Appartamenti affitto corso buenos aires Milano

Nuovo bilocale situato in Porta Venezia, nel centro di Milano. Con un occupazione ideale di 2 persone, l'immobile si compone di soggiorno con divano letto, tv, wi-fi e cucina a vista, un bagno completo di box doccia, e infine una comoda camera da letto matrimoniale con spazio adibito a cabina armadio. Un'ottima soluzione centrale nella grande Milano. Condizioni di affitto: il prezzo mensile include le utenze di luce e gas. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto. I costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile. Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 30 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile; Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec ; Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. Contratto di affitto: - è obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; - il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati; pagamenti: Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €150. 0) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento e il costo di registrazione del contratto di € 150. Deposito cauzionale: 1) prenotazioni di durata 1-3 mesi: caparra pari a 1 mensilità di canone 2) prenotazioni di durata 3-6 mesi: caparra pari a 1. 5 mensilità di canone 3) prenotazioni di durata 6+ mesi: caparra pari a 2 mensilità di canone ----- New two-room apartment located in Porta Venezia, in the center of Milan. With an ideal occupancy of 2 people, the property consists of a living room with sofa bed, tv, wi-fi and open kitchen, a bathroom complete with shower, and finally a comfortable double bedroom with space used as a walk-in closet. An excellent central solution in greater Milan. Rental conditions: The monthly price includes electricity and gas utilities. The details will be specified in the rental contract. The costs of condominium fees, Wi-Fi, water and contract fees are included in the monthly rent. Early termination: after at least one month, you can give notice with at least 30 days' notice from the last date of release of the property; we apply a daily contract: the monthly payment is calculated on the exact days and on the basis of 30 days: for example December is calculated on 31 days, February on 28 etc. Etc ; The check-in and check-out times will be communicated once the reservation has been finalized. Rental agreement: - it is mandatory to have a valid Fiscal Code to sign the rental agreement; - The rental agreement must be signed before entering the apartment, otherwise we will not be able to check in within the agreed times; payments: Once the reservation is confirmed, we will contact you to pay the security deposit, which we will refund 30 days after check-out and the cost of initial and final cleaning (mandatory cost starting from €150. 0) which varies depending on the size of the apartment and the contract registration cost of €150. Security deposit: 1) reservations lasting 1-3 months: deposit equal to 1 month's rent 2) reservat...

[ita] Appartamento a Milano su due livelli con una camera da letto e terrazza, completamente restaurata e rinnovata negli arredi, sita al quinto piano di un edificio (con ascensore) nei pressi di Porta Venezia e del Parco Indro Montanelli. Questo delizioso appartamento di 40 mq in stile loft si apre, al livello inferiore, su un’area giorno dotata di divano, tavolo per 4 persone e un angolo cottura di dimensioni ridotte ma perfettamente accessoriato. Sullo stesso piano si trova uno splendido bagno con mosaici sui toni dell’azzurro e con uno spazioso box doccia. Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala in legno, si trova la zona notte, la quale include un letto matrimoniale, una cabina armadio e l’accesso a una splendida terrazza. L’appartamento è dotato di aria condizionata e di pavimenti in parquet. Gli animali non sono ammessi. Nell'appartamento è vietato fumare e, per ragioni di sicurezza, non sono ammessi i bambini. [eng] Contact us to receive a quote for monthly rentals! Modern one bedroom duplex style loft apartment with terrace, completely renovated and redecorated and located on the fifth floor of a building (with elevator) close to Porta Venezia and the adjacent Indro Montanelli Park. This lovely loft style apartment opens up, on the lower level, directly onto the living area, furnished with a sofa, a table for 4 people and a small but fully equipped kitchenette. On the same floor is located a gorgeous bathroom with light blue mosaics and a spacious stall shower. A wooden staircase leads to the upper floor, which offers a comfortable sleeping area with a French size bed, a walk-in closet and the access to a lovely terrace. The apartment is fitted with air conditioning and with a light wooden flooring. Pets are not allowed. Please note that smoking is forbidden and children are not allowed into the apartment for security reasons.

