Attici affitto La Rustica

Gregorio vii - Adiacente San Pietro, precisamente in Largo Domenico Jacobini, proponiamo in locazione solo per attivita' ricettiva, all' interno di un elegante ed esclusivo stabile dotato di ascensore e di giardini condominiali, un appartamento posto al quinto ed ultimo piano. L' immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio ed è composto da uno spazioso salone doppio con cucina a vista, una camera matrimoniale, un servizio, due ripostigli ed un ampio terrazzo perimetrale a livello. La proprietà viene locata completamente ammobiliata, con cucina completa su misura (frigorifero con congelatore, lavastoviglie, forno elettrico, cappa aspirante) ed arredi di design. L aria condizionata è presente in tutto l' appartamento ed il riscaldamento è centralizzato. La zona è centrale, distante pochi passi da Piazza San Pietro, circondata da tutti i servizi quali negozi, banche, scuole, ospedali, aree verdi (Villa Pamphili raggiungibile a piedi) e fornita di tutti i collegamenti con il trasporto pubblico, come linee bus dirette per il centro storico, la stazione fs San Pietro e la Metro a nelle vicinanze. Libero dal 1 9 2025. Sono richieste garanzie reddituali e redditi dimostrabili. Contattaci per fissare un appuntamento!

Nel cuore di Villa Bonelli in prestigioso complesso residenziale con curatissimi giardini condominiali, la nostra agenzia immobiliare propone in locazione ad uso abitativo un panoramico attico elegantemente ristrutturato ed accuratamente arredato. Lo stabile di cui l'immobile fa parte si presenta di natura signorile e ben manutenuto. L'appartamento è composto da un ingresso, un ampio salone con accesso diretto alla terrazza, un piccolo studio, una ampia cucina living, un disimpegno notte con armadio a muro, una camera padronale con doppio balcone, una stanza da bagno con cabina doccia ed una meravigliosa terrazza di 33 mq che cinge tutta la zona giorno. Il delizioso Attico, situato in posizione dominante, gode di un'esposizione panoramica. L'immobile che è stato recentemente ristrutturato, e si offre in locazione completamente ammobiliato da raffinati arredi e completo di elettrodomestici. All'intero del compresso residenziale si può liberamente parcheggiare l'autovettura. Villa bonelli – in questo quartiere di Roma Sud, la tipologia degli insediamenti è varia a seconda dell’intensità edilizia: nelle aree più fitte prevalgono palazzi a sei piani con piccoli balconi e poco verde, mentre dove la densità edilizia è media, la tipologia più frequente è quella costituita da palazzine a quattro-cinque piani, signorili e con giardini condominiali. L’apertura della stazione di Villa Bonelli sull’anello ferroviario intorno alla città ed il completamento di Viale Isacco Newton hanno migliorato i collegamenti.

Opportunità unica, ristrutturato, abitazione o ufficio di rappresentanza. Roma, nel cuore della Dolce Vita, in via delle Muratte, a due passi da Fontana di Trevi, Direzione Casa Servizi Immobiliari ha il piacere di proporvi in esclusiva, un delizioso attico in locazione, completamente ristrutturato posto al quarto piano di un palazzetto storico. Lo stabile, in ottime condizioni esterne ed interne, è munito di ascensore al piano. La zona giorno, pavimentata con il marmo, è composta da: - disimpegno, che offre privacy quando si accede all’appartamento, - salone con camino d’epoca in marmo, - sala da pranzo con dispensa ripostiglio, - ambedue le stanze hanno accesso alla bella terrazza vivibile di 30 mq con una graziosa fontanella con l’acqua potabile, - grande cucina finestrata arredata e completa di elettrodomestici (frigocongelatore, piano cottura, cappa aspirante, forno, lavastoviglie). Nella zona notte, tutta in parquet di rovere color miele, troviamo: - un corridoio con un grande armadio a muro con 6 ante a tutta altezza nel quale inserire la lavatrice, - 3 camere da letto, - 3 bagni con doccia finestrati ed arredati. Una delle camere è en-suite con due armadi a muro e bagno privato. L'immobile è stato completamente rinnovato, gli impianti elettrici e idrici sono a norma. Gli infissi sono in doppio vetrocamera termo acustico, la porta è blindata, il riscaldamento è autonomo, è presente l’impianto di climatizzazione in tutte le stanze e quello di allarme. La proprietà è tutta cablata con la fibra, c’è la ricezione del digitale, sono presenti lampadari di pregio nelle stanze di rappresentanza, punti luce e faretti a led in tutta casa. L’appartamento, unico al piano, gode di ottima luminosità ed ha un’esposizione a sud-ovest, ottima per fruire della terrazza in qualsiasi stagione. Seppur posizionato nel centro storico di Roma, in una zona incantevole e di grande pregio, ricca di servizi, attività commerciali e finanziarie, in prossimità di mezzi pubblici e privati e servito dalla Metro a (Barberini), la proprietà risulta silenziosa e riservata, inoltre dall’ampia terrazza vivibile si gode un’ottima vista sui tetti circostanti. L'immobile è parzialmente arredato, nel caso si necessita di ulteriori arredi questi verranno valutati separatamente. E’ una locazione ideale per chi desidera abitare nel centro storico, in un grande appartamento di prestigio con ampio spazio esterno o un ottima opportunità per chi cerca un ufficio di rappresentanza. No per uso ricettivo turistico libero da luglio 2025 saranno valutati i titoli di garanzia certificati del conduttore tipo di contratto: concordato (10%) 3+2 o 4+2 canone mensile: 5. 000 euro deposito cauzionale: 3 mensilita’ e' richiesta fidejussione bancaria o assicurativa con primaria compagnia italiana di almeno 6 mensilità di canone. Utenze a proprio carico (luce-gas-acqua) sono attive e dovranno essere volturate dal conduttore condominio 200 euro (esclusa acqua) circa mensili salvo conguaglio a fine anno ape f

