Appartamenti affitto ripamonti Milano

Proponiamo in locazione un esclusivo bilocale con terrazzo in residence di nuova costruzione- Via Neera 47. Eleganza, comfort e qualità abitativa si incontrano in una delle proposte più esclusive della zona. Tecnorete Volvinio propone in locazione un raffinato bilocale di circa 60 mq, impreziosito da uno splendido terrazzo di 30 mq, inserito in un prestigioso complesso residenziale di recente realizzazione, progettato secondo i più elevati standard costruttivi e dotato di palestra condominiale e sauna, servizi pensati per offrire un'esperienza abitativa di livello superiore. L'appartamento, nuovo, pronto per essere vissuto, conquista fin dal primo ingresso grazie agli ambienti luminosi, alle finiture contemporanee e alla perfetta distribuzione degli spazi. L'ingresso conduce a un'elegante zona living, ampia e accogliente, dove la cucina a vista si integra armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente ideale sia per la quotidianità sia per ricevere ospiti. Le ampie vetrate regalano grande luminosità naturale e accompagnano all'esclusivo terrazzo di 30 mq, un autentico prolungamento della zona giorno, perfetto per pranzi all'aperto, cene estive o semplicemente per concedersi momenti di relax in totale privacy. La zona notte, ben separata dagli ambienti living, ospita una spaziosa camera matrimoniale con un pratico spazio dedicato a cabina armadio e accesso diretto al terrazzo. Il bagno, finestrato è completo di un moderno box doccia. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una funzionale lavanderia indipendente, un comodo ripostiglio e una cantina, elementi che conferiscono praticità e massima organizzazione agli spazi. Per chi desidera la massima comodità è inoltre disponibile un box auto al canone aggiuntivo di € 100,00 mensili. Canone di locazione: € 1. 300,00 al mese, oltre a € 200,00 di spese condominiali. Una residenza esclusiva, pensata per chi ricerca un'abitazione moderna, efficiente e ricca di comfort, dove design contemporaneo, servizi di pregio e generosi spazi esterni si fondono per offrire uno stile di vita unico. Un'opportunità rara, pronta ad accogliere chi desidera abitare in un contesto di assoluto livello. L'appartamento è visionabile tramite appuntamento al 02. 8347. 9402 o all'email mi1e0 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le info non sono contrattuali. Presso la nostra agenzia, è possibile su richiesta, grazie ai nostri professionisti di Kiron (società di mediazione creditizia del gruppo), ricevere una consulenza gratuita e accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi come: - mutui prima, seconda casa e ristrutturazione - sostituzione o surroga del mutuo - cessioni del quinto dello stipendio o pensione - consolidamento debiti - prodotti assicurativi per la famiglia, ramo danni e vita.

Trilocale con terrazzo – Corso San Gottardo Adiacenze Piazza xxiv Maggio Nel cuore più autentico e vivace di Milano, a pochi passi da Piazza xxiv Maggio e dalla Darsena, presentiamo in locazione un elegante trilocale di 98 mq situato al secondo piano di uno stabile di recente costruzione. Un dettaglio fa davvero la differenza: l'esposizione interna sul cortile, che garantisce silenzio e tranquillità assoluti, un privilegio raro in una delle zone più dinamiche della città. Fiore all'occhiello dell'immobile è il grande terrazzo, uno spazio ampio e vivibile, perfetto per momenti di relax, cene all'aperto o per chi desidera un angolo riservato nel cuore di Milano. Possibilità di box di 20mq a 200€ al mese Composizione: Ampia zona living Cucina semi-abitabile Camera matrimoniale Seconda camera o studio Doppi servizi Grande terrazzo Spaziosa cantina Stabile moderno con ascensore Layout razionale e contemporaneo Ambiente silenzioso e riservato la zona Corso San Gottardo è uno dei collegamenti più storici e strategici tra il centro e i Navigli. In pochi minuti a piedi si raggiungono la Darsena e uno dei quartieri più iconici di Milano. Qui trovi tutto ciò che serve: Negozi di quartiere e botteghe storiche Ristoranti, bistrot e locali Supermercati e servizi Università Bocconi a pochi minuti a piedi Ottimi collegamenti con tram e autobus Una posizione che permette di vivere la città a pieno, senza rinunciare alla quiete di casa. Una soluzione ideale per professionisti, coppie o famiglie che desiderano vivere in uno dei contesti più richiesti di Milano, con il giusto equilibrio tra vivacità urbana e comfort abitativo. Per qualunque chiarimento o approfondimento, non esitate a contattarmi. "le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. " Hai un immobile a Milano o nell'hinterland? Abbiamo clienti selezionati alla ricerca urgente di soluzioni residenziali e commerciali, anche da ristrutturare. Contattaci per una consulenza mirata.

