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Rif. Pa Fucini - affitto estivo Appartamento Cielo Terra ad Anzio Contatto: Paolo Gatti - 334. 9902802 Descrizione: in posizione strategica ad Anzio, precisamente in Via Renato Fucini, proponiamo in affitto per il periodo estivo un appartamento cielo terra di circa 152 mq catastali, a pochi passi dal mare e vicino a tutti i servizi. Piano Terra: Patio mattonato e giardinetto Ampio salone Cucina semi abitabile Bagno Veranda esterna Balcone Piano Primo: Tre comode camere da letto Due balconi Secondo bagno Piano s1: Garage Sala hobby Terzo bagno Condizioni: l'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori e impianto di condizionamento a pompa di calore in tutti gli ambienti. Finestre in legno con doppio vetro e porta blindata garantiscono comfort e sicurezza. Si affitta con contratto di locazione di 31 giorni Servizi aggiuntivi: Posto auto di proprietà all'interno del complesso. Settembre Euro 800,00 Cauzione Euro 300,00 spese dei consumi e pulizie finali a parte. Per informazioni: Contattare Paolo Gatti al numero 334. 9902802. Agenzia: collalti immobiliare Srls Indirizzi: Nettuno, Via della Vittoria, 23 - 06. 9806163 Lavinio, Piazza del Consorzio, 8 - 06. 9813112

Immersa nel verde di Vicolo del Casale Lumbroso, in complesso residenziale con servizio di portineria e strada privata , in un contesto silenzioso e riservato, proponiamo in locazione una villa bifamiliare di 240 mq interni su tre livelli; - piano terra : dal vialetto di ingresso si entra nel giardino di circa 2500 mq, in parte terrazzato, che circonda l'intera villa, con zona attrezzata per barbecue, entrando all'interno della villa, dall'ingresso sulla sinistra si accede ad una sala pranzo, ed una luminosa cucina, sulla destra un ampio salone doppio, dal disimpegno, che separa la zona giorno da quella notte, si accede alle 3 camere da letto e ai doppi servizi;tutto il piano terra ha accesso diretto al giardino; - primo piano: dal salone una scala interna porta ad una spaziosa mansarda abitabile di circa 35 mq con bagno e armadio a muro ; - piano s1: sempre dall'ingresso al piano terra una seconda scala permette di scendere alla sala hobby di circa 140 mq, in parte sbancata con accesso diretto al giardino; all'interno della sala hobby sono presenti un grande camino, il forno, una zona con predisposizione per una eventuale seconda cucina, un bagno, zona lavanderia e locale tecnico. Completa la proprietà un box doppio con accesso diretto alla sala hobby. Contratto 3+2 con cedolare secca solo referenziati con redditi dimostrabili

Siamo lieti di presentare una magnifica villa in affitto a Roma Nord, nello scenario naturalistico del Parco di Veio. Con una superficie totale di oltre 800 mq, questa residenza esclusiva offre un'esperienza di vita senza pari. L'eleganza della dimora si percepisce fin dall'entrata nel giardino quando si viene colpiti dalla scenografica scalinata che porta all'ingresso principale. I generosi spazi interni accolgono con una zona di rappresentanza composta da uno splendido salone in comunicazione con un raffinato studio. Al piano terra si trova anche una camera con bagno en suite e un bagno per gli ospiti. Attraverso una scala interna in legno si accede ai due piani superiori, dove troviamo quattro camere da letto e due bagni. Al piano seminterrato troviamo una seconda rappresentanza con un ampio soggiorno-pranzo con camino, perfetto per momenti conviviali. Qui si trova  una spaziosa cucina, una palestra, una lavanderia e alcuni locali di servizio, oltre ad un ampio garage. Gli spazi esterni della villa sono di rara bellezza. Ci sono due terrazze panoramiche che offrono viste mozzafiato sulle colline romane. Il giardino privato di circa 10. 000 mq ospita una piscina di design con fondale in mosaico che insieme al locale spogliatoio e al forno crea un'oasi di relax e benessere. Un ampio pergolato collega direttamente il salotto al piano terra all'area esterna, ideale per godersi il clima incantevole dell'agro Romano. Questa villa unisce in modo armonioso lussi moderni, design raffinato e un'atmosfera di prestigio, offrendo un'esperienza di vita senza pari nella suggestiva cornice della campagna romana pur trovandosi a 10 minuti dal centro della capitale. La villa viene affittata completamente arredata e si valuta sia un contratto transitorio che ordinario (3+2 o 4+4). Per maggiori informazioni potete contattare colleromano real estate ai seguenti recapiti: m. 393. 5007403 - e. -

