Appartamento affitto arredato baggio Milano

Proponiamo in locazione, a pochi passi dallo Stadio San Siro, in una tranquilla via privata, grazioso bilocale di 50 mq in buone condizioni, situato al decimo piano di un contesto ordinato con ascensore. L'appartamento, luminosissimo e con vista sullo stadio, si apre su un comodo disimpegno, che conduce alla zona giorno con cucina a vista, una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato. Rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione funzionale e ariosa in una zona ben servita, immersa in un contesto silenzioso e riservato. A pochi passi troviamo la metropolitana m5 (fermata San Siro Stadio), mezzi di superficie, servizi di quartiere e ampie aree verdi. Perfetto per chi desidera comfort, praticità e una splendida vista in una zona in continua rivalutazione. L' appartamento sarà disponibile dal 01 08 2025 Cosa aspetti? Contattaci per fissare una visita! Per maggiori informazioni: 0235955784

Via de Chirico: ci troviamo nel quartiere Trenno, a breve distanza dal centro commerciale Bonola e dalle fermate della metropolitana linea rossa Bonola e s. Leonardo, che permettono di raggiungere comodamente e con rapidità i maggiori punti di interesse della città. Il quartiere è famoso per la tranquillità e l'abbondanza di aree verdi, tra cui spiccano il Parco di Trenno ed il Bosco in Città, raggiungibili in pochi minuti. L'appartamento è sito al quarto piano di uno stabile signorile con giardino condominiale, privo di barriere architettoniche e dotato di ascensore che serve sia i piani residenziali che il piano interrato, dove si trovano i box. Di metratura generosa, l'appartamento è composto da un ingresso nel disimpegno dotato di comodo ripostiglio, ampia cucina abitabile dotata di locale lavanderia, soggiorno con accesso ad un ampio terrazzo vivibile, due spaziose camere da letto con vista sulle zone verdi circostanti e un bagno finestrato con vasca e box doccia.   la doppia esposizione ed il piano alto garantiscono luminosità ed un buon ricircolo d’aria a tutti gli ambienti; la posizione e gli affacci assicurano tranquillità e privacy. L'impianto di riscaldamento è autonomo.   le finiture interne evidenziano la recente ristrutturazione e la cura dei dettagli e degli arredi: porta blindata, videocitofono, impianto di climatizzazione caldo freddo nel soggiorno e nelle camere da letto, serramenti in doppio vetro e pvc, zanzariere, pavimentazione color legno uniforme in tutto l’appartamento ad eccezione del bagno. Per appuntamenti i nostri incaricati sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9. 00 alle 13. 00 e dalle 15. 00 alle 19. 30 e il sabato dalle 9. 00 alle 12. 30. Contattateci per fissare un incontro gratuito nei nostri uffici. A vostra disposizione uno staff di consulenza creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle vostre possibilità. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Proponiamo in affitto, in Via Pinerolo 72, a pochi metri dalla fermata della metropolitana San Siro Stadio (Metro Lilla), con ingresso sia da Via Pinerolo che da Via Tesio, ampio due locali ristrutturato e completamente arredato con finiture di pregio. L'immobile è sito al 2° piano con doppio ascensore in un contesto di lusso del 1995 con ampio giardino condominiale, e dotato di servizio di portineria full-time. L'appartamento è composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile dotata di tutti i comfort, camera da letto matrimoniale con bagno in camera rivestito in marmo, dotato di doppio lavabo e Jacuzzi, un secondo bagno con doccia ed infine un meraviglioso terrazzo di 20mq con affaccio sul giardino condominiale. Completa la proprietà ampio box doppio sito nello stesso stabile. Peculiarità dell'immobile : infissi in doppio vetro legno, parquet in soggiorno e camera da letto, materiali di pregio ed elettrodomestici di ultima generazione, aria condizionata Freddo Caldo. Le unità immobiliari, biesposte, si affacciano a ponente verso il galoppo ed il parco di Trenno scorgendo all’ orizzonte la catena del Monte Rosa, a levante verso l’ ampio e curato giardino condominiale. L recente collegamento alla nuova Linea mm lilla San Siro, la linea mm rossa Lotto e i mezzi di superficie 49 – 16 – 78 rendono la zona ben servita e collegata al centro città. Nelle immediate vicinanze Esselunga, Toys Center, scuole, asili, commissariato polizia di stato, Stadio Giuseppe Meazza, Centro sportivo balneare Lido, Campo pratica Golf ssd, Centro ippico. L’agenzia milano immobiliare, sarà lieta di eseguire una valutazione accurata del tuo immobile a titolo gratuito e senza impegno. La nostra consolidata esperienza, dell’andamento e delle dinamiche del mercato immobiliare, ci permette di effettuare le nostre valutazioni in modo informato e di sicuro valore conoscitivo per la nostra Clientela. Per maggiori informazioni: Milano Immobiliare 02. 83479499.

