Case affitto Sabaudia

Sabaudia (lt) - Esclusiva villa fronte mare con accesso privato in spiaggia Disponibile in locazione esclusivamente per il mese di settembre Nel cuore del Parco Nazionale del Circeo, affacciata direttamente sulle dune dorate di Sabaudia, questa splendida villa offre un’esperienza di vita unica, immersa nella natura e con accesso privato alla spiaggia. La posizione privilegiata regala viste spettacolari sul mare cristallino, sulle isole Pontine e sul promontorio del Circeo, offrendo scenari incantevoli in ogni momento della giornata. Un vialetto riservato, incorniciato dalla macchia mediterranea, conduce all’ingresso della proprietà, che si sviluppa su due livelli per un totale di circa 110 mq. Al piano terra, ampie vetrate inondano di luce il soggiorno panoramico, creando un ambiente raffinato e accogliente. La cucina, funzionale e ben attrezzata, si apre su un delizioso ed ampio patio esterno con cucina in muratura e barbecue, perfetto per cene all’aperto. Completano il piano due camere da letto e due bagni, offrendo spazi confortevoli per famiglia e ospiti. Una scala conduce al primo piano, dove si trovano altre due camere da letto, entrambe con bagno privato. Il livello superiore è circondato su tre lati da un balcone coperto, ideale per godersi il panorama mozzafiato in totale relax. Il vero gioiello di questa villa è l’area esterna: un giardino di circa 1. 500 mq circonda la proprietà, con zone relax immerse nel verde e solarium. A pochi passi dall’accesso privato alla spiaggia, una suggestiva area coperta diventa il luogo perfetto per ammirare il tramonto in totale tranquillità. Una comoda tettoia, lungo il viale che conduce all'ingresso della villa, garantisce inoltre il ricovero delle automobili. Questa villa rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera un’oasi di pace e bellezza, senza rinunciare al comfort e alla vicinanza ai servizi offerti dai centri urbani. Un rifugio esclusivo dove il lusso si fonde con la natura, in una delle località balneari più affascinanti del Lazio. Disponibile in locazione esclusivamente per il mese di settembre

Sabaudia (lt) – Lungomare Immagina di svegliarti con il suono del mare e raggiungere la spiaggia in pochi passi: questa elegante villa trifamiliare, completamente ristrutturata, è la soluzione perfetta per chi cerca comfort, privacy e una posizione esclusiva. La proprietà, di circa 80 mq su due livelli, è immersa in un curato giardino privato di 300 mq, ideale per vivere appieno gli spazi esterni. All’Interno troviamo un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, una camera da letto, una seconda stanza versatile (perfetta come studio o cabina armadio) e due bagni. Il vero punto di forza? L’area esterna: una splendida jacuzzi con idromassaggio e zona relax dove godersi momenti di puro benessere, in un’atmosfera riservata e raffinata. Completa la proprietà un moderno impianto di illuminazione che valorizza ogni ambiente, interno ed esterno. Una soluzione unica, perfetta per chi desidera vivere il mare con stile. Disponibilità e richiesta: - Luglio: 2. 500 euro a settimana - Agosto: 3. 500 euro a settimana (ad eccezione della settimana di ferragosto la cui richiesta è di euro 4. 500) Utenze incluse Pulizie in ingresso e in uscita incluse

Sabaudia - più precisamente alla Via dei Guitti, in zona residenziale e tranquilla, disponiamo la locazione di un delizioso bilocale posto al piano primo in una palazzina da tre, senza ascensore. L'immobile internamente è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura con cucina in muratura, una comoda camera da letto matrimoniale, un ripostiglio ed un ampio bagno finestrato. Il canone di locazione richiesto per il mese di agosto è di € 3. 000, si offre inoltre la possibilità di locare settimanalmente l'immobile, il canone settimanale richiesto è di € 800. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare i numeri: 0683774803 - 3290956474 Via Giuditta Rissone n. 19 - 00125 - Roma Via Gustavo Cacini n. 39 41 - 00125 - Roma le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Presenti nel mercato immobiliare da oltre vent' anni, effettuiamo su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure catastali - ispezione ipotecaria - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica - un' accurata ricerca di clienti referenziati per la locazione del Vostro immobile. Ove necessario assistiamo le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Il nostro staff segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affidaci con fiducia il tuo immobile, ti garantiamo: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria - assistenza per stipule contratti preliminari - assistenza contratti di locazione - asseverazioni per contratti di locazione concordati.

