Appartamenti affitto piazza buonarroti Milano

In contesto d'epoca anni 30 proponiamo comodo bilocale a pochi passi da City Life Shopping district e mm 2 Buonarroti con servizio di portineria , Comodo appartamento composto da ingresso , soggiorno con balcone ampio cucina semiabitabile , cucinotto bagno finestrato e ampia camera matrimoniale. Solo referenziati!

Via Buonarroti – mm Wagner. In contesto anni 50 con servizio di portineria mezza giornata e ascensore, luminosa abitazione di 45 mq in doppia esposizione che inonda gli spazi di luce naturale. Questo silenzioso bilocale è composto da un ingresso accogliente, soggiorno con cucina a vista arredata e balcone, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne. Riscaldamento centralizzato, pavimentazioni in cotto e ceramica. Canone mensile € 1. 200,00 + spese condominiali. Certificazione energetica g – 175 kwh mqa. Per informazioni tel 024984412 Monti32 Immobili

Milano, Piazza Giulio Cesare. Nell’Elegante Piazza Giulio Cesare, a pochi passi dal parco di City life e dalla fermata della metropolitana rossa Buonarroti, proponiamo interessante bilocale disponibile da subito. La soluzione abitativa si trova al piano alto ed è costituita da una zona soggiorno con angolo cottura, balcone, camera matrimoniale e bagno. Internamente l’immobile si presenta in un ottimo stato interno, completamente arredato e luminoso grazie ad un affaccio aperto sulla via interna e sulla piazza. Classe energetica: e; Ipe: 118,84 Canone mensile: € 1. 100,00 Riferimento annuncio: m p le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su Whatsapp al numero 3402176395 e segui i nostri social. Casatua con noi. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo. Casatua

Milano, zona Buonarroti-Wagner, in via Buonarroti, a pochissimi passi dalla fermata della metropolitana, proponiamo in locazione, con incarico in esclusiva, delizioso bilocale completamente arredato e ubicato in una delle zone più richieste della città. L’appartamento si trova al primo piano di un contesto signorile ed è cosi composto: ingresso, soggiorno spazioso e luminoso, cucina abitabile con affaccio sul cortile interno, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato. L’ottima disposizione degli spazi interni e gli infissi doppio vetro regalano privacy e silenziosità. Libero subito. L'area di Wagner, de Angeli e Buonarroti è conosciuta per la sua eleganza aristocratica e il suo contesto residenziale tranquillo. Le residenze di lusso, immerse in un’atmosfera raffinata, offrono il massimo del comfort e della privacy. La zona è particolarmente apprezzata per la qualità della vita che offre, con numerosi servizi a portata di mano e ottimi collegamenti con il centro città. L’immobile gode di una posizione privilegiata, fornita da ogni genere di servizi (negozi, supermercati, farmacie, scuole e università) e da numerosi mezzi di trasporto a pochi passi: mm1 Wagner, mm1 Buonarroti, tram 16, autobus 61 e 67. Chiamaci per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Santa Tecla Immobiliare - Largo 5° Alpini 12, 20145 Milano - t. 023494202 - -

-in Stabile con servizio di portineria, in via Correggio tra de Angeli e Buonarroti, appartamento di 50 metri quadrati, situato in un edificio risalente al 1960. La proprietà si presenta in ottimo stato, completamente ristrutturato ed arredato, con mobili di ottima qualità e di design, infissi con doppi vetri e pvc con persiane sostituite di recente. Dall'ingresso si accede ad un luminoso soggiorno con cucina a vista completamente arredata, la camera da letto ampia e silenziosa ha l'affaccio sul cortile interno ed un moderno bagno con mobiletto lavabo e doccia grande. I locali sono ben distribuiti e garantiscono un'ottima vivibilità oltre alla grande luminosità. L'immobile si trova al quarto ed ultimo piano con ascensore ( ferma al piano intermedio). Le spese condominiali ammontano ad € 125,00 mese con riscaldamento a parte essendo termoautonomo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e ben servita; a pochi passi dalla metropolitana m1 de Angeli e - m1 Buonarroti e dai principali servizi. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento moderno e confortevole in una delle zone più richieste di Milano.

