Case in affitto da Giorgio vigano' srl

Gvr1685 - Viale Papiniano - Eleganza e funzionalità: appartamento moderno con tripli affacci sul verde. Questo appartamento di 150 mq accoglie al 6° piano di uno stabile moderno degli anni '60, situato tra le rinomate zone San Vittore, Porta Genova e la Darsena. Una posizione privilegiata che permette di godere appieno della vibrante vita cittadina, circondato da ogni comfort e servizio. Entrando nell'appartamento, appaiono subito eleganza e funzionalità. L'unità, in buone condizioni, è stata curata con attenzione ai dettagli e offre tutti i comfort moderni, quali l’aria condizionata e doppi vetri. Lo spazio è ben distribuito e razionale ed il centro significativo della casa è rappresentato dall'ampio soggiorno, da cui si accede direttamente dall’atrio comune. Accanto la grande e bella cucina abitabile che resta arredata. Dal soggiorno si prosegue in uno sfruttabile disimpegno che conduce alla zona notte composta da tre camere da letto di cui una con cabina armadio, due ampie ed una singola, servite da due bagni. Ma il vero plus di questo appartamento sono i tre balconi, di cui uno è abitabile e si affaccia sul rigoglioso verde di Parco Solari, a cui si accede dal soggiorno e dalla cucina. Situata in una posizione privilegiata, la casa è affacciata su tre fronti espositivi, regalando una luminosità unica in ogni ambiente. Circondata dal verde pubblico, offre una vista rilassante e una sensazione di tranquillità in mezzo alla vivace città. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e una cantina. L’appartamento viene consegnato arredato come da foto ed è libero. L'edificio vanta tripli ascensori, portineria tutto il giorno e riscaldamento centralizzato. Parco Solari a pochi passi, mm2 Verde Sant’Agostino, tram linee 10 e 14 a 2 min a piedi. Stazione Ferroviaria Porta Genova a 700 mt. Numerosi negozi, ristoranti e supermercati nelle immediate vicinanze. La Darsena di Milano con la sua pulsante vita notturna a 500 mt. Ape: e – 134,13. € 36. 000 canone affitto annuo - € 6. 000,00 spese condominiali annue. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1682 - Via Volta - Eleganza d'epoca, terrazzo esclusivo e doppi affacci, nel cuore di Brera. Nel cuore della Brera residenziale, al terzo piano di un elegante edificio d’epoca, in un cortile interno si sviluppa un bilocale di 75 mq, caratterizzato da doppi affacci ed arricchito da uno splendido terrazzo abitabile di circa 20 mq, uno spazio esterno prezioso che offre una vista suggestiva sui tetti del quartiere. L’abitazione è completamente arredata, come mostrato nelle immagini, ed è caratterizzato da un’atmosfera calda e accogliente grazie ai pavimenti originali in marmette lombarde di cemento policromo, un elemento distintivo che conferisce carattere e autenticità agli ambienti. L’ingresso introduce in un’ampia zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista di recente installazione, affacciato direttamente sul terrazzo. La zona notte comprende una camera da letto con cabina armadio e balcone, esposta verso il silenzioso cortile interno ed il bagno finestrato e con doccia. L’immobile dispone di aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Il palazzo signorile non ha servizio di portineria, ma ha ascensore al piano. Situato in una delle zone più esclusive e ricercate di Milano, il quartiere combina il fascino storico delle case d’epoca con una vivace offerta di boutique di lusso, gallerie d’arte, ristoranti e caffè. Inoltre, la vicinanza al Parco Sempione consente di godere di una delle più grandi e suggestive aree verdi della città. A 150 metri si trova la fermata della metropolitana mm2 Moscova, che collega a Porta Garibaldi, Cadorna e le linee mm3 Gialla ed mm5 Lilla, utile anche per spostarsi verso il centro e i Navigli. Diverse linee di tram e autobus nelle vicinanze permettono di raggiungere il Duomo, la Stazione Centrale e altre zone della città. Classe g – ipe 287,8. € 26. 400 canone affitto annuo - € 3. 000,00 spese condominiali. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -.