Splendido loft di 180 mq, completamente ristrutturato, costruito nel 2010 e disposto su due livelli, disponibile in affitto a Milano in occasione di Milano–Cortina. L’immobile si sviluppa su due livelli e presenta un magnifico ingresso che si apre su un soggiorno triplo di grande impatto scenografico, caratterizzato da importanti altezze interne e ampie vetrate di rappresentanza, che conferiscono luminosità e prestigio agli ambienti. Completa il piano terreno una splendida cucina con ampia isola, perfettamente integrata negli spazi, oltre a due bagni. Al piano superiore si accede a due ampie camere da letto, pensate per garantire comfort, privacy e tranquillità. Si offre la possibilità di permanenza di animali domestici. Connessione Internet in fibra ottica e riscaldamento sono inclusi nel canone. Il loft si trova in un contesto storico della vecchia Milano, davvero unico e meraviglioso, sia all’interno dello stabile sia all’esterno: appena usciti dal condominio si viene immersi in un ambiente vivace, dinamico e ricco di fascino, tra tradizione e contemporaneità. L'immobile è un contratto ad uso transitorio. Il presente annuncio è di carattere indicativo e non costituisce vincolo contrattuale.

Elegante residenza d'epoca nel cuore di Milano. Per informazioni e visite contattare il numero anche su Whatsapp: +39. 351. 465. 02. 13. Nel cuore del centro storico di Milano, in Via San Martino 7, a pochi passi da Corso Italia, Piazza Missori e dal Duomo, proponiamo in locazione un elegante appartamento situato al terzo e al quarto piano di uno splendido palazzo d'epoca, caratterizzato dal fascino dell'architettura storica milanese e dotato di ascensore e servizio di portineria per l'intera giornata. La residenza si distingue per gli ambienti ampi e ariosi, gli alti soffitti e la doppia esposizione, elementi che conferiscono agli spazi una piacevole luminosità e un'atmosfera raffinata. Spazi interni personalizzabili: l'immobile dispone di numerose stanze pronte ad essere adattate ad ogni tipo di esigenza (camere da letto, studi professionali, zone living o sale hobby). Presenza di quattro bagni e di una grande e scenografica cabina armadio, ideale per gli amanti dell'ordine e del guardaroba formale. Eccezionale balconata: un lungo balcone circonda le stanze affacciate sulla storica Via San Martino, donando respiro e luminosità a tutti gli ambienti. Completano la residenza un grande terrazzo interno, una spaziosa oasi di relax affacciata sulla quiete del cortile condominiale, perfetta per momenti di convivialità all'aperto in totale privacy. La doppia esposizione garantisce una luminosità ideale durante tutto il giorno, combinando il fascino della vista urbana con la riservatezza degli affacci interni. Una soluzione introvabile per dimensioni e prestigio, ideale per famiglie numerose o per chi desidera coniugare l'abitazione di rappresentanza con lo studio professionale. Condizioni di locazione: è richiesta una fideiussione bancaria. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da intendersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita della proprietà. Per informazioni e visite contattare il numero anche su Whatsapp: +39. 351. 465. 02. 13. ---

Nelle immediate vicinanze della Naba Domus Academy, prossimo alla Bocconi e allo Iulm, e nel cuore dei Navigli, proponiamo ampio trilocale di 90 mq c. A. Sito al primo piano di un palazzo d'epoca dei primi del '900 con ascensore. L'appartamento si compone di: ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due grandi camere matrimoniali e due bagni, di cui uno en-suite. Il palazzo e l'appartamento sono stati oggetto di un completo intervento di recente ristrutturazione. L'appartamento viene affittato totalmente arredato. Nelle spese condominiali sono compresi: riscaldamento, raffrescamento, acqua calda fredda. Libero da subito, permanenza minima richiesta di 12 mesi. Numero massimo di inquilini 2. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci, relativi agli immobili pubblicati in vendita ed in locazione, non costituiscono inoltre elemento di pretesa contrattuale pertanto, nei più ampi termini di legge, la società hps srl declina ogni responsabilità. Per ulteriori informazioni e visite contattare l'incaricato dell'agenzia hps al 0236553574 per vedere tutte le nostre proposte immobiliari vai alla pagina: https:

