Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Appartamento all’eur con vista suggestiva in posizione centrale e ben servita nel cuore dell’eur, proponiamo in locazione un luminoso appartamento situato ad un piano alto, caratterizzato da una vista aperta e suggestiva sul laghetto. L’immobile si distingue per l’ampia metratura e una distribuzione degli spazi ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Internamente è composto da un salone triplo di rappresentanza, perfetto per momenti di convivialità, suddiviso in zona relax e zona pranzo, servita da una classica cucina americana che separa la sala da una gradevole stanza studio, riservata e funzionale come 4° camera. Tramite un corridoio si accede alla zona notte con 3 camere da letto e 3 bagni, di cui uno en suite nella camera padronale, dotata di cabina armadio walk-in. Terrazzi e balconi panoramici con affacci aperti e luminosi completano la proprietà che pur necessitando di un restyling, rappresentano una rara opportunità per chi desidera personalizzare la casa dei propri sogni in una delle zone più esclusive della capitale. Perfetto per famiglie numerose che desiderano vivere in un contesto elegante, spazioso e ben collegato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Disponibile dal mese di agosto non arredato All’Eur, nella zona del "fungo", siamo lieti di proporre in locazione uno splendido appartamento di circa 260 mq. Con ampio giardino, veranda e posti auto. L’immobile che si sviluppa su due livelli, al piano terra e al primo piano di uno stabile moderno e di recente costruzione, si presenta in ottime condizioni. Al piano inferiore troviamo la zona living con cucina a vista, una camera da letto e 1 bagno, mentre al piano superiore abbiamo 2 camere da letto, una cabina armadio e 2 bagni. Viene locato non arredato ma comprensivo di cucina. Completano la proprietà 2 box auto. L’appartamento è contornato da una veranda a vetri ed un grande giardino curato ed attrezzato per poter godere al meglio dello spazio verde. La proprietà si trova in posizione strategica, essendo a poca distanza dalla fermata della metropolitana di Palasport, e, allo stesso tempo, adiacente alla via Cristoforo Colombo per i collegamenti con il centro della città e il gra. A poca distanza dall’immobile abbiamo l’area commerciale di viale Europa, nonché numerose infrastrutture come palestre e centri sportivi. Inoltre la vicinanza con la fermata della Metro b Eur Palasport, la via Cristoforo Colombo e i facili collegamenti per l’aeroporto di Fiumicino rendono questo immobile interessante per professionisti e funzionari che abbiano la necessità di un’unità abitativa agevole e ben collegata, senza rinunciare al pregio, in una cornice tranquilla e riservata. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un rifugio esclusivo nel cuore autentico di Roma, tra charme, privacy e comfort Nella parte più riservata e suggestiva di Borgo Pio, a due passi da Piazza San Pietro ma al riparo dai flussi turistici, proponiamo in locazione un attico unico nel suo genere, distribuito su due livelli, con una terrazza panoramica arredata e attrezzata per vivere Roma come in una perenne vacanza. Situato al terzo piano (senza ascensore) di un elegante palazzetto dei primi del '900, questo appartamento saprà conquistare chi è alla ricerca di charme, funzionalità e uno spazio esterno da sogno. L'appartamento si apre su un salone doppio con camino funzionante e affascinanti soffitti a piccole volte. La camera padronale dispone di bagno en-suite, mentre una seconda camera di generose dimensioni, un secondo bagno e un comodo ripostiglio completano il piano principale. Attraverso una scala interna si accede al livello superiore, dove troviamo una cucina ben attrezzata, affacciata sulla terrazza panoramica aperta su quattro lati: uno spazio curato nei minimi dettagli, con zona barbecue, jacuzzi privata, doccia esterna con acqua calda e vista diretta sulla Cupola di San Pietro, con scorci anche su Castel Sant’Angelo e il Gianicolo. Dotazioni: riscaldamento autonomo, aria condizionata pompe di calore, cassaforte, tv satellitare, predisposizione