Sei alla ricerca di una villa singola e di un capannone per la tua attività? Allora questa potrebbe essere la tua soluzione ottimale. In locazione splendida villa Unifamiliare con annesso sottostante Magazzino Laboratorio cosi composta: al piano terreno di 166 mq è presente la zona giorno con ingresso, salone pranzo, cucina abitabile con porticato di 28 mq (adibito a pranzo zona relax), studio camera e bagno; l' ingresso è dotato di favoloso porticato coperto di oltre 40 mq contornato da un giardino pianeggiante finemente piantumato di 300 mq; il piano primo collegato con scala interna,ma anche con un secondo accesso indipendente, è presente la zona notte che si compone di 4 camere matrimoniali, 2 bagni ed ulteriori due locali che possono essere anche adibiti a cucina e soggiorno per creare due unità immobiliari indipendenti in quanto dotati di impianti; é presente inoltre un spazioso terrazzo,in parte coperto, di 85 mq ed una mansarda dalla quale si accede dal terrazzo con diversi locali accessori ( lavanderia, stireria, ripostigli). Al piano interrato collegato da scala interna è presente un locale taverna con cucina e zona svago, cantina, due autorimesse doppie, bagno e locale tecnico. Al piano seminterrato sottostante il lotto di terreno dove insite la villa è presente un magazzino laboratorio di oltre 200 mq con altezza superiore ai 4 metri ideale per svolgere anche attività di piccola produzione con comodo accesso carraio ed ampio piazzale. L'immobile è adattabile anche per due nuclei familiari + attività le rifiniture interne sono di assoluto valore e qualità, solo per citarne alcune, cotto lombado nella zona giorno, marmi pregiati, parquet, impianto di antifurto perimetrale e volumetrico interno ed esterno, inferriate di sicurezza, aspirapolvere centralizzato. L 'immobile viene locato preferibilemnte arredato, si valuta la locazione con immobile vuoto con una piccola riduzione del prezzo. Ilconduttore dovra avere i seguenti requisiti: - reddito dimostrabile che sia capiente con il canone di locazione e spese di gestione immobile; - preferibile fidejussione bancaria annuale revolving pari ad un annualità di canone. - Mediazione pari al 20% su canone annuo una tantum; libera a partire dal 01 04 2025
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