Villa arredata con terrazzo Giustiniana, olgiata, cesano Ref: 104647759
Roma Nord -la Storta- ad. Casale San Nicola: Vera ed rara opportunità immersa nel verde e nella campagna Romana. Possibilita' uso ricettivo in base alla categoria interessata, richiesti 3 mesi di deposito e fidejussione bancari di 6 mesi o equivalente formula garantita e gradita dalla proprieta'. Possibilita' di scaglionamento del prezzo di locazione ( in base ai lavori sostenuti da sostenere dall'aspirante inquilino, all' attivita' svolta o al tipo di locazione). Data la necessità di lavori da eseguire sopratutto x chi interessato a farne uso ricettivo si valuta anche la cessione in Rent to buy. La Villa e' anche in vendita al prezzo di e. 599. 000 euro. Disposta su 2 livelli : per il piano catastalm. Interrato (ma fuori terra) sono attualmente in corso lavori di rifacimento impianti e distribuzione ambienti. La proprieta' sta realizzando lavori al fine di locazioni brevi. Il piano primo e principale della Villa, al momento resta nello stato originario e dunque non verra' ristrutturato ed e' cosi composto: patio con balcone semi perimetrale, salone doppio con camino e zona pranzo, cucina semi abitabile, 3 camere e 3 servizi (uno tipo suite). Deliziosa villa bifamiliare (vivibile come unifam. ), circa 400 mq coperti e distribuiti equamente su 2 livelli di cui oltre la meta' abitativi,la ulteriore parte interrata e non condonata e' accatastata c2. Il parco ha 1 riserva idrica con motori ecc. (con le fattezze ed uso di piscina). Il parco in parte piantumato e' di 5500 mq circa e alberi da frutto. Presenti anche: 1 forno, 1 barbecue, 1 dependance (condonata abitazione) di 30mq con proprio ampio giardino antistante ma tutto allo stato originario e da ristrutturare. La propreita' consta di ampi balconi e terrazzi esterni. Ampio possibilita di parcheggio auto nel parco stesso. Posizione silenziosa nel verde, nelle immediate vicinanze della stazione treno fr3 olgiata o la storta (servita anche dalla ferrovia regionale rfi Roma-Capranica- Viterbo) , vicinissima a scuole internazionali quali la St. George, e la Saint Dominique, a strutture ricreative di livello come Maneggi e Coutry Clubs. La zona e' servita dal centro sportivo "tennis club le Mulette" che comprendono 8 campi da tennis, 2 da paddle, 2 campi da calcetto, 2 piscine (1 anche estetica) centro estivo bambini, oltre che bar-ristoro. Locazione richiesta di Euro 4000 (affittano dei privati). Possibilita' uso ricettivo o similare da parte del locatario inquilino in base alle norme ubanistico edilizie che si renderanno necessarie ( e da appurare con proprio tecnico), la proprieta' mette a disposizione l'intera struttura e tutta la documentazione su richiesta in possesso,a tal fine. Non presente (allaccio) Fogna (data la zona), ma solo fossa imhoff a dispersione in vendita a 599. 000€ trattabili per info e visite riviera immobiliare roma 00196 via flaminia 393 c 063234091 3287717849 3396432890
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Giustiniana, Olgiata, Cesano -
La Storta -
Roma
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