Porta venezia - Elegante appartamento in Affitto in Via Benedetto Marcello Scopri il fascino di vivere in un attico d'epoca completamente ristrutturato, situato nel cuore di una zona signorile. Questo splendido appartamento al quarto piano, con servizio di portineria attivo tutto il giorno, offre un ampio ingresso che conduce a un soggiorno doppio luminoso e una sala da pranzo che può anche essere utilizzata come studio. La cucina è arredata con elettrodomestici moderni, perfetta per chi ama cucinare. Le tre camere da letto sono spaziose e accoglienti, ideali per il riposo e la tranquillità. I tre bagni, arredati con gusto, garantiscono comfort e praticità. Con una superficie di 170 mq calpestabili, l'attico dispone di una terrazza e un balcone, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto. L'aria condizionata e il riscaldamento a pompa di calore assicurano un clima ideale in ogni stagione. Il canone mensile è di € 3. 300,00 con spese condominiali di € 250,00. Disponibile a partire da fine giugno 2025, non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e raffinato. Per maggiori informazioni, contatta il numero 3757757527. Classe energetica f, consumo di energia 165,00 kwh m² anno.

La Capitani Immobiliare propone in locazione bilocale di 80 mq sito al primo piano con ascensore e portineria mezza giornata nei pressi di Porta Venezia. L'immobile è così composto: ingresso sull'ampio soggiorno con camino, cuciinotto comepleto di tutti gli elettrodomestici, bagno finestrato con vasca jacuzzi, locale lavanderia e ampia camera matrimoniale con cabina armadio. Completa la proprietà un posto moto coperto nello stabile. L’immobile si trova in via Rosolino Pilo, a pochi passi dalla fermata del passante e della metropolitana di Porta Venezia. Ci troviamo in una delle aree più richieste della città ed a pochi minuti sia da corso Buenos Aires che da Piazza Risorgimento. L'appartamento si presente in ottime condizioni completamente arredato con mobilio di qualità e aria condizionata in ogni stanza. Il riscaldamento è autonomo con termovalvole. Il canone di locazione richiesto è pari a € 2. 000,00 più € 150,00 di spese condominiali. Libero subito. La zona offre ogni tipo di comfort, è servita da farmacie, tabacchi, banche, ristoranti, bar, negozi e due supermercati sotto casa. In pochi minuti si raggiunge Corso Buenos Aires, una delle vie principali dello shopping meneghino. Sono presenti sotto casa le fermate del tram 19, oltre alla fermata m1 Porta Venezia e della rispettiva fermata del passante ferroviario. All'interno dell'annuncio sono presenti le foto dell'immobile. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Capitani Immobiliare - il Tuo Studio di fiducia.

Viale Piave 29, in un palazzo vecchia Milano completamente ristrutturato, appartamento di mq. 105 al primo piano con doppia esposizione sul cortile e sulla via. Soggiorno, due camere, due bagni, cucina arredata, riscaldamento, acqua calda e aria condizionata autonomi, pavimenti in parquet, infissi doppi. Canone annuo di € 30. 000,00= a cedolare secca oltre alle spese di € 1. 964,00= circa salvo conguaglio. Cl: e. 106,59 kwh mqa. Disponibile dal 1 novembre 2025. Visitabile previo appuntamento nei giorni di mercoledì e venerdì feriali, 9,30-12,30 e 14,30-17,30. Per informazioni: Pietro del Bono, 02 76. 02. 37. 64, , http:. Htm http:. Html http:. Html http:. Html http:. Html http:. Html