Gvr1687 - Via Pinerolo - a San Siro un ampio appartamento famigliare immerso nel verde. Uno splendido appartamento di 170mq si sviluppa al secondo piano di un signorile palazzo immerso in un rigoglioso giardino condominiale che offre, oltre ad una totale calma e a un luminoso silenzio, servizi di piscina, piccola palestra e campo da tennis. L’ingresso sfruttato conduce al bel soggiorno doppio con delizioso terrazzino sul verde. La cucina arredata è abitabile, organizzata e dotata di un ampio balcone. La zona notte, ben compatta e separata, si compone di una grande camera matrimoniale con balcone e armadio e da ulteriori due camere, anch’esse di ampie dimensioni, affacciate tutte sul silenzio del giardino. Completano due bagni, uno con doccia e uno con doccia e vasca separata. L’appartamento viene consegnato parzialmente arredato di cucina e armadi ed è dotato di aria condizionata e di una grande e comoda cantina. Riscaldamento e acqua calda centralizzati. La casa viene consegnata imbiancata, revisionata e con parquet lamati. Splendido ampio e comodo alla manovra è il box auto con serranda elettrica al piano cortilizio. L’edificio signorile comprende servizio di portineria, piscina, tennis e ascensore al piano. Mm5 San Siro a 300mt, Tram 16 a 100mt, Parco sotto casa, vicinanza ingressi tangenziale e autostrada. Ace: f – Ipe 145,25. € 33. 600 canone affitto annuo - € 2. 400,00 box auto - € 6. 000,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1687 - Via Pinerolo - a San Siro un ampio appartamento famigliare immerso nel verde. Uno splendido appartamento di 170mq si sviluppa al secondo piano di un signorile palazzo immerso in un rigoglioso giardino condominiale che offre, oltre ad una totale calma e a un luminoso silenzio, servizi di piscina, piccola palestra e campo da tennis. L’ingresso sfruttato conduce al bel soggiorno doppio con delizioso terrazzino sul verde. La cucina arredata è abitabile, organizzata e dotata di un ampio balcone. La zona notte, ben compatta e separata, si compone di una grande camera matrimoniale con balcone e armadio e da ulteriori due camere, anch’esse di ampie dimensioni, affacciate tutte sul silenzio del giardino. Completano due bagni, uno con doccia e uno con doccia e vasca separata. L’appartamento viene consegnato parzialmente arredato di cucina e armadi ed è dotato di aria condizionata e di una grande e comoda cantina. Riscaldamento e acqua calda centralizzati. La casa viene consegnata imbiancata, revisionata e con parquet lamati. Splendido ampio e comodo alla manovra è il box auto con serranda elettrica al piano cortilizio. L’edificio signorile comprende servizio di portineria, piscina, tennis e ascensore al piano. Mm5 San Siro a 300mt, Tram 16 a 100mt, Parco sotto casa, vicinanza ingressi tangenziale e autostrada. Ace: f – Ipe 145,25. € 36. 000 canone affitto annuo - € 2. 400,00 box auto - € 5. 500,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1683 - Corso Como, via Maroncelli - Delizioso bilocale arredato e ristrutturato a pochi passi da piazza Gae Aulenti. Un delizioso appartamento di 50mq si sviluppa al terzo piano di una bella casa di ringhiera ristrutturata, nella cornice di una deliziosa e artistica via ricca di atelier e design shops. L’ingresso, dalla caratteristica balconata a ringhiera, si apre sul delizioso soggiorno con divano a letto, moltissimi armadietti e scaffalature, il caminetto decorativo riconvertito in piccola libreria e con la cucina a vista organizzata con pensili e elettrodomestici tra cui fuochi e duo forno piccola lavastoviglie. Un piccolo disimpegno organizzato con comode scaffalature introduce la camera da letto matrimoniale, ampia e luminosa, grazie alla presenza di una grande porta a vetri con infissi insonorizzati. Il bagno è dotato di vasca con tenda per doccia e lavatrice. Infine, un comodo spazio controsoffittato offre un’utile area ripostiglio. L’immobile viene affittato completamente arredato come da foto e dispone di riscaldamento autonomo. Il condominio è servito da ascensore e portineria attiva mezza giornata. L’appartamento si trova in una delle zone più dinamiche e ricercate di Milano, sebbene si sviluppi in una via tranquilla e silenziosa nelle immediate vicinanze di Corso Como, celebre per la sua vivacità, le boutique di design e la vicinanza a Piazza Gae Aulenti e al nuovo Porta Nuova District. La fermata Garibaldi fs (m2 e m5) è a soli 300 metri, così come la stazione ferroviaria di Porta Garibaldi. A breve distanza si trovano anche numerose linee di tram e autobus. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, palestre e servizi di ogni genere, oltre a spazi verdi come la Biblioteca degli Alberi, uno dei parchi urbani più innovativi di Milano e piazza Gae Aulenti. Classe energetica: d – ipe 96,46 kwh m²a. € 15. 000,00 canone affitto annuo - € 600,00 spese condominiali. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1691 - Piola, via Donatello - Vivere nel silenzio con le Università ad un passo. In un tranquillo cortile interno di un palazzo dei primi del Novecento, si trova un piccolo edificio indipendente che ospita un elegante bilocale di 50 mq, situato al primo ed unico piano. L'appartamento, arredato con gusto ed in ottime condizioni, è composto da un ingresso che conduce a un'ampia zona giorno con cucina attrezzata, tavolo da pranzo con sedie e una spaziosa cassettiera. La camera da letto matrimoniale, dotata di un grande armadio, può essere facilmente adattata per ospitare due letti singoli, rendendola ideale sia per studenti che per coppie. Il bagno, completo di doccia, è preceduto da un antibagno con lavatrice e un pratico ripostiglio a soffitto. Riscaldamento autonomo. L'edificio non è dotato di servizio di portineria né di ascensore. A due passi dal quartiere di Città Studi, rinomato per la sua vivacità e la presenza di numerosi servizi, tra cui supermercati, ristoranti, bar e negozi. La zona è ben servita anche da mezzi di trasporto pubblico, che facilitano gli spostamenti verso altre parti della città. Mm2 Piola a 500mt. Tram 19 e 33 a 10 minuti. Le principali università, come il Politecnico di Milano, la Facoltà di Medicina e la Facoltà di Veterinaria, sono tutte situate entro un raggio di 700 metri. Classe energetica g – ipe 332 kwh m². Libero da Luglio 2025. € 14. 400 canone affitto annuo - € 720,00 spese condominiali. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1686 - Via San Giovanni sul Muro - Bilocale parzialmente arredato in deliziosa «Casa di ringhiera». Nel cuore pulsante di Milano, a pochi passi dal Castello Sforzesco e dal Parco Sempione, si trova questo delizioso bilocale di 50mq, situato al quarto piano di una casa di ringhiera d’epoca completamente ristrutturata. L’appartamento, parzialmente arredato come da foto, imbiancato di fresco, si sviluppa in un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto accogliente e un bagno completo di doccia e lavatrice. Il riscaldamento è autonomo. L’edificio è dotato di ascensore e servizio di portineria mezza giornata. L’area è tra le più richieste di Milano, grazie ai collegamenti eccellenti: la fermata della metropolitana linea rossa mm1 Cairoli dista appena 50 metri, mentre le vicine linee tram 1 e 19 garantiscono spostamenti rapidi verso qualsiasi punto della città. Il quartiere offre un mix perfetto tra storia e dinamismo: dal Castello Sforzesco al Teatro Dal Verme, passando per il Museo della Triennale e la vivace area pedonale di via Dante, ricca di negozi, ristoranti e locali. La vicinanza al Parco Sempione rappresenta un autentico valore aggiunto per chi desidera un’oasi verde nel cuore cittadino. Classe energetica g – ipe 248,2. € 15. 600 canone affitto annuo - € 1. 100,00 spese condominiali. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1684 - Corso di Porta Ticinese - Monolocale ristrutturato moderno ed accogliente. In uno dei quartieri più autentici e vivi della città, al primo piano di uno stabile signorile con ascensore e portineria attiva per mezza giornata, si trova questo grazioso monolocale di 37 mq completamente ristrutturato, arredato su misura e mai abitato. L’appartamento è pratico e accogliente e si affaccia su un balconcino con vista sul corso. La recente ristrutturazione ha portato con sé soluzioni moderne, funzionali e materiali scelti con attenzione come il parquet in rovere e gres porcellanato nel bagno e sanitari moderni. Finestre con doppi vetri, impianto di condizionamento e riscaldamento centralizzato. Libero subito. L’appartamento si trova in uno dei tratti più riconoscibili e vitali della città. Qui convivono storia e presente: le Colonne di San Lorenzo, con la loro atmosfera intramontabile, sono a pochi passi, così come la Darsena ed il quartiere dei Navigli, con i loro locali, librerie indipendenti e mercatini. Non mancano gallerie d’arte, concept store e piccoli bistrot che raccontano una Milano creativa ed internazionale. La zona è ben servita dai mezzi di superficie, con le linee 3 e 9 del tram che permettono di muoversi agilmente verso il centro, la Bocconi, Cadorna e Porta Genova. Mm4 Blu Vetra ed mm2 Verde Sant’Ambrogio sono raggiungibili con una breve passeggiata. Via Torino e il Duomo sono a distanza pedonale, così come alcuni dei musei e delle sedi universitarie più importanti. Classe b – Ipe 53,84. € 15. 000 canone affitto annuo - € 1. 100,00 spese condominiali. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1675 - Via Rossini - Un'elegante abitazione con charm, luce e viste affascinanti su Milano. Questa deliziosa abitazione di 95 mq si sviluppa al sesto ultimo piano del corpo interno di un edificio signorile con servizio di portineria mezza giornata ed ascensore. L’appartamento si distingue per il grande silenzio e la luce, gli affacci suggestivi verso la Madonnina e la bellezza senza tempo di Milano, e la funzionalità degli spazi. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno accogliente, impreziosito da un camino, con zona pranzo e un terrazzino abitabile che regala una piacevole continuità tra interno ed esterno. Il corridoio conduce alla cucina separata, arredata su misura e dotata di tutti gli elettrodomestici, con un balconcino verandato dove è stata collocata la lavanderia per una maggiore praticità. Il bagno finestrato è rifinito in marmo e dispone di una comoda vasca con doccia. La camera da letto, ampia e ben organizzata, è valorizzata da una spaziosa cabina armadio e da un secondo terrazzino privato. Riscaldamento centralizzato ed aria condizionata. Viene consegnata con serramenti nuovi, completamente ritinteggiata, parquet lamato a nuovo e arredata come nelle foto con possibilità di aggiungere o togliere arredi su richiesta. La posizione è particolarmente richiesta: a pochi passi dai Giardini Indro Montanelli e da Corso Venezia, una delle zone più esclusive della città, caratterizzata da eleganti palazzi storici, boutique di lusso e spazi verdi. La vicinanza alla mm1 Palestro ed mm4 Tricolore entrambe a 300mt permettono un rapido collegamento con il centro e le principali aree della città. Classe g – 186,7. Possibili contratti società con adeguamento del canone. € 24. 000 canone affitto annuo - € 2. 400,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1692 - Viale Piave - Grande bilocale con affacci sugli alberi della bella viale Piave. Al quinto piano di un signorile palazzo d’epoca, si sviluppa un grande bilocale di circa 70 mq, con affacci sul verde degli alberi della bella viale Piave. L’ingresso apre sul soggiorno e sulla cucina separata semi abitabile arredata con disimpegno armadiato. Il soggiorno è ampio, luminoso e non arredato e conduce alla grande camera da letto con armadio e a seguire al comodo bagno con vasca doccia. L’abitazione è libera a fine maggio e viene consegnata arredata solo di cucina e bagno. Gli arredi nelle foto appartengono all’attuale inquilino e posso essere acquistati. L’edificio presenta portineria mezza giornata e ascensore. Riscaldamento e acqua calda centralizzati. A pochi passi dallo shopping di Buenos Aires e da Porta Venezia che qui si esprime nella sua parte più bella con locali e boutiques, scuole, negozi, supermercati e ristoranti. Una zona ben abitata, viva ed organizzata, ricca di realtà commerciali. Parco Indro Montanelli nelle immediate vicinanze anche per amatori di jogging. Mm1 rossa Porta Venezia a 100mt, futura mm4 blu Tricolore a 500mt, tram 9 e 19 sotto casa. Ace g – 254,75. € 15. 