrica (no gas), con acqua calda elettrica e piano cottura a induzione. La zona è ben servita dai mezzi pubblici: Metropolitana Linea m1 (Rossa) – fermata Gambara a pochi minuti Autobus 58 e 67 Tram linea 14 diretto verso il centro Contesto residenziale tranquillo, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Contratto: 3+2 Canone mensile: € 1. 050 Spese condominiali: € 130 mese Cauzione: 3 mensilità si richiedono solo clienti referenziati. Soluzione ideale per coppie.

In Via Taramelli 58, al primo piano di uno stabile degli anni ‘70 signorile e ben curato, con servizio di portineria attivo per l’intera giornata, affittiamo appartamento di due locali ad euro 950 mese più spese di gestione ordinaria, che ammontano circa ad euro 300 mese comprensivo di riscaldamento e acqua calda sanitaria. L’appartamento, silenzioso e con affaccio singolo, gode di una buona luminosità ed è estremamente silenzioso; una soluzione funzionale e pronta da abitare. Internamente è composto da un soggiorno con doppia finestra e angolo cottura, una camera matrimoniale anch’essa con doppia finestra e un bagno con vasca. L’immobile viene locato completamente arredato ed è in buone condizioni generali. La posizione risulta particolarmente strategica grazie agli ottimi collegamenti con il resto della città: le fermate della metropolitana m3 Sondrio e m2 Gioia sono raggiungibili comodamente a piedi in circa 8–12 minuti, mentre nelle immediate vicinanze sono presenti diverse linee di superficie che collegano rapidamente con il centro, la zona Isola e la Stazione Centrale di Milano. L’area si colloca inoltre a breve distanza dal quartiere direzionale di Porta Nuova, caratterizzato da uffici, servizi e spazi moderni. Il quartiere rappresenta un ottimo compromesso tra tranquillità residenziale e vivacità urbana, offrendo numerosi servizi di prima necessità, supermercati, ristoranti, bar, palestre e aree verdi nelle vicinanze. Si tratta di una soluzione ideale per single o coppie alla ricerca di un’abitazione comoda, silenziosa, ben collegata e immediatamente disponibile. Per informazioni: Federica Vailati 0039 348 4088540

In Via Alberto Nota 46, a pochi passi dalla fermata m5 Bicocca e dall’università degli Studi di Milano-Bicocca, proponiamo in locazione un bilocale arredato di 50 mq, situato al piano rialzato di uno stabile ben tenuto con servizio di portineria attivo mezza giornata e giardino condominiale. L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato e ampia camera da letto. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. La soluzione è ideale per studenti, giovani professionisti o coppie, grazie alla posizione strategica, alla vicinanza con università e metropolitana e ai numerosi servizi presenti nel quartiere. Contratto Canone concordato 5 + 2. Libero dal 1 Maggio 2026.

Locazione - Via Stendhal: in stabile civile con servizio di portineria, proponiamo interessante soluzione con terrazzo su tranquillo affaccio interno. L’appartamento, in considerazione dell’ampia metratura, può essere utilizzato anche come soluzione in condivisione con due camere e l’arredo già presente in appartamento, attualmente in attesa del montaggio della nuova cucina attrezzata, verrà integrato modificato di conseguenza. Canone mensile incluse spese condominiali: 1. 800 euro (1. 425 euro mese + 375 euro mese). Contratto 3+2, in regime di cedolare secca. Solo a referenziati con propri redditi dimostrabili. La zona Solari è compresa tra le due circonvallazioni, interna ed esterna, con facilità di collegamento alla linea metropolitana ed agli svincoli autostradali. Particolarmente ricca di oasi verdi, tra cui spiccano i parchi Don Giussani e Muccioli, a pochi minuti di passeggiata dal Duomo. Un tempo ricca di importanti insediamenti industriali, che si affiancavano a prestigiose residenze d'epoca e moderne, oggi la zona conosce una serie di recuperi architettonici degli edifici industriali dismessi e la loro nuova destinazione ad importanti centri culturali e mondani (primi fra tutti i recuperi delle aree Ansaldo e Riva-Calzoni). La presenza di numerose case di famosi stilisti, studi di design, televisivi e fotografici hanno trasformato la zona 'vecchia', a cavallo tra Via Tortona e Via Savona, in un vero e proprio quartiere della moda (e alla moda)tanto da venire abbinato alla manifestazione fieristica Milano-Design come 'il più importante percorso milanese fuori salone', dando inoltre l'input al proliferare di numerosi locali che ben si integrano con quelli storici degli adiacenti navigli. Il mercato immobiliare è estremamente vivace, in una zona da sempre tra le più richieste di Milano grazie alla sua vicinanza con il centro unita ad una ottima vivibilità e alla presenza di diverse fermate della m4