[ita] Spazioso appartamento di circa 75 mq con una camera da letto, cucina e salotto, completamente rinnovato. Si caratterizza per essere all'interno di un palazzo d’epoca in stile Liberty risalente ai primi anni del ‘900 con motivi scultorei che ne adornano la facciata. L’appartamento è ideale sia per soggiorni di lavoro che per brevi periodi di vacanze grazie alla sua posizione in zona ricca di servizi e ben collegata al centro città. Questo bellissimo appartamento di circa 75mq si trova al quarto piano con ascensore è luminoso, silenzioso ed è stato totalmente rinnovato e ristrutturato negli impianti e negli arredi. L’appartamento si apre su un ingresso che include un armadio a due ante ed a fianco del quale si trova il bagno con doccia. L’ingresso conduce ad un corridoio sul quale si affacciano i 3 ambienti della casa: - la cucina totalmente attrezzata ed equipaggiata e che include anche un forno a microonde una lavatrice ed una lavastoviglie oltre ad un tavolo per quattro. - la zona giorno che include un divano letto (199 cm x 144cm), due librerie ed una zona tv. - la camera da letto matrimoniale che include un armadio a 10, una cassettiera un tavolo ed una seconda televisione Completano l’arredamento dei quadri originali dell’autore Titia la pavimentazione è in gres. [eng] Contact us to receive a quote for monthly rentals! Spacious apartment of about 75 sq. Mt. With a bedroom, kitchen, and living room that was completely renovated. It is located inside a historic Art Nouveau building dating back to the early 1900s with sculptural motifs that adorn the facade. The apartment is ideal for both business trips and short holidays due to its location in an area full of services and since it is well connected to the city center. This beautiful apartment of approximately 75 sq. Mt. Is located on the 4Th floor with elevator and is bright, quiet, and has been totally renovated and restyled. The apartment opens onto an entrance with a two-door wardrobe and next to which is the bathroom with shower. The entrance area leads to a corridor from which the other areas of the apartment can be accessed: - The fully equipped kitchen with a microwave, washing machine, and dishwasher as well as a table for 4 guests. - The living area furnished with a sofa bed double (199 cm x 144 cm), 2 bookcases, and a tv area. - The master bedroom with a very large wardrobe, chest of drawers, table, and second tv The apartment also features original paintings by Titia. The flooring is stoneware.

Milano: Zona Buenos Aires: Via Plinio, 22 a soli 300 mt dalla fermata mm Lima, cres propone bilocale di 40 mq posto al secondo piano e composto da: soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. L’appartamento è completamente ristrutturato e arredato, con riscaldamento e aria condizionata autonomi. Disponibile dal 1° luglio 2025 Classe energetica: f - Epi: 285,05 Kwh mq anno ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Tutti i dati forniti nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale ma sono puramente indicativi. Per ulteriori informazioni sul seguente annuncio telefonare al numero 02 80500466 o inviare una mail a e per visionare altre opportunità consultare Nel caso in cui questo immobile e le altre offerte pubblicate all’interno del nostro sito e sui principali portali pubblicitari non corrispondano alle sue esigenze, la nostra società fornisce un servizio personalizzato di ricerca (Property Finder). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