Sabaudia - più precisamente alla Via dei Guitti, in zona residenziale e tranquilla, disponiamo la locazione di un delizioso bilocale posto al piano primo in una palazzina da tre, senza ascensore. L'immobile internamente è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura con cucina in muratura, una comoda camera da letto matrimoniale, un ripostiglio ed un ampio bagno finestrato. Il canone di locazione richiesto per il mese di luglio è di € 2. 500, si offre inoltre la possibilità di locare settimanalmente l'immobile, il canone settimanale richiesto è di € 700. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare i numeri: 0683774803 - 3290956474 Via Giuditta Rissone n. 19 - 00125 - Roma Via Gustavo Cacini n. 39 41 - 00125 - Roma le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Presenti nel mercato immobiliare da oltre vent' anni, effettuiamo su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure catastali - ispezione ipotecaria - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica - un' accurata ricerca di clienti referenziati per la locazione del Vostro immobile. Ove necessario assistiamo le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Il nostro staff segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affidaci con fiducia il tuo immobile, ti garantiamo: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria - assistenza per stipule contratti preliminari - assistenza contratti di locazione - asseverazioni per contratti di locazione concordati.

Sabaudia (lt) - Baia d'argento Proponiamo in locazione una lussuosa villa indipendente di circa 550 mq, immersa in uno dei contesti più esclusivi e ricercati di Sabaudia, la rinomata Baia d'argento. Un incantevole vialetto pavimentato attraversa il rigoglioso giardino e conduce all'elegante ingresso della residenza. Al piano terra, il raffinato salone accoglie diverse aree dedicate al relax, al pranzo e alla convivialità. Il camino aggiunge un tocco di charme, mentre le grandi vetrate inondano l'ambiente di luce naturale e conducono al porticato esterno, arredato con stile e progettato per offrire il massimo comfort. All'esterno, una seconda area relax con divani e una cucina attrezzata con barbecue regala un'ulteriore opportunità per piacevoli momenti all'aperto. Il piano terra ospita inoltre una cucina abitabile, dotata di una comoda dispensa, una camera matrimoniale con bagno en suite e una seconda camera con letto a castello e bagno privato. Dal salone, una scala in legno conduce al piano superiore, dove un raffinato corridoio finestrato si apre su un ampio terrazzo panoramico con affaccio sul giardino. Qui si trovano un angolo studio con scrivania e divano, una suite matrimoniale con antibagno, bagno e ripostiglio, un'ulteriore camera con tre posti letto ed un'altra camera matrimoniale. Completano il piano superiore due eleganti bagni, curati nei minimi dettagli per garantire il massimo comfort. La cucina è provvista di tutti gli elettrodomestici, compresa la lavastoviglie, il forno e la lavatrice. Ogni ambiente della villa è raffrescato da ventilatori a pala, assicurando una piacevole temperatura in ogni stagione. Circondata da un magnifico parco di circa 2. 500 mq, la villa è immersa in un'oasi di alberi secolari e da frutto, con angoli dedicati al relax. Un avanzato impianto di irrigazione garantisce la cura del verde, mentre l'illuminazione scenografica crea un'atmosfera magica, perfetta per serate e cene all'aperto. Arredata con mobili di pregio, questa residenza incarna l'eleganza e l'armonia, offrendo un'esperienza abitativa di assoluto prestigio. La villa si trova nella prestigiosa Baia d'argento, a 500 metri dal Lago di Paolo e soltanto a 2 km dal Lungomare di Sabaudia (lt) con vista sul Promontorio del Circeo. La zona è servita da bus-navetta da verso il mare. La villa è disponibile in locazione mensile: Giugno: 8. 000 euro Luglio: 10. 000 euro Agosto: 14. 500 euro Settembre: 6. 000 euro Spese aggiuntive: 300 euro mese per la cura del giardino Spese utenze: non incluse Ammessi cani di piccola taglia Inoltre, è possibile locare in aggiunta una dependance adiacente con giardino ed ingresso indipendente.