--------per informazioni e appuntamenti Whatsapp 3460848654---------- ubicazione: l’immobile si trova in Via Capecelatro 41, nel rinomato quartiere San Siro – de Angeli di Milano, area residenziale tranquilla e ben servita da negozi, supermercati, scuole e aree verdi. Ottimi i collegamenti con la metropolitana mm5 San Siro Stadio, la mm1 de Angeli Gambara e numerosi mezzi di superficie, che consentono di raggiungere facilmente il centro città. Palazzo: Tranquillo contesto anni settanta circa, rivisitato nelle sue parti comuni, con ascensore. Appartamento: la soluzione proposta è un grazioso bilocale di circa 40mq con doppia esposizione, ristrutturato ed arredato, molto luminoso. Composizione: Ingresso, soggiorno con cucina a vista ed accesso al balcone, camera da letto, bagno con antibagno. Finiture: l'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed arredato. Dispone di infissi in doppio vetro ed aria condizionata. Contratto: durata di 1 anno, canone mensile € 1. 000,00 + € 150,00 spese condominiali (comprensive di riscaldamento) possibilita' di un posto auto ad € 70 al mese Per ulteriori informazioni Ufficio Milano Via Rosolino Pilo, 20. Mail: il quartiere in cui lavoriamo, è ricco di servizi, mezzi di collegamento principali, che permettono di spostarsi con estrema facilità su tutto il territorio di Milano, oltre alla presenza di banche, supermercati, negozi di abbigliamento, ristoranti, edicole e farmacie e la vicinanza al centro. I dati riportati nel presente annuncio, le informazioni e le planimetrie sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Via Ricciarelli - Proponiamo in affitto un elegante appartamento situato al primo piano di un curato stabile anni ’60, dotato di ascensore. L’immobile, completamente arredato con mobili nuovi e mai abitato prima, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per le finiture di ottima qualità, che conferiscono all’ambiente un’atmosfera accogliente e contemporanea. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, reso ancora più arioso dalla presenza di un balcone privato che offre uno sfogo esterno piacevole. La cucina è separata e abitabile, anch’essa servita da un secondo balcone. La zona notte ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale, completa di bagno en suite finestrato. A completare la proprietà, un secondo bagno di servizio e un solaio di pertinenza, perfetto come spazio aggiuntivo e la possibilità di affitto di un ampio box per un costo aggiuntivo pari a Euro 180,00 al mese spese incluse. Il riscaldamento è di tipo centralizzato e pertanto nelle spese indicate è inclusa la quota di riscaldamento salvo conguaglio. Le informazioni fornite non costituiscono elemento contrattuale. Richiesta: 1. 300,00 Euro al mese Spese condominiali: 250,00 Euro al mese Disponibilità: Immediata Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: 02 – 84 25 30 10 Seguici su Facebook, Instagram, Linkedin, Youtube: d’addario & Partners

