Appartamenti affitto chiesa rossa, cermenate, ripamonti Milano

Splendido Bilocale di Prestigio in Affitto - Via Bellarmino 1, Milano Affitto: €1. 250 mese + €100 spese condominiali Scopri l'eleganza e il comfort di questo esclusivo bilocale mansardato, situato all'ultimo piano di un edificio in Via Bellarmino 1, a pochi passi da Piazza Agrippa, nel cuore pulsante di Milano. La zona: Piazza Agrippa è una delle aree più vivaci e ben servite di Milano. Qui troverai: Servizi di prima necessità: supermercati, farmacie, banche e negozi di ogni genere a pochi passi Ristoranti e caffè: una vasta scelta per ogni gusto e occasione Aree verdi: parchi e spazi per il relax all’aria aperta Trasporti: Ottimamente collegato con mezzi pubblici: fermate di autobus, tram e metropolitana linea verde Abbiategrasso nelle immediate vicinanze, per spostarti comodamente in tutta la città Facile accesso alle principali arterie stradali per chi utilizza l’auto Caratteristiche principali: Completamente ristrutturato a nuovo con finiture di alta qualità Arredato con mobilio di pregio, pronto per essere abitato Riscaldamento autonomo per una gestione efficiente dei consumi Distribuzione funzionale degli spazi: zona giorno luminosa con terrazzino, cucina moderna, camera accogliente e bagno elegante Aria condizionata e pompa di calore canalizzata per il massimo comfort in ogni stagione Presenza di generosi spazi adatti al lavoro da casa oltre agli abbondanti spazi di immagazzinamento al piano, Elevata efficienza energetica Ampia metratura l'appartamento è situato in una zona tranquilla e ben servita, con ampi spazi e finiture moderne. Inoltre, è estremamente luminoso, grazie alle grandi finestre che permettono alla luce naturale di entrare durante tutto il giorno. Ideale per chi cerca comfort e un ambiente accogliente. è disponibile la possibilità di prendere in locazione un box all’interno del condominio. Non perdere l’occasione di vivere in un appartamento che unisce stile, comfort e praticità nel cuore di Milano. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Milan Solutions propone in locazione un funzionale e accogliente appartamento trilocale di 90 mq, situato all’ottavo piano di un edificio con servizio di portineria e ascensore. Recentemente ristrutturato e molto luminoso, l’appartamento è composto da ampio soggiorno con area lounge e Smart tv, cucina separata completamente attrezzata con elettrodomestici moderni: lavastoviglie, frigorifero, freezer, forno, microonde, e utensili da cucina completi (pentole, posate, bicchieri, ecc. ), Zona notte ben separata con due camere da letto: una matrimoniale, una doppia con due letti singoli, due bagni moderni entrambi con doccia. L’appartamento è completamente arredato e fornito di tutto il necessario per un soggiorno confortevole, inclusa biancheria da letto e asciugamani. Dotazioni aggiuntive: aria condizionata, Wi-Fi, Smart tv, lavatrice, lavastoviglie e balcone. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta all'uso, comoda sia per brevi che lunghi periodi. L’immobile si trova nella zona Bocconi, in posizione strategica tra Navigli e Porta Romana, uno dei quartieri più vivaci e ben serviti della città. A soli 400 metri si trova la nuova stazione ferroviaria Tibaldi – Università Bocconi, da cui: Porta Romana è raggiungibile in 3 minuti, Porta Garibaldi in circa 25 minuti. Facilmente raggiungibili anche l’autostrada a7 Milano–Genova e l’area di Assago. La zona è ben collegata con mezzi di superficie, negozi e servizi di ogni tipo. Perfetta per studenti delle principali università milanesi: Università Bocconi: 6 minuti iulm: 11 minuti Università Cattolica: 24 minuti Istituto Marangoni: 24 minuti Politecnico di Milano: 32 minuti a piedi si raggiungono comodamente anche naba e ied Inoltre, Piazza Duomo si trova a 15 minuti e la stazione metro Romolo a soli 8 minuti. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci: +39 342 647 8489 – anche via Whatsapp misc re Milan Solutions – Real Estate rea: 2763580 Disclaimer le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Tutti i dati, le planimetrie e le descrizioni potrebbero essere soggetti a modifiche e o aggiornamenti senza preavviso. Classe Energetica: g epi: 120,00 kwh m2 anno