Sabaudia (lt) – Baia d’argento Nel cuore della prestigiosa Baia d’argento, a pochi passi dal Lago di Paola e a soli due chilometri dal mare, proponiamo in locazione una splendida villetta indipendente di circa 100 mq, immersa in un contesto esclusivo e riservato. La villetta, disposta su un unico livello, accoglie gli ospiti con un luminoso soggiorno dotato di camino e cucina a vista, perfetto per rilassarsi e trascorrere momenti di convivialità. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino privato di circa 150 mq, uno spazio ideale per godersi la tranquillità della natura. La zona notte comprende una camera matrimoniale, un’altra camera con due letti singoli e due bagni con doccia. L’immobile è arredato con cura, climatizzato in tutti gli ambienti e dotato di elettrodomestici come forno, frigorifero e lavatrice. L’accesso è indipendente, con cancello privato, garantendo massima privacy e comfort. La posizione è perfetta per chi desidera vivere l’estate tra mare e natura: a 500 metri dal Lago di Paola e a breve distanza dal Lungomare di Sabaudia, con una splendida vista sul Promontorio del Circeo.  La zona è servita da bus-navetta da verso il mare. La villetta è disponibile per locazione mensile con le seguenti tariffe: Giugno: 3. 000 euro Spese aggiuntive: 50 euro mese per la cura del giardino Spese utenze: non incluse Ammessi cani di piccola taglia

Sabaudia - più precisamente alla Via dei Guitti, in zona residenziale e tranquilla, disponiamo la locazione di un delizioso bilocale posto al piano primo in una palazzina da tre, senza ascensore. L'immobile internamente è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura con cucina in muratura, una comoda camera da letto matrimoniale, un ripostiglio ed un ampio bagno finestrato. Il canone di locazione richiesto per il mese di giugno è di € 2. 000, si offre inoltre la possibilità di locare settimanalmente l'immobile, il canone settimanale richiesto è di € 600. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare i numeri: 0683774803 - 3290956474 Via Giuditta Rissone n. 19 - 00125 - Roma Via Gustavo Cacini n. 39 41 - 00125 - Roma le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Presenti nel mercato immobiliare da oltre vent' anni, effettuiamo su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure catastali - ispezione ipotecaria - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica - un' accurata ricerca di clienti referenziati per la locazione del Vostro immobile. Ove necessario assistiamo le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Il nostro staff segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affidaci con fiducia il tuo immobile, ti garantiamo: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria - assistenza per stipule contratti preliminari - assistenza contratti di locazione - asseverazioni per contratti di locazione concordati.

Codice cin: it059024c224ayrrdo in Via Venezia 7, in zona residenziale e vicina al centro, proponiamo in locazione una raffinata porzione di bifamiliare di circa 140 mq sviluppata interamente su un unico livello. L’immobile si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti, ed è composto da un luminoso soggiorno e cucina a vista ben attrezzata dotata di forno elettrico. La zona notte è composta da due camere da letto di cui una matrimoniale ed un'altra con due letti singoli, e un bagno finestrato dotato di doccia. Punto di forza della proprietà è l’accesso diretto al giardino esclusivo che circonda l’abitazione, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Grazie all’ottima esposizione, gli spazi godono di eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata. L’appartamento è inoltre dotato d'impianto di climatizzazione e serrande motorizzate, elementi che assicurano comfort abitativo e praticità. Disponibilita' giugno €2000 luglio €3500 agosto €4000 settembre €1800 Utenze e pulizie finali escluse. Distanze: 2,0 km dal mare – 900 mt dal centro di Sabaudia.