In un contesto tranquillo e immerso nel verde nella zona di San Siro, più precisamente in Via Fetonte, proponiamo in affitto un raffinato quadrilocale di 110 mq al piano terra, ideale per chi cerca spazi generosi e un forte legame con l’esterno. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce al luminoso living, impreziosito dall’accesso diretto al grande terrazzo panoramico, perfetto per pranzi all’aperto, relax e momenti conviviali. La cucina abitabile, anch’essa con uscita sul terrazzo, offre massima praticità e comfort, mentre il bagno di servizio completa la zona giorno.  la zona notte accoglie due spaziose camere matrimoniali, una pratica e ben organizzata cabina armadio, due bagni che garantiscono il massimo comfort e un ampio studio verandato, ideale come ambiente polifunzionale come sala hobby o terza camera o per chi necessita di un’area dedicata allo smart working.   Una soluzione luminosa, versatile e dall’atmosfera accogliente, perfetta per chi desidera vivere la casa con comodità e stile. Libero subito. Disponibile sia con contratto di locazione transitorio 6-18 mesi che 4+4. Possibile intestazione a società con maggiorazione del canone del 20%. No sublocazioni. Posizione strategica ubicato in una delle zone più richieste e rinomate di Milano, con facile accesso ai principali servizi e mezzi pubblici quali metropolitana linea lilla m5 San Siro Stadio bus 49, 64, 68, 78, 80 e tram 16 facilmente raggiungibile lo storico stadio San Siro con il suo museo, il nuovo centro benessere Terme de Montel e l'ippodromo di Milano. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce alcun elemento contrattuale. Living in brera s. R. L. è un’impresa autonoma. Per maggiori informazioni o prendere appuntamento siete pregati di scriverci su Whatsapp al numero +39 3519930676. Il nostro nuovo sito è ufficialmente on-line: https: Vuoi scoprire in anteprima i nostri immobili? Seguici sulle nostre pagine social! Instagram: livinginmoscovarealestate Facebook: Living in Moscova Real Estate

Bilocale arredato e ristrutturato in affitto breve – Via della Martinella 7, Milano a Milano, in via della Martinella 7, proponiamo in affitto transitorio un bilocale di 51 mq completamente ristrutturato e arredato a nuovo, situato al piano terra di un contesto tranquillo e ben collegato. L’appartamento, frutto di una recente ristrutturazione completa, si presenta moderno, luminoso e curato nei dettagli. L’ingresso conduce a una zona giorno accogliente con cucina a vista completamente attrezzata, dotata di piano cottura, frigorifero e forno, e una zona living confortevole ideale per rilassarsi o lavorare in smart working. La camera da letto matrimoniale, arredata con gusto contemporaneo, offre ampi spazi e un’atmosfera intima e rilassante. Il bagno, moderno e completamente rinnovato, è dotato di una spaziosa doccia; la lavatrice si trova comodamente nel disimpegno, così da mantenere ordine e funzionalità negli ambienti. Il riscaldamento è autonomo, e l’appartamento è dotato di aria condizionata per garantire comfort durante tutto l’anno. La zona è tranquilla ma ben servita, con collegamenti comodi verso il centro di Milano e le principali vie di comunicazione. La posizione è ideale per chi cerca una soluzione temporanea ma di qualità, in un quartiere residenziale in crescita. Canone mensile: € 1. 150 spese incluse Contratto transitorio da 4 a 6 mesi Appartamento completamente arredato, ristrutturato e disponibile da subito Perfetto per professionisti in trasferta, studenti, ricercatori o coppie alla ricerca di un bilocale moderno e funzionale per un soggiorno temporaneo a Milano.

Vista sull'ippodromo di san siro, complesso residenziale edificato negli anni '80 con servizio di portineria, ascensore. Abitazione arredata al piano secondo esposizione angolare, composta da : soggiorno con balcone esposto sul verde, due camere da letto, cucina abitabile attrezzata. Riscaldamento e acqua calda centralizzati, condizionamento autonomo. Classe energetica e, ipe 188,34 kwh mqa Contratto di locazione transitorio di 12 mesi uso abitazione con canone concordato. Mezzi Pubblici a 100 metri dal metrò linea rossa della fermata di lampugnano. Autobus 78. Modalita’ di pagamento canone annuo euro 16. 800,00 oltre spese condominiali annue di euro 4. 800,00 salvo conguaglio. Alla firma del contratto di locazione e consegna delle chiavi, dovranno essere versate : - Tre mensilità anticipate di affitto - Tre mensilità a titolo di deposito cauzionale Compenso Agenzia 10% più i. V. A. Sul canone del primo anno di locazione

Via Anselmo da Baggio: Nel cuore di Baggio, adiacente a Via Antonio Francesco Rismondo ed a pochi passi dal Parco delle Cave, oltre che a pochi metri dalla fermata di vari mezzi di superficie (67 76 433) che in meno di 15 minuti conducono anche alla fermata della metropolitana m1 bisceglie che permette di arrivare al centro della città; proponiamo in locazione un bilocale ristrutturato, posto al piano terra in stabile senza ascensore e con servizio di pulizie settimanali. La zona risulta tranquilla e ben servita, fornita di tutti i servizi di prima necessità come supermercati, farmacie, scuole, poste, bar, ristoranti. Inoltre, il quartiere è noto per essere tranquillo, circondato da parchi e zone verdi, ma allo stesso tempo ben collegato con il centro città grazie ai mezzi di trasporto pubblico. Questa combinazione offre una qualità della vita elevata, soprattutto per chi cerca un equilibrio tra la frenesia della città e la tranquillità della natura. La zona si prepara a diventare oggetto di un'importante trasformazione e sviluppo, basti pensare alla futura fermata della metropolitana m1, proprio all’interno del quartiere. L'appartamento risulta essere così composto: Ingresso diretto in zona giorno doppiamente esposta, con subito di fronte l’ingresso la zona cucina dotata di elettrodomestici ed arredata con tavolo da pranzo, finestrata e con affaccio sul tranquillo cortile interno. Lo spazio cucina è comunicante con la zona adibita a soggiorno, fornita di divano e parete attrezzata con televisore ed a sua volta finestrata e con affaccio sula Via Anselmo da Baggio. A completare il piano troviamo poi un bagno dotato di box doccia. Attraverso delle scale a chiocciola accediamo poi al soppalco, dove troviamo la camera da letto matrimoniale e ad un comodo spazio ripostiglio adibito a zona lavanderia fornito di lavatrice. L'appartamento si presenta in ottimo stato interno, ristrutturato da pochi anni e mantenuto ottimamente nel tempo, con infissi in doppio vetro pvc e con pavimentazione in grés porcellanato in tutti gli ambienti della casa, ad eccezione della camera soppalcata in cui sono presenti delle mattonelle con differente trama. Aria condizionata con spit caldo freddo e porta blindata. L’appartamento sarà libero dal 1 gennaio 2026. Il canone mensile è di euro 900,00 + euro 100,00 di spese condominiali. Utenze (luce e gas) a consumo, a parte. Riscaldamento autonomo. Soluzione ideale per lavoratori referenziati, data la posizione strategica e la disposizione degli ambienti. Massimo due persone. Richieste 3 mensilità di cauzione oltre che mensilità entrante. Contratto transitorio. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma! Le informazioni non costituiscono elemento contrattuale! Valutazioni gratuite!