All'interno di un palazzo signorile di unica proprieta', a pochi metri da Piazza Barberini, vi proponiamo questo prezioso attico appena ristrutturato Disposto su due livelli, al piano d' ingresso troviamo un disimpegno ed una camera con bagno; al piano superiore troviamo un soggiorno di circa 20 mq, una camera da letto, cucinotto e bagno; ampio terrazzo all'esterno del soggiorno di circa 50 mq, ed ulteriore terrazzo di circa 50 mq al piano superiore. Climatizzato, termoautonomo Non arredato Contratto esclusivamente 4+4 Deposito cauzionale pari a 6 mensilita' no attivita'ricettive

Via Nomentana, tra Corso Trieste e via Zara, con vista su Villa Torlonia e Villa Paganini, in palazzo anni '50 dotato di due ascensori e servizio di portineria, attico e superattico posti ai piani settimo e ottavo, dotati di due ingressi al piano settimo e uno al piano superiore; i due livelli sono collegati internamente da una scala in muratura. L'immobile è stato oggetto di una totale ristrutturazione, ancora in corso, che ha riguardato tutti gli impianti, gli infissi a taglio termico, le porte e il totale rifacimento del grande terrazzo posto al piano superiore, per il quale è stata realizzata anche la coibentazione, caratteristica che, insieme agli infissi termici, ha permesso all'immobile di ottenere la classe energetica d. Internamente l'immobile è così composto: - piano 7: doppio ingresso, salone triplo con grandi finestre con vista su Villa Torlonia e camino, tre camere matrimoniali e una quarta camera di servizio, cucina abitabile totalmente arredata con mobili ed elettrodomestici nuovi, con piano cottura ad induzione, 3 bagni e balcone, scala in muratura che collega il piano al superattico; - piano 8: grande stanza con camino, bagno e terrazzo. A questo piano si accede anche da un terzo ingresso autonomo. Spese condominiali € 450 mese Riscaldamento autonomo no uso ricettivo Solo referenziati

Nel cuore del centro storico, all'ultimo piano di un palazzo di grande rappresentanza con servizio di portineria 24h, proponiamo un appartamento di circa 130 metri quadrati composto da un ingresso su soggiorno, una grande cabina armadio ed un bagno al piano inferiore. Al piano superiore, raggiungibile da una scala scenografica, si trovano un secondo soggiorno doppio, una camera da letto, un terrazzo panoramico, un bagno con vasca - doccia, una cucina ed un comodo ripostiglio. Disponibile da subito, preferenza per contratti 3+2 con cedolare secca. Possibilità di posto auto o garage a parte. No attività ricettive di alcun genere.

Esclusivo attico e super attico nel centro storico di Roma, a pochi passi da Piazza del Popolo, unico nel suo genere. Location la proprietà di altissima rappresentanza, ubicata nel noto quartiere Prati, tra Piazza Cavour e Piazza del Popolo, gode di splendidi affacci su tutta Roma dal cupolone di San Pietro al verde di Villa Borghese. La zona, residenziale ed altamente richiesta, è ricca di servizi, ristoranti di qualità e boutique di lusso. Descrizione l'appartamento si trova all'ultimo piano di un palazzo prestigioso con servizio di portineria ed ascensore, offrendo ai suoi ospiti riservatezza in un'atmosfera signorile. Si sviluppa su due livelli, 240mq interni e 400mq di terrazza panoramica. Al primo livello troviamo grande salone, salottino camera ospiti, due master room con vestier e bagno en suite, bagno ospiti con doccia e vasca idromassaggio, camera e bagno di servizio. La grande scala in legno e ferro battuto collega l'appartamento al piano superiore, dalla quale si accede alla cucina completamente attrezzata, segue living molto arioso e luminoso con sala da pranzo e salone. L intero piano si apre sulla magnifica terrazza di 400mq, che compre tutta l'area dello stabile. Inoltre il piano super attico è di facile accesso sia dall'interno sia , grazie al secondo ingresso, dall'ascensore esterno. Finiture la proprietà caratterizzata da pavimenti in parquet, bagni in marmo e tripli vetri in pvc è rifinita con materiali di pregio ed a seguito di un progetto ad hoc è stata arredata con mobilio nuovo, su misura e dallo stile sofisticato. Potenzialità d'uso la proprietà si presta come residenza principale per una coppia o una famiglia esigente, che desidera immergersi nell'atmosfera del centro di Roma.