Villa Bifamiliare in Affitto - Baia d'argento, Sabaudia (lt) Proponiamo in affitto una splendida villa bifamiliare di circa 280 mq coperti, immersa nell’esclusivo contesto della Baia d'argento, a Sabaudia. Un’Oasi di eleganza e comfort, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e rilassante. Al piano terra, un’ampia zona giorno con camino e divano a muro accoglie con il suo spazio dedicato al relax e alla convivialità. La cucina abitabile, completa di tutti gli elettrodomestici, tra cui lavastoviglie, forno a microonde e lavatrice è pensata per chi ama cucinare e condividere momenti speciali. Una camera matrimoniale con bagno en suite offre privacy e affaccio diretto sul giardino. Un'ulteriore camera da letto ed un bagno di servizio completano il livello. Salendo al primo piano, troviamo due splendide camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato. Una delle due dispone di un terrazzino con doppio affaccio, mentre l’altra si apre su un grazioso balcone, regalando luminosità e tranquillità. Ogni ambiente è climatizzato per garantire il massimo comfort in ogni stagione. A completare la proprietà un incantevole giardino, dotato di impianto di irrigazione automatico, di circa 1. 750 mq, perfetto per momenti all’aria aperta, grazie anche ai suoi tre patii, di cui uno coperto, e una zona relax semicoperta con divanetti. Il barbecue in muratura è l’ideale per cene sotto le stelle. Il garage può ospitare due automobili e l’intero immobile è dotato di impianto di allarme e telecamere di sicurezza, assicurando tranquillità e protezione. Un’Opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti di Sabaudia. La villa si trova nella prestigiosa Baia d'argento, a 500 metri dal Lago di Paolo e soltanto a 2 km dal Lungomare di Sabaudia (lt) con vista sul Promontorio del Circeo. La zona è servita da bus-navetta da verso il mare. La villa è disponibile in locazione per l'ultima settimana di luglio e la prima settimana di agosto. Il prezzo richiesto è di 4. 500 euro settimana Ombrellone + 2 lettini allo Stabilimento Saporetti al costo di 250 euro settimana Spese utenze: non incluse Animali Ammessi Dettagli: - Impianto di aria condizionata freddo caldo in tutte le stanze e nella zona giorno - Lavastoviglie - Forno a microonde - Macchina del caffè elettrica e Moka di varie misure - Lavatrice - Asciugatrice - Google home - Smart tv dotata già di accessi ai noti siti di streaming (Netflix, Amazonprime, Disney Plus, Dazn, Tim Vision) - Letti King Size (180x200) - Ampi Armadi in ogni stanza - Barbecue in muratura - Inferriate -telecamere di Sicurezza e Allarme - Aree Relax esterne con divanetti, poltrone e due grandi tavoli da esterno - Posto Auto all’interno dell’abitazione - Impianto di irrigazione

Cin: it059024c2opxyhg42 Proponiamo in affitto una luminosa e accogliente soluzione situata in una zona ben servita, ideale per chi cerca comfort e funzionalità in un ambiente curato. L’immobile si apre su un soggiorno, dotato di divano letto e accesso diretto a un balcone vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto. La cucina è completamente attrezzata e pronta all’uso. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con accesso a un secondo balcone, che garantisce luminosità e sfogo esterno. Completano la proprietà due bagni moderni, entrambi dotati di doccia, pensati per offrire il massimo della comodità. La soluzione risulta dotata di box-auto. Disponibilità e canoni: Maggio: €700 tutto il mese Giugno: disponile dal 01 06 al 14 06 €700 Luglio: non disponibile Agosto: non disponibile Settembre: disponibile dal 15 Una soluzione ideale per soggiorni estivi all’insegna del comfort e della praticità. Le utenze e le spese di pulizia finali sono escluse.

Codice cin: it059024c2iz5gh6tq belvedere d'ulisse – 4 posti letto + 2 in Via Cariddi, all'interno del residence Belvedere d'ulisse proponiamo una porzione di quadrifamiliare disposta su due livelli. Il piano terra è composto da soggiorno, cucina separata con accesso diretto al giardino e un bagno di servizio. Al piano primo troviamo due camere di cui una matrimoniale ed una camera doppia, entrambe dotate di un balcone, un bagno completo di box doccia e finestra. Patio esterno attrezzato con tavolo e sedie, circondato dal giardino esclusivo. Doccia esterna dotata di acqua calda. La soluzione dispone di aria condizionata in tutti gli ambienti. Disponibilita' giugno €2500 luglio €4700 agosto €5500 settembre €2000 tutte le utenze sono incluse. Distanze: 750 mt dal mare – 2,5 km dal centro di Sabaudia.