Milano, Viale Gabriele d’annunzio: uno dei quartieri più belli di Milano grazie alla presenza dei Navigli che sono tornati ad essere uno dei simboli più affascinanti della città, insieme alla Madonnina. Questa zona di Milano è famosa per la presenza di numerosi bar e pub che propongono aperitivi, ma non mancano anche i ristoranti, birrifici artigianali e punti vendita di street food, che tutti i venerdì, sabato e domenica vengono letteralmente presi d'assalto da giovani e famiglie. Proponiamo in questo suggestivo quartiere trilocale, non arredato, sito al sesto piano con ascensore e servizio di portineria, composto da: ingresso, cucina, bagno e due ampie camere di cui una con il balcone. La richiesta è di euro 1. 420,00 mensili + euro 165,00 circa di spese condominiali che comprendono anche il riscaldamento. Nello stabile sono presenti altre due soluzioni site al terzo piano non arredate: Trilocale di 70 mq la richiesta di euro 1. 500,00 mensili + 183,00 circa di spese condominiali che comprendono anche il riscaldamento. Piccolo trilocale di 58 mq la richiesta di euro 1. 250,00 mensili + 180,00 circa di spese condominiali che comprendono anche il riscaldamentola posizione è strategica e ottimamente servita dai principali mezzi di trasporto: tram 2, 9, 10, 14, metropolitana Linea Verde (Porta Genova, Sant’Agostino) e la Nuova Linea m4. La presente descrizione è puramente indicativa e non rappresenta un elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni oppure fissare un appuntamento può contattarci anche tramite Whatsapp al numero 393. 8740920.

Cerchi una casa in affitto in una delle zone più centrali e richieste di Milano? Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere in un quartiere elegante, ricco di servizi e perfettamente collegato con il resto della città. In Via Curtatone 4, a pochi passi da Porta Romana e dal centro storico, proponiamo in affitto un bilocale di 55 mq, situato al secondo piano con ascensore, di un caratteristico palazzo di ringhiera d’epoca milanese. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di negozi, supermercati, ristoranti, bar e servizi di ogni genere, oltre agli ottimi collegamenti grazie alla metropolitana m4 Sforza Policlinico, tram e autobus che permettono di raggiungere rapidamente anche a piedi Duomo, San Babila e le principali aree della città. L’appartamento, silenzioso perché affacciato sull’interno dello stabile, si distingue per la presenza di un piacevole terrazzino pergolato nella zona giorno, uno spazio esterno ideale per godersi momenti di relax all’aperto. La distribuzione degli ambienti è pratico e funzionale: ingresso su soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzino, bagno finestrato con sanitari sospesi, box doccia in cristallo e camera matrimoniale con cabina armadio. L’appartamento, situato alla fine del ballatoio, gode di maggiore privacy e tranquillità, non essendoci passaggio davanti all’ingresso. Da segnalare: riscaldamento autonomo, aria condizionata con pompa di calore, infissi in alluminio con doppio vetro e porta blindata. Canone: €1. 400 + €150 di spese condominiali Tipologia di contratto: da definire. Per fissare un appuntamento o chiedere informazioni sull'immobile scrivi un sms su whatsapp al numero 3759045969 indicando “curta4- il vostro cognome" e verrete ricontattati al piu? Presto da Gaia, oppure chiamaci allo 02 36566663. Per ulteriori info: Tempocasa mi Montenero - Via Friuli, 15 Tel: 02 36566663- Cell: 3759045969 email: il presente annuncio, le immagini e la descrizione non costituiscono alcun vincolo contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per ulteriore dettagli!