A pochi passi da Piazza xxiv Maggio e dalla Darsena, proponiamo in locazione un luminoso loft ristrutturato al piano terra, situato in un elegante stabile d'epoca con ingresso indipendente. L'immobile, completamente ristrutturato, si presenta con un ampio open space che accoglie la zona giorno, comprensiva di cucina a vista e un bagno finestrato con box doccia. Un pratico soppalco ospita la zona notte, con una camera da letto ed un bagno con box doccia. Il loft è completamente arredato con soluzioni moderne e funzionali. La gestione autonoma del riscaldamento e dell'aria condizionata garantisce il massimo del comfort in ogni stagione. La posizione è davvero strategica: la zona è ricca di servizi, con negozi, supermercati e ristoranti nelle immediate vicinanze. Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici (tram, autobus) assicurano una grande facilità di spostamento verso il centro e altre aree della città. Libero dal 5 novembre

In una delle zone più prestigiose di Milano, disponiamo di un elegante trilocale al piano terzo di un edificio dotato di ascensore. Il palazzo, di stile signorile, è stato recentemente ristrutturato nelle parti comuni ed offre un servizio di portineria durante le ore mattutine. L'appartamento in questione è stato completamente ristrutturato e arredato con gusto, offrendo un ambiente confortevole e accogliente. Composto da un ingresso spazioso, si apre un ampio soggiorno luminoso, dotato di un balcone che regala una piacevole vista sulla via Meda. La cucina abitabile è stata progettata con cura, offrendo ampi spazi di lavoro e una zona pranzo perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La camera matrimoniale è dotata di un altro balcone, mentre la camera singola offre un grazioso balconcino, entrambi ideali per godere dell'aria aperta e del panorama cittadino. L'appartamento dispone inoltre di un bagno moderno e funzionale, nonché di un pratico ripostiglio per riporre comodamente oggetti e indumenti. La posizione strategica di Via Meda permette di raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione e i mezzi di trasporto pubblici. Nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti, parchi e ogni tipo di servizio necessario per vivere la città al meglio. L'immobile sarà disponibile dal 15 Settembre 2026, offrendo la possibilità di pianificare il trasferimento in anticipo. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di vivere in uno dei quartieri più ambiti di Milano, in un trilocale ristrutturato con stile e attenzione ai dettagli.

Per informazioni e visite contattare il numero anche su Whatsapp: +39. 351. 465. 02. 13. --- Nel centro storico di Milano, in una delle zone più richieste e servite della città, nelle immediate vicinanze di Porta Romana, della Basilica di Sant'eustorgio e dell’università Bocconi, comoda per raggiungere il centro città, i Navigli e i principali servizi, proponiamo in locazione uno splendido trilocale completamente ristrutturato a nuovo, caratterizzato da ambienti ampi, moderni e mai abitati dopo i lavori. Situato in un contesto condominiale tranquillo, l'appartamento offre una distribuzione perfetta degli spazi interni, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Un grande e luminoso soggiorno, perfetto per i momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile e strategicamente separata, offrendo la massima praticità nell'organizzazione quotidiana della casa. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e ben squadrate, ideali per garantire la giusta privacy. A servizio dell'immobile troviamo due bagni moderni. Completa la proprietà un grazioso balconcino con affaccio interno sul cortile condominiale, un angolo riservato e silenzioso perfetto per godersi un momento all'aria aperta in totale tranquillità. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da intendersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita della proprietà. Per informazioni e visite contattare il numero anche su Whatsapp: +39. 351. 465. 02. 13. ---