dati wifi. Tutto l'arredamento è di gusto raffinato e in ottime condizioni. Contratto transitorio con cedolare secca, durata minima 12 mesi. Si richiedono referenze documentate e garanzie a copertura del canone. Disponibile dal 1 Ottobre 2025. Spese condominiali, inclusi i costi di consumi dell'acqua e manutenzione ordinaria relativamente alle visite regolari del giardiniere, messa in opera e a riposo e manutenzione piscina idromassaggio, non sono incluse nel canone e ammontano a 500€ mensili. No uso ricettivo. Ideale per professionisti, artisti, dirigenti o chi desidera vivere in una cornice di autentica bellezza e tranquillità, a due passi dai principali centri istituzionali e culturali della Capitale. Le informazioni presenti in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

A pochi passi da Villa Ada, in un edificio storico del 1927. L'immobile, dotato di sistema di allarme, dispone di un triplo soggiorno con affaccio sul verde ed un balcone, una sala da pranzo distinta e comunicante, una camera padronale con cabina armadio, armadio a muro e bagno en-suite, due graziose camere da letto corredate da spaziose armadiature e da un bagno comune, uno studio utilizzabile come camera degli ospiti con servizio. A seguire c'è la cucina completamente accessoriata di tutti gli elettrodomestici più una zona di servizio composta da una camera da letto, il suo bagno e il suo accesso indipendente. Completano la casa due ulteriori balconi, uno con accesso distinto dalla camera padronale e l'altro dalla sala da pranzo. L'immobile grazie all'ottima distribuzione degli spazi, la raffinata ristrutturazione, l'elegante arredo, l'esclusività del contesto, la riservatezza e il verde senza rinunciare ai servizi e alle comodità di un quartiere centrale, rendono unica questa proprietà piena di fascino e luce. Si presta ad essere locato a diplomatici, famiglie che gradiscono il verde e la quiete della zona, nonostante le immediate vie di comunicazione agli aeroporti o al centro storico. L'immobile, parzialmente arredato, si loca solo a referenziati, con redditi dimostrabili ed è disponibile da agosto settembre 2025. Vi è inoltre la possibilità di locare a parte un box al prezzo di 400€ mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Soluzione esclusiva in aperta campagna Appartamento in villa di circa 200 mq, situato nella tranquilla e suggestiva zona di Castel di Leva, è una soluzione esclusiva che offre un'esperienza unica di vivere in aperta campagna, pur restando a breve distanza dal centro di Roma. L'immobile si trova in un contesto residenziale elegante e tranquillo, ideale per chi cerca privacy e serenità, lontano dal caos cittadino. L'appartamento è arredato con gusto e attenzione ai dettagli, combinando elementi classici e funzionali. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, con un'ottima distribuzione: la zona giorno comprende un grande soggiorno, perfetto per ospitare eventi e momenti di relax, con numerose finestre che offrono una vista aperta sulla campagna circostante. La cucina è anticipata da un ampio tinello con camino ed una veranda attualmente adibita a studio. La zona notte si compone di più camere da letto, tra cui una matrimoniale spaziosa. I due bagni sono in stile, con finiture di qualità e dotazioni complete, offrendo comfort e praticità. Nonostante la posizione in campagna, l'appartamento è ben servito, con la possibilità di accedere facilmente ai principali collegamenti stradali e a Roma. La villa non dispone di giardino, ma l'area circostante offre un'atmosfera tranquilla e naturale, con un'ampia disponibilità di posti auto (tre posti auto inclusi) per una comoda sosta dei veicoli. L'immobile sarà disponibile dal mese di agosto, con una politica che non ammette animali, rendendo questa proposta ideale per chi cerca un ambiente elegante e tranquillo, in una posizione privilegiata ma lontana dalla frenesia della città. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In via della Trinità dei Pellegrini, a pochi passi da Piazza Campo de’ Fiori. Elegante appartamento ristrutturato a di circa 75 mq, completamente arredato ed equipaggiato. Situato al terzo piano con ascensore, composto da un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo e un comodo ripostiglio all'ingresso. Una silenziosa camera da letto matrimoniale e un bagno adiacente, dotato di box doccia. L'aria condizionata è presente in tutti gli ambienti, il riscaldamento è centralizzato con costi a consumo. Vi è inoltre, di pertinenza e disponibile su richiesta ad un costo di 250€ mensili, un posto auto assegnato all'interno del cortile. L'immobile è disponibile da subito ed è perfetto per single o coppie referenziate in cerca di una soluzione funzionale nel cuore di Roma. In locazione transitoria (fino a 18 mesi, eventualmente rinnovabili). Spese condominiali e utenze a carico del conduttore, da saldare a consuntivo. Le informazioni presenti in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Affascinante residenza con spazi esterni privati e contesto esclusivo in un complesso residenziale riservato e dotato di servizio di guardiania, proponiamo in locazione un appartamento bilivello di 140 mq con giardino angolare di circa 100 mq. L’immobile si trova al piano terra di un elegante stabile immerso nel verde, offrendo un ambiente silenzioso, curato e di prestigio. L’ingresso conduce a un ampio salone luminoso con affaccio sul giardino e sul verde circostante. Una porta scorrevole di design separa la cucina abitabile, completamente attrezzata, dalla zona guardaroba con bagno di servizio. Al livello inferiore, collegato da scala interna, si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto, due delle quali con accesso a una grande terrazza, e due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale. Parquet in ottime condizioni, infissi nuovi e materiali di qualità completano l’immobile. La proprietà comprende anche una cantina e un box doppio. La soluzione è ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente elegante, circondato dal verde ma vicino ai principali servizi. Mostacciano è una zona residenziale ben collegata, con scuole, negozi, strutture sanitarie e vie di comunicazione a breve distanza. Richiesta fidejussione. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In un palazzo storico del centro con affaccio sulla pittoresca piazzetta di Largo dei Librari. Immobile al primo piano, composto da un accogliente e ampio ingresso dal quale si accede ad un luminoso e raffinato soggiorno con zona living e zona pranzo, valorizzato da finestre angolari e soffitti a cassettoni originali. Adiacente, la cucina abitabile, completamente attrezzata. Percorrendo il corridoio si raggiunge la camera da letto n. 2 al momento arredata con un letto singolo, il bagno dedicato a questa e alla camera n. 3, ed una ulteriore stanza studio. Di seguito, la camera padronale servita dal proprio bagno con vasca. Il corridoio prosegue fino ad incontrare la camera di servizio con proprio bagno interno ed il secondo ingresso di servizio all'appartamento. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata e viene consegnato parzialmente arredato, viene locato con contratto sia transitorio per 18 mesi che con contratto 3+2 in regime di cedolare secca a persone fisiche. Richiesta fideiussione bancaria. Disponibile dal 1 novembre 2025. E' adatto a chi cerca una soluzione elegante e centrale e ben collegata con la città. No uso ricettivo. Le informazioni e planimetrie contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immobile arredato nel cuore del centro storico Nel primo palazzo di Via dei Pastini che fa angolo con Piazza della Rotonda. L’appartamento si trova al terzo piano di un palazzo dotato di ascensore. La zona giorno, si compone da una sala da pranzo e salone in sequenza, entrambe con affaccio all'esterno da cui si riceve sufficiente luce naturale, ben separata da infissi doppio vetro-legno. Sul cortile interno affacciano invece la cucina semi-abitabile arredata e corredata, il servizio e le due camere da letto, la più piccola delle quali è dotata di un raro balconcino. Fra le dotazioni, importante la presenza di aria condizionata, riscaldamento autonomo e grandi armadi a muro. La location