Nelle immediate adiacenze della fermata della metropolitana proponiamo in Via Principe Eugenio appartamento di charme posto a l quinto piano con ascensore di 95 mq con parquet e travi a vista, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e doppi servizi. La proprietà è biesposta con due balconi e viene consegnato completamente arredato con finiture di pregio. Disponibilità immediata Per info: 333. 7486559 - 351. 5765752 in the immediate vicinity of the underground station, we offer a charming 95 m² flat on the fifth floor with lift in Via Principe Eugenio, with parquet flooring and exposed beams, comprising entrance hall, living room with open-plan kitchen, two bedrooms and two bathrooms. The property has two balconies and is delivered fully furnished with high-quality finishes. For information: 351. 5765752 en las inmediaciones de la parada de metro, en Via Principe Eugenio, ofrecemos un encantador apartamento situado en la quinta planta con ascensor, de 95 m² con parquet y vigas vistas, compuesto por entrada, salón con cocina abierta, dos dormitorios y dos baños. La propiedad tiene doble orientación con dos balcones y se entrega completamente amueblada con acabados de alta calidad. Para más información: 333. 7486559 - 351. 5765752 in unmittelbarer Nähe der u-bahn-station bieten wir in der Via Principe Eugenio eine charmante Wohnung im fünften Stock mit Aufzug von 95 m² mit Parkett und sichtbaren Balken, bestehend aus Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Immobilie ist nach zwei Seiten ausgerichtet, verfügt über zwei Balkone und wird komplett möbliert mit hochwertigen Ausstattungen übergeben. Für weitere Informationen: 333. 7486559 - 351. 5765752 à proximité immédiate de la station de métro, nous proposons dans la Via Principe Eugenio un charmant appartement situé au cinquième étage avec ascenseur, d'une superficie de 95 m² avec parquet et poutres apparentes, composé d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres et de deux salles de bains. La propriété est doublement exposée avec deux balcons et est livrée entièrement meublée avec des finitions de qualité. Pour plus d'informations : 333. 7486559 - 351. 5765752

In zona Corso xxii Marzo, più precisamente in Piazza Grandi, proponiamo in locazione bilocale parzialmente arredato di 63 mq situato in elegante stabile d'epoca con portineria ascensore e cortile interno con posto bici. L'immobile si trova al quinto piano ed è particolarmente luminoso e silenzioso è composto da corridoio di ingresso cucina abitabile arredata con balcone ampia zona giorno camera matrimoniale bagno finestrato con box doccia e cantina. L'appartamento si presenta in ottimo stato ed è dotato di aria condizionata doppi vetri e riscaldamento centralizzato. Classe energetica f ipe 158. Deposito cauzionale pari a sei mensilità no cedolare secca. La zona è uno dei quartieri storici e più apprezzati della città ben collegata al centro e ricca di servizi, supermercati, negozi, scuole e mezzi di superficie nelle immediate vicinanze. Un contesto residenziale elegante e ben abitato ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di vivere Milano.

In una delle zone più eleganti e residenziali di Milano, a pochi passi dal centro storico e dalla nuova fermata mm4 Dateo, Christie's International Real Estate - Milan Exclusive è lieta di proporre in locazione un esclusivo appartamento di oltre 300 mq all'ultimo piano, con doppi terrazzi, doppi ingressi e una distribuzione degli spazi ideale per chi cerca ampiezza, comfort e privacy. La