Pomezia Via della Gardenie. In zona Castagnetta in un contesto tranquillo e immersa nel verde proponiamo la locazione di un appartamento su due livelli. L'immobile è composto al piano terra da soggiorno, angolo cottura, studio e bagno con finestra. Mentre al 1 piano due camere e bagno con finestra. Completano la proprietà balcone e posti auto scoperto. L'immobile è arredato e libero da subito. Il contratto è un concordato 3 +2 in cedolare secca. Per info e appuntamenti 069104066 - email: - whatsapp 3703648473

Sacrofano - Strada Romana Dritta - Via Ferruccio Fratini la bhhs Roma Immobiliare propone in locazione esclusiva proprietà costituita da una lussuosa Villa denominata "villa degli Ulivi", con parco di mq 7000 e con accesso da tre ingressi dotati di cancelli automatici. L'edificio principale è posto su tre livelli: al livello del piano terra troviamo l’accesso principale, ingresso con studiolo e soggiorno con camino, un secondo soggiorno con angolo bar con altro camino, ascensore montavivande con zona pranzo, cucina abitabile, servizi igienici, camera e ripostiglio, mentre all’esterno troviamo un portico con vista sul curato giardino e sulla meravigliosa piscina con gazebo attiguo. Tramite una scala in ferro battuto a mano artigianale si può raggiungere il primo piano dove si trova la zona notte costituita da camera patronale doppia con un importante bagno diviso in più ambienti, due camere singole e secondo bagno e terrazzo con affaccio sul giardino. Pavimenti in cotto ed in parquet nelle camere da letto. Ristrutturato finemente con dettagli e materiali di pregio. Al livello seminterrato troviamo ampia sala Hobby, con un soggiorno con Home Theatre, una zona taverna con camino, zona pranzo, un ambiente dedicato al Biliardo, un ambiente dedicato al Ping Pong, servizi igienici e una cantina scavata nel tufo. Allo stesso livello si trova un ampio garage e un appartamento per la servitù. Inoltre all'esterno nel parco troviamo una piccola cascata artigianale, attrezzata zona barbecue con piccolo portico e forno per la pizza oltre una dependance indipendente con angolo cottura e camino. Su richiesta altre foto degli interni e degli esterni. Prezzo richiesto: Euro 7. 000,00 Agente Immobiliare Annalisa. - Cl. En. G. Rif66v25 Tel 06. 8559689. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La nostra storia: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway Homeservices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway Homeservices roma Immobiliare. Berkshire Hathaway Homeservices (bhhs) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a berkshire hathaway Inc. , una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e ceo. Bhhs ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50. 000 agenti attivi su circa 1. 500 uffici tra usa, Canada, America Centrale, Europa e uae. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’america (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. Berkshire hathaway Homeservices roma Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37 39 e Via Terenzio 25 27, accoglie giornalmente Clienti anche internazionali interessati ad immobili di prestigio.

Nel Comprensorio di Colleromano, complesso residenziale privato ed esclusivo di circa 150 ville a 10 minuti da Roma Nord, proponiamo una moderna villa in affitto di 270 mq. La villa è luminosissima e si trova in uno dei punti più belli del comprensorio con una vista che spazia dalla Valle del Tevere fino a Roma. Il giardino di circa 1000 mq è molto curato e ospita una piscina con zona prendisole e gazebo, un garage doppio, zona barbecue e prato pianeggiante. Gli interni, caratterizzati da grandi vetrate e da un tocco moderno, si sviluppano su 2 piani interamente fuori terra. Al piano terra troviamo un salone triplo con zona camino, zona pranzo, affaccio su un giardino d'inverno, cucina e zona bar. Sempre al piano terra c'è una camera da letto e un bagno. Oltre a un bagno di sevizio con lavanderia e un ingresso secondario. Si sale al primo piano con una scala scenografica che domina il soggiorno. La zona notte ha da una parte una suite padronale con terrazza, un bagno con vasca jacuzzi angolare e doccia e cabina armadio. Il resto della zona notte è composta da due ampie camere un bagno con doccia e una cabina armadio. Il Comprensorio di Colleromano si trova sulla via Tiberina, in posizione eccellente per raggiungere Roma in pochi minuti e a soli 3 km dal casello autostradale della bretella Roma Nord. Per informazioni e appuntamenti contattare colleromano real estate - m. 393. 5007403 - e. -

