Case affitto Verona

Eccoti una breve guida alla città di Verona e al Centro storico

Verona è conosciuta ovunque grazie a Shakespeare, che vi ha ambientato la storia d’amore più famosa del mondo. Oggi Verona ospita diverse anime che si esprimono nelle varie zone della città, ed è importante conoscerle per sapersi orientare e trovare in breve tempo la soluzione ideale. Innanzitutto, per cercare affitto a Verona è necessario conoscere i quartieri. La citta è divisa in 8 circoscrizioni amministrative, che raggruppano quartieri e frazioni con caratteristiche simili: troviamo una zona centrale e sette aree disposte attorno ad essa, numerate in senso antiorario.

La Circoscrizione 1, quella centrale, comprende i quartieri centrali di San Zeno, Città Antica, Cittadella e Veronetta, zone da cui la maggior parte delle persone iniziano a cercare case affitto a Verona. È attraversata dall’Adige ed è rinomata per l’incantevole riviera, per le piazze centrali (con zona pedonale) e per i monumenti, primo fra tutti l’Arena e la “Casa di Giulietta”. Parte del centro è z.t.l., ma i parcheggi sono comodi e non molto costosi. I migliori sono situati in prossimità del tribunale. È la circoscrizione che comprende la stazione dei treni centrale.

I Quartieri moderni e le Frazioni

Mentre la zona centrale offre una larga parte dell’offerta di affitti turistici e a breve termine, comprese soluzioni prestigiose e di rappresentanza, le circoscrizioni esterne sono più indicate per cercare affitti a Verona con scopi residenziali.

• Circoscrizione 2: è il quartiere a nord-ovest del centro e comprende i quartieri di Borgo Trento, Valdonega e le frazioni Parona, Quinzano, Avesa e Ponte Crencano. È una bella zona verde che va verso la Valpolicella e Trento, prevalentemente agricola e residenziale.
• Circoscrizione 3: a ovest, si compone dei quartieri Chievo (famoso per la squadra di calcio) e Borgo Milano. Termina con la frazione San Massimo. C’è la stazione dei treni di Verona Porta Nuova e lo Stadio ed è comoda al casello di Verona Nord.
• Circoscrizione 4: a sud-ovest, comprende i quartieri di Santa Lucia e Golosine, attualmente in rapida espansione demografica e residenziale.
• Circoscrizione 5: a sud, comprende Borgo Roma (con zona industriale e artigianale e la celebre fiera, che ospita eventi internazionali fra cui il Vinitaly) e la frazione di Cadidavid. Il casello di Verona Sud permette un accesso privilegiato e rapida.
• Circoscrizione 6: è una zona orientale molto fitta e vivace, comprende Borgo Venezia, Borgo Trieste e San Felice Extra.
• Circoscrizione 7: a sud-est, comprende Porto San Pancrazio (quartiere) e San Michele (frazione). È comoda al casello Verona Est e si trova all’imbocco della vasta zona commerciale di San Martino Buonalbergo.
• Circoscrizione 8: è la zona più estesa ma anche più rilassata, costituita esclusivamente da frazioni cittadine. Comprende Quinto, Poiano, Santa Maria in Stelle, Mizzole, Montorio, Ponte Florio.

I dintorni di Verona

Cercare affitto a Verona è semplice, una volta che si sia capita la struttura della città. Vera e propria fucina economica, meta culturale e perla artistica ed enogastronomica internazionale, Verona è in continuo rinnovamento per aggiornare ed ottimizzare le infrastrutture cittadine: costanti migliorie alla viabilità e ai trasporti pubblici (gli autobus corrono dalle 5 alle 24), e al contempo salvaguardia della bellezza storica, monumentale e architettonica che le hanno valso il riconoscimento Unesco, portano benefici a turisti e uomini d’affari, ma soprattutto ai residenti. Verona è servita da un’ottima rete di tangenziali che permettono di compiere in pochi minuti spostamenti da un capo all’altro della città. Le frazioni sono antichi borghi “extra moenia”, cioè “fuori mura”, e alcuni conservano tale dicitura nella toponomastica, come “San Michele extra” o “San Felice extra”. Attualmente tali borghi risultano un’ottima soluzione per cercare affitto a Verona, in quanto sono comodamente collegati, offrono tutti i vantaggi di un agglomerato urbano (servizi, poste, negozi) e “godono”, a seconda dei punti di vista, della distanza dal centro. Le zone delle frazioni meridionali sono comode alla periferia industriale e commerciale  dei grandi centri commerciali di San Giovanni Lupatoto e San Martino Buonalbergo; le zone occidentali si trovano a ridosso di un’altra zona commercialmente vivacissima, all’uscita di Verona Nord, vicino a Bussolengo, all’autostrada del Brennero, al Lago di Garda e ai parchi divertimenti e tematici fra i più famosi d’Italia (Gardaland, Caneva World e Medieval Times solo per citarne alcuni). La zona settentrionale è un’incantevole pedemontana a vocazione edile (sono note le cave di Affi), ortofrutticola (siamo nella terra delle pesche) e vitivinicola, con la produzione del famosissimo rosso della Valpolicella.

Che prezzi aspettarsi

I prezzi che troviamo quando andiamo a cercare affitto a Verona sono molto buoni, paragonati al mercato regionale. Tranne che per alcune tipologie molto ricercate, come i mini/midi appartamenti, e per le zone più prestigiose del centro, i prezzi degli affitti a Verona sono tutti entro, e a spesso largamente al di sotto, i 15 euro per metro quadro. Alcuni quartieri e frazioni offrono prezzi molto convenienti per soluzioni residenziali di ampia metratura che soffrono di vetustà (tipicamente classe energetica molto penalizzante) ma che possono risultare ideali per un gran numero di categorie di persone, dalla famiglia numerosa ai co-worker, con picchi anche sotto i 5 euro per metro quadro. Una zona tipicamente economica è la Valdonega, dove l’affitto mensile è tendenzialmente sotto la media al metro quadro dell’intera città. La valutazione del prezzo deve tenere conto comunque anche delle esigenze personali da soddisfare. Per i pendolari e i trasfertisti automuniti, la viabilità eccellente rende i quartieri e le frazioni (ovviamente fatta eccezione per il centro storico) quasi equivalenti, mentre per una ricerca strettamente residenziale/familiare la scelta è agevolata dalla bella struttura a rete di quartieri e frazioni, per cui è molto facile trovare zone adatte alla famiglia, con piccoli e ricchi nuclei abitativi ben serviti e ben abitati, anche nelle periferie. Gli studenti hanno a disposizione l’eccellente rete di mezzi pubblici per cui anche volendosi allontanare dalla zona universitaria (a sud-est) troveranno comunque comodità a convenienza. Per le famiglie con bambini e per le persone sole è consigliabile evitare le zone un po' più movimentate e meno residenziali, caratterizzata da pattugliamenti di polizia e disturbo alla quiete pubblica, soprattutto notturna: un po' di attenzione quindi alla zona Stazione Centrale e Porta nuova, Porta Vescovo e Stadio. Si tratta comunque di una città vivibile e a misura d'uomo.