Appartamento arredato con terrazzo Bolzano - 8560516 - Mioaffitto.it

Inserzionista privato

Nuovo

Appartamento arredato con terrazzo Bolzano Ref: 132420268

136 m²
4 locali.
2 bagni

Tramite agenzia: Appartamento Panoramico a Bolzano in Via Defregger, Gries Trilocale Esclusivo con Terrazza e Posto Auto Stai cercando un appartamento in affitto a Bolzano che unisca eleganza, quiete e una posizione di altissimo standing? Nel cuore del prestigioso quartiere di Gries-San Quirino, precisamente nella rinomata e tranquilla Via Franz von Defregger — strada intitolata al celebre pittore tirolese e immersa in una delle aree più verdi, signorili e storicamente ambite della città proponiamo in locazione un magnifico appartamento panoramico. La zona è celebre per il suo microclima favorevole, le passeggiate storiche e la vicinanza a tutti i servizi di prima qualità, rappresentando il miglior indirizzo residenziale bolzanino. L'immobile è inserito all'interno di una palazzina signorile collocata in posizione interna, estremamente silenziosa e riparata dal traffico, ideale per chi desidera privacy assoluta senza rinunciare alla comodità urbana. Posizionato al quarto ed ultimo piano e comodamente servito da ascensore, l'immobile si sviluppa con il fascino di una splendida mansarda caratterizzata da un'altezza minima particolarmente elevata, una peculiarità costruttiva che garantisce ampi volumi, grande ariosità e una vivibilità eccezionale in ogni ambiente, del tutto simile a un appartamento tradizionale. La proprietà gode di una luminosità straordinaria grazie alla sua eccellente esposizione, vantando una generosa superficie lorda catastale di circa 136 m², a cui corrisponde una superficie netta calpestabile di 113,95 m² sapientemente distribuita. L'abitazione è inoltre dotata di un moderno sistema di climatizzazione interna con split per aria fredda, ideale per garantire un comfort climatico ottimale e costante durante tutta la stagione calda. Varcando la soglia, un ampio e funzionale corridoio d'ingresso (Gang di 11,94 m²) introduce alla zona giorno, composta da un generoso e luminoso soggiorno (Wohnraum di 29,41 m²), che vanta una superficie utile con altezza superiore a 1,50 m di ben 25,78 m². Da qui si accede direttamente alla splendida terrazza esposta a sud-est, un vero e proprio angolo di sole e relax all'aperto, perfetto per godersi la vista aperta e momenti di totale distensione. La cucina (Küche di 10,36 m²) è separata, spaziosa e perfettamente abitabile. La zona notte e i servizi offrono due camere da letto di ampie metrature (Zimmer rispettivamente di 15,93 m² e 15,85 m²), ambienti caldi, accoglienti e resi estremamente confortevoli proprio grazie alle altezze generose della copertura, ideali come grande camera matrimoniale e stanza per ospiti o studio professionale. Completano la composizione interna un elegante e grande bagno principale finestrato (Bad di 6,18 m²), un pratico wc di servizio (0,90 m²), un comodo ripostiglio interno (Abstellraum di 2,41 m²) e un eccezionale ripostiglio esterno aggiuntivo di ben 20,76 m², perfetto come comodo spazio di deposito o cantina. Cauzione 3 mesi + 3 mesi fideiussione sui mobili.

Gries San Quirino, San Maurizio - Gries - San Quirino - Bolzano - Vedi mappa

Caratteristiche dell' immobile

Caratteristiche

Terrazza
Posto auto scoperto

Dotazioni

Arredato
Cucina attrezzata
Aria condizionata
Televisione
Riscaldamento centralizzato

Altre caratteristiche

Disponibilità Immediata
Buone condizioni
Anni dell'immobile non disponibile

Edificio

4º su 4 piani
Ascensore
Videosorveglianza
Giardino
Piscina

Posizione dell' immobile

Indirizzo postale: Via Franz von Defregger, 2

Quartiere: Gries San Quirino, San Maurizio - Gries - San Quirino

Comune: Bolzano

Provincia: Bolzano

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