In un contesto residenziale esclusivo e affascinante, proponiamo Quadrilocale di 150 mq, situato all'ultimo piano di un edificio meticolosamente ristrutturato per preservare il suo fascino originale. Entrando, sarete accolti da un luminoso soggiorno con cucina separata, completamente attrezzata per soddisfare ogni esigenza culinaria. Le tre comode camere da letto matrimoniali, tutte dotate di una zona studio, offrono un rifugio perfetto per il riposo e la creatività. I pavimenti in parquet e gli infissi con doppi vetri aggiungono un tocco di calore a ogni ambiente. Inoltre, l'aria condizionata canalizzata e il riscaldamento autonomo vi assicureranno un comfort ottimale in ogni stagione. Gli spazi comuni sono altrettanto invitanti: una splendida terrazza condominiale situata al primo piano vi aspetta per momenti di relax, mentre la zona lavanderia è a vostra disposizione per la massima comodità. La posizione strategica dell'appartamento vi permetterà di vivere il meglio di Milano, con le fermate della Metro rossa Wagner e Buonarroti a breve distanza, collegandovi rapidamente al cuore pulsante della città. La zona è molto ben abitata e circondata da una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, scuole, banche, farmacie, ristoranti, cinema e supermercati, per soddisfare ogni vostra necessità quotidiana. L'edificio non lascia nulla al caso: servizio di portineria, ascensore, videosorveglianza e un cortile interno con parcheggio per biciclette garantiscono sicurezza e comodità. Completa la proposta la cantina di pertinenza e la possibilità di affittare anche un box auto nel parcheggio sotterraneo di via Correggio. Si accetta anche contratto societario. Libero da fine Luglio - Visite a partire dal 05 05 25 Per info e visite Tel 02. 64. 084. 092 Whatsapp: 348. 41. 07. 314 Immobiliare Santa Lucia è la giusta scelta per chi desidera gestire con riservatezza e discrezione la vendita, l'acquisto o l'affitto del proprio immobile. Immobiliare Santa Lucia è l'interlocutore capace di comprendere le vostre necessità immobiliari, fornirvi un'accurata valutazione economica del vostro bene o trovare sul mercato l’immobile ideale per voi. Immobiliare Santa Lucia con trasparenza e professionalità vi aiuterà a realizzare i vostri sogni fornendovi assistenza fino alla conclusione del contratto. Consulenza immobiliare •valutazioni gratuite •compravendita •permuta diretta e indiretta •consulenza Legale e Fiscale •consulenza Notarile •locazioni e Affitti consulenza tecnica •visure ipotecarie •visure catastali •planimetrie catastali •progettazione e Rendering •ristrutturazioni •certificazioni energetiche