particolarmente emblematica dal punto di vista turistico rende questo immobile attraente per chi voglia vivere in pieno Centro Storico e fruire di tutti i servizi e i percorsi pedonali che lo caratterizzano. L’appartamento viene locato arredato e il contratto che si valuta è il residenziale 3+2. No uso ricettivo. Le spese condominiali sono di € 260 mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via Torquato Taramelli, in uno stabile in tinta degli anni ‘50 Recentemente ristrutturato e dotato di ascensore, proponiamo un appartamento di 70 mq, composto come segue: dall’ingresso si accede al doppio salone con cucina a vista, da cui si accede sia alla zona notte, composta da camera da letto matrimoniale, cabina armadio e bagno, che all’ampio terrazzo di 50 mq. L’appartamento è dotato di doppio ingresso, così come al palazzo si può accedere sia da Via Taramelli che da Via Micheli. A pavimento troviamo parquet in tutti gli ambienti. Nel bagno il rivestimento della doccia è in ceramica. La climatizzazione, calda e fredda, è gestita tramite split. L’immobile è collocato in una ottima posizione. Si trova infatti in una zona prettamente residenziale dei Parioli pur tuttavia a pochi metri sia dalla più commerciale Viale Parioli ma anche dalla ben collegata Piazza Euclide, oltre ad essere molto vicina all'università luiss di Viale Romania. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via Domenico de Dominicis, nel quartiere Portonaccio il palazzo si colloca all’interno del progetto di riqualificazione del quartiere in corso da diverso tempo, che ha visto il sorgere di numerosi immobili di nuova costruzione e nuove aree comuni a disposizione dei condomini e del quartiere. Al 4° piano di un moderno stabile servito da ascensore, proponiamo un appartamento di circa 65 mq commerciali, si compone di: ingresso su soggiorno con cucina e zona pranzo a vista, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, un bagno con ampia doccia e sanitari, disimpegno e una grande veranda esterna loggiata, isolata termicamente e climatizzata, dove è stata realizzata un’ulteriore zona giorno pranzo ed una pratica lavanderia. Trattandosi di uno stabile in classe a, elemento significativo sono i bassi costi di gestione dell’appartamento e condominiali, dovuti alla presenza di infissi di ultima generazione sia interni che esterni sulla veranda e di impianti ad alta efficienza in casa e nel palazzo. Negli oneri condominiali infatti sono inclusi: riscaldamento, raffrescamento ed acqua calda-fredda. L’esposizione ad est inoltre rende l’appartamento luminoso ed arioso, anche grazie ai deliziosi e silenziosi affacci sulle cime degli alberi e del viale antistante. Quartiere Portonaccio è ricco di servizi di ogni genere e variamente abitato sia da famiglie che da giovani e professionisti, grazie alla presenza dei numerosi trasporti e le numerose sedi di società. L’appartamento, ideale per una giovane coppia o per professionisti in cerca di un pied a terre strategico in città, viene locato semi arredato, con possibilità di arredo completo, con contratto 4 + 4, esclusivamente a referenziati. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Casale immerso nel verde Nelle vicinanze del borgo di origine medievale, Poggio Nativo si propone in locazione un fabbricato immerso nel verde. L'immobile si compone di due appartamenti, con terrazzi e rispettivi garage, oltre all'area verde, attorno al casolare. La composizione di ciascun appartamento e' la seguente: ingresso, cucina, salone, disimpegno, due camere, 1 bagno, garage e giardino. Vi e' la possibilita' di poter riunire i due appartamenti, rendendoli un unica unita'. La destinazione ideale del fabbricato e' ad uso per residenza per anziani, visto anche la vicinanza ad altre esistenti strutture simili. La struttura si trova in posizione ottimale, per raggiungere le varie localita' commerciali, borghi, le varie strade provinciali alla Salaria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A Roma, Nord, nel Comune di Formello, in posizione strategica per il collegamento con la Capitale la Engel & Völkers ha il piacere di