All'interno dell'esclusivo comprensorio residenziale dell'olgiata, con servizio di sorveglianza h24 e curate aree comuni, sorge questa elegante villa di circa 650 mq, immersa in un rigoglioso parco privato di 5. 000 mq. La proprietà vanta una posizione privilegiata, con affacci riservati sul prestigioso campo da golf, che garantiscono un perfetto equilibrio tra natura, privacy e qualità della vita, il tutto a pochi minuti dal centro di Roma. Un ampio ingresso di rappresentanza introduce armoniosamente alle diverse aree funzionali della villa. Sul lato sinistro si sviluppa una prima zona notte composta da tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite, oltre a un bagno per gli ospiti. Sul lato destro, un appartamento con ingresso indipendente, composto da due stanze e un salone, perfetto come alloggio per il personale di servizio o come dependance per gli ospiti. Un livello sottostante accoglie la luminosa e ariosa zona giorno: un doppio salone con grandi vetrate, camino e pavimenti in parquet conduce alla sala da pranzo con vista sul giardino. Completano il piano uno studio rivestito in boiserie e una cucina con isola centrale affacciata su uno spazio esterno attrezzato. Al piano superiore si trova la suite padronale, composta da una stanza adibita a guardaroba, un ampio bagno en suite con finiture di pregio e una romantica terrazza coperta con vista sul green del campo da golf, oltre a un'ulteriore camera con bagno. Gli spazi esterni rappresentano una naturale estensione della villa: una scenografica veranda arredata, intimi angoli relax con eleganti divanetti immersi nel verde e una splendida piscina con solarium in cotto creano un'atmosfera di charme e benessere, ideale per intrattenere ospiti o godere in assoluta riservatezza della dolce vita romana. Completano la proprietà un garage privato e un appartamento indipendente per il personale di servizio, a garanzia della massima funzionalità e autonomia.

Immersa nello splendido Parco Botanico di San Liberato, uno dei giardini botanici più prestigiosi d’italia, questa meravigliosa proprieta’ si affaccia sulle acque cristalline del lago di Bracciano, offrendo un’esperienza di vita unica e senza pari. La Villa Principale: Con una superficie di circa 300 mq, la villa si sviluppa su due livelli: • Zona giorno: due ampi saloni con vista panoramica, cucina abitabile, sala da pranzo e studio-mansarda di 20 mq. • Zona notte: cinque camere da letto matrimoniali e tre bagni. • Servizi: lavanderia e numerosi spazi funzionali. La villa regala una straordinaria vista lago da un lato e un’incantevole vista sui boschi dall’altro. Dependance: a poca distanza dalla villa principale, due cottage indipendenti di circa 50 mq ciascuno, completamente ristrutturati, offrono: • Soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. • Giardino con forno a legna e barbecue. Uno dei due cottage si affaccia sulla piscina con vista lago, creando un’atmosfera di assoluto relax. Esterni e Servizi: • Piscina panoramica: 19x7 metri, immersa nel verde. • Parco botanico privato: circa 4 ettari di giardini curati e boschi. • Terreno con ulivi: per una completa immersione nella natura. • Parcheggio coperto: ampio e comodo per 4 auto. Dettagli Contrattuali: • Contratto 3+2 con cedolare secca a persona fisica. • Canone di locazione: € 4. 900 mese. • Spese accessorie: € 1. 700 mese (includono: manutenzione ordinaria del giardino e della piscina, consumo di acqua, gas, riscaldamento, elettricità – entro un limite annuale, Wi-Fi). • Garanzie richieste: personali e o bancarie. Un’oasi di prestigio e tranquillità: Questa proprietà esclusiva è il rifugio ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza, con il privilegio di una vista incantevole sul lago di Bracciano e la serenità di un ambiente esclusivo, a breve distanza da Roma. Un luogo dove il fascino della natura si intreccia con la raffinatezza e il comfort di una residenza d’eccezione.

Rif:0502 - Direttamente su Via Appia, angolo Via di Collepicchione, la Immobiliare Simonetti propone la locazione di uno stabile cielo terra. La soluzione si trova in una posizione strategica, a confine tra il Comune di Marino e quello di Castel Gandolfo e offre una bellissima vista panoramica su Roma. La superficie interna è maggiore di mq 350. Essendo lo stabile completamente da ristrutturare, il proprietario è disponibile a personalizzarlo in base alle esigenze che il potenziale affittuario avrà per adattarlo al meglio. Al piano inferiore è presente una ampia cantina per i vini completamente scavata sul tufo romano. Esternamente è presente, oltre alla struttura principale, un'ulteriore soluzione di 65 mq circa, il tutto circondato da più di 2. 000 mq di terreno. Si consiglia di chiamare per ulteriori informazioni. Rif:0502 - Immobiliare Simonetti