In un contesto residenziale esclusivo e affascinante, proponiamo Trilocale di 88 mq, situato al secondo piano di un edificio meticolosamente ristrutturato per preservare il suo fascino originale. Entrando, sarete accolti da un luminoso soggiorno con doppia finestra e cucina a vista, completamente attrezzata per soddisfare ogni esigenza culinaria. Le due comode camere da letto, una matrimoniale e una doppia sono dotate di una zona studio e offrono un rifugio perfetto per il riposo e la creatività. I pavimenti in parquet e gli infissi con doppi vetri aggiungono un tocco di calore a ogni ambiente. Inoltre, l'aria condizionata canalizzata e il riscaldamento autonomo vi assicureranno un comfort ottimale in ogni stagione. Una splendida terrazza situata al primo piano è a disposizione dei condomini per momenti di relax. La portineria è full time ed è presente anche il sabato mattina. La posizione strategica dell'appartamento vi permetterà di vivere il meglio di Milano, con le fermate della Metro rossa Wagner e Buonarroti a breve distanza, collegandovi rapidamente al cuore pulsante della città. La zona è molto ben abitata e circondata da una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, scuole, banche, farmacie, ristoranti, cinema e supermercati, per soddisfare ogni vostra necessità quotidiana. L'edificio non lascia nulla al caso: servizio di portineria, ascensore, videosorveglianza e un cortile interno con parcheggio per biciclette garantiscono sicurezza e comodità. Completa la proposta la possibilità di affittare anche un box auto nel parcheggio sotterraneo di via Correggio (circa 200 euro mese). Si valuta anche contratto societario. Libero subito Per info e visite Tel 02. 64. 084. 092 Whatsapp: 348. 41. 07. 314 Immobiliare Santa Lucia è la giusta scelta per chi desidera gestire con riservatezza e discrezione la vendita, l'acquisto o l'affitto del proprio immobile. Immobiliare Santa Lucia è l'interlocutore capace di comprendere le vostre necessità immobiliari, fornirvi un'accurata valutazione economica del vostro bene o trovare sul mercato l’immobile ideale per voi. Immobiliare Santa Lucia con trasparenza e professionalità vi aiuterà a realizzare i vostri sogni fornendovi assistenza fino alla conclusione del contratto. Consulenza immobiliare •valutazioni gratuite •compravendita •permuta diretta e indiretta •consulenza Legale e Fiscale •consulenza Notarile •locazioni e Affitti consulenza tecnica •visure ipotecarie •visure catastali •planimetrie catastali •progettazione e Rendering •ristrutturazioni •certificazioni energetiche

In via Ravizza, a pochi passi dalla suggestiva cornice di Piazza Giovanni Amendola, proponiamo in affitto una raffinata soluzione residenziale di due locali, situata al quarto piano di un elegante palazzo d'epoca, in ottime condizioni manutentive. L'immobile, che si estende su una superficie di circa 50 mq, si presenta in condizioni impeccabili grazie a una ristrutturazione curata nei minimi dettagli. Gli ambienti, pensati per offrire il massimo comfort, comprendono un accogliente ingresso, una luminosa zona living con cucina a vista e accesso diretto a un grazioso balcone, un ampio bagno finestrato e una confortevole camera matrimoniale dotata di un secondo balcone. L'affaccio esclusivo sul tranquillo cortile interno garantisce un'atmosfera di assoluta quiete, pur mantenendo una straordinaria luminosità naturale che valorizza ogni spazio della casa. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto signorile, immerso nella quiete, ma al tempo stesso a pochi passi dal cuore pulsante della città. Completa la proposta la possibilità di affittare anche un box auto nel parcheggio sotterraneo di via Correggio. Libero subito Per info e visite Tel 02. 640. 840. 92 Whatsapp: 348. 41. 07. 314 Immobiliare Santa Lucia è la giusta scelta per chi desidera gestire con riservatezza e discrezione la vendita, l'acquisto o l'affitto del proprio immobile. Immobiliare Santa Lucia è l'interlocutore capace di comprendere le vostre necessità immobiliari, fornirvi un'accurata valutazione economica del vostro bene o trovare sul mercato l’immobile ideale per voi. Immobiliare Santa Lucia con trasparenza e professionalità vi aiuterà a realizzare i vostri sogni fornendovi assistenza fino alla conclusione del contratto. I servizi di immobiliare santa lucia consulenza immobiliare •valutazioni gratuite •compravendita •permuta diretta e indiretta •consulenza Legale e Fiscale •consulenza Notarile •locazioni e Affitti consulenza tecnica •visure ipotecarie •visure catastali •planimetrie catastali •progettazione e Rendering •ristrutturazioni •certificazioni energetiche consulenza finanziaria •convenzioni con primari istituti di credito •consulenza diretta e personalizzata