presentare questa elegante villa bifamiliare con piscina. Corredata di preziose rifiniture, arredata con pregevole mobilio, pavimenti in parquet , è situata in zona riservata, circondata da un lussureggiante parco privato di circa 6000 mq. L’immobile su tre livelli è così composto: al piano d’entrata ingresso, salotto con affaccio diretto sul parco che tramite ampia vetrata ne rende possibile l’accesso; zona pranzo, zona studio; disimpegno che conduce sia alla cucina abitale con camino e servita da dispensa e da un bagno, dedicato al piano. Primo piano: tre camere da letto: di cui due con bagno en suite e la principale dotata anche ampia cabina armadio. Al piano taverna: zona living con cucina, camino, bagno, ripostiglio, locale tecnico e anche con entrata indipendente. Completano lo spazio esterno l’ area barbecue affiancata dal forno, tutto in muratura e nelle immediate vicinanze della piscina. Dotata di impianto solare per acqua calda; termo camino che serve tutta la villa per il riscaldamento; impianto fotovoltaico per l’elettricità. L’immobile è locato arredato. Richiesta fideiussione. Disponibile da settembre le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Ampio, Luminoso e Arredato Nel cuore del quartiere Spinaceto, precisamente in Via Zaccagnini, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale completamente arredato. La proprietà è situata in una zona ricca di servizi e attrazioni commerciali, ideale per chi cerca comodità e vivibilità all’interno di un contesto urbano ben servito. L’appartamento si estende su una superficie di circa 120 mq e gode di una tripla esposizione che garantisce una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: l’ingresso conduce a una comoda zona pranzo, adiacente a una cucina abitabile perfettamente attrezzata. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali spaziose, mentre i doppi servizi finestrati e un pratico ripostiglio contribuiscono a rendere l’immobile estremamente funzionale. Completano la proprietà due balconi vivibili, ideali per momenti di relax, il riscaldamento centralizzato e un posto auto all’interno del condominio. L’appartamento è inserito in un contesto residenziale tranquillo, con spazi comuni ben curati e un ambiente sereno. Si presta perfettamente ad accogliere giovani famiglie in cerca di comfort e sicurezza, così come studenti che desiderano vivere in un’area ben collegata. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, trasporti pubblici, ristoranti, negozi di ogni genere e aree verdi, rendendo la vita quotidiana semplice e dinamica. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento nel Rione Ponte no turistico - no transitorio. Nella rinomata Via dei Coronari, al terzo piano di un stabile signorile, dotato di ascensore e corte d’epoca, si propone questo appartamento dal gusto classico. L’immobilie è composto da: ingresso, soggiorno con camino, camera da letto, cucina abitabile e bagno per una superficie complessiva di ca. 90 mq. La proprietà, caratterizzata da pavimenti in parquet e soffitti a cassettoni, conserva il gusto classico degli immobili del centro storico. Lo spazioso soggiorno, dotato di camino, affaccia sulla storica Via del Centro. La camera da letto, anch’essa prospiciente a Via dei Coronari, grazie alle comode armadiature si adatta perfettamente alle esigenze di una coppia. La cucina abitabile, attrezzata con Frigo e lavatrice (da integrare a carico del conduttore forno e lavastoviglie, se necessari), ed il bagno con vasca, anch’esso in ottime condizioni e dotato di piccole armadiature, completano questa proprietà elegante e suggestiva. Ideale per chi necessiti di un ampio pied-à-terre, coppie amanti della tradizione e Società in cerca di una soluzione per i propri dipendenti. L’appartamento, non disponibile per uso ricettivo, viene locato con contratto quadriennale, permanenza minima 24 mesi ed deposito cauzionale di 4 mensilità. Via Coronari si trova nel cuore del centro storico, nel rione Ponte, a due passi da Castel Sant’Angelo ed è famosa soprattutto per i negozi di artigianato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.