Via Appennini: ci troviamo nel quartiere Gallaratese, a pochi passi dal centro commerciale Bonola e dalla fermata della metropolitana di San Leonardo, che permette di raggiungere comodamente e con rapidità i maggiori punti di interesse della città. Il quartiere è famoso per la tranquillità e l'abbondanza di aree verdi, tra cui spiccano la Montagnetta di San Siro, il Parco di Trenno ed il Bosco in Città. L'alloggio è sito in un edificio recentemente riqualificato sfruttando il bonus 110%, con l’utilizzo di cappotto termico, garanzia di qualità estetica, comfort abitativo e risparmio in termini di consumi ed emissioni. Lo stabile, dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche, è recintato e dotato di ampio giardino. A breve distanza, raggiungibili attraverso un viale pedonale, sono presenti scuole e negozi di prima necessità. Razionale e al contempo accogliente, l’immobile viene proposto arredato ed è così composto: soggiorno, cucina abitabile servita da balcone, ripostiglio, due ampie camere da letto e un bagno finestrato di notevoli dimensioni con ampio box doccia e pratico angolo lavanderia. La doppia esposizione e il piano alto garantiscono luminosità ed un buon ricircolo d’aria a tutti gli ambienti; la posizione e gli affacci assicurano tranquillità e privacy. L’appartamento, immediatamente disponibile, è in buone condizioni; si segnalano i nuovi serramenti in doppio vetro con apertura a vasistas, la porta blindata, il videocitofono, le zanzariere e l'impianto di climatizzazione, oltre ad alcuni arredi di nuova installazione. Completa la proprietà una comoda cantina e la possibilità di parcheggio in un'apposita area riservata ai condomini. L’importo della locazione non comprende le spese di gestione. Clicca su planimetria per visualizzare la planimetria con le fotografie degli interni. Per appuntamenti i nostri incaricati sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9. 00 alle 13. 00 e dalle 15. 00 alle 19. 30 e il sabato dalle ore 9. 00 alle 12. 30. Contattateci per issare un incontro gratuito nei nostri uffici. A vostra disposizione uno staff di consulenza creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle vostre possibilità. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Via Quarenghi: ci troviamo nel quartiere Gallaratese, a poche centinaia di metri di distanza dal centro commerciale Bonola e dalla metropolitana che permette di raggiungere comodamente e con rapidità i maggiori punti di interesse della città. Il quartiere è famoso per la tranquillità e l'abbondanza di aree verdi, tra cui spiccano il Parco di Trenno ed il Bosco in Città, raggiungibili a piedi. L'appartamento si trova in uno dei complessi residenziali più apprezzati del quartiere, per la sua posizione tranquilla ed al contempo strategica. Un complesso di piccole palazzine, recintato e dotato di portineria diurna, immerso in un gradevole giardino condominiale dove trovare serenità dopo un'intensa giornata di lavoro. L'alloggio, dal taglio moderno, viene proposto arredato con mobili ed elettrodomestici di recente installazione ed è così composto: ampio soggiorno servito da un balcone, cucina abitabile servita da un secondo balcone, camera matrimoniale di buone dimensioni, bagno finestrato con ampio box doccia ed un pratico ripostiglio lavanderia. La doppia esposizione dona luminosità e un buon ricircolo d’aria a tutti gli ambienti. Si segnalano infissi di moderna fattura, impianto di climatizzazione e la presenza di porta blindata. Possibilità di parcheggio in un’apposita area riservata ai condomini. L’importo della locazione non comprende le spese di gestione. Clicca su planimetria per visualizzare la planimetria con le fotografie degli interni. Per appuntamenti i nostri incaricati sono disponibili da lunedì al venerdì dalle ore 9. 00 alle 13. 00 e dalle 15. 00 alle 19. 30 e il sabato dalle 9. 00 alle 12. 30. Contattateci per fissare un incontro gratuito nei nostri uffici. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Via Fratelli Zoia 61: Nelle immediate vicinanze di Parco delle Cave e Ospedale San Carlo, a 10 minuti a piedi dalla m5 di San Siro, oltre che a pochi metri dalle fermate dei vari mezzi di superficie ( ) che in poco tempo collegano al centro della città, proponiamo in affitto un bilocale con doppia esposizione posto al primo piano e con parcheggio auto di fronte la soluzione la zona risulta tranquilla e ben servita, fornita di tutti i servizi di prima necessità come supermercati, farmacie, suole, poste, bar, ristoranti. L’appartamento risulta così composto: Ingresso nel soggiorno dove subito sulla sinistra troviamo la cucina a vista. Un disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo un bagno finestrato con box doccia e una luminosa camera da letto. La soluzione è dotata anche di un posto d’auto all’interno del cortile condominiale proprio a due passi dall’ingresso dell’appartamento l’appartamento si presenta i buone condizioni, con pavimenti in parquet in tutti gli ambienti fatta eccezione del bagno dove troviamo piastrelle in ceramica, infissi in doppio vetro legno Soluzione abitativa adatta a giovani coppie, single e studenti grazie al contesto in cui si trova e la posizione. Riscaldamento autonomo. Valutazioni gratuite. Consulenze mutuo gratuite. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le informazioni non costituiscono elementi contrattuali.