[ita] Disponibile da: 08 05 2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 08 05 2025 Minimum months rental: 1 to book the listing click on the button 'book here' Piccolo e funzionale monolocale, in zona molto elegante a Milano. Il monolocale si trova al 5° piano di un palazzo d’epoca con ascensore. Arredato con tutti i comfort, risulta perfetto per ospitare fino a 2 persone con il letto matrimoniale. Gli spazi sono organizzati e arredati per offrire un piacevole soggiorno, sia di breve che di media durata. L’appartamento è composto da: - angolo cucina: con piano cottura, utensili per cucinare, lavandino, tavolo con due sedie. - area soggiorno: divano letto, ampio e comodo, televisore, aria condizionata, appendi abiti nell’armadio, ampia finestra con tende. - bagno: lavandino con specchio, water, doccia. La composizione degli spazi consente di ospitare un massimo di 2 persone. L’appartamento è in una delle zone più eleganti di Milano, in un quartiere molto vivo. La zona è molto ben servita: sono presenti bar, ristoranti, supermercati tabaccherie, boutique, botteghe e parchi. Ottima soluzione se si cerca un posto molto centrale dove poter passare giorni tranquilli. Dall’Appartamento è facile raggiungere il centro della città di Milano. I punti turistici di interesse sono: il Castello Sforzesco, Parco Sempione e l’arco della Pace. Proseguendo per Via Dante si raggiunge facilmente anche Piazza Duomo e tutte le vie storiche di Brera. Assolutamente da vedere anche le colonne di San Lorenzo, proseguendo le quali si giungerà in Darsena e quindi sui Navigli Milanesi. Le zone più nuove della città sono rispettivamente Piazza Gae Aulenti, con il suo mix di grattacieli, negozi, ristoranti e parchi per un rinnovato concetto green, oppure tutto il complesso di City Life, anche qui oltre alle 3 Torri che sfidano il cielo è possibile trovare un grande centro commerciale interamente in legno, ristoranti, bar e cinema. L’appartamento è ben collegato con il resto della città grazie al trasporto pubblico. La fermata della metro rossa m1 Wagner è un ottimo collegamento con Piazza Duomo, in soli 10 minuti sarete giunti a destinazione. La metro rossa è utile anche per raggiungere la Stazione dei treni di Cardona, oppure la fermata di Porta Venezia dove si apre tutto Corso Buenos Aires, ovvero una delle principali mete di shopping della città. Per arrivare alla Stazione Centrale dei treni occorre cambiare in piazza Duomo con la linea gialla m3 e in soli 20 minuti si è giunti a destinazione. Il nuovissimo complesso di City Life è raggiungibile dall’appartamento sia con i mezzi che a piedi, in entrambi i casi sono necessari 20 minuti. E’ possibile parcheggiare la macchina per strada nei pressi dell’appartamento, sulle strisce blu a pagamento o nei parcheggi privati a pagamento (in questa zona sono molte le strisce gialle dedicate solo ed esclusivamente ai residenti). La culla si fornisce solo con richiesta anticipata. Nell'appartamento non è possibile organizzare feste o fumare. Dato che il palazzo è di natura residenziale occorre prestare attenzione a non fare troppo rumore nelle ore serali e durante la notte, è permesso portare animali domestici. Per i check in oltre oltre le ore 21 fino alle 23. 00 è richiesto un supplemento di 25 Euro. Oltre le 23 avrà un costo di 40 euro fino a 00. 30, oltre questo orario non garantiamo i check-in. Nb. Le utenze sono incluse fino a a € 60,00 euro mensili...