Via Casale ( mm p. Ta Genova ) - Appartamento in ordine completamente arredato di mq. 60 circa al 2° piano con ascensore e portineria in palazzo epoca ristrutturato nelle parti comuni. Ingresso, Ampio soggiorno con angolo cottura separato, grande Camera, Bagno. Doppia esposizione angolare, Riscaldamento centralizzato, Aria condizionata. Richiesta: € 1. 800, 00 spese comprese. Disponibile da aprile Per informazioni 331 3887893 Studio Stoppa - Via Casale ( mm p. Ta Genova ) - Appartamento in ordine completamente arredato di mq. 60 circa al 2° piano con ascensore e portineria in palazzo epoca ristrutturato nelle parti comuni. Ingresso, Ampio soggiorno con angolo cottura separato, grande Camera, Bagno. Doppia esposizione angolare, Riscaldamento centralizzato, Aria condizionata. Richiesta: € 1. 800, 00 spese comprese. Disponibile da aprile Per informazioni Studio 331 3887893 Stoppa.

In Via Brioschi 65, nel cuore della vivace zona Navigli Bocconi, all’interno di un elegante contesto signorile con curato giardino condominiale e servizio di portineria attivo tutto il giorno, proponiamo in locazione un luminoso appartamento situato al 1° piano, caratterizzato da spazi ben distribuiti e ampio terrazzo ideali per momenti di relax all’aperto. L’appartamento viene affittato arredato , è composto da ingresso su ampio soggiorno accogliente affacciato sul terrazzo , cucina separata, una ampia camera da letto sempre affacciata sul terrazzo e bagno cieco. L’immobile si distingue per le ottime finiture e dotazioni: ottimo arredo, doppi vetri, aria condizionata, tapparelle elettriche, videocitofono, zanzariere, oltre a lavatrice e lavastoviglie già presenti. Completa la proprietà una comoda cantina. Possibilità di box auto a parte. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita e collegata, a pochi minuti dall’università Bocconi e dai Navigli, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale di qualità. Contratto 3+2 o transitorio libero subito, solo per referenziati!

Bilocale arredato ultimo piano in affitto – Via Pietro Pomponazzi, Milano 55 mq, ascensore, aria condizionata, riscaldamento autonomo (tram 3 e 15 Duomo Humanitas) ci sono case che funzionano davvero, perché ti semplificano la vita ogni giorno. Questo bilocale di 55 mq in Via Pietro Pomponazzi è una di quelle: arredato, all’ultimo piano (4°) con ascensore, luminoso e pronto da vivere, perfetto per chi cerca un appartamento comodo, ben collegato e con comfort moderni. Il punto di forza è l’equilibrio: spazi giusti, massima praticità e una posizione strategica che ti porta rapidamente sia in centro (Duomo) sia verso l’area Humanitas, grazie ai tram 3 e 15 vicinissimi. La casa l’appartamento è già arredato e organizzato per offrire una quotidianità semplice e piacevole: Zona giorno accogliente e vivibile, ideale per rilassarsi o lavorare da casa Camera matrimoniale ben proporzionata, pensata per riposo e ordine Bagno funzionale Ultimo piano: più tranquillità, più privacy, più respiro a completare il comfort: riscaldamento autonomo (gestisci consumi e temperatura come vuoi) e aria condizionata, indispensabile a Milano. Un plus davvero utile il ballatoio comune offre anche la possibilità di stendere la biancheria, un dettaglio pratico che nella vita di tutti i giorni fa la differenza (e libera spazio in casa). Posizione e collegamenti Via Pietro Pomponazzi è una zona apprezzata perché concreta e comoda: servizi, negozi e collegamenti rapidi. Con i tram 3 e 15 sotto casa raggiungi il Duomo con facilità e ti muovi velocemente anche verso la direttrice Humanitas: soluzione ideale per professionisti, specializzandi, personale sanitario o chi lavora tra centro e sud Milano. Condizioni economiche Canone di locazione: € 1. 100,00 mese Rimborso oneri condominiali: € 100,00 mese (salvo conguaglio) si valutano esclusivamente conduttori con documentazione reddituale dimostrabile.

Proponiamo in affitto in Corso di Porta Romana bilocale all'interno di una palazzina d'epoca ben curata. L'appartamento si trova al 2°piano ed è composto da un ingresso, ampio soggiorno con cucina semiabitabile, una camera da letto e un bagno con la vasca. Immobile ristrutturato, servito di ascensore e gode di un'ottima luminosità. Completa la soluzione una cantina. Zona signorile con bar, supermercati e tanti negozi, vicina al centro di Milano. All'interno del palazzo sono disponibili altre soluzioni di diversa metratura. Porta romana house, Via Palladio n. 2 Milano, Tel. 0231052596, Cell. 3518985076, il nostro studio è a vostra disposizione per valutazioni gratuite, sia vendita che locazione di immobili residenziali e commerciali, in tutto il Comune di Milano. Tel: 02-31052596, Cell: 3518985076 (Whatsapp). Le presenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

Ad. Ze università bocconi, si propone ampio e luminosissimo quadrilocale con tre spaziosi balconi, cantina e doppi servizi, sito al quarto piano con ascensore in Via Pavia. Lo stabile è dotato di servizio di portineria per l'intera giornata. Possibilita' box auto. L'appartamento gode di tripla esposizione (sud-est-ovest) ed è così composto: entrata su disimpegno; cucina abitabile con balcone interno; ampia camera da letto matrimoniale con balcone su via Pavia; camera da letto matrimoniale con ampia porta finestra sul cortile condominiale; camera da letto matrimoniale con balcone; doppi servizi con vasca da bagno e finestra. Completa la soluzione una cantina. Possibilità di box auto. Riscaldamento centralizzato. La soluzione risulta particolarmente comoda per gli studenti dell'università bocconi essendo a soli 10 minuti di distanza a piedi. La zona circostante offre ogni tipo di servizio alla persona desiderabile, bar e ristoranti. Richiesta: € 2400 + € 250 di spese condominiali (comprensive di riscaldamento centralizzato). Cauzione: 3 mensilità Disponibile da subito. Per concordare un sopralluogo telefonare allo 02. 54108008. Negli orari di chiusura dell'ufficio vi risponderà silvia la nostra assistente virtuale che può fornirvi tutte le informazioni necessarie.

[ita] Disponibile da: 29 07 2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 5 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 29 07 2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 5 to book the listing click on the button 'book here' un rifugio unico immerso in un mondo di arte distopica. Questo incantevole alloggio offre comfort e stile, con dipinti avvincenti che narrano storie di mondi alternativi. Le ampie finestre filtrano la luce che accarezza ogni angolo, offrendo una vista mozzafiato sulla vivace comunità circostante. L'appartamento si trova al 5° piano con ascensore ed è composto da ampia zona giorno con cucina a vista e due balconi, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Disposizione degli spazi Visionary Home si trova in un palazzo signorile in zona Navigli ed è composto da:? Ingresso con appendiabiti e videocitofono? Soggiorno con cucina a vista, tavolo da pranzo, tv e divano letto? Camera da letto matrimoniale (letto 160x190cm) con ampia armadiatura? Bagno con box doccia è dotato di tutti i comfort più moderni per offrire un soggiorno piacevole:? Wi-fi Iperfibra? Smart tv? Aria condizionata in tutti gli ambienti? Letto con materassi e cuscini in memory foam? Biancheria di cotone? Riscaldamento con temperatura regolabile? Cucina attrezzata per preparare i vostri piatti preferiti (forno, bollitore, tostapane, padelle e pentole, piatti e posate, bicchieri, tazze, prodotti da cucina, lavastoviglie) - Lavatrice? Macchinetta del caffè con cialde? Asciugacapelli? Ferro e asse da stiro il quartiere il quartiere Romolo, situato vicino ai Navigli di Milano, rappresenta un vivace crocevia di storia, arte e vita urbana. Attraversata dai pittoreschi Navigli, questa zona è rinomata per la sua atmosfera bohémien, con le sue strade di ciottoli animate da caffè alla moda, trattorie tradizionali e negozi di artigianato. Lungo i Navigli, i visitatori possono passeggiare tra bancarelle di artisti e mercatini vintage, immergendosi nella creatività e nell'energia della città. Di sera, la zona si anima di locali alla moda, bar e discoteche che offrono intrattenimento dal vivo e una varietà di delizie culinarie. Con la sua fusione di storia e modernità, la zona di Romolo e Navigli promette un'esperienza unica e indimenticabile per chiunque voglia scoprire il cuore pulsante di Milano.

Affittasi al 4° ed ultimo piano (no ascensore) di uno stabile d'epoca ristrutturato, grazioso appartamento mansardato composto da soggiorno con angolo cucina, disimpegno, bagno con doccia, 2 camere da letto ognuna dotata di scrivania e letto singolo (una camera si può trasformare in matrimoniale) ripostiglio e ampio e riservato balcone con tende da sole. L'immobile si affaccia all'interno di un cortile e quindi risulta essere molto silenzioso. Completo di arredamento come da foto dell'annuncio. Libero dal 01 gennaio 2026 la casa si trova in zona centrale adiacente al parco ravizza da dove si raggiunge in 5 minuti a piedi l'universita' bocconi e in 20 minuti piazza duomo; servito da metropolitana (mm3 porta romana), bus 90-91 e tram 24-9; solo a referenziati! Per maggiori informazioni contattare l'agenzia mediacasa di Inzago via Marchesi, 8 tel 0295311384.

In contesto d'epoca, con portineria tutto il giorno e ascensore, uno stabile signorile pulito e curato con possibilità di box auto affittiamo un Trilocale di 78 mq in Via Cermenate 37, ingresso soggiorno con cucina, camera matrimoniale, cameretta, due bagni con doccia, portineria tutto il giorno e riscaldamento centralizzato possibilità box auto, arredato, appartamento e spese condominiali euro 2000 mensili Box auto 200 euro mensili piu spese Libero 01 Aprile 2026

Darsena – affittasi meraviglioso e moderno loft ristrutturato in stabile vecchia milano. In Ripa di Porta Ticinese Kers Immobiliare propone in locazione meraviglioso e moderno loft c 3 all'interno di uno stabile vecchia Milano con bellissimo cortile caratteristico. Ampio e luminoso, di recente ristrutturazione, attualmente il loft si trova in ottime condizioni, con ingresso dal bel cortile sulla prima zona living con cucina arredata, due corridoi portano nella seconda zona living intermezzata dal bagno in stile francese con grande doccia. Nella zona notte troviamo una camera da letto con luminose velux e utili armadiature a muro. I soffitti a volte e la suggestiva colonna in granito nella zona living principale donano storicità ed unicità all'ambiente. Riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di condizionamento canalizzato, muri perimetrali termoacustici, fascinoso pavimento in gettato di calcestruzzo rifinito, vespaio areante. A pochi passi dalla Darsena, antico porto milanese che oggi rimane uno dei più importanti luoghi artistici e turistici della città. Zona con ogni tipo di attività e servizi, servita da mezzi pubblici di superficie oltre che dalla linea metropolitana m2 (fermata Porta Genova). La soluzione rappresenta un'opportunità unica all'interno di uno spazio esclusivo in una delle più belle zone della città. Codice annuncio 24 084 Ticinese le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali. Gli incarichi Kers Immobiliare sono proposti attraverso l'esclusiva formula "acquisto Sicuro" a maggior garanzia dei clienti acquirenti. Per qualsiasi consulenza immobiliare contatti uno dei nostri Brokers. Kers Immobiliare è aperta alle collaborazioni con altri Agenti e Agenzie attraverso la sottoscrizione del Patto di Collaborazione e Trasparenza e Codice Etico Kers Immobiliare sta cercando per la propria clientela immobili di diversa tipologia, anche da ristrutturare. Ci contatti per una consulenza immobiliare gratuita. La Privacy Policy è consultabile sul nostro sito

[ita] Disponibile da: 31 05 2026 Mensilità minime prenotabili: 2 Mensilità massime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 31 05 2026 Minimum months rental: 2 Maximum months rental: 12 to book the listing click on the button 'book here' nb. è possibile registrare il contratto di affitto a partire dal 1 o dal 15 del mese Benvenuti in questo affascinante trilocale con vista sul suggestivo Fiume Naviglio, dove eleganza senza tempo, spaziosità e luminosità si fondono per offrirvi il massimo del comfort e dello stile. Situato nel cuore della vivace zona dei Navigli, l’appartamento consente di immergersi a pieno nella frizzante vita milanese, godendo allo stesso tempo di ambienti ampi e inondati di luce naturale. Lo spazio la prima camera da letto è composta da letto matrimoniale, armadi spaziosi, bagno privato in camera, tv con Sky e Netflix, oltre a un divano perfetto per i momenti di relax o per ricevere ospiti. La seconda camera da letto è anch’essa completa di letto matrimoniale, armadi e bagno privato, è dotata di una pratica scrivania ideale per lo smart working, garantendo la massima privacy anche in viaggio di lavoro. La cucina completamente attrezzata è fornita di elettrodomestici moderni e di tutti gli utensili necessari per preparare i tuoi piatti, adiacente a una zona pranzo con tavolo ampio, perfetto per cene conviviali o momenti di condivisione. Entrambi i bagni sono dotati di doccia, wc e bidet, completi di un set di asciugamani freschi e di un kit shampoo & bagnoschiuma a disposizione degli ospiti. Ecco una panoramica delle principali attrazioni vicino: Darsena Distanza: circa 10-15 minuti a piedi. Uno dei luoghi più iconici di Milano, recentemente riqualificato. Perfetto per una passeggiata, un aperitivo serale o un giro in barca per ammirare i Navigli da una prospettiva diversa. Naviglio Grande Distanza: 10-15 minuti a piedi. Insieme al Naviglio Pavese, rappresenta la parte più famosa del sistema di canali milanesi. Costellato di locali, ristoranti e atelier di artisti, è il cuore pulsante della movida e della cultura dei Navigli. Porta Ticinese e Colonne di San Lorenzo Distanza: circa 20-25 minuti a piedi (oppure 10-15 minuti in tram bus). Un’Area ricca di storia, con la Basilica di San Lorenzo e le antiche colonne romane, che la sera si trasforma in un frequentato punto di ritrovo tra giovani e turisti. Basilica di Sant’Eustorgio ico moderno e affascinante. Via Tortona e Zona Tortona Distanza: 25 minuti a piedi o 10-15 in tram bus. Quartiere creativo e di design, sede di numerosi showroom, gallerie d’arte e durante il Fuorisalone diventa uno dei poli più animati di Milano. Parcheggi nelle vicinanze:? Strisce blu lungo la via Lungo Via Alzaia Naviglio Pavese e nelle vie adiacenti, troverai diversi spazi con strisce blu. Orari e tariffe potrebbero variare, ma di solito prevedono il pagamento in fascia diurna (e talvolta serale), con possibilità di sosta gratuita nei giorni festivi o in orari notturni (verifica sempre la segnaletica).? Parcheggio Argelati Indirizzo: Via Filippo Argelati (in prossimità di Piazza Arcole). Distanza: circa 10 minuti a piedi? Autorimessa e Garage privati Nei dintorni di Porta Genova (Stazione fs), a circa 15 minuti a piedi, sono disponibili diversi garage e autorimesse a pagamento, spesso prenotabili anche online.? Interparking Solari Indirizzo: Via Valparaiso 8 (zona Via Savona Via Solari). Distanza: circa 20-25 minuti a piedi

[ita] Disponibile da: 26 05 2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 26 05 2026 Minimum months rental: 1 to book the listing click on the button 'book here' Ca' Crocetta si trova in un ottimo punto nel centro di Milano e presenta una terrazza. L’alloggio si trova a 500 metri da Porta Romana Metro Station e offre il Wifi gratuito in tutta la struttura. Questo appartamento con aria condizionata comprende 5 camere da letto, un soggiorno, una cucina con utensili, frigorifero e macchina da caffè, e 2 bagni con bidet e doccia. I luoghi di interesse più famosi nei dintorni di questo appartamento includono Darsena, Museo del Novecento e Palazzo Reale. Aeroporto di Milano Linate si trova a 8 km di distanza.

[ita] Disponibile da: 28 07 2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 9 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 28 07 2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 9 to book the listing click on the button 'book here' Appartamento tranquillo e silenzioso in centro con ingresso indipendente, dotato di self check in, assicurando così agli ospiti la massima riservatezza. Nuovo e finemente arredato, curato nei minimi dettagli, l’atmosfera è raffinata, vivibile e funzionale. Caratterizzato dalle ampie finestre e gli alti soffitti con travi in legno a vista, che regalano ad ogni ora luminosità all’ambiente. Offre spazi dedicati al relax, alla lettura e alla condivisione dei pasti.

Zona fondazione prada via spadolini - nel cuore di uno dei quartieri più cosmopoliti e in continua espansione di Milano, a pochi passi dal polo culturale di Fondazione Prada, proponiamo in locazione un ampio trilocale di circa 130 mq, inserito in un contesto signorile di recente costruzione (2006), immerso nel verde e caratterizzato da elevati standard di comfort e sicurezza. Il complesso residenziale è circondato da aree verdi e parco, ed è dotato di doppio ascensore, servizio di portineria, sorveglianza notturna e sistema di allarme collegato alla centrale operativa, offrendo un ambiente riservato e sicuro. L’appartamento, situato al primo piano di una scala di testata, gode di grande privacy, tripla esposizione e di un’eccellente luminosità naturale, con affacci aperti sul verde circostante. Gli spazi interni sono ampi, moderni e funzionali: ingresso, importante zona living con cucina a vista e accesso diretto a uno splendido terrazzo angolare di circa 30 mq, punto di forza della casa, ideale per momenti di relax, convivialità e vita all’aperto. La zona notte è ben separata e comprende un disimpegno, bagno padronale finestrato, camera matrimoniale con secondo bagno en-suite, cabina armadio e accesso a un comodo balcone, oltre a una seconda camera da letto, perfetta anche ad uso studio o stanza ospiti. Su richiesta è possibile includere nella locazione un box auto al piano interrato, comodamente raggiungibile con l’ascensore. L’immobile verrà consegnato parzialmente arredato, comprensivo di cucina completa con tutti gli elettrodomestici e armadiature su misura. Le finiture extra capitolato conferiscono all’immobile uno stile contemporaneo ed elegante: porta blindata, pavimentazione in gres porcellanato 100x100 rettificato effetto resina, infissi in legno con doppio vetro, aria condizionata canalizzata, bagno padronale con doppio lavabo e vasca idromassaggio, cucina su misura con piano in Fenix, elettrodomestici Siemens, cantinetta vini e forno a vapore. Una soluzione ideale sia per famiglie alla ricerca di tranquillità e servizi, professionisti che desiderano vivere in un’area dinamica perfettamente collegata al centro e studenti universitari. è inoltre possibile valutare un’integrazione dell’arredamento in accordo con la proprietà, in base alle esigenze dell’inquilino. La zona di ubicazione rappresenta uno dei poli urbani più interessanti della città: Fondazione Prada, nuovi spazi culturali e direzionali, ristoranti, servizi di quartiere e ampie aree verdi. Università Bocconi e centro cittadino sono facilmente raggiungibili grazie al tram 24 a un minuto a piedi, mentre il supermercato Esselunga si trova a meno di 150 metri. Ideale per sportivi che desiderano allenarsi all’aperto o accedere a palestre (Virgin Active e piscina Aqua more Bocconi Sport center) e centri specializzati in personal training, yoga, pilates …. I dati riportati nel presente annuncio, le foto, le informazioni e le planimetrie sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.