Rif. 23009 - in stabile signorile con ascensore, servizio di portineria e con ampio giardino condominiale, a pochi passi dalla fermata della metropolitana m1 Uruguay, proponiamo in affitto appartamento composto da tre locali + servizi, posto al terzo piano e così meglio composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, seconda camera, e bagno. L'appartamento gode di due balconi che lo rendono ventilato e molto luminoso. Notevole la silenziosità. L'appartamento è appena stato ristrutturato, ed è stato arredato nuovamente. La porta è blindata e i serramenti sono in alluminio con doppio vetro. Aria Condizionata autonoma il riscaldamento è centralizzato. L'acqua calda è autonoma. Completa la soluzione una cantina. Il quartiere in cui è ubicato l'appartamento, è un quartiere residenziale la cui caratteristica principale è sicuramente la grande presenza di spazi verdi. Proprio per questa caratteristica spesso si ha la sensazione di non essere a Milano. Al tempo stesso il quartiere è posizionato in modo da essere comodo sia per raggiungere il centro in breve tempo (è presente la fermata Uruguay della linea rossa che in 15 minuti ferma in Duomo e in 10 minuti ferma in Rho Fiera) e sia per raggiungere le principali destinazioni fuori milano (molto vicini sono gli snodi che conducono verso la a4 Torino-Venezia, la a7 a8 per i laghi e le tangenziali milanesi). Inoltre in zona troviamo i centri commerciali tra cui: Portello, Esselunga e, leggermente più distante, il Centro Bonola Libero da subito affitto 1. 200€. Oltre alle spese condominiali 300€ deposito cauzionale di 3 mesi. Contratto transitorio. Ideale per studenti, o per trasferte lavorative. Per info e sopralluoghi: l'immobiliare. Com City Life Milano p. Le Arduino 1 - mm1 Amendola - mm5 Tre Torri Tel. +39 02 8900173 === Mob. +39 331 1185220 Potete contattarci anche da Whatsapp al numero +39 331 1185220

Ad. Mm5 Segesta, via Vodice. Stabile civile con ascensore. Appartamento al primo piano composto da ingresso dal terrazzino, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato, camera matrimoniale e cantina. Completamente arredato. Termoautonomo. Aria condizionata. Contratto in canone concordato 3+2 anni. Canone mensile 1. 000 Euro +100 Euro di spese condominiali. Cauzione 3. 000 Euro pari a tre mensilità. Max due persone. Animali non ammessi.

Via degli Odescalchi, luminoso appartamento di circa 80 mq. Con balcone, completamente ristrutturato ed arredato con finiture di alto livello, posto al quarto ed ultimo piano di un elegante stabile del 1970 con piacevole giardino e piscina condominiali. L’appartamento è composto da: ingresso, soggiorno molto luminoso con cucina a vista e balcone, camera da letto e bagno. L’immobile, oggetto di una completa ristrutturazione, è rifinito da pavimenti in parquet e marmo, infissi nuovi di marca “schuco” con doppi vetri, aria condizionata, ampie armadiature su misura, porta blindata e impianto d’allarme. Completamente arredato con elettrodomestici aeg, piastra ad induzione, lavatrice in spazio dedicato e lampade Flos. L’unità abitativa gode di un piacevole affaccio sui giardini condominiali e sullo skyline di Citylife, inoltre ha un’ottima esposizione che vanta di grande luminosità durante l’intero arco della giornata. Lo stabile è dotato di portineria mezza giornata, ascensore e videocitofono. Situato a pochi passi dall'ippodromo, l'appartamento è ben collegato con i mezzi di superficie e comodamente dalla metropolitana linea m5 Lilla fermata Segesta distante solamente 5 minuti a piedi dall’appartamento. Il quartiere San Siro è una delle zone più verdi di Milano con numerosi parchi, ideato nei primi del 900 come polmone di Milano, votato allo sport e alla green life. Tutti i dati e le informazioni contenuti nel presente documento sono stati forniti dal venditore proprietario e devono considerarsi come puramente indicativi senza potere essere considerati quale presupposto contrattuale.