[ita] Disponibile da: 08 05 2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 08 05 2025 Minimum months rental: 1 to book the listing click on the button 'book here' ita l’appartamento il bilocale, dotato di ingresso indipendente, è situato al primo piano e offre un suggestivo terrazzo di 25 mq, attrezzato di tavolino, sedie e ombrellone, ideale per trascorrere un momento di relax all’aria aperta. All’Interno, si apre sulla cucina a vista che lascia spazio a un’ampia camera da letto e a un bagno molto spazioso con doccia. Servizi inclusi: pulizia quotidiana, skytv, palestra, reception, porte blindate, cucina attrezzata, sorveglianza notturna, ferro da stiro, macchina per caffe, welcome box, asciugacapelli, kit da bagno. Sono presenti numerosi altri servizi su richiesta (lezioni di yoga pilates, servizio tintoria, dog cat sitting, personal trainer, massoterapia, agopuntura ) l'appartamento è situato in Via Galvano Fiamma in zona Risorgimento, quartiere residenziale elegante e ben servito. Nella struttura è presente una lobby a disposizione degli ospiti, uno spazio elegante per lettura e incontri informali, arredato con pezzi di design. Sono inoltre presenti due aree fitness dedicate agli ospiti: una palestra attrezzata con macchinari Technogym e disponibile per allenamenti privati (con personal trainer su richiesta) e una pilates suite, con macchina per pilates modello Lunica Cadillac Reformer Chair prodotta in Italia da World Pilates, a disposizione degli ospiti solo se guidati da un personal trainer. La posizione Situato in Zona Risorgimento, quartiere residenziale elegante e ben servito. A pochi passi, bar storici, boutique esclusive e ristoranti rinomati. Ottimamente collegato al centro città e alla Stazione Centrale tramite tram e metropolitana. Nei dintorni, il verde di Parco Indro Montanelli e prestigiose gallerie d’arte. Un’Area ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vitalità milanese. Animali amessi con un supplemento di 30€. Eng the apartment The one-bedroom apartment, featuring a private entrance, is located on the first floor and offers a charming 25 sqm terrace equipped with a table, chairs, and a sun umbrella—perfect for enjoying a relaxing moment outdoors. Inside, the open-plan kitchen leads to a spacious bedroom and a large bathroom with a shower. Included services: daily cleaning, Sky tv, gym, reception, security doors, fully equipped kitchen, night surveillance, iron, coffee machine, welcome box, hairdryer, and bathroom kit. Many additional services are available upon request (yoga pilates lessons, laundry service, dog cat sitting, personal trainer, massage therapy, acupuncture ). The apartment is located on Via Galvano Fiamma, in the Risorgimento district, an elegant and well-served residential area. The property features a stylish lobby available to guests—an elegant space for reading and informal meetings, furnished with designer pieces. Additionally, there are two fitness areas exclusively for guests: a gym equipped with Technogym machines, available for private workouts (with personal trainers on request), and a Pilates suite featuring a Lunica Cadillac Reformer Chair by World Pilates, available only under the guidance of a personal trainer. The location Located in Zona Risorgimento, an elegant and well-connected residential area. Within walking distance, you’ll find historic cafés, exclusive boutiques, and renowned restaurants. Wel...

[ita] Disponibile da: 05 08 2025 Mensilità minime prenotabili: 1 [eng] Available from: 05 08 2025 Minimum months rental: 1 l'appartamento è libero dal giorno 2025-08-05. L'appartamento ha una superficie totale di 35 metri quadrati. Ci sono 1 camera e da letto, 1 bagno i. Inoltre ha 1 salotto i. Le utenze e il condominio sono inclusi nel prezzo dell'affitto. Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese i. è possibile prenotare direttamente online. Le immagini sono a scopo illustrativo e non rappresentano lo stato reale dell'immobile.

[ita] Disponibile da: 14 05 2025 Mensilità minime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 14 05 2025 Minimum months rental: 12 to book the listing click on the button 'book here' nuovo e raffinato bilocale doppia esposizione nuovo audace e luminoso bilocale mai abitato libero subito situato in Via Boscovich. Area: in prossimità di Lima porta Venezia, in una via laterale di corso buenos aires, a pochi passi dalla fermata della mm Lima, in palazzo signorile al secondo piano con ascensore e servizio di portineria tutto il giorno, proponiamo in vendita un elegante e moderno appartamento di 50 mq, completamente ristrutturato ed arredato. Ambienti: Ampio Living , completo di cucina lineare a vista in phoenix, divano customizzato su misura, Camera da letto completa di arredi, Bagno con ampio box doccia, sanitari sospesi biancomat, lavabo di design con rubinetteria stacco muro Paffoni e ceramiche made in Italy, dotato vano ripostiglio lavanderia strutturato in nicchia. Impianto di condizionamento e riscaldamento centralizzato a pavimento,acqua calda centralizzata. Pavimento in ceramica effetto marmo bianco di carrara, Serramenti in Pvc con vetro doppio, oscurati da tapparelle elettriche e porta blindata. Condizioni. Economiche : Euro 1. 900,00 mensili Euro 1. 900,00 costo di mediazione una tantum Euro 300,00 spese di condominio che includono acqua calda, servizi condominiali, riscaldamento e raffrescamento, da pagare mensile Euro 150,00 spese pulizia fine locazione utenza energia elettrica esclusa

[ita] Disponibile da: 08 05 2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 08 05 2025 Minimum months rental: 1 to book the listing click on the button 'book here' Delizioso bilocale al primo piano di un palazzo in zona Buenos Aires. All'ingresso si trova uno spazioso soggiorno con una moderna cucina a vista tutta attrezzata. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale e zona armadio con lavatrice. Il bagno si presenta completamente nuovo con un'ampia doccia. L'appartamento è dotato di aria condizionata e tv. Delightful one-bedroom apartment on the second floor of a building in the Buenos Aires area. At the entrance there is a spacious living room with a modern open kitchen all equipped. The sleeping area consists of a large double bedroom and closet area with washing machine. The bathroom is completely new with a large shower. The apartment is equipped with air conditioning and tv. Nb. Per prenotazioni superiori ai 9 mesi, il deposito è pari a 2 mensilità. In caso di check-in dopo le ore 20, è previsto un costo aggiuntivo. For booking longer than 9 months, the deposit is 2 monthly payments. In case of late check-in (after 8 pm), there is an additional charge. Il prezzo mensile è compreso di utenze fino a un limite di 50 € mese.

[ita] Disponibile da: 02 07 2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 02 07 2025 Minimum months rental: 1 to book the listing click on the button 'book here' Raffinato trilocale in zona Milano Buenos Aires, vicino a Porta Venezia, situato al 2° piano di un moderno palazzo con ascensore. La zona giorno è composta da: ingresso, soggiorno molto luminoso con comodo divano, zona pranzo e cucina a vista. La zona notte comprende una camera con letto matrimoniale con capiente armadio a muro e balcone, una seconda ampia camera da letto con 2 letti singoli; completano la proprietà due ampi bagni, uno con doccia, uno con vasca. Refined three-room apartment in Milan Buenos Aires area, near Porta Venezia, located on the 2Nd floor of a modern building with an elevator. The living area consists of an entrance hall, a very bright living room with a comfortable sofa, a dining area and an open kitchen. The sleeping area includes a bedroom with a double bed with a capacious built-in closet and balcony, a second large bedroom with 2 single beds; two large bathrooms, one with shower, and one with bathtub, complete the property. Nb. Per prenotazioni superiori ai 9 mesi, il deposito è pari a 2 mensilità. In caso di check-in dopo le ore 20, è previsto un costo aggiuntivo. For booking longer than 9 months, the deposit is 2 monthly payments. In case of late check-in (after 8 pm), there is an additional charge. Il prezzo mensile è compreso di utenze fino a un limite di 70 € mese.

In posizione strategica, a pochi passi da Piazzale Loreto e Corso Buenos Aires, proponiamo in affitto un trilocale completamente ristrutturato e arredato con mobili su misura. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno luminoso, cucina separata, due camere da letto doppie, bagno finestrato, due balconi. La zona in cui si trova l’immobile è servita in modo eccellente: la metropolitana (linea m1, Fermata Loreto) è situata direttamente sotto casa, mentre la Stazione Centrale è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti, offrendo collegamenti rapidi ed efficienti con tutti i principali aeroporti. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, farmacia, banche, bar e tabacchi, che garantiscono il massimo comfort nella quotidianità. Libero da giugno. Contattaci per fissare una visita: Tel. 02 40137232 Tutte le informazioni relative a immobili in vendita o in locazione provengono da fonti ritenute affidabili, ma non viene fornita alcuna garanzia relativamente alla loro esattezza e la stessa è soggetta a errori, omissioni, cambi di prezzo e di canone o di ritiro dal mercato senza alcun preavviso prima della compravendita. Le planimetrie sono da ritenersi indicative. I contenuti di questo documento non costituiscono in ogni caso elementi validi ai fini contrattuali.