Ostia attico centralissimo, adiacente metro, in stabile in cortina con servizio di portierato, affittiamo un bellissimo appartamento completamente ristrutturato e mai abitato, completamente vuoto di arredi tranne per la cucina a vista che è completa di elettrodomestici, l’immobile è composto di un salone all’americana con zona cottura, 2 camere, una cameretta, doppi servizi un ampio terrazzo perimetrale, balcone verandato e box auto Euro 1. 250,00 si affitta esclusivamente a persone refernziate e con reddito documentabile Rif. G35 Tel. 06 700. 88. 92

Con una splendida vista sulla Cupola di San Pietro e con affacci pregevoli verso il Gianicolo, il suggestivo attico si presenta con terrazzi panoramici ed un'elegante ristrutturazione che ha permesso di valorizzarne le sue caratteristiche. Sito all'ultimo piano di un palazzo in cortina, si sviluppa con una zona giorno di grande impatto e con affacci diretti sul terrazzo principale. Dalla zona di ingresso si accede al luminoso soggiorno caratterizzato da ampie vetrate, l'evoluzione dello spazio è molto dinamica e gli arredi di design donano un fascino particolare. La zona pranzo è adiacente all'ampia ed attrezzata cucina a vista, anch'essa con uscita diretta sul terrazzo a livello che diventa un pregevole prolungamento della zona conviviale, ottimamente arredato. La zona notte è caratterizzata da due camere da letto, ben fornite anche con armadiature su misura, ed il bagno ben organizzato; molto utile l'ulteriore terrazzino di servizio. Completa la proprietà il grande terrazzo superiore che gode di una vista a 360°, unica per poter godere dello splendore della Città Eterna. L'immobile è dotato di tutti i comfort, compresa aria condizionata e sistema di allarme, che lo rendono molto funzionale ed attuale. Immediatamente disponibile con contratto transitorio; è esclusa l'attività ricettiva e la locazione per brevi periodi.

Ostia via della Santabarbara - Proponiamo la locazione di un luminoso attico trilocale , con terrazzo vista mare, posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina in cortina con ascensore. L' immobile , che gode di una tripla esposizione, è dotato di un soggiorno con camino , cucina a vista, due camere , tre bagni ed un terrazzo. Il mare a 150 mt mentre a 10 minuti di auto si raggiunge la stazione ferroviaria di Ostia Lido - Roma Porta San Paolo Cristoforo Colombo. Ad Ostia Lido sono presenti diverse aree verdi , parchi, spiagge ed impianti sportivi ed , oltre alla linea ferroviaria , i mezzi pubblici la collegano al resto di Roma i servizi primari e secondari garantiscono una buona qualità della vita a chi vi risiede. Sono presenti inoltre una vasta gamma di negozi , supermercati e ristoranti. Si richiedono tre mensilità di deposito cauzionale oltre a tre mensilità a garanzia canoni.

Nel prestigioso quartiere Prati, tra Piazza Cavour e Piazza del Popolo, proponiamo un attico e super attico unico nel suo genere, con affacci spettacolari su San Pietro e Villa Borghese. L'immobile, posto all'ultimo piano di un elegante palazzo con portineria e ascensore, offre 240 mq interni distribuiti su due livelli e 400 mq di terrazze panoramiche. Al primo livello: ampio salone, due suite con bagno e cabina armadio, camera singola, salotto, bagno ospiti, camera e bagno di servizio e stireria. Al piano superiore: cucina, living con zona pranzo e accesso diretto alla spettacolare terrazza di grande impatto scenico. Ingresso indipendente anche dal super attico. L'immobile, completamente arredato con mobilio su misura, è rifinito con materiali di pregio: pavimenti in parquet, bagni in marmo, infissi con tripli vetri, aria condizionata. Soluzione ideale come residenza di rappresentanza per clientela esigente, disponibile con contratto transitorio, anche intestabile a società.

