Rustico arredato Canicattini Bagni
A pochi chilometri dal suggestivo borgo di Canicattini Bagni, immersa nella quiete e nella bellezza autentica della campagna siciliana, proponiamo una proprietà di grande fascino rurale, un antico casale che conserva l'anima delle tradizionali case di campagna del territorio, circondato da circa 10. 000 metri quadrati di terreno che regalano privacy, panorami aperti e un contatto diretto con la natura. La proprietà si inserisce in un contesto paesaggistico di rara suggestione, con una vista ampia e luminosa che spazia fino alla città di Siracusa e alla splendida Ortigia, creando un'atmosfera unica in cui il paesaggio mediterraneo diventa parte integrante della vita quotidiana. L'intero terreno è terrazzato secondo la tradizione agricola locale e impreziosito da muri a secco originali dell'epoca, elementi che raccontano la storia e la cultura rurale di questa terra. All'interno della proprietà troviamo una piccola casa rurale di circa 40 metri quadrati, completamente da ristrutturare, che rappresenta un'interessante opportunità per creare una dependance, uno studio o uno spazio per gli ospiti, valorizzando ulteriormente il carattere autentico della proprietà. Il corpo principale della residenza si sviluppa attorno a una generosa veranda di circa 70 metri quadrati, uno spazio ideale per vivere all'aperto e godere della tranquillità della campagna siciliana. Da qui si accede alla casa, dove gli ambienti si aprono in un ampio e luminoso spazio unico che accoglie ingresso, soggiorno e cucina in un raffinato open space, impreziosito da pavimenti in cotto siciliano che donano calore e autenticità agli ambienti. La zona notte al piano principale ospita una camera da letto con bagno privato, all'interno del quale si trova una suggestiva pila in pietra risalente al 1700, un dettaglio storico di grande fascino che testimonia le origini antiche dell'edificio. Nella stessa stanza sono visibili i resti di una antica piccionaia ormai murata, ulteriore elemento che racconta la storia rurale della proprietà. Impreziosisce la camera un ampio terrazzino panoramico, dal quale è possibile ammirare il paesaggio circostante e lo straordinario orizzonte che si apre verso Siracusa e Ortigia. Una scala interna conduce al livello inferiore, dove si trova un ambiente indipendente con camera e bagno Questo spazio è urbanisticamente classificato come locale tecnico, ma si presenta come un intimo e affascinante monolocale panoramico. Il terreno che circonda la proprietà rappresenta uno dei suoi elementi più preziosi: tra i terrazzamenti si sviluppa infatti un uliveto composto da circa cento alberi giovani e trenta ulivi secolari, affiancati da alberi di fico e gelsi, che contribuiscono a creare un ambiente autenticamente mediterraneo. All'interno della proprietà si trova inoltre una suggestiva grotta naturale, elemento raro che arricchisce ulteriormente il carattere unico del luogo. Dal punto di vista delle dotazioni, la proprietà dispone di impianto idrico con connettori per la separazione individuale delle linee, mentre l'approvvigionamento idrico avviene attraverso una trivella privata che convoglia l'acqua in un'antica cisterna risalente al Settecento. In alternativa è possibile usufruire anche dell'acqua del Consorzio Cardile, con un costo annuo estremamente contenuto. Il riscaldamento avviene tramite bombole di gas e la proprietà è dotata di fossa imof regolarmente autorizzata. La proprietà offre la possibilità di locazione sia per brevi che per lunghi periodi....