Corso Sempione, in signorile palazzo d'epoca, proponiamo appartamento di 110 mq posto al secondo piano con ascensore composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, cabina armadio, doppi servizi e balcone. La proprietà viene consegnata semiarredata con cucina, bagni e cabina armadio completi. E' presente l'impianto di aria condizionata e l'impianto di antifurto. Finiture di pregio con illuminazione Artemide - Disponibilità immediata - Per info: 333. 7486559 - 351. 5765752 affitto anche a societa' Corso Sempione, in an elegant period building, we propose a flat of 110 square metres on the second floor with lift comprising: entrance hall, living room with open kitchen, two bedrooms, walk-in wardrobe, two bathrooms and balcony. The property is delivered semi-furnished with complete kitchen, bathroom and walk-in wardrobe. There is air conditioning and burglar alarm system. Fine finishes with Artemide lighting - available - For info: 333. 7486559- 351. 5765752 Corso Sempione, dans un élégant immeuble d'époque, nous proposons un vappartement de 110 mètres carrés au deuxième étage avec ascenseur comprenant : hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres à coucher, dressing, deux salles de bains et balcon. La propriété est livrée semi-meublée avec une cuisine complète, une salle de bain et un dressing. Il y a l'air conditionné et un système d'alarme. Finitions soignées avec éclairage Artemide - disponible - Pour info : 333. 7486559- 351. 5765752 Corso Sempione, in einem eleganten historischen Gebäude, bieten wir eine Wohnung von 110 Quadratmetern im zweiten Stock mit Aufzug, bestehend aus: Eingangshalle, Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, zwei Bäder und Balkon. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, mit kompletter Küche, Bad und begehbarem Kleiderschrank. Es gibt eine Klimaanlage und eine Einbruchmeldeanlage. Feine Oberflächen mit Artemide-Beleuchtung - verfügbar - Für Informationen: 333. 7486559- 351. 5765752 Corso Sempione, en un elegante edificio de época, proponemos un piso de 110 metros cuadrados en el segundo piso con ascensor que consta de: hall de entrada, salón con cocina americana, dos dormitorios, vestidor, dos baños y balcón. La vivienda se entrega semiamueblada con cocina completa, baño y vestidor. Dispone de aire acondicionado y sistema de alarma antirrobo. Finos acabados con iluminación Artemide - disponible - Para más información: 333. 7486559- 351. 5765752

Via Palestrina 16, all’interno di un contesto riservato e ben curato, proponiamo in locazione un raffinato appartamento di circa 112 mq, oggetto di una recente ristrutturazione integrale e proposto completamente arredato, pronto per essere abitato. Situato al primo piano e valorizzato da una doppia esposizione interna, l’appartamento garantisce a un’elevata tranquillità ma anche un’eccellente luminosità. Inoltre offre un equilibrio ideale tra comfort abitativo e privacy. Lo stabile è inoltre dotato di servizio di portineria attivo per l’intera giornata, elemento che aggiunge sicurezza e comodità alla vita quotidiana. Un ampio e curato disimpegno introduce con eleganza agli ambienti della casa. La zona giorno è ampia, luminosa e finemente rifinita con una zona living molto accogliente, a vista una cucina dal design contemporaneo ben integrata negli spazi. La camera matrimoniale elegante e silenziosa ha un bagno en suite con finiture ricercate. L'appartamento ha una seconda ed ampia camera, un bagno dotato di ampia doccia walk-in e funzionale area di lavanderia, progettata per coniugare praticità ed estetica. La ristrutturazione, eseguita con grande attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali, conferisce all’immobile uno stile moderno, raffinato ed equilibrato, ideale per una clientela esigente alla ricerca di un’abitazione pronta e curata in ogni aspetto. Soluzione esclusiva, disponibile da subito. L’immobile è situato, in una delle zone più apprezzate di Milano per vivibilità e servizi. Il quartiere che comprende il corso Buenos Aires, offre un’ampia scelta di negozi, supermercati e attività di ogni genere, rendendo la quotidianità estremamente comoda. Nelle immediate vicinanze sono presenti diversi istituti scolastici di ogni grado, oltre a servizi essenziali facilmente raggiungibili a piedi. La zona è inoltre ottimamente collegata grazie alla presenza della metropolitana, con fermate come Lima (metropolitana di Milano) e Loreto (metropolitana di Milano), che consentono rapidi spostamenti verso il centro e le principali direttrici cittadine. Particolarmente interessante è la vicinanza a importanti aree verdi, come i Giardini Pubblici Indro Montanelli, uno dei parchi storici più amati della città, ideale per momenti di relax, attività all’aria aperta e passeggiate. Dal punto di vista culturale e architettonico, il quartiere è ricco di edifici storici e punti di interesse, tra cui la vicina Villa Reale di Milano e il Museo Civico di Storia Naturale di Milano, che contribuiscono a rendere l’area non solo funzionale ma anche ricca di fascino e storia. Una posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico, ben servito e al tempo stesso caratterizzato da eleganza e qualità della vita. Vuoi sapere Quanto vale la Tua casa? Offriamo gratuitamente il servizio di valutazione. Puoi contattarci per fissare un appuntamento anche telefonico con il nostro consulente: 0236551035. Redex Properties & Solutions