Descrizione: Esplora la città appoggiandoti in questo grazioso bilocale appena ristrutturato, situato al terzo piano in una delle zone più esclusive e ricercate di Milano: l’area Buonarroti, a pochi passi da City Life. L’appartamento, moderno e luminoso, offre spazi ben distribuiti e finiture di pregio. La zona living con cucina a vista è ideale per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale. La camera da letto è spaziosa e silenziosa, mentre il bagno è stato recentemente rifinito con materiali di alta qualità. Posizione strategica: a soli 300 metri dalla fermata della metropolitana m1 Buonarroti, a 350 metri dal supermercato Esselunga, per la massima comodità nelle spese quotidiane. Vicinanza a numerosi bar, ristoranti e servizi essenziali. Vita notturna e divertimento: gli amanti della movida milanese apprezzeranno la vicinanza a Via Marghera, una delle strade più vivaci della città, distante solo 500 metri. Qui è possibile trovare un’ampia varietà di ristoranti, locali e bar dove trascorrere serate all’insegna del divertimento. Perfetto per chi cerca la comodità e la qualità della vita urbana. Puoi affittare l'appartamento per notti (casa vacanze) oppure per periodi più lunghi (contratto transitorio). Il prezzo dell'appartamento è in formula residence e comprende: -spese di gestione -utenze -wi fi -pulizie finali -assistenza -assicurazione Costi: -1 notte: 150€ -1 settimana: 700€ -1 mese: 1700€ Contattaci al numero 02. 83. 47. 94. 99 per maggiori informazioni. Sei proprietario di un immobile a Milano? Affittalo per brevi periodi con Qosmo Immobiliare

In un contesto residenziale esclusivo e affascinante, proponiamo bilocale di 50 mq, situato al primo piano di un edificio meticolosamente ristrutturato per preservare il suo fascino originale. Entrando, sarete accolti da un luminoso soggiorno con cucina a vista, completamente attrezzata per soddisfare ogni esigenza culinaria. La comoda camera da letto matrimoniale, dotata di una zona studio, offre un rifugio perfetto per il riposo e la creatività. I pavimenti in parquet e gli infissi con doppi vetri aggiungono un tocco di calore a ogni ambiente. Inoltre, l'aria condizionata canalizzata e il riscaldamento autonomo vi assicureranno un comfort ottimale in ogni stagione. Gli spazi comuni sono altrettanto invitanti: una splendida terrazza di fronte alla porta d'ingresso vi aspetta per momenti di relax, mentre la zona lavanderia è a vostra disposizione per la massima comodità. La posizione strategica dell'appartamento vi permetterà di vivere il meglio di Milano, con le fermate della Metro rossa Wagner e Buonarroti a breve distanza, collegandovi rapidamente al cuore pulsante della città. La zona è molto ben abitata e circondata da una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, scuole, banche, farmacie, ristoranti, cinema e supermercati, per soddisfare ogni vostra necessità quotidiana. L'edificio non lascia nulla al caso: servizio di portineria, ascensore, videosorveglianza e un cortile interno con parcheggio per biciclette garantiscono sicurezza e comodità. Completa la proposta la possibilità di affittare anche un box auto nel parcheggio sotterraneo di via Correggio. Si accetta anche contratto societario. Libero da fine Giugno Per info e visite Tel 02. 64. 084. 092 Whatsapp: 348. 41. 07. 314 Immobiliare Santa Lucia è la giusta scelta per chi desidera gestire con riservatezza e discrezione la vendita, l'acquisto o l'affitto del proprio immobile. Immobiliare Santa Lucia è l'interlocutore capace di comprendere le vostre necessità immobiliari, fornirvi un'accurata valutazione economica del vostro bene o trovare sul mercato l’immobile ideale per voi. Immobiliare Santa Lucia con trasparenza e professionalità vi aiuterà a realizzare i vostri sogni fornendovi assistenza fino alla conclusione del contratto. Consulenza immobiliare •valutazioni gratuite •compravendita •permuta diretta e indiretta •consulenza Legale e Fiscale •consulenza Notarile •locazioni e Affitti consulenza tecnica •visure ipotecarie •visure catastali •planimetrie catastali •progettazione e Rendering •ristrutturazioni •certificazioni energetiche