600  canone affitto annuo - € 3. 000,00 spese condominiali annue. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1695 - Piazza Principessa Clotilde - Nel cuore di Porta Nuova appartamento di charme tra luce, ampi spazi e quiete inattesa. In una delle piazze più eleganti e ben collegate di Milano, questo appartamento di circa 120 mq si trova al quinto piano di un edificio signorile e si sviluppa con una distribuzione equilibrata degli spazi e una tripla esposizione che garantisce luce naturale e piacevoli affacci sia sulla tranquilla corte interna sia sull’ampia e scenografica piazza antistante. L’ingresso con disimpegno centrale conduce ai diversi ambienti della casa: la zona giorno si compone di un soggiorno doppio, che conferisce profondità e vivibilità allo spazio, con balcone affacciato sulla piazza. La cucina è abitabile e affaccia sul cortile interno tramite un balconcino verandato, funzionale anche come lavanderia o ripostiglio. La zona notte è ben separata e comprende una camera matrimoniale con balcone, una seconda camera e due bagni entrambi finestrati. La disposizione, evidenziata dalla planimetria, valorizza la vivibilità dell’appartamento e consente una chiara distinzione tra ambienti diurni e notturni. L’immobile viene offerto parzialmente arredato come da foto. Lo stabile signorile offre riscaldamento centralizzato, ascensore al piano e servizio di portineria. Situato in una delle zone più centrali e ben servite della città, l’appartamento gode della prossimità alla fermata della metropolitana m3 Repubblica, a diverse linee tranviarie, la stazione ferroviaria di Porta Garibaldi e al Malpensa Express, facilmente raggiungibili a piedi. Intorno, un quartiere dinamico tra Porta Nuova, Corso Como e il distretto di Brera a pochi passi, che offre una ricca varietà di servizi, ristorazione, spazi verdi e architetture contemporanee. A breve distanza anche il Parco Indro Montanelli. Un contesto residenziale di pregio, perfettamente inserito nella rete urbana e al tempo stesso capace di offrire scorci riservati e silenziosi nel cuore della città. Ape f – 219,23. € 32. 000 canone affitto annuo - € 4. 000,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1690 - Viale Piave - Grande bilocale con affacci sugli alberi della bella viale Piave. Al secondo piano di un signorile palazzo d’epoca, si sviluppa un grande bilocale di circa 75 mq, con doppi affacci. L’ingresso, finestrato e sfruttabile anche come studio, conduce al luminoso ed ampio soggiorno con balcone affacciato sul verde degli alberi della bella viale Piave. Di fronte un corridoio disimpegna gli spazi che si snodano da un lato nella ampia cucina abitabile arredata ed il grande bagno finestrato con vasca doccia, e dall’altro nella bella e spaziosa camera da letto preceduta da un comodo disimpegno armadiato. Aria condizionata. L’abitazione è libera a fine maggio 2025 e viene consegnata arredata solo di cucina, armadiature e bagno. Gli arredi nelle foto appartengono all’attuale inquilino ma sono acquistabili. L’edificio presenta portineria mezza giornata e ascensore. Riscaldamento e acqua calda centralizzati. A pochi passi dallo shopping di Buenos Aires e da Porta Venezia che qui si esprime nella sua parte più bella con locali e boutiques, scuole, negozi, supermercati e ristoranti. Una zona ben abitata, viva ed organizzata. Parco Indro Montanelli nelle immediate vicinanze anche per amatori di jogging. Mm1 rossa Porta Venezia a 100mt, mm4 blu Tricolore a 500mt, tram 9 e 19 sotto casa. Ace g – 254,75. € 17. 400 canone affitto annuo - € 3. 000,00 spese condominiali. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1689 - Via Garigliano - Delizioso e divertente bilocale nel cuore del quartiere Isola. Nel cuore più autentico e riservato del quartiere Isola, al secondo piano di uno stabile d’epoca con ascensore e servizio di portineria, si sviluppa un appartamento di circa 63 mq, arredato con gusto contemporaneo e pronto per essere abitato. Gli ambienti sono ben distribuiti e valorizzati da una ristrutturazione che ha saputo coniugare funzionalità e calore domestico. L’ingresso introduce in un soggiorno, arioso e ben illuminato, pavimentato con cementine originali e arredato in modo essenziale ma accogliente. La cucina comunicante con la zona giorno si affaccia su un balcone interno. Il bagno, finestrato, presenta una combinazione di colori vivaci e materiali artigianali; accoglie anche una zona lavanderia ben integrata, studiata per ottimizzare lo spazio senza rinunciare all’estetica. Un elemento distintivo dell’abitazione è la zona notte, soppalcata e raggiungibile da una scala interna. Il letto matrimoniale si affaccia sul livello sottostante che ospita uno studiolo funzionale con grande finestra e vista sul cortile interno. Uno spazio versatile, perfetto come angolo lettura, lavoro o relax. Il riscaldamento è centralizzato. Isola è uno dei quartieri più dinamici di Milano, noto per il suo mix di modernità e autenticità. A pochi passi si trovano il Bosco Verticale, la Biblioteca degli Alberi, Piazza Gae Aulenti e l’area di Porta Nuova. I collegamenti sono ottimi: a pochi passi la metropolitana lilla (fermata Isola), la gialla (Zara) e la verde (Garibaldi fs), oltre alla stazione ferroviaria e diverse linee tranviarie e autobus che servono l’intera città. Classe energetica: f – 166. 30 kwh m² anno. € 16. 200 canone affitto annuo - € 1. 330,00 spese condominiali. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real estate - 027636151 -

Gvr1688 - Corso di Porta Romana - Delizioso bilocale finemente arredato in stabile d'epoca. Nel cuore del centro storico di Milano si trova questo incantevole bilocale di 72 mq, situato al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca con ascensore. L'appartamento, finemente arredato e curato in ogni dettaglio, si affaccia sulla splendida Basilica di San Nazaro in Brolo, regalando scorci suggestivi e un’atmosfera autenticamente milanese. L’ingresso, ben organizzato, disimpegna con funzionalità gli ambienti. Da un lato si apre il luminoso soggiorno, caratterizzato da una doppia esposizione e impreziosito da un romantico terrazzino con vista sul campanile della Basilica. Completa la zona giorno un secondo balconcino ed un ampio angolo cottura completamente attrezzato. Dall’Altro lato si trova la spaziosa e luminosa camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Posto bici in cortile in apposita rastrelliera. A pochi passi dalla fermata mm3 Missori e a breve distanza da mm4 Santa Sofia, l’immobile si trova anche a soli 300 metri dall’università degli Studi di Milano, dal Policlinico e dal Duomo. L’area è servita da numerosi mezzi di superficie, come tram e autobus, che rendono semplici e rapidi gli spostamenti in ogni direzione della città. Certificazione energetica d – Ipe 79,76. € 22. 000 canone affitto annuo - € 2. 400,00 spese condominiali. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1694 - Via Giulini - Delizioso bilocale in centro, ristrutturato e arredato. Un delizioso ristrutturato appartamento di 65mq si sviluppa al terzo piano di una bella casa d’epoca nel cuore di Milano, a pochi passi dai negozi di via Cordusio, tra Piazza del Duomo e il Castello Sforzesco. L’abitazione presenta una planimetria movimentata che ruota intorno alla quiete della corte interna. L’ingresso si apre sulla bella sala da pranzo con la cucina a vista attrezzata per proseguire nell’ampio soggiorno arredato e luminoso. Ancora a fianco la camera da letto completa di letto alla francese e ampio armadio con accanto il meraviglioso bagno nuovo con la grande doccia e lavatrice. Completa un ampio ripostiglio. Possibile affittare un box nelle immediate vicinanze ad € 3,000 anno. L’abitazione è imbiancata e completamente arredata. Riscaldamento centralizzato. L’edificio d’epoca è provvisto di portineria e ascensore. Mm1 Cordusio a 100mt. Parco Sempione a 250mt. Certificazione energetica: g – 231,65. Libero ad inizio settembre 2025. € 16. 200 canone affitto annuo - € 2. 600,00 spese condominiali - Possibilità box auto € 3,000 anno. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 0257636151 -