Monolocale ristrutturato, silenzioso con affaccio su giardino – Lambrate mm2 fs Affittasi elegante monolocale seminterrato completamente ristrutturato e arredato, situato in una casa indipendente con affaccio su tranquillo giardino interno. La soluzione è ideale per coppie o professionisti alla ricerca di un ambiente riservato, funzionale e ben collegato, nel cuore della zona Lambrate Città studi. Caratteristiche dell’immobile: Recentemente ristrutturato e completamente arredato, pronto da abitare. Cucina separata attrezzata Zona living notte con letto matrimoniale Bagno moderno Affaccio interno su giardino, silenzioso e rilassante Arredi recenti e ottima distribuzione degli spazi l' appartamento si trova nelle immediate vicinanze della metropolitana Lambrate (mm2) e della stazione ferroviaria, posizione strategica e ottimamente servita. Richiesta: € 900,00 (canone mensile) + € 100 (spese condominiali mensili), deposito cauzionale pari ad un trimestre. Per maggiori informazioni o per appuntamenti può contattarci allo 02. 2049398 o tramite e-mail a.

Viale caterina da forli’ a pochi passi dalla fermata della m1 gambara in stabile civile degli anni ‘60, ben tenuto nelle parti comuni; proponiamo un grazioso bilocale, posto al secondo piano, in stabile fornito di ascensore e servizio di portineria part-time. La zona risulta tranquilla e ben servita, fornita di tutti i servizi di prima necessità come supermercati, farmacie, scuole, poste, bar, ristoranti. L'appartamento risulta essere così composto: Ingresso in disimpegno che conduce, sulla destra, alla spaziosa e luminosa camera matrimoniale con piacevole affaccio su Piazzale Tripoli. Procedendo sulla destra dal disimpegno, troviamo l’accesso alla comoda e luminosa zona living con cucina a vista e porta finestra che dà accesso al balcone dell’immobile, con piacevole affaccio su Viale Caterina da Forlì e Piazzale Tripoli. Per finire sulla sinistra dal disimpegno invece, troviamo il bagno finestrato con ampio box doccia. L'appartamento si presenta in buone condizioni, con pavimentazione in parquèt vero a spina di pesce nella camera matrimoniale, mentre disimpegno, zona living e bagno sono caratterizzati da piastrelle in ceramica. Aria condizionata canalizzata nella zona living, infissi in doppio vetro pvc e porta blindata. Soluzione abitativa adatta a diverse tipologie di persone, infatti per i vantaggi e le comodità che offre è perfetta per le coppie che apprezzano la tranquillità, grazie al contesto in cui si trova. L’immobile verra’ locato compreso di arredamento. Contratto di locazione transitorio canone convenzionato soluzione per 1-2 persone studenti o lavoratori referenziati richieste 2 mensilita’ di cauzione il canone di locazione 1100 euro si intende incluso delle spese condominiali Riscaldamento centralizzato. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le informazioni non costituiscono elementi contrattuali.