Attico con terrazzo e box auto – zona trieste africano Via Massaciuccoli 9° piano con ascensore 126 mq + terrazzo + box auto - disponibile da ottobre - a pochi passi dalla fermata della Metro b – s. Agnese Annibaliano, nel cuore del quartiere Trieste Africano, proponiamo in locazione un elegante attico in ottimo stato, situato in uno palazzo signorile con ascensore, in condizioni impeccabili. Composizione: - Ampio ingresso - Salone con accesso al terrazzo panoramico - Cucina abitabile - Tre camere da letto - Due bagni finestrati - Balcone - Terrazzo vivibile - Box auto privato di 13 mq incluso nel canone? Caratteristiche: l'immobile è stato ristrutturato nel 2019 e attualmente oggetto di ulteriore rinnovamento. Sarà locato arredato di cucina e bagni, ed è così dotato: - Infissi nuovi in doppio vetro - Cucina e bagni completamente rinnovati - Bagni arredati e rinnovati - Tinteggiatura completa in bianco - Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori - Esposizione doppia Sud Est – Nord Ovest, che garantisce ottima ventilazione e luminosità durante tutta la giornata - vista aperta e ampia luminosità naturale contratto: - Tipologia 3 + 2 - Richiesta cauzione, documentazione reddituale dimostrabile e, ove necessario, fideiussione bancaria o garanti personali. - no studenti, societa' e uso turistico - spese di condominio : - € 135 mese condominio (compreso quota box) - € 97 mese x 6 mesi per il riscaldamento Contattaci per organizzare una visita! Un attico con terrazzo, box auto e doppia esposizione in questa zona è un'occasione difficile da trovare.

A San Giovanni, tra le suggestive atmosfere di re di Roma e Ponte Lungo, la kw gchouse propone un attico d’autore: un ampio trilocale di 120 mq sapientemente reinterpretato da un noto architetto romano. Un progetto che unisce estetica contemporanea e comfort assoluto. Al quinto piano di un palazzo di era postindustriale l’appartamento si apre su un salone doppio, luminosissimo, con balcone privato e accesso diretto al vero protagonista della casa: uno splendido terrazzo di circa 65 mq, arredato a orto-giardino, ideale per cene all’aperto e momenti di relax immersi nel verde urbano. Al terrazzo fa da sfondo una ciminiera appartenente ad un ex-saponificio oggi è in linea con gli standard di rigenerazione urbana diffusi in tutte le grandi capitali europee. La zona notte, elegante e riservata, ospita una camera matrimoniale con balcone e una raffinata cabina armadio. Uno studio con divano letto regala flessibilità agli ospiti più esigenti, perfetto come spazio di lavoro o seconda camera. La cucina separata, il bagno con vasca idromassaggio e una comoda dispensa completano la casa, insieme ad un ampio ripostiglio. Materiali di pregio, arredi su misura, climatizzazione, sistema d’allarme, porta blindata e infissi di sicurezza elevano ogni dettaglio l’attico è interamente arredato e accessoriato. Il contratto sarà di natura transitoria da 1 a 18 mesi e non si accettano animali. Uno spazio esclusivo, pronto ad accogliere chi cerca a Roma un'esperienza di residenza contemporanea, raffinata e senza compromessi. Contattaci per ulteriori informazioni. Rif. Gch kw 1000 gcaro le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif. Ls10 25 – Aventino, nel cuore di Roma, a breve distanza dal Circo Massimo e dal Colosseo, proponiamo in locazione un esclusivo attico all’interno del complesso residenziale "domus Aventino", progettato da professionisti di fama internazionale. L’abitazione, completamente arredata e concepita all’insegna dell’ecosostenibilità, è immersa nel verde e offre spazi ampi e luminosi, concepiti per garantire il massimo benessere. La proprietà in cui le finiture di design, conferiscono all’appartamento un'eleganza sobria e contemporanea è suddivisa in salone doppio, cucina a vista, disimpegno, due camere matrimoniali, una cameretta, tre bagni completi e terrazzo panoramico. A completamento dell’immobile ed incluso nel canone di locazione un posto auto coperto. Classificato in classe energetica a (Ipe 24,20 kwh m² anno), l’immobile è dotato di sistemi tecnologici all’avanguardia: riscaldamento a pavimento radiante, climatizzazione, tapparelle in acciaio elettriche oscuranti, impianto d’allarme, domotica per la gestione personalizzata degli spazi anche da remoto. Il complesso offre inoltre servizio di portineria attivo 24 7, videosorveglianza, sala meeting e una palestra riservata ai residenti. Canone mensile: € 6. 000,00 oltre oneri condominiali comprendenti riscaldamento e raffrescamento. Contratto 4+4 con cedolare secca. Si richiede comprovata referenza, tre mensilità di deposito cauzionale ed eventuale fideiussione. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento: 06 81150218.