Milano – via palmieri 21 ampio trilocale di 107 mq con due balconi in Via Palmieri 21a, proponiamo in locazione un luminoso trilocale di 107 mq, situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore e servizio di portineria. L'appartamento si apre su un comodo corridoio che conduce all'ampia zona giorno con cucina a vista e isola centrale, un ambiente accogliente e funzionale, reso particolarmente luminoso dalla doppia esposizione e dalla presenza di due balconi. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno finestrato con ampio box doccia. Uno degli elementi distintivi dell'abitazione è la presenza di ampie armadiature a parete lungo il corridoio, una soluzione che permette di sfruttare al meglio gli spazi mantenendo un'estetica ordinata e armoniosa. L'immobile si trova in una zona residenziale ben servita, comoda per negozi, supermercati e mezzi pubblici, che permettono di raggiungere facilmente il centro città e i principali poli universitari milanesi, tra cui Bocconi, iulm, naba e Università degli Studi di Milano. Grazie agli ambienti generosi, alla distribuzione funzionale degli spazi e ai collegamenti con il resto della città, rappresenta una soluzione ideale per giovani lavoratori o studenti universitari alla ricerca di comfort e praticità. Canone mensile richiesto: € 1. 700 e €200 di spese condominiali e riscaldamento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Contattaci al seguente numero 02. 36705290 oppure inviaci un'email a un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le immagini e le informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del quartiere Vigentino, lungo Via Ripamonti, proponiamo in locazione un grazioso monolocale completamente arredato, situato al quarto piano di uno stabile ben tenuto con servizio di portineria per l'intera giornata. L'appartamento si presenta in ottime condizioni. Gli spazi sono organizzati in modo funzionale e comprendono un luminoso soggiorno zona notte con armadiatura, cucina separata, bagno finestrato con box doccia e un piacevole balcone, ideale per un momento di relax. La doppia porta finestra garantisce un'ottima luminosità naturale, mentre il riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata assicurano comfort in ogni stagione. La posizione è particolarmente strategica: sotto casa si trovano fermate del tram e dell'autobus, supermercati, negozi, bar, ristoranti e tutti i principali servizi. Il centro di Milano, l'università Bocconi, Fondazione Prada e lo ieo sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. Caratteristiche: Monolocale arredato Cucina separata Bagno finestrato con box doccia Balcone Quarto piano con ascensore Aria condizionata Riscaldamento centralizzato Servizio di portineria full time Libero subito Canone mensile: € 800 Spese condominiali: € 150 mese (comprensive di riscaldamento) Ideale per lavoratori, specializzandi, ricercatori e studenti alla ricerca di una soluzione pronta da abitare in una delle zone più servite e in continua riqualificazione di Milano. Per ulteriori informazioni contattare we Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. Agency - communication - capital market

Re Casa propone in locazione appartamento di tre locali di circa 60 mq al terzo piano in stabile dotato di ascensore e portineria. Immobile luminoso e in ottime condizioni suddiviso nei seguenti spazi: Ingresso su soggiorno e angolo cottura, due camere da letto, disimpegno e bagno. Appartamento arredato. La zona residenziale in cui si trova l'appartamento è ricca di aree verdi, scuole, supermercati, negozi e servizi. In forte crescita grazie alla vicinanza con la Fondazione Prada, l'immobile è comodamente collegato con l'imbocco delle tangenziali e ben servito dai mezzi di trasporto pubblico, tra cui la linea 34, che collega il Quartiere Fatima con Via Toffetti passando per la fermata mm3 Brenta, e il tram 24, che collega il Vigentino con il Duomo. Inoltre, la posizione consente di raggiungere facilmente anche l'università Bocconi, rendendo l'immobile particolarmente interessante per studenti, docenti e professionisti. Condizioni di locazione: Canone mensile: € 1. 300,00 Spese condominiali mensili: € 300,00 Contratto di locazione: 4+4. Cauzione: € 2. 600,00 Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci! Re Casa Via Giuseppe Ripamonti n° 227, 20141 Milano ( mi ) Tel. 0249531213 - Whatsapp 3791749897 Mail: il presente annuncio e' solo a titolo informativo e non rappresenta vincolo contrattuale!

Libero subito in via Ripamonti proponiamo grazioso trilocale, al 5° ed ultimo piano, servito da ascensore, composto da: ingresso con armadiature guardaroba, luminoso soggiorno con cucina a vista attrezzata e corredata, prima camera da letto singola con scrivania ed armadiatura e letto con secondo materasso a scomparsa, bagno finestrato con box doccia e lavatrice, camera matrimoniale con letto contenitore armadiature. Ampio balcone che percorre il soggiorno cucina e camera da letto matrimoniale. Climatizzatori e caldaia nuovi, zanzariere in ogni finestra, tapparelle elettriche, parquet in ottime condizioni. Situato in Via Giuseppe Ripamonti 130, una delle zone più richieste dai milanesi ma anche dagli studenti della bocconi e naba, ied, statale, l'appartamento consente di raggiungere l'università in pochi minuti, permettendoti di vivere appieno l'esperienza accademica e la città. La posizione è strategica: la Bocconi si trova a soli 7 minuti a piedi mentre è immediatamente vicino al tram 24 , che collega direttamente con il Duomo, mentre con una piacevole passeggiata di pochissimi minuti potrai raggiungere i Navigli, cuore della vita milanese, ricchi di locali, ristoranti, supermercati, librerie, palestre e tutti i principali servizi. Zona ottimamente servita da mezzi pubblici Tram 9, 24, Bus 90 91 e metro gialla (m3) di "porta Romana" e "crocetta" a breve distanza. Contratto o 4+4 o transitorio 12 18 mesi. Richiesta Euro 1. 450,00 + Euro 150,00 per le spese condominiali. Utenze luce e gas e tari. Wifi presente in appartamento. Per informazioni e prenotazione visite contattare 348. 1653093 o scrivere a.