In contesto residenziale tranquillo e ben servito, a 100 metri dalla più vicina fermata della metropolitana ed a meno di 500 dal Citylife, proponiamo in locazione un arioso volume posto al piano ottavo (h 2. 90 m) di uno stabile moderno con servizio di portineria. Razionale ripartizione della superficie, pari a circa 60 mq, in ingresso su ampio living con angolo cottura e balcone, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia oltre angolo lavanderia. Ottime finiture giusto radicale ristrutturazione in anni recenti: pavimentazione in parquet, impianto di climatizzazione, ecc. Arredo completo. Disponibilità pseudo immediata: 15 giorni dalla firma di un accordo impegnativo. Richiesta pari ad euro annui 17. 400 (mensili 1. 450) oltre 3. 000 (mensili 250) per spese condominiali ed oneri accessori inclusivi i costi di riscaldamento. Interesse unicamente per contratti in regime di cd. Cedolare secca. No sublocatori, gestori short-term ed assimilabili. Numerose altre soluzioni in ogni area del centro città: dal pied à terre all’importante residenza con terrazzi, oltre ad uffici, negozi e show-room, in locazione come in vendita. Per informazioni di dettaglio, sopralluoghi o altre proposte, potete contattarci allo 02. 76281426. Immobiliare Alla Scala, una consulenza professionale per ogni esigenza immobiliare.

Studio 13 - per informazioni contattare patrick 345 5030793 milano - via raffaello sanzio in zona signorile e strategica, comoda con principali attività, mezzi di trasporto tra cui la metropolitana rossa Wagner, e Buonarroti, proponiamo in affitto in un contesto condominiale curato e provvisto di ascensore, un elegante appartamento di due locali di 60mq posto al primo piano. All'ingresso ci accoglie il disimpegno che divide gli ambienti della casa, da una parte l'angolo cottura con cucina attrezzata e lavatrice e il servizio finestrato con box doccia. Dall'altra la zona giorno con il living conversazione e uno spazio adibito per pranzi e cene con un bel tavolo di cristallo. Infine la camera matrimoniale corredata da una pratica armadiatura ad ante scorrevoli e cassettiera. Esternamente un piccolo balcone permette di trascorrere momenti all'aperto. L'appartamento si presenta completamente imbiancato e arredato ed è pronto per essere abitato. Un altra caratteristica a favore è il riscaldamento autonomo regolabile tramite termostato, il che permette una gestione efficiente dei consumi a piacimento. Il canone di affitto è di € 1. 300 mese oltre alle spese condominiali di € 200 mese comprensive dei consumi dell'acqua, manutenzione parti comuni e pulizia dello stabile libero subito condizioni per la locazione - max 2 persone - deposito cauzionale € 3. 900 - contratto di lavoro a tempo indeterminato o p. Iva con redditi dimostrabili - contratto determinato ( la locazione sara' pari alla durata del contratto di lavoro) studio 13 - per informazioni contattare patrick 345 5030793

Lo studio immobiliare Fast House Real Estate è lieto di presentare in affitto un elegante appartamento di design, appena ristrutturato – a pochi passi Piazzale Brescia. L’ingresso si apre sulla zona living funzionale, composta da un ampio divano letto, una cucina a vista completamente attrezzata, e un comodo tavolo da pranzo. L’ambiente è dotato di ogni comfort, tra cui Smart tv, elettrodomestici nuovi. Si presenta inoltre, molto luminoso grazie alle ampie finestre e al comodo balcone. Il bagno finestrato, ampio e curato nei dettagli, dispone di un ampio box doccia e sanitari completi. La camera matrimoniale, arredata con un letto Queen Size, un capiente armadio guardaroba, ed una seconda Smart tv. Situato al primo piano di uno stabile signorile con servizio di portineria tutto il giorno, l'appartamento gode di una posizione invidiabile: a soli 700 metri da City Life e dal suo centro commerciale “citylife Shopping District”, inoltre a 50 metri dall’ospedale San Luca e a soli 4 minuti a piedi da via Ravizza. La zona è servita da ogni comodità: supermercato a soli 20 metri, bar aperto 24 7 sotto casa, ristoranti, boutique, locali e aree verdi nelle immediate vicinanze. La fermata della Metropolitana m2 “amendola” si trova a circa 10 minuti a piedi, collegando direttamente al Duomo in sole 7 fermate. Inoltre, ottimo collegamento anche la linea tram 16 a soli 200 mt. Per ulteriori informazioni si prega di contattare i nostri uffici allo 0249596882 o di inviare un messaggio whatsapp al numero +39 3483810183 Orari apertura uffici: Lun-Ven 9:00-13:00 e 15:00-19:00 Sab 9:00-13:00