Sabaudia (lt) - Strada Lungomare Pontino Villa tra le dune di Sabaudia con accesso diretto al mare e spiaggia privata Nel cuore delle suggestive dune di Sabaudia, all’interno del meraviglioso Parco Nazionale del Circeo, proponiamo in locazione una proprietà unica, letteralmente immersa tra le dune e direttamente sulla spiaggia, in un contesto naturale incontaminato e di rara bellezza. Qui il mare si raggiunge con accesso diretto, attraversando la sabbia e la vegetazione mediterranea, in un’atmosfera di assoluta privacy e libertà. La proprietà si sviluppa su circa 5. 000 mq e comprende due appartamenti indipendenti, perfettamente inseriti nel paesaggio circostante.   il primo appartamento principale dispone di soggiorno con angolo cottura, quattro posti letto e doppi servizi, mentre il secondo appartamento, con ingresso indipendente, è composto da una camera e un bagno, ideale per ospiti o per garantire maggiore riservatezza. Completa la proprietà un ulteriore locale adibito a lavanderia e doccia. All’Esterno, il patio attrezzato invita a vivere pienamente gli spazi all’aperto, tra pranzi e cene immersi nei profumi della macchia mediterranea e momenti di relax con il suono del mare in sottofondo. A disposizione degli ospiti vi è anche una doccia esterna, ideale per rinfrescarsi e togliere la sabbia dopo il bagno in mare, rendendo ancora più comoda e piacevole la vita sulla spiaggia. La proprietà dispone inoltre di due posti auto coperti, che garantiscono praticità e comfort anche nei periodi di maggiore affluenza. L’accesso diretto al mare rende questa soluzione davvero esclusiva, con la comodità di avere a disposizione anche lettini e ombrellone. Nelle immediate vicinanze si trova uno stabilimento balneare con bar e ristorante, facilmente raggiungibile a piedi. Una soluzione ideale per chi desidera una vacanza autentica, dove il vero lusso è rappresentato dalla posizione irripetibile: tra le dune, direttamente sul mare, in uno degli angoli più affascinanti del litorale laziale. Disponibilità e richiesta: Agosto: 8. 500 euro

Attico duplex con piscina e terrazza panoramica vista Monte Circeo in uno dei punti più alti del centro urbano della città di Sabaudia. La casa, completamente ristrutturata, si compone di soggiorno con balconata, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato. Attraverso una scala interna si accede al locale tecnico con uscita sulla meravigliosa terrazza attrezzata con una zona relax al centro della quale è collocata l’incantevole piscina. Stagione 2026 Maggio - € 1. 800,00 Giugno - € 3. 200,00 Luglio - € 4. 800,00 Agosto 1-13 - € 3. 100,00 Settembre - € 2. 700,00 spese extra 2026: diritti di agenzia 10% + iva deposito cauzionale € 1. 000,00 biancheria Esclusa utenze Escluse - Rimborso su lettura contatori pulizie finali e igienizzazione € 150,00 check in Dalle 17:00 alle 19:00 check out Entro le 10:00

Estate 2026 settembre €1400,00 Utenze escluse Pulizie finali 50,00€

Sul Lungomare di Sabaudia, in prestigioso e riservato comprensorio dotato di servizio di guardiania h24, proponiamo la locazione, per due settimane nel mese di Luglio, di un’elegante villa di 216 mq disposta su due livelli, completamente arredata e dotata di Wi-Fi, con giardino privato di 2. 350 mq ed accesso diretto al mare tramite sottopassaggio privato riservato ai condomini del consorzio. La soluzione risulta essere internamente composta al piano terra da un ampio ingresso, salone con camino e zona pranzo, cucina abitabile completa di elettrodomestici (tra cui lavatrice e lavastoviglie), una camera tripla, una camera doppia ed un servizio recentemente ristrutturato con box doccia. Dal salone si accede al patio dove si trova un’ulteriore zona pranzo esterna attrezzata ed un comodo angolo relax; la zona pranzo interna, adiacente la cucina, si affaccia al giardino privato dotato di un grande gazebo (a travi scoperte e coppi) arredato con tavolo, divano e poltrone e completo di tende perimetrali. A poca distanza si trova anche un barbecue in muratura ed una comoda e riservata doccia esterna recentemente ristrutturata. Al piano superiore, raggiungibile mediante comoda scala interna, troviamo un salone doppio con una meravigliosa boiserie e grande libreria a muro, accesso al terrazzo con splendida vista sul Lago di Paola, due camere matrimoniali di cui una con balcone e doppi servizi di cui uno con vasca. Completano la proprietà due posti auto coperti ed una cantina arredata, completa di frigorifero e freezer a pozzetto. La villa dista soltanto 2 km dal centro di Sabaudia, da tutti i principali servizi e dal Lago di Paola. La spiaggia d’accesso consente di effettuare meravigliose passeggiate e di raggiungere, nelle vicinanze, chioschi per aperitivi e pranzi lungo spiaggia, con il profilo del monte Circeo che ne fa da splendida cornice. Ideale per chi ama la natura e la riservatezza. La richiesta di 12. 000 € fa riferimento al periodo di tre settimane (21 notti) – possibilita’ affitto due settimane a 9. 000 € “le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali “.