Affitto buenos aires Milano

Viale premuda - v giornate in stabile d'epoca esclusivo appartamento in ottimo stato di 200 mq su due livelli, l' ingresso è al quarto piano dove si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, tre bagni ed un ripostiglio, con una comoda scala si sale al quinto piano mansardato dove abbiamo la zona giorno con un ampio soggiorno e la cucina abitabile. Libero da gennaio 2026. Lo stabile è dotato portineria tutto il giorno, il riscaldamento e l’aria condizionata sono autonomi. C. E. : g - i. P. E. : 290 € 5. 500 mensili oltre € 200 di spese. L’immobile è situato in una zona molto servita sia con i mezzi pubblici che con i vari servizi. Santamarta immobili 02. 83991110. Incredibile, oltre 100 immobili in locazione da selezionare sul nostro sito Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.

Ad. Ze Abruzzi - Via Paisiello in uno stabile tipico della “Vecchia Milano”, recentemente ristrutturato nelle parti comuni e caratterizzato dal fascino architettonico delle case d’epoca, Gaiezza Real Estate propone in locazione ampio bilocale all’ultimo piano, ideale per chi cerca un’abitazione luminosa, confortevole e in una posizione strategica. L’appartamento si sviluppa su due livelli e si apre su un ingresso con disimpegno, dal quale una comoda scala conduce alla zona living. Il soggiorno, ampio e ben organizzato, è dotato di angolo cottura e offre un ambiente accogliente, perfetto sia per la vita quotidiana che per momenti di relax. La camera da letto è spaziosa e silenziosa, mentre il bagno è finestrato. Elemento di pregio è il terrazzo privato, ideale per godersi momenti all’aperto, pranzi estivi o semplicemente uno spazio esterno riservato nel cuore della città. La zona Abruzzi – Via Paisiello è una delle più richieste di Milano, servita da mezzi pubblici, negozi, servizi di quartiere e a pochi minuti da Piazza Piola, Porta Venezia e Corso Buenos Aires. Soluzione perfetta per single o coppie che desiderano vivere in un contesto elegante, tranquillo e ben collegato. Libero. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo chiama in Agenzia al n. 02. 49460659 o scrivici su Whastapp al n. 351. 8179669. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni ivi contenute sono da considerarsi del tutto indicative e non possono essere utilizzate come parte integrante di alcun contratto di vendita o locazione dell'immobile. Questo documento non vincola in alcun modo la società. Acquistare e vendere casa con Gaiezza Immobiliare è ancora più semplice grazie alla possibilità di poter permutare il proprio immobile. Offriamo anche servizi di mutuo e consulenza personalizzata. Vuoi vendere la tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile? Chiamaci per una valutazione gratuita del tuo immobile e per una consulenza seria e professionale. Gaiezza Real Estate declina ogni responsabilità connessa alle informazioni fornite, in quanto tutto il materiale e la documentazione in possesso dell'agenzia si basano su dati forniti da terzi. Tali informazioni sono ritenute veritiere e pertanto si declina ogni responsabilità per: omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Su alcune proprietà, le foto potrebbero non corrispondere all'originale a causa della privacy richiesta dalla proprietà. Alcune proprietà possono avere immagini di rendering (simulazioni grafiche di visualizzazione e ipotesi rappresentative).

Viale Regina Giovanna all'interno di uno stabile d'epoca dei primi anni del 1900 in ottimo stato con servizio di portineria metà giornata, proponiamo in locazione uno splendido e ampio quadrilocale posto al quarto piano di 135 mq in buono stato interno. L’immobile è composto da un ampio ingresso con corridoio, zona giorno doppia con balcone, cucina abitabile con balcone arredata e corredata di tutti gli elettrodomestici, due camere da letto di cui una con balcone e doppi servizi. Quest’Ultimo, grazie alla sua generosa metratura, può essere facilmente suddiviso per realizzare una terza camera da letto, mantenendo comunque ottimi spazi abitativi. L’immobile si presenta in buono stato interno e viene locato semiarredato. La pavimentazione è mista in parquet d'epoca e graniglia, mentre gli infissi e le porte interne sono in legno d'epoca. La doppia esposizione e il piano di elevazione rendono luminoso e molto silenzioso allo stesso tempo. Le spese condominiali ammontano ad Euro 320 mensili che includono il servizio di portineria, il riscaldamento e l'acqua. La tipologia di contratto richiesto è di 4+4 anni e sono richiesti clienti altamente ed estremamente referenziati con redditi e garanzie dimostrabili. Ottima soluzione per la posizione strategica in cui si trova a pochi passi dal Centro di Milano e vicino a tutti i servizi di ogni genere. La zona è molto ben servita sia per quanto riguarda i mezzi di trasporto (Metro m1, linee Tram 19, 33, 5, Treno s13, s5, s6 e Bus, Stazione Centrale di Milano) oltre la vicinanza a Corso Buenos Aires e Porta Venezia. Disponibile dal 1 gennaio. Assolutamente da vedere! Le nostre sedi si trovano in viale bianca maria 22, milano e via enrico besana 2, milano. Siamo aperti dal lunedi' al venerdi' dalle ore 9. 00 alle ore 13 e dalle ore 15. 00 alle ore 19 - il sabato solo su appuntamento dalle ore 9. 00 alle ore 12. 00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di immobili nella citta' di milano (appartamenti, ville, dimore storiche, uffici, locali commerciali, magazzini) forti dell'esperienza maturata nel campo immobiliare che garantisce affidabilita' e professionalita'. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del vostro immobile, non esitate a contattarci.

Porta venezia repubblica - Via Panfilo Castaldi in stabile anni '30 vecchia Milano, ristrutturata nelle parti comuni, portineria mezza giornata e ascensore, proponiamo in locazione graziosa mansarda arredata disposta su due livelli e così composta : locale con angolo cottura, bagno finestrato e zona notte soppalcata. Buone condizioni interne. Esposizione interna. Nell'immobile non è presente il gas ma solo l'elettricità. Piastre elettriche per cucinare, lavasciuga in bagno, pompa di calore (eroga aria calda e fredda) e boiller elettrico per l'acqua calda. Disponibile subito. Richiesta euro 900 più euro 50 per spese condominiali. Contratto 4 + 4 in cedolare secca. Per visite occorre un giorno di preavviso. Zona ben servita da attività commerciali di ogni genere. Fermate metropolitane a pochi metri - linea 1 (rossa) fermata Porta venezia e linea 3 (gialla) fermata Repubblica + passante ferroviario Per maggiori informazioni contattare i numeri 02201989 - 3341648418

Immobiliare de' Medici propone in locazione adiacenze corso Buenos Aires appartamento di due locali e servizi con terrazzo così composto: ingresso, soggiorno living con divano letto, cucina separata e arredata di elettrodomestici, camera da letto, bagno finestrato, ripostiglio e terrazzo. Doppia esposizione angolare, climatizzato, infissi in legno doppi vetri con vasistas, parquet, zanzariere, e molto luminoso. Stabile signorile con servizio di portineria e videosorveglianza. Termoautonomo e arredato. Canone di locazione pari ad € 1. 050, 00 oltre € 100,00 di spese di condominio (portineria e gestione del condominio). Contattaci al: 3271797262

Questo bilocale si trova al piano terra di Via Giovanni Pierluigi da Palestrina a Milano, in una posizione strategica per chi cerca comodità e accessibilità. L'appartamento, completamente ristrutturato e nuovo, offre una superficie di 40 m² e dispone di un cortile interno di 30 m² ad uso esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto. La casa è composta da una stanza che funge sia da soggiorno che da zona notte, con un letto matrimoniale e un salotto. Il bagno è dotato di un'ampia doccia e servizi moderni. La cucina è semiabitabile con una piccola penisola, fornita di forno e lavatrice, rendendo facile la gestione quotidiana delle faccende domestiche. L'immobile è completamente arredato e include anche una smart tv e aria condizionata, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. Comfort Tra i comfort offerti dall'appartamento, la presenza della lavatrice è particolarmente utile per gli inquilini, permettendo di gestire facilmente il bucato senza dover ricorrere a servizi esterni. L'aria condizionata assicura un ambiente fresco durante i mesi estivi, mentre la smart tv offre intrattenimento e possibilità di connessione a vari servizi di streaming. Arredo l'appartamento è arredato con un letto matrimoniale, un salotto, una scrivania e un armadio, rendendolo pronto per essere abitato senza bisogno di ulteriori acquisti. Dettagli economici e tecnici Canone di affitto: € 840al mese Spese condominiali: € 250 al mese Utenze: a consumo e a carico dell'inquilino (elettricità, spazzatura, gas, internet) Deposito cauzionale: € 1504 (2 mensilità) Data di disponibilità: 01 07 2025 Soggiorno minimo: 12 mesi Mesi di preavviso per il recesso: 3 mesi Mezzi pubblici Metropolitana: la stazione più vicina è Caiazzo (m2), raggiungibile a piedi in circa 4 minuti. Stazioni ferroviarie o suburbane: la stazione Centrale di Milano si trova a soli 6 minuti a piedi. Servizi e punti d'interesse la zona offre una buona disponibilità di servizi, con supermercati e farmacie nelle vicinanze. Corso Buenos Aires, una delle principali vie dello shopping di Milano, è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi. Inoltre, la vicinanza alla stazione Centrale garantisce un facile accesso a ristoranti e locali di ogni tipo. Quartiere Nei dintorni il quartiere in cui si trova l'appartamento è situato in una zona centrale di Milano, vicino a importanti punti di interesse come la stazione Centrale e Corso Buenos Aires. La zona è vivace e ben servita, con molti ristoranti, bar e negozi. La vicinanza alla stazione Centrale facilita gli spostamenti in tutta la città e verso altre destinazioni italiane ed europee. La zona è ideale per chi cerca una posizione strategica e comoda per lavorare o studiare a Milano.

Abitazione a canone concordato Elegante trilocale arredato in affitto mm Lima Corso Buenos Aires Via Plinio a pochi passi dalla fermata della metropolitana mm1 Lima e dal cuore pulsante di Corso Buenos Aires, una delle vie commerciali più vivaci e conosciute d’europa, proponiamo in locazione un’elegante abitazione al quarto piano di uno stabile signorile con servizio di portineria attivo tutto il giorno. La posizione è strategica: in pochi minuti si raggiunge la Stazione Centrale, comoda anche la vicinanza agli ingressi delle tangenziali e ai principali collegamenti cittadini, perfetta per chi desidera vivere in una zona centrale e ottimamente servita, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale. L’appartamento, di ampia metratura e dotato di doppi ingressi, è composto da: Luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno padronale finestrato, bagno di servizio finestrato con latrice e asciugatrice, due balconi con affaccio interno e su via Plinio. L’immobile viene locato completamente arredato, con arredi su misura e finiture di qualità. è inoltre dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato Canone mensile: € 2. 468, 00 (spese condominiali incluse) libero subito Una soluzione di prestigio in una delle zone più richieste e ben collegate di Milano.

In corso Concordia, all'angolo con viale Premuda, affittiamo una splendida mansarda al quinto e ultimo piano di una palazzina signorile. L'appartamento è caratterizzato da una bellissima doppia esposizione sud-est nord-ovest e gode della vista sulla piazza Tricolore e all'interno sui tetti della zona. L'appartamento viene fornito arredato ed è dotato di aria condizionata, allarme e porta blindata: si presenta in ottime condizioni. Dopo l'ingresso troviamo la piccola cucina attrezzata ed abitabile, a destra il living con doppia esposizione affacciato sul magnifico terrazzo interno, successivamente la suite matrimoniale con bagno en-suite con grande vasca e doccia e cabina armadio. Dall'altro lato vi è un'ulteriore grande camera-studio, con un suo bagno e una grande lavanderia. Una soluzione affascinante con travi a vista e dettagli preziosi, perfetta per una coppia o una piccola famiglia che desidera vivere la zona con luce ad ogni ora. Disponibile da gennaio 2026. L'eleganza di Piazza Tricolore e c. So Concordia riservano tutte le comodità di una zona residenziale situata a due passi dal centro. Infatti, con una piacevole passeggiata sarà possibile raggiungere Corso Monforte e Piazza San Babila pur abitando appena fuori dall'area c. Vicinissimo ai bei locali e negozi dei v. Li Piave e Premuda, comodo per qualsiasi spostamento grazie alle varie linee del trasporto pubblico che collegano la zona con il resto di Milano; proprio di fronte all'immobile mm4 fermata Tricolore. Engel & Völkers Milano, telefono: 0294433331 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Milano

Bilocale in affitto in Via Paisiello 4, all’interno di un contesto di ringhiera in stile 'vecchia Milano', proponiamo in affitto un bilocale di circa 45 mq, situato al secondo piano con ascensore ed esposizione su corte interna. L’immobile è in ottimo stato manutentivo, completamente arredato, dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, lavatrice e lavastoviglie. Pronto per essere abitato. Lo stabile è dotato di portineria attiva tutto il giorno, tutti i giorni, e dispone di un comodo deposito biciclette a disposizione dei condomini. L’appartamento si compone di un ingresso funzionale, un bagno cieco ben rifinito, una zona giorno luminosa con cucina a vista e soggiorno, e una camera da letto arredata con due letti singoli. A completare la soluzione, è presente un locale lavanderia collegato all’abitazione, molto utile per la gestione quotidiana della casa. La richiesta è di 950 euro al mese, più 200 euro di spese condominiali che includono i servizi comuni. Il contratto previsto è transitorio, della durata di 12 o 18 mesi, sarà libero a Novembre 2025, ideale per studenti, lavoratori fuori sede o professionisti in cerca di una sistemazione temporanea ma curata e funzionale. La zona in cui si trova l'immobile è tra le più apprezzate di Milano: via tranquilla ma centralissima, a pochi passi da Corso Buenos Aires, in un quartiere ricco di servizi, scuole, supermercati, ristoranti e collegamenti rapidi. L’appartamento è perfettamente servito dai mezzi pubblici: a breve distanza si trovano sia la metropolitana mm1 Lima sia la mm2 Piola, oltre a diverse linee di superficie che consentono di muoversi agevolmente verso il centro città, la stazione Centrale e le principali università, incluso il vicino Politecnico di Milano. Una soluzione abitativa completa, ben posizionata e funzionale, ideale per vivere Milano con comodità e indipendenza. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: o chiamateci al +39 3938671072

Ad. Ze c. So Buenos Aires e precisamente in Piazzale Argentina, 3 a 5 metri dalle scale della metropolitana di Piazzale Argentina, Vendocasa propone in locazione in signorile palazzina dei primi del '900 con giardino, monolocale di 32mq totalmente arredato e in ottime condizioni. L’immobile è posto al primo senza ascensore e gode dell'unicità di avere un accesso totalmente privato essendo l'unico al piano e l'unico nella scala. Grazie alla sua esposizione sul giardino interno è esente da qualsiasi rumore derivante dal traffico ed è composto da ingresso su zona unica giorno notte con cucina a vista, cabina armadio e bagno finestrato.

Buenos aires - abruzzi in stabile d’epoca dei primi del’ 900 ben tenuto proponiamo ampio bilocale completamente arredato in ottime condizioni, posto al terzo piano su quattro con ascensore. L’unità immobiliare è composta da: ingresso, ampio soggiorno con affaccio su Via Plinio, camera da letto con affaccio interno, che garantisce tranquillità e silenzio, spaziosa cucina abitabile e bagno con finestra, oltre a ripostiglio in quota. Il piano alto offre un’ottima luminosità. Altezza interna 3,10 m. Rastrelliera per rimessaggio biciclette in cortile. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici che collegano con il centro città - mm1 Lima raggiungibile a piedi - ed è caratterizzata da un’ampia offerta di negozi, supermercati, farmacie, bar ristoranti e bistrot.

[ita] Disponibile da: 11 01 2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 11 01 2026 Minimum months rental: 1 to book the listing click on the button 'book here' nb. Il prezzo indicato si intende come incluso di spese condominiali e tutte le utenze eccetto l'elettricità. Situato nel cuore di Milano, in una delle zone più cool della città: nolo, dove potrai respirare la movida milanese. La zona offre numerosi ristoranti, pub, bar, supermercati ed è ben collegata con i mezzi pubblici. La metropolitana più vicina è Pasteur, m1, che ti permetterà di visitare tutte le zone di Milano in pochissimo tempo. -duomo a soli 15 minuti con i mezzi. -corso Buenos Aires a soli 5 minuti a piedi. -stazione Centrale a soli 15 minuti a piedi. -supermercati a 3 minuti a piedi. Pomezia 10 è un nuovo appartamento appena ristrutturato e progettato per soddisfare ogni esigenza dell'ospite. Grazie alla sua spaziosità, è adatto non solo alle coppie, ma anche alle famiglie, amici e colleghi di lavoro. L'appartamento offre: zona living room con cucina a vista, camera da letto e bagno. -la zona living room offre due divani trasformabili in divani letto, parete attrezzata con smart tv e tavolo da pranzo. -la cucina è a vista e vi permetterà di cucinare il vostro piatto preferito grazie al materiale da noi fornito. Troverete: frigo, piano cottura a induzione, macchina del caffè, forno, forno a microonde, set di pentole padelle, tazze, posate, piatti e utensili da cucina. -la zona notte si trova al piano superiore e offre un letto matrimoniale, due comodini e un ampio armadio dove porre i vostri effetti personali. -il bagno dispone di tutto l'essenziale: un'ampia doccia, wc, bidet, lavabo con specchio, asciugacapelli e vi omaggiamo con un kit di cortesia con sapone e shampoo per ogni ospite. Possiede inoltre il wifi totalmente gratuito, permettendovi di navigare o lavorare in smart working con totale velocità e senza interruzioni. L'appartamento è dotato di riscaldamento. E' vietato staccare la presa del wifi! -il Duomo di Milano dista soli 15 minuti con i mezzi. Troverete la metro rossa vicino alla casa dove soggiornerete. -la Stazione Centrale dista soli 15 minuti con i mezzi. Nella zona ci sono molti parcheggi custoditi e non a pagamento, ma non sempre è necessaria la macchina perché è molto organizzata e ben gestita con i mezzi pubblici: m1 (metro rossa), per visitare Milano. Bus: 53, 90 e 91. Tram: 1.

All’Interno di una palazzina esclusiva di sole tre unità, si trova questo splendido appartamento di 72 mq, completamente ristrutturato, situato al terzo e ultimo piano e raggiungibile comodamente tramite ascensore con accesso diretto all’abitazione. L'appartamento verrà affittato completamente arredato. Un luogo dove design e comfort si incontrano, avvolto da un’atmosfera calda e raffinata grazie al tetto in legno a vista e ai pavimenti in parquet che impreziosiscono ogni ambiente. La zona giorno, luminosa e accogliente, ospita un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per chi ama vivere gli spazi in libertà e convivialità. Un grande corridoio conduce alla spaziosa camera matrimoniale, silenziosa e avvolgente, e al bagno moderno e curato nei minimi dettagli, dotato di materiali di qualità e finiture eleganti. A rendere questa casa ancora più speciale, tre deliziosi terrazzini che si affacciano sul verde circostante, offrendo una vista aperta e rilassante sia verso l’interno che verso l’esterno della palazzina — un angolo di pace dove godersi la luce del sole o una serata all’aperto. Dotato di impianti di ultima generazione, infissi performanti e climatizzazione caldo freddo, questo appartamento unisce estetica e funzionalità in un equilibrio perfetto. Ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, silenzioso e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. Adiacente al quartiere di città studi, comodo ai servizi, a soli 3 minuti dalla fermata della metropolitana Dateo m4 e a 15 da quella m1 di Porta Venezia, nonché nelle immediate vicinanze di supermercati, bar, ristoranti e molto altro. Cammina tra queste vie e assaporerai un’atmosfera che unisce la raffinatezza residenziale di Indipendenza con la vitalità studentesca e funzionale di Città Studi. è un luogo dove gli alberi costeggiano i viali, i palazzi d’epoca si alternano a edifici ristrutturati, e la città fa da sfondo senza però rubarti la scena. Qui puoi trovare la calma di un salotto urbano, e al contempo l’energia di una città che pulsa. Le immagini presenti, comprensive degli arredi sono puramente indicative e hanno il solo scopo di fornire un’idea della disposizione dei mobili. L'immobile verrà affittato completamente arredato. Se quello che cerchi è un ampio bilocale in un contesto unico e raffinate completamente ristrutturato e con affacci sul verde, benvenuto a casa! Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento mai abitato, completamente arredato secondo progetto di design esclusivo e finiture di pregio. Ideale per expat corporate in cerca di comfort, privacy, situato in stabile signorile con portineria. Nel cuore della servitissima e vivace Porta Venezia, al quinto ed ultimo piano di uno stabile signorile con ascensore, proponiamo in locazione un raffinato trilocale ristrutturato - che verrà consegnato completamente arredato - con materiali di pregio e impianti di ultima generazione. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, cuore dell’abitazione, caratterizzato da spazi ariosi, finiture contemporanee e un’eleganza sobria. La cucina semi-abitabile, con isola e ben integrata, combina funzionalità e design, ideale per chi desidera un ambiente pratico ma separato dalla zona living. La zona notte comprende due camere da letto: una matrimoniale accogliente e silenziosa e una seconda stanza versatile, perfetta come singola, studio o stanza ospiti. I due bagni moderni, rifiniti con materiali di pregio, garantiscono comfort e praticità quotidiana. L’intervento di ristrutturazione ha curato ogni dettaglio: pavimenti in parquet di rovere, illuminazione a led e faretti, serramenti triplo vetro insonorizzanti, predisposizione per impianto domotico, riscaldamento e raffrescamento canalizzato, studiati per offrire massima efficienza energetica e benessere abitativo. Grazie al piano alto e alla tripla esposizione, l’appartamento gode di ottima luminosità, quiete e privacy, pur trovandosi in una delle aree più centrali e comode di Milano. La posizione è tra le più ricercate della città: a pochi passi da Corso Buenos Aires, Giardini Indro Montanelli, dalle fermate mm1 Porta Venezia e mm3 Repubblica, e da una vasta scelta di negozi, ristoranti, caffè e servizi di quartiere. Una soluzione ideale per professionisti, coppie o expat corporate che desiderano vivere in un contesto moderno, elegante e perfettamente collegato, godendo del fascino e dell’energia di Porta Venezia.

Elegante monolocale ristrutturato in affitto a Porta Venezia in una delle vie più eleganti e riservate della zona di Porta Venezia, in Via Carlo Pisacane 40, Studio Piave propone in locazione un ampio monolocale di 40 mq ristrutturato, situato a quinto piano di uno stabile d'epoca con ascensore e servizio di portineria attivo tutto il giorno. L'appartamento si distingue per la sua straordinaria luminosità e tranquillità, grazie all'esposizione interna alta che garantisce tranquillità e luce naturale durante l'intero arco della giornata. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, finiture raffinate, arredi e scelte estetiche eleganti rendono l'ambiente chic, accogliente e funzionale. L'immobile consegnato completamente arredato ed è dotato di aria condizionata, lavatrice e lavastoviglie, offrendo tutto il necessario per una vita confortevole e immediatamente abitabile. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione di classe, nel cuore di Milano, a pochi passi da servizi, mezzi pubblici e le atmosfere autentiche del quartiere. Tipologia di contratto 4+4. Libero da subito. Nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi di prima necessità, fermata della metropolitana linea m1 Porta Venezia e Palestro, fermata Tricolore Linea m4, tram 9, 19 e 5 e passante ferroviario.