In un prestigioso complesso condominiale in via Domenichino proponiamo in locazione un elegante appartamento di 100 mq sito al primo piano. Grazie a un sapiente intervento di ristrutturazione l’immobile presenta una distribuzione moderna e razionale degli spazi. La doppia esposizione e le ampie vetrate garantiscono un’ottima luminosità e una piacevole vista sul verde. La zona giorno si compone di un ampio salone caratterizzato da grandi finestre e da una comoda cucina abitabile munita di accesso al balcone oltre che di ingresso di servizio. La zona notte è composta da due confortevoli camere matrimoniali e due bagni di cui uno en-suite. L’appartamento è rifinito con materiali di assoluto pregio come i pavimenti in marmo rosa e parquet, gli infissi in alluminio con vetrocamera isolante e l’impianto di condizionamento. Lo stabile ha servizio di portineria e vigilanza. Soluzione ideale per chi ricerca un appartamento funzionale situato in una delle zone più servite della città. Nella zona Monte Rosa - Amendola Fiera troviamo il rinomato contesto residenziale di via Domenichino, un indirizzo di grande fascino caratterizzato dal verde del doppio viale alberato che da piazza Amendola incrocia le ricercate via Mosè Bianchi e via Ravizza. La zona è ricca di servizi pubblici quali parchi, scuole, asili, impianti sportivi e di servizi privati di ogni genere che la rendono una soluzione ideale per le famiglie. Con una breve passeggiata sarà possibile raggiungere l'esclusiva zona di corso Vercelli con il Teatro Nazionale di piazza Piemonte e la rinomata zona di via Marghera centro della movida della parte occidentale della città. Ottimi i collegamenti autostradali con la Milano Laghi e Milano Como e quelli con i mezzi di trasporto cittadini quali le linee autobus 80 e 74, la linea del tram 16, la linea mm1 con le fermate Amendola e Buonarroti e la mm5 fermata Tre Torri. Che si tratti di un’elegante villa Liberty o di un appartamento moderno, affidarsi ai servizi e&v significa posizionare il proprio immobile nella fascia più esclusiva del mercato, guidati da un’azienda leader con oltre 700 filiali nel mondo e 5 shop nel pieno centro di Milano con oltre 30 Consulenti in grado di valorizzare al meglio il vostro immobile e guidarvi con professionalità ed entusiasmo durante tutto il percorso, identificando i migliori acquirenti e le migliori condizioni di vendita per la vostra proprietà. Proponi oggi stesso il tuo immobile per ricevere dal nostro Team specializzato di zona una valutazione personalizzata che esalterà le caratteristiche della tua proprietà rendendola ancora più speciale. Engel & Völkers Milano Porta Romana, telefono: 02 944 33339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Milano

Immobiliare de’ Medici propone in via Alberto Mario nr. 18, a pochi minuti a piedi dalla fermata m1 Buonarroti, appartamento in locazione. Sito in uno splendido contesto dei primi del ‘900 con caratteristiche tipiche dell’epoca ed ottime finiture, l’immobile è sito al piano primo (senza ascensore) e gode di un doppio affaccio su via Alberto Mario e sul cortile interno. L'appartamento, di mq 70, è così composto: ingresso su zona giorno dotata di balcone, cucina semi-separata, zona notte, servizi igienici dotati di finestra. L'immobile si presenta dotato di arredi di design ed è dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Richiesta per locazione mensile pari ad € 1. 500,00 oltre a spese condominiali pari ad € 250,00. Zona di prestigio ottimamente servita dal trasporto pubblico di superficie e nelle immediate vicinanze della linea metropolitana m1 Buonarroti. Contattaci al: 3804384227 Visita il nostro sito: le informazioni presenti nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.