Milano, Via f. Brioschi: in una delle zone più richieste e servite della città, proponiamo in locazione trilocale di circa 50 mq, situato al primo piano di uno stabile con ascensore e servizio di portineria mezza giornata, una soluzione ideale per studenti, giovani lavoratori o per chi desidera condividere un appartamento in un contesto comodo e ben collegato. L'immobile si apre su un piccolo disimpegno d'ingresso che conduce alla luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, ambiente pratico e accogliente con accesso a un balconcino affacciato su Via Brioschi. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno con box doccia. L'appartamento viene locato completamente arredato e corredato, ed è dotato di lavatrice, lavastoviglie, forno a microonde, piano cottura a gas e aria condizionata, offrendo tutto il necessario per essere abitato fin da subito. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, negozi, bar, ristoranti, pizzerie, banche, uffici postali, palestre e numerose attività commerciali, che rendono la vita quotidiana particolarmente pratica e piacevole. Ottimi i collegamenti con il resto della città grazie alle linee autobus 59, 90 e 91, al tram 3 e alla vicina mm2 Romolo, raggiungibile in pochi minuti e perfetta per spostarsi rapidamente verso il centro, le università e i principali poli lavorativi di Milano. La vicinanza a naba, iulm e Università Bocconi rende inoltre questa soluzione particolarmente interessante per studenti universitari. Il canone richiesto è di € 1. 300,00 mensili + € 200,00 di spese condominiali, comprensive di riscaldamento e acqua. Libero da subito. Una soluzione pronta da vivere, in una posizione strategica e ricca di servizi, ideale per chi cerca comfort, praticità e ottimi collegamenti. La presente descrizione è puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci anche tramite Whatsapp al numero 340 598 9924.

Milano, Alzaia Naviglio Pavese: Proponiamo in locazione un trilocale libero da subito, situato al quinto piano di uno stabile signorile con servizio di portineria per l'intera giornata. L'immobile gode di un'ottima luminosità e di un'esposizione aperta che garantisce tranquillità. L'immobile si compone di un ingresso su disimpegno che conduce al soggiorno, fornito di divano letto e di un primo balconcino con affaccio esterno, una cucina abitabile separata dotata di un secondo balcone, una camera da letto con porta finestra e un bagno finestrato con vasca. Tra le dotazioni dell'appartamento figurano l'impianto di aria condizionata, lavatrice, entrambi predisposti per la gestione da remoto tramite Wi-Fi. Il canone mensile richiesto è di 1. 200 euro + 300 euro di spese condominiali comprensive di riscaldamento centralizzato, consumo dell'acqua, pulizia delle parti comuni e portineria full-time. La posizione è comoda per il raggiungimento delle principali univeristà della zona, tra cui naba, iulm e Bocconi, ed è ben servita dai mezzi di trasporto pubblico. A circa dieci minuti a piedi si trovano le fermate della metropolitana mm2 di Romolo; nelle immediate vicinanze fermano inoltre gli autobus delle linee 47, 59 e 90 91, che garantiscono collegamenti diretti sia con il centro città che con la rete viaria urbana. Libero da subito. La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci anche su Whatsapp al numero 340 598 9924.

Affitto una stanza luminosa in appartamento condiviso - Porta Romana, Milano Nel cuore di Porta Romana, una delle zone più ricercate, servite e vivaci di Milano, proponiamo in affitto un'ampia e luminosa camera da letto. L'appartamento si trova al primo piano di uno stabile signorile, estremamente tranquillo e riservato, curato con servizio di portineria per mezza giornata. Gli spazi interni comprendono due ampie stanze completamente arredate (di cui una locata e una disponibile), dotate di letto matrimoniale, capienti armadiature e comoda zona studio, ideali sia per studenti che per giovani lavoratori. Gli inquilini avranno a disposizione in condivisione una cucina completa anche di lavastoviglie e un bagno con box doccia e pratica lavatrice. Grazie alle ampie finestre, tutti gli ambienti godono di un'ottima luminosità naturale durante l'intera giornata. La posizione è strategica e comodissima per gli spostamenti: a pochissimi passi si trova la fermata della metropolitana mm3 Crocetta e mm4 Sforza-Policlinico insieme a diverse linee di superficie, rendendo l'appartamento perfetto per raggiungere in breve tempo varie università, oltre al centro città. Il quartiere offre inoltre ogni genere di servizio, tra cui supermercati, locali, palestre e farmacie. Il canone di locazione richiesto per ciascuna stanza è di 900 € al mese, spese condominiali incluse. La stanza è disponibile da subito. Visionabile previo avviso telefonico. Contattaci al seguente numero 02-36707004 